愛知県の知多半島内半田市にあるアール総合法律事務所の弁護士・社会福祉士の榊原尚之と申します。
講師歴としては、元辰已法律研究所講師、元東京アカデミー講師、日本福祉大学ゲスト講師、元名城大学大学院非常勤講師
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40点を目指す講義NO.2 都市計画の種類と内容（前編）
１．都市計画の全体像
都市計画は、住みやすい街づくりを実現するためのプランになります。
プランを実現するため、開発や建築を規制するということになります。
都市計画は、誘導と規制をすることで実現していきます。
どうして誘導と規制が必要なのか。
みんなの好き勝手に街や建物がつくられてしまうと、まとまりがない都市になってしまいます。その結果として、みんなが住みづらくなるからです。
都市計画の決定権者にも触れておきます。
原則として、市町村が都市計画を決定します。
というのは、街づくりの現場に最も近い市町村が都市計画決定の中心的な主体にふさわしいからです。
ただし、以下については、都道府県が決定します。
・都市計画区域（都市計画を実施していく場所を決める）
・都市計画区域マスタープラン
・区域区分（市街化区域・市街化調整区域）
など
都市計画区域マスタープランと区域区分については、指定都市の区域においては、指定都市が決定します。
それから、市町村が定めた都市計画が、都道府県が定めた都市計画と抵触する場合はどうなるか。
その抵触の限りにおいて、都道府県が定めた都市計画が優先します（都市計画法第15条第4項）。
「４ 市町村が定めた都市計画が、都道府県が定めた都市計画と抵触するときは、その限りにおいて、都道府県が定めた都市計画が優先するものとする。」
障害者差別解消法の目的については、第1条に規定があります。
「障害を理由とする差別の解消を推進し、もって全ての国民が、障害の有無によって分け隔てられることなく、相互に人格と個性を尊重し合いながら共生する社会の実現に資することを目的とする。」
障害者差別解消法は、2014年の障害者権利条約の批准に向けた国内法整備の一環として制定されて法律になります。
（１）都市計画の種類
都市計画区域内に定める都市計画の種類は、全部で11種類あります。
①都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（都市計画に関するマスタープラン）
②区域区分（市街化区域・市街化調整区域）
③都市再開発方針など
④地域地区（用途地域など）
⑤都市施設
⑥市街地開発事業
⑦市街地開発事業等予定区域
⑧促進区域
⑨遊休土地転換利用促進地区
⑩地区計画等
⑪被災市街地復興促進地域
この11種類のうち、宅建試験で出題されそうなものだけを確認します。
#宅建士 #都市計画法 ＃宅建士 #法令上の制限 #用途地域
24 окт 2023
