買中古屋必看3關鍵！常見買賣房屋糾紛！小心慘賠400萬！【武哥聊房事】 

其實很感謝後製人員～一個40分鐘影片要日以繼夜焚膏繼晷數日才能完成～不瞞各位說，連我在上片前都要審至少3次以上～對我50歲以上的人眼力真的是大考驗～自從多聊房事影片後，大約都2點半睡（不誇張）～早上9點又會議很操～幸好有流量，讓每個前後製人員都鬆口氣！感謝大家支持，我們團隊會繼續把新鮮的『肝』捐出來～～～

房產擺渡人的智商真的不是開玩笑的 能被這樣的專業經理人服務 已經不是給足6%的問題 恐怕是要有修行的客戶才有這樣的福份 大推一波👍🏻

武哥跟蔣哥不考慮重新規劃一個新頻道一起搞大嗎😂😂你們兩人的風格真的完全互補加成耶，蔣哥大鳴大放的時候，武哥適時的吐槽以及拉主key，整個節目行雲流水又滿滿乾貨，真的是一氣呵成直接看完！ 而且很欣賞兩位對內容的看重，即便各自在各自的領域都專業到信手捻來，還是兼職製作紙本訪綱與手邊資料，跟很多拿著相機隨手講節奏亂剪接碎的隨意風格正式感差距很大！ 非常看好兩位的風格與組合，很久沒在YT看到這麼多乾貨的影片了

武哥會主持，蔣哥有房市專業知識，但武哥的發片量...剪輯師很肝吧，我看了蠻久了，都是長時間，而且很多內容和素材，替幕後工作者一個讚!!!這頻道很讚，謝謝有這麼多的知識和邀請有知識的來賓來參與拍攝!!!

蔣哥真的一點都不油，行雲流水的講解實務經驗及法律知識，好專業！好幽默！好帥氣！

聽蔣哥講話真的很蘇福,比那們xx線上賞屋頻道言之有物,有沒有料聽的出來,且聽到他講話就知道他除了他本行的東西在行,其他行業也略知一二,會的內容很廣,這年頭這種人才很少,且看他穿著就知道很尊重看這頻道觀眾讚

含金量太多了，蔣哥講話很有條理，清晰。❤ 武哥也不會插話，好的主持人。 優質頻道、推推～～

蔣哥真的有別於一般房仲，看得透徹經驗也充足。

ㄧ看蔣哥就是沒看稿子講出來的專業，✌️✌️✌️你是房仲介的一股清流🎉

這個節目很好，不像其他少數自媒體不愛惜羽毛(尤其銀行財經背景的)， 背後 勾搭建商銀行利益， 喊看多假象，坑殺民眾

蔣哥❤真是被房仲耽誤的喜劇演員😂

感謝小武哥邀請這麼讚的來賓，感謝製作團隊！聽蔣哥說房產真的很充實❤

很多知名實價登錄網站是假的， 只登錄幾筆高價成交案件， 而同樣路段，內政部實價登錄網，卻多了幾十筆低價成交案件， 這種隱藏對比 ，一年就不曉得讓建商房仲多賺了好幾億 讓人產生比較價格誤差，當然算欺騙了

專業到可以說服別人⋯⋯一定是成交王，任何人都會跟著你的邏輯走

真是含金量高的節目！ 說實話簡單又易懂！

專業又直白敢說！聽到學到～ 蔣哥總是能給到剛好我想要聽、想要解惑的部份！這頻道真讚👍👍

我真的從蔣哥身上學到很多專業的知識 希望能常常看到他

看這麼多房產相關頻道，真的覺得蔣哥是專業代表~

推行居家上班，讓北漂青年能返回中南部，並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求，改善通勤交通塞車，改善空氣汙染，縮小城鄉差距，改善鄉下人口老化，改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本，對於無法居家上班職缺（例如現場機台操作員），將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助，或者將空閑辦公大樓改為宿舍，讓這些員工就近居住。

法的部分，專業度真的涉及法律層面有深入；手段的部分。先理解再諒解，都是選擇。謝謝含金量很高的一集，真的!!!很值得分享這些正確知識給身邊的親朋好友，保護自己，人人都有機會轉換買賣的立場。

小武哥專業訪談、蔣哥犀利不拐彎、幕後小編團隊ㄧ級棒，辛苦了

讚讚👍蔣哥真的很會舉例說明，非常清楚又很幽默😂

認真聽完根本沒發現是半小時的影片，謝謝武哥與蔣哥精彩的分享，超好看!

繼續敲碗含金量真的很高，非常謝謝提供這些知識給我們受用

檢測真的是一大學問，這其實跟中古屋有很大的關係，油水多，檢測正不正確，卻不確實很重要!

買方不買要退斡旋時，不要直接打電話跟仲介說，仲介可能其實已經跟屋主談到價錢，所以會藉故拖延，先跟你說屋主簽名了，實際上跑去找屋主補簽，逼你成交。所以最好直接先去找房仲，再當面說要退斡旋，房仲說屋主簽名的話請他當場拿出證明

經過這次地震家裡不要過度裝潢，簡單反而好，買很多人喜歡買透天中古屋，經過幾十年 鋼筋水泥 水管電線管路結構都老舊 ，一定要全部打掉，重新蓋

這片節奏很不錯~拍跟剪都恰到好處!!!好頻道!!!

真的在武哥的頻道學到很多知識，蔣哥也是一針見血

受益良多的一集，好喜歡蔣哥說話的方式，期待蔣哥時常來小武哥的節目

好的磁場吸引美好的人事物，吸引力法則🌈 真的非常精彩，從頭到尾絕無冷場，又專業👍

實話總是傷人，但總是要有人出來說實話

很幸運了解房市是從聽到蔣哥開始！！ 好厲害 又精闢 分享的知識都值得我學習！

聽蔣哥講話會上癮，夭壽

我每集都很認真聽唷～蔣哥和武哥專業口條又好，受益良多～加油加油！👏👏👏

很喜歡蔣哥，邏輯清晰，非常專業，有蔣哥的必看

武哥念念不忘30歲薪資年收1000萬的建商😂😂😂 來賓真的要請蔣哥真的很厲害欸👍👍👍

每次看武哥、蔣哥的節目，在房產的知識獲益良多，謝謝🙏 請繼續製作更精良的節目🎉

0:20～0:26這段跟音樂接的很順，超契合，超喜歡

蔣哥好厲害，想聽蔣哥分析房價區域，或是建商排名分析之類的 武哥也很會主持，問了很多犀利問題，厲害

感謝武哥和蔣哥做這些內容，幫助我們一般人可以多瞭解房地產知識

明天就要下斡旋 這集再看一次 自從看房以來 只要有蔣哥的每集都看 真的受益良多 又帥又有內容 如果走在路上遇到真的會去要簽名😂 之前一直在考慮要中古的大安區 還是預售屋的中和 看了蔣哥的影片還是選買大安區雖然37年老屋 但在國父紀念館附近 雖然感覺上漲不太上去了 但應該是很保值

優質頻道大大推薦，蔣哥專業100分，受益良多!!😀

喜歡武哥和蔣哥的搭配喔~好專業 口條真好👏

蔣哥好厲害 有邏輯表達有清晰

這集真的太實用了 . 已直接按讚分享+收藏🥸

天呀，如果房仲都像蔣哥這麼專業，那6%仲介費給的心甘情願😂

這集超強 含金量100% 我受教了 感謝主持人和蔣哥佛系分享

蔣哥說話條理清晰👍 已訂閱你 等你開拍 也想知道蔣哥對之前多頭代銷公司反悔不賣的說法

很有感的分享,最近正在經歷類似的流程,很貼切

這集含金量很高，讚

蔣哥把很艱深的東西講的很直白，喜歡！

最後十分鐘的情境劇後座力真的太強😂！「小武⋯⋯哥！」。這集得到太多專業知識，謝謝武哥與蔣哥。

看了幾集蔣哥很專業, 希望能多拍一些

之前有問問題，蔣哥有耐心回覆，給讚

這集含金量真的高啊，對我太受用了，不愧是蔣哥，每集必看，忠實粉絲😂

真心覺得所有從事房仲業者應該好好看這一集，所有買方或賣房的朋友也是。武哥+蔣哥請多拍幾集這種含金量高的內容，其實是做功德，減少消費糾紛，也讓時下新青安衝腦的年輕人在買賣房屋前後有保障，至少知道自己在買什麼😆

唯一支持蔣哥👍預判你的預判

深度訪談，講的很細節👍👍👍👍👍

超級好看！

我覺得你們兩個很絕配 組一起 影片就很互補

謝謝蔣哥 真的很厲害 根本是幫大家上課！！

蔣哥真的很強👍 專業 最近在看房子希望能多學到一點知識

不油，是幽默又專業

只要看到蔣哥的影片，一定必點👍

跪了🧎‍♀️這頻道猛…很能說

蔣哥 好帥又專業 ❤ 希望許願法拍屋要注意什麼😂😂

講得很棒，資訊量爆表！

「武哥+蔣哥」 讓房市（房事）不歪歌🤣

這樣子影片真的是少數的，真的好看也值得一看，而且不會枯燥乏味

蔣哥真的很強啊，把這些碎碎又複雜的內容講的很有趣且不失專業，平常這類的影片我是看不下去的，但是蔣哥講不知不覺就看完了，不知道蔣哥認識sway嗎？你的實力完全碾壓對方，為什麼還沒紅 哈哈

蔣哥~真的 巨 誠懇+巨 實在

蔣哥很專業 偶像 不油不油

蔣哥好專業

公司登記或商業登記的問題，只要寫一封陳情信給地方政府經發處或經濟部就可以了，陳述內容寫我是屋主我沒有租賃給某公司，請註銷他的公司或商業登記就可以，一定要請受理陳情單位回文，收到回文後，再去稅務局辦理恢復自用稅率🎉

蔣哥來了~流量爆增！

又學到實用知識~真的是不說不知道，感謝武哥。

台灣的仲介人員就是資訊都沒有讀熟或了解完，常常都是走一步算一步，之後怎麼樣不關我的事情

學到很多 謝謝小伍哥和蔣哥!!

敬請主持人一 來賓大名加大字介紹一

我是個外行人，但是我聽得很精彩！！🥰🥰

這頻道太猛了...兩位哥

我真的愛上蔣哥了

蔣哥專業，太佩服了~

感謝 武哥跟幕後人員

蔣先生讚啦！好節目。

希望每一集都能邀請蔣哥來為大家解惑🎉🎉🎉

第一關氯離子檢測我就卡關了 ＜自費＞申請檢測 當日仲介的確有派人員來鑽孔 沒有蔣哥說的步驟 但是厲害的是 馬上遞給我檢測結果報告？？感覺我穿越時空了

媽的，這教育訓練扎實的不得了，比信義房屋還會。有店可以去當業務員嗎❤❤❤❤

公寓一樓 占地部分這個也很難解 通常一樓持有人都是第一手屋主 已經占地前院20-40年 賣2.3.4.5樓通常 都知道一樓繼承現況 可能第一手就是如此買賣 所以很多人都不會去在意一樓是否被''占用'''

感謝將哥無私分享

本棒的頻道～請繼續，加油👍😊

講哥 真的會講!!666

看過很多房產影片...這一集如同開頭蔣哥說的...含金量超高...我受益良多...感謝

終於～ 等好久喔今天😅 筆記本～預備備

海砂屋是氯離子過高呦，不是汗的鈉，不過檢體會被污染這是確實有發生的。

蔣哥開講，流量保證！

最近看到某建案的新成屋，很喜歡所以已經先刷10萬訂金。 但在颱風後去看時發現房屋的樑和牆壁有滲水的狀況，請問下周就要和建商簽合約的時候，該把現況交屋後面備註已經有滲水情況，這樣建商會負起責任保固超過5年嗎？還是用瑕疵擔保責任5年後就沒關建商的事了？

蔣哥 還好有說破的實話！

等到蔣哥啦❤