解房市危機？新青安跟次貸風暴沒關係 寬限期過繳不出錢？帥過頭：房價不會跌｜豈有此呂 EP286 精華 

當初叫你買的也是他，現在害你貸款不出來的也是他，害你賠違約金的也是他，他現在還說未來房價不會跌，你敢信嗎😂

新青安最大的敗筆就是把「寬限期」拉到5年 這種東西可以有，但我認為最多1年 而且是拿來給換屋族的人使用，並且還要簽訂一年內賣掉舊屋的契約

這代表打不夠，接下來最好升息，對大家都好。

剛畢業遇到金融海嘯 剛買房遇到金龍海嘯 我真謝了這個人生劇本

賣檳榔的都馬講吃了不會口腔癌。問炒房的房價會不會跌?問爽的嗎？

父母出頭期款是有的，但到時候本息一起還不起的時候，父母那來的錢幫孩子出，太誇張了

懂了😂新青安寶寶們，如果家裡沒錢贊助的就只能被銀行法拍。 更多人因為恐慌心裡等不到第五年，第三年市場就會有大量物件求買家接盤。

無寬限期萬歲！支持央行！支持金龍！沒存錢就想買房操作高槓桿風險自己承擔⋯

呂婕沒料

修正，但不至於跌 所謂修正是指．中古屋不再漫天喊價，新成屋推案量大幅減少 各單位依然會維持目前價格的10%跳動內 那些講跌50%都有可能的人，別傻了 如真的發生，才是真正的經濟災難

這段期間只有帥先生把美國次貸風暴講清楚！

好少看到像帥大這樣子可以把這些年複雜難懂的金融史與房產面，講的這麼淺顯易懂的😊

我覺得會跌回合理價，如果利率再升，那房價有可能崩，寬限期用完一定很多投資客撐不下去，只要沒有人接手房價會崩

家裡有錢還需要去搞新青安? 都嘛是為了搶這5年寬限期房價上漲的價差 誰哪負擔的起開始繳本金+利息 還說什麼要靠家裡父母親幫忙 就算家裡能幫忙 又能幫多少 幫多久? 現在新青安根本變成炒房工具 真的有問題的是利用人頭戶去出租牟利 拿房租來抵低利還有剩 而且看準5年內房價會上漲 等寬限期一到就趕快脫手丟給下一個韭菜了.....

每當帥過頭出現，都是房價過熱炒房炒過頭的跡象

他就是靠炒房的 就像詐騙會跟你說他是詐騙嗎😩

帥過頭根本就是在鬼扯 他現在這種說法只是要安大家的心 別恐慌性拋售手中房屋來造成市場暴跌 但實際上 用膝蓋想都知道 現在的打房政策連投資客都玩不下去了 房市還有什麼支撐? 連自住客都不一定能貸到 更別說換屋族也一起被打到 接下來就看房價是否會硬著陸 手中一堆房子的投資客跟多屋族等者被套牢吧

帥過頭的言論, 有時聽聽笑笑就好, 看看他之前的慘況, "繳不出錢 找父母拿?"

中央銀行上周針對房市提出新管制措施，其中把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期，對此國銀高層指出，這顯示主管機關已經「盯上」先前給法浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐怕將絕跡。

台灣的銀行房貸貸過頭，加上寬限期，銀行收款回本變慢，這跟時間賽跑，看回本快還是法拍速度快！

台灣每年賺進大筆外匯，是上市櫃的老闆大股東賺走，一般人只賺沒多少的股利。這次是多數父母親幫頭期款，剩下的每月房貸是自己要付的。小白是繳不起沒寬限期的房貸，我知道的朋友用新青安買房，大家都只是五年後想要賺一筆。還有人沾沾自喜，政府提供賺錢的管道，為什麼不要。

這1～2年才漲最大

帥過頭見人說鬼話..見鬼說人話..

不會跌？（除非政府加重擁有2房的稅金，房價才有機會跌） 台灣蛋黃蛋白區房價真的很難跌，像帥過頭講的，有錢的人太多了，一有好的物件出來，很快就被買走！！ 但以後蛋殼區房價會因為少子化的原因崩盤嗎？我覺得機率很大 10年後，很多只生一胎的家庭，這孩子長大後，很多都不需要買房，就有機會擁有1-2間房子（繼承父母的），這時候供大需求小，房價一定修正！！

我以前買房的時候寬限期是二年，可申請續約1-2次。銀行是看個人工作性質穩定否與財力證明跟抵押品是否足夠。與現在新青安不同，新青安很多是個人財力不足的，所以我覺得有點危險。

青鳥們多麼支持高房價！

不會跌?大家坐著看好戲吧

房3~5年後若交不起房貸。 可將1300萬的房子，換屋950萬，不就交的起，換屋解決問題。

新青安讓房價上漲2倍？根本胡扯

面對問題才能解決問題！一昧逃避，硬凹問題會更嚴重。

我覺得寬限期要一生一次首購適用(一般三年，新青安五年(堵爛)，買過房子就不得再用，無論用過否)，換房族先賣後買者得再優惠一次，需檢附租約，租約期限內兩年內換房期間，換房完成取得所得權後得有半年緩衝，(裝潢期間，一樣得檢附租約)，這樣才合理，先買後賣者就不適用! 這樣寬限期漏洞才有可能補起來!

中國過去主要靠房地產拉動經濟，占gdp 30%以上。但台灣並不是，台灣的經濟主要是由資通訊及半導體產業拉動，房地產只占GDP很小一部分約5%-10%，與中國情況不能相提並論。但是台灣保守落後的金融政策，一昧的壓抑房地產行業，導致落後的城市居住環境及基礎建設，讓人才不想來，富人不想待，大部分人寧願出國玩…，很難想象20年後台灣那個糟糕的街景，比東南亞都不如…

喊會跌的 趕快賣自己家 5年後買回來 大賺一筆😊

寬限期間， 能多還一些本金，過寬限期間，不就是會輕松一點😅😅

先買一戶再租出去養房等漲價賺差價再買再租再養賺差價就這樣一直炒

每炒一間房就會掉髮五百根

完全正確,台灣60-80歲最有錢

1、現在換屋、正在交易的人因為貸款成數降低因為周轉不靈會被建商沒收15%總價的訂金（1000萬就是150萬）如果是中古屋則是10%

帥過頭說的對、中間有停一波、新青安沒有控管

不是每個父母都有錢？

最後一句話,最重要

如果都覺得貸新青安都是在繳5年寬限期5年ㄧ到市場上一堆物件拿出來賣，想必價格也不會好到那，換作是我才不要5年到就賣，也要忍住多繳個ㄧ二年後再賣

這是第七波信用管制之後錄的影片嗎？感覺不太像

財政部推行新青安，央行推限貸令，一群韮菜套好套滿

如何假設5年後一定繳不起😂

3，房地產相關業者例如代書、仲介服務員收入減少甚至沒有面臨裁員造成家庭周轉金潰乏造成更多社會問題

不是繳不起是時間到前有得賺就要賣了！大家都是要賺投機錢～真正的投資客是不差錢的！只有投機客差錢！

不會跌就再用力一點，先把第一間房 房屋稅加倍 再看看會不會跌 不會跌就在加稅到跌為止❤

打到跌價為止

意思就是他說的，新青安會有很多繳不起，那房價還不崩？ 哈哈

看樣子有人被招安了..有權力真好…興啊

5年內或後景氣不好時，賺不到錢繳本金+利息，不會被法拍？

帥過頭，太看的起，年輕人有能力還款（本金+利息）,等著看 五、六年後房市會如何！！

沒說錯阿~當房子被賤價被丟出來的時候 就是那些台灣金字塔頂端的那幾%人低價接手收購再以高價繼續支撐 所以不可能跌 你各位沒能力買房的人硬要買的都是韭菜~ 商人基本原則麻~買低賣高

這也就是為什麼銀行的錢一下就被借完了原因，投資客早就趕快買下來準備把年輕人當韭菜

花蓮憑什麼漲有什麼嗎～地震，沒交通，沒建設，全台薪資最低，落後城市

次貸風暴與金龍風暴兩個都是斷頭違約風險，一個是自己繳不出來違約，一個是政府改變遊戲規則導致違約，其實都會讓房市大跌。只是後者被騙上車的人會死不瞑目。

說的很好，房地產不會跌 沒有說銀行不會倒 現在有多少買房子的人經歷過銀行擠兌，存款取不出來的年代，我沒遇過，我只聽過

高築牆-充實自己，廣積糧-儲蓄擴財源，緩稱王-買房再等等。人生可以少十年奮鬥，不要為奴40年，到時青年變窮老猴，新房變危老樓。

有在說台灣人是華人的部分，有舉報的動作。

房仲也說不會跌阿，然後就跑去兼職了....可憐阿...

的確一些臉書社群有看到接近平轉的物件了😊

有聽過哪個房仲說房價會跌的嗎？

不知道為什麼想吐朝, 華人有土斯有財, 中國人就不是華人, 上海房市跌很慘腰斬, 以台灣房子3000萬直接腰斬 1500萬的感覺, 台灣廠商哪有守在這裡, 台灣非常積極走出去, 反而日本比較保守都不出走高技術產業, 日本1990的四大商社, 每一家都是台積現在營收的好幾倍, 沒人在覺得股市房市會反轉, 每個人都有一套解釋說這跟之前不一樣, 像大哥您說的台灣不一樣, 但是萊茵哈特; 羅格夫 經濟學家曾說過, 一般百姓都說這次不一樣, 但是每次都一樣, 因為人性不變.

新青安應該是三年內就有人開始賣房子，先賣先贏😅

房價不跌,表示央行打房不夠力！！

帥大重點說到了：升息才是重點 79年利息7調至13%，81年房價開始跌，跌了12年 不升息 什麼都不用講

台灣新房虛坪太多，真的好盤子， 公寓又太老，華廈普遍921前， 加上這兩三年國內外局勢又亂， 一定對經濟有影響， 而股市又連動房市， 就算現有金龍海嘯抑制持續炒高， 我個人還是沒勁買

誰在這邊願意賠錢賣掉自己的老家？或者是親戚的老房子？ 我就相信房價會跌😅 根本就沒有人願意賠錢……賣掉自己的資產啊

2中小型建商因為貸款或訂單取消導致資金鍊斷裂最壞的可能是破產或是重傷，大型建商會觀望（因為賠本的生意沒人做）所以商品更少成交量萎縮

別怕，房價不會跌。 看看營建業股票，每ㄓ都飆到天上去，就ㄓ道。

9:15，問到真正的重點，帥過頭講不出來扯別的議題，看了2遍，回答很虛😂

台灣常愛關說，美國人不來這套。

帥過頭講的話不要盡信，聽聽 葉國華、李國榮 等人講的比較真實。

每次帥過頭上節目，都把房地產說成不敗神話，其實是在抓交替，鼓吹年輕人趕快上車，他就能解套了嘛

房價行情會不會跌，明年年中就知道了，先知預言準不準，就等看看吧！

反正到時候就來看誰預言準確囉😂 9成青年靠自己都買不起一間房的時代，那是誰在買？ 經濟學的簡單供需問題，看看房市成交量在2022年中就開始進入價量背離，所謂量先價行，量都縮成這樣了，要買就讓看多仔趕快去買一買，我先觀望😂

懶人包講給看不太懂的人聽 有人說新青安五年過後開始還本金 會有人還不出來 導致像美國一樣次貸風暴 台灣買房子必須繳兩成以上的頭期款 而法拍房子的價格幾乎都快跟市價一樣 再加上法拍過後不足的餘額 法院回扣你薪水逼你還 舉例來說 1000萬的房子 你付了200萬頭期款 銀行貸給你800萬 之後你付不出來被法拍了 1000萬的房子 法拍個800萬不難（因為房價過了五六年可能又漲了兩百萬） 即便拍到700萬賣掉 你跑路 銀行損失100萬 他也不會倒 除非台灣房子改成全額貸 賣1000萬 貸1000萬 那可能才會爆掉

這應該第七波之前錄的吧？

如果不存貪念怎會往坑裡跳

炒房客 買好買滿 換底層人.年輕人想買房 馬上頒布限貸令 ...... 通通斷頭毀約 違約金 房產.全都回歸於建商.底層人通通打回原形 ! 乖乖回來跟我們這些炒房客.租房子.就是你們底層人最終歸宿 哈哈 !

未見其利已見其害的政策施行竟然是專業的金融人才制訂且大肆吹捧政策並非剛上任央行總裁的高度到底在哪裡🧐

父母的錢 都在ETF 到時候就換股票崩

建商和投資客已解套，可以開始割韭菜

笑笑就好~ 這麼有心 連稅都要改才對! 現在只是為了錯誤的政策買單... 還要弄得很有心 還賺到面子

主持人本來要爭眼說蝦話 護政府 結果被講真話的來賓打臉

未來不會跌！

買房分期已經是最大限度 居然還有寬限期 10幾年前的卡債風暴 就是讓一堆收入不高 卻還喜歡過高檔生活的 誘惑他們過度消費 到如今還在搞這些 真的有夠無恥

帥大😂沒招了⋯⋯房價不會跌講的好小聲😢好虛．．．我都不相信了😵‍💫帥大沒幾年好撈了！又遇上金龍海嘯🙄😵☠️嗚呼！ 帥大要振作丫．昧著心講也要有氣勢❤

疫情紓困低利率貸款，原本是政府美意，但很多人利用低利率貸款出來買房子隔套房出租，賺了房價和房租，

他怎麼會覺得每個父母會幫小孩付？當每個父母都有錢？

竟然敢跟國家及年青人做對？ 太囂張了吧！

想想為何有新青安的政策?與國民黨選舉總統所喊的政策不無關係吧?

一定很慘

要打屯房才真正有用啦

你要相信楊金龍還是他

1000萬本利攤還一個月才36000繳不起？！

你們都錯了：台G電害的

打房是在做壓力測試，看是真青安還是假親安。

怎麼是找父母😂！也不是每個人都有富爸爸、媽媽😆