開業1年で廃墟化した“渋谷駅”直通の巨大商業施設。100年に1度の再開発“渋谷サクラステージ”に行ってみた 

新しくすれば綺麗だし物珍しさはでるけど同じ様なビルばかりだと逆に目新しさがない。汐留しかり 昔の渋谷はゴミゴミしてる中にも楽しさや其処にしかない文化があった。

20年前の渋谷、楽しかったな。

過剰供給に成りそうですね。 全部埋まることはないな、と思いますけど。 ありがとうございます。

どこ行っても似たような商業施設で面白くないんよね

こんなに人が多いのにしかも総工費２０００億円かけてガラガラはヤバすぎる

私の若い頃、渋谷に行く理由はタワーレコードに行くか、東急ハンズ、丸井、西武デパ、ビリヤードキュー、ヤマハ、風○、円山町ラブホ等々、渋谷にしかない店が多かったです。

再開発始まってから渋谷はただの山手線乗り換え駅になった。 昔の雑多な感じの雰囲気は良かった。

あんだけ大規模な再開発してこれかよ・・って感じな上に、構造が複雑すぎてアクセスも最悪で休日でもそんなに人がいないというゴミ施設。 いま現在も全然流行ってない。わざわざぐるっと回って桜丘町なんていかないんだよ。駅からクッソ遠くなるし。 モヤイあたりから地下道経由してサクラステージにアクセスしようとするとマジで人がいない地下道を歩く感じになって怖いし。 令和にクソ廃墟つくりやがってこんなもんつくるんだったらそのままでよかったわマジで。 俺が何者かって？再開発で追い出された家主だよ。

新しくきれいだけどどこかで見たようなビルと街になってしまった。寂しいな

桜丘は渋谷的な喧騒から外れてる分渋い、味のある個人店も沢山あって、良くも悪くも大人が集まるエリアだったけど、 街一個潰してこんなデカブツ作った挙げ句どの世代からも見向きもされてない現状は本当に切ない…。 一帯の建物という建物が壊され更地になってた時は絵に書いたようなスクラップ＆ビルドぶりにゾクゾクしたけど、 出来上がったものに全く違う意味でこんなにゾクゾクするとは思わなかったです(笑)。

ここ最近、本当にあちこちでこういうビル増えましたよね。立地はよくてもなかなか埋まらない。埋まってもどこにでもあるような店ばかりだと２度は行かない… 埋まるといいですね…渋谷で埋まらなきゃどこも厳しいですが。（埼玉県民なのですが、大宮門街の動画とかもヤバかったですよね…今建設中の浦和駅前再開発とかも恐ろしい…）

東京は富裕層向けの再開発やり過ぎて個性が薄れつつある感じ

街が綺麗になるのはいい事なんやけど、 どこに行ってもおんなじ様な街並みはつまらない．．．⤵ ・・てか家賃高っ！！！😳

東急は思考が高度成長期で止まってるイメージ

お高い賃料でも入れるテナントと言えば高級ブランド店なんだろうけど、渋谷の土地柄とマッチしませんよね。

どこも似たような感じになったら飽きてガラガラ。　昔の渋谷にはカルチャーがあった。。

渋谷毎週のように行くけどこっちはいかないですしそもそも渋谷に新しくできた商業ビルは似たような店ばかりの割に動線悪いから行かないですね 東急電鉄利用している私がこんな感じだから東急完全に失敗してるんじゃないかな渋谷の再開発

また東急不動産か、、、 この前の銀座東急プラザと一緒。 本当に開発がヘタクソ。 空きテナントは埋まることはこの先ないし、いま入ってる店舗も撤退するだろうね。 マジ何のために再開発した？？？

サクラステージやモディにしてもスタバしか混んでないのがヤバイ！ 今年開業したばかりなのにガラガラって過疎商業地でも中々無いかもな

これから建つ渋谷のビルもこんな閑散な感じになってたらって考えると怖い… 麻布台ヒルズもそうだけどなんだろ？個性がありそうでないのかな…

サクラステージのコンセプト「昔ここは桜の新名所。桜並木や大きな山桜で花見を楽しめたり、桜から受けるインスピレーションで、建物がデザインされていたり。至るところに桜への愛を感じられるまち。昔からいる人、新しく訪れる人、かつてのまちの風情、目新しい風景が　共存してできている。」→？　桜の名所はここではない。　コンセプトと実際が乖離しすぎ。　桜丘町は首都高が通って町が分断し町神輿が消滅。サクラステージで住人がいなくなり山車も消滅。昔の風情は完全消滅。日本橋や西新宿は、昔の風情や住人が超高層と共存し町会も町神輿も残っている・・何で渋谷だけこうなった？

家賃が高すぎることでテナントが埋まらないという単純な話なんだよな。

渋谷なら5年前位に開業の駅直結の東急ストリームや東急プラザもデカいけど驚くほどガラガラなので是非！渋谷を牛耳る東急が旧百貨店を閉めて駅周りに大開発してきたひとつが今回のサクラですが、今後人や店が増えるどころか、来年には撤退も増えてさらに空きが増えると言われてます。駅近でオフィス需要と家賃は高いですが、エスカ登ったり回ったり結構な迷路で面倒くさいので誰も行かない。外国人観光客はあのスクランブル交差点から原宿方面に街ブラを楽しむので駅のビルには上がらないですしね。。

ここ新しいのにトイレが空いてておすすめ！

ヒカリエとスクランブルスクエアに勤めていたけどコロナの影響で売上上がらず、契約社員でしたが、更新されなくてから渋谷に全く行かなくなったので、たまには行ってみようかなと思いました。

再開発してんのにこのガラガラはやばいっすね。やっぱ【お高い】んですよね。てかカメラマンさんイケボw

渋谷が地元です。東急グループは、こんなことではなく、東急電鉄のインフラ再整備に金をかけるべきなのです。センスのない経営者たちですね。

ブランズ渋谷、たったの７０平米で５億円也 １４０平米の物件にいたっては１３億円（修繕と管理費で毎月１５万円） いったい誰が買うんだよ 最近マンションの価格が狂いすぎてるわ

いくら行きたいなぁって思うカフェでもエスカレーターとかあっても　行こうって思えるのはせいぜい3階が限界だなって感じ　カフェだけの為に時間取るのが勿体ない

これは将来の見通しが暗いですね。渋谷もオーバーストアで目新しいお店がありません。わざわざ行く気にならないかな。

ブランズ渋谷桜丘3ＬＤＫで１３億円。ワンルームで２億１８００万円。ワンルーム賃貸で３６万円。この場所はもともと渋谷川の急斜面な河川敷。富裕層は資産価値の安定性から高台を好みます。いくら高層ビルとはいえ崖地のマンション。入居者に事情を知らない中華系外国人富裕層が多いように思います。

毎回社会問題をカジュアルに見れるのは良いです。

ノブさんの努力知識がいつも励みになります

新宿も空きテナントだらけです。コロナ後、もう高い家賃で入る店もないです

1週間に1、2回ここを通っています。 歩道橋を降りた所の壁に地権者の名前のプレートが貼ってあります。 再開発前は密集地だったので地権者の数はものすごい数です。

働いている人以外は渋谷で降りて２４６以南にはなかなか行かないよね

ここのスタバは空いているので穴場です 人が少なくて寂しい印象は拭えませんが...

渋谷もだんだんオーバーストアになってきましたね

もっと早く再開発が進んでたら状況は変わってたかもしれないけど今の経済状況で出店出来る体力のある企業は限られるだろうな。 結局何処にでもある店しかオープン出来ないで終わりそう。 雨の日に駅から直結で濡れないでショッピング出来るのは便利そう。

つくば駅前のキュートもなかなかガラガラなので是非きてください笑

数年後にまた見に行ってほしい場所ですね！ カメラマンさん、のぶりんさんが道を譲る紳士をしたシーンで、画角を床にして気遣いできてるのいいですね！初回なのに慣れてらっしゃる

確かにこの前行ったけどまだ開業前なのかって思うぐらい人いなかったし空きテナントばっかだったな

なーん！ 待ってました〜 のぶりん最高

オフィスとしてはいいかも知れないけど、商業テナントとしては高くてコスパ悪いもんね こんなつまんない施設を造るためにどんだけ立ち退きさせたんだろう…虚しいね

BGMがこのエリアの未来を物語ってるね。のぶりんありがとう。

再開発で出来た商業ビルに入るテナントはドコにでもある大手チェーンばかりだもの チェーン店は安心安全性、利便性の高さなどは理解してるけど つまらない

ハーブスとTSUTAYAラウンジはそこそこ混んでる。

ここかなり前から出来てたけどテナント入らなかったんだろうねww近所に住んでるけどなんかダラ〜〜っとオープンした感じのイメージ😂窓に変な安っぽいピンクの柄が貼ってあるのが地方のスーパーみたいでめちゃくちゃダサいんだよな〜目玉ショップもないし大丈夫かね〜😂

テナント聞くと地方のショッピングセンターと大差なくて笑った。

今の貧乏経済では、このままテナントは埋まらないと思うよ。 給料が上がらないんだから、消費税廃止にして金回りを良くして欲しい。 身長185センチのカメラ目線が羨ましい！

何年か前から大人数タレントを量産型なんて言われてるけど 開発､ビル､ガラガラまで同じで…こういうのも量産型ですね。 魅力がないつまらない｡ 正直失敗なんですよね。

内装自体は微妙ですね....たまに映る、壁にかかってるアート作品みたいのが何かダサい.....

森の貸切(人いない感じより）、人工的な建築物の貸切、のほうが、地球絶滅的な感じがして、本当に怖い。一人で歩けないぐらい怖いのは。私だけ？

１００年に一度の再開発って言うけど、渋谷、新宿、横浜は60歳の僕が子供の頃からずっと工事してる。デベロッパーとメディアと電通が必死に宣伝して空回りしてる印象しかない。ついに完成したなぁと思うのは東京駅くらい。新宿駅の東西地下通路がつながったことの方がよっぽどビッグニュース😅

49店舗から減るだろうなあと思いますが・・・いつものダメなパターンですよね。何の魅力も無いし、わざわざこっち側に行こうと思う人は少ないでしょうね（∪；＾ω＾） 元々渋谷でも桜ヶ丘のほうは人少ないですからね。みんなセンター街側にしか行きません（∪；＾ω＾）

最近の商業ビルにありがちな佇まいで渋谷ならではのカルチャー感やワクワク感はない。

１０６号室１０９㎡→家賃１２６万。共益費１６万６千円。これではテナントは埋まらないですね。ビルによって区別化していないから渋谷ヒカリエと競合してしまう。ヒカリエもテナント撤退が相次いでる。渋谷の年間小売販売額は新宿や銀座の３割程度しかない。テナントを増やしたところで埋まる地域でもない。

渋谷は２４６を渡ってしまうと、もう渋谷では無いですね。桜丘町の若者受けは難しいのでオフィスと住居で持続するしかないのかな。

一気に全開業という事例はかなり減ってきていて、順次開業するというのが増えているんですよね。 再開発の役割の道路整備等の公共性や範囲が拡大する中、全てを閉じたままで一気に開くのが難しいというか非効率なので出来たところから開けていくスタイルが一般的に。 埋めようと思えば賃料は工夫可能（売上に応じて変動など）で埋められるはずなので、今後伸びると踏んで開業時は埋まらないとしても賃料水準を維持したのでしょう。

そもそも渋谷の利用者の半分は乗り換え　乗り換え駅なんよ

全部タワマンにして住むエリア遊ぶエリアを246を境に分けた方がまだマシだった、ここに商業施設入れても無理 大学が渋谷で毎日渋谷いたけどこのエリアに人が溢れてた事がない

家賃ほどアホな出費はない

人の流れ的に難しい位置にある。ほとんどの人はいかないような場所。

初めてとは思えないカメラワーク笑

寿司飛鳥、ヒチョウ？アスカじゃなくて？ 家賃　高っ😮ペイできるのは…スタバ？😂スクランブルにもあるけど、またスタバ☕😌✨

クリニックでテナントを埋めようとすると・・・大阪のイーマビルのようになるかもしれません。このビルはステージがあるので、渋谷公園通りにあるディズニーストアが核テナントとしてこの場所に移転してくれば、人の流れやテナントの入居率が大幅に変わったように思います。渋谷は似たようなお洒落系コンセプトのビルが乱立してしまいましたね。

カメラマン優秀　手振れがない

東急沿線は再開発に力を入れるところほど衰退してつまらなくなっていくんだよなあ。今のところあまり力を入れていない多摩川線や池上線の沿線はいい感じだけど池上線は五反田の再開発の悪影響で徐々に蝕まれているし、目黒線は武蔵小山駅前にデカいビルが建って商店街の良さを減じたし、大井町線はひと昔前の二子玉川の再開発でガクッと魅力が減じた上大井町の再開発や戸越付近の高架化でまた街がダメになりそう。あと東横線沿線は自由ヶ丘が特に酷いよ。

駅も地下とか掘り下げて地上を地下にして、かつ豪雨や災害対策で支えは構造上造りつつ、横穴開け。更に迷路状態。多分災害時やばい。

景気悪すぎ～。😮 消費税廃止！減税！！！ 給付金配れ！！！！ じゃないとテナント埋まることは無いやろな💦

10万人おめでとう！！！

マックがすき家だと、ららぽーとみたいです。

お茶するところがまじで無いから、気軽に入れるカフェが欲しい！ 因みに10年前生活圏だったから子供乗せてママチャリでウロウロしてたけど、激変ですね！

最近イベントがあったから2回行ったけどこれテナント無い状態だったのかw 柄のせいで気づかなかったw

サクラステージ側は元々人が少なかったからね。

渋谷駅の隣接で、なんですぐにテナント埋まらないんだろう?

いつも🚲で渋谷行ってたけどサクラステージ完成してたの全く気付かなかった、人いないうちに建物撮影行ってこなくては…

渋谷は高層ビルのショッピングスペースが多すぎ。オフィスかレジデンスで埋めたほうが良かったのでは

いま、埋まらんのやったらこの先も埋まらんやろなぁ。 人が集まる要素が感じられんのよ、ワクワクはなぁ。う~ん。

渋谷の駅前東急系商業施設の場合、のれん街やフードショーなどお惣菜売り場に力入れている東急だけあって食べ物屋やお惣菜売り場は混んでいるんだわ。ただ渋谷ヒカリエのヒカリエホール&シアターオーブ、スクランブルスクエアの展望台、渋谷ストリームのストリームホールのような、サクラステージにはこれという目玉な場所がない。これは東急プラザも同じことが言える。駅周辺にはない美術館でも入れた方が良かったかも。

東急城下町のために渋谷区や東京都はいくら協力したんだろうな。貧乏人は出ていけ感半端ない。銀座でさえ有楽町と新橋と築地界隈を併せて客層に幅を持たせているのに、今の渋谷からは潔癖さしか感じないな。

渋谷なら、ヒルズよりは何とかなるだろう。

熊本県山都町のメガソーラーの取材、ご苦労様でした。とても参考になる資料取材でした。

商業施設の金太郎飴化がね。何処に行っても似たようなテナントばかり。 新しい所は家賃も高いし入居出来る入れる企業は限られてくる。日本人の購買力が低下してるのもテナントショップが抜ける原因なんだろうな。

今の日本の現状て感じですね

東急って庶民無視してるイメージで行く気にならない。東急プラザとか建物のイメージは高級な感じだけど中入るとそこまで広くなくて開放感もなければ売ってるものただ高いだけって感じがする。

整備されて綺麗になって便利になるのはいいことだろうけど、そこでどれだけ商売が出来るかはわからんよね、いくら渋谷でも流動人口に限度はあるだろうし。

確かにいつもよりかなり目線高くて笑うｗｗ

世の中は地獄の上の花見かな

将来駄目そう・・・やっぱ新宿が凄いよね！

株の購入の参考になります、 不動産、貸店舗はやばいですね。都心でも空き物件が増えていますね。　有難う御座いました。

渋谷は特に量産型オフィス&商業のビルが多すぎる。 要らんもの作って赤字垂れ流すなよ…

日進のイオン大宮もいい場所なのに1階の食料品コーナー以外はけっこうガラガラだった(食器コーナーとか)。金剛院とか日進神社とか見どころはあって住み良い街とは思います。

梅田グラングリーンみたいな施設ができて欲しかったなあ

オシャレで意識高い系で高い店舗とか1回行けば充分 そういう系の物理店舗はオーバーストア気味 そういう店舗に限って動線も複雑だし疲れる

そのあたりにあった日能研に通ってました。246超えた途端雑居ビルだらけで小汚かったのがだいぶ綺麗になったんですね

コンサルタントｗに詐欺られたんでしょうね

撮影お疲れさまでした。 渋谷は２０１０年前後からの再開発があちらこちらで行われてごった煮みたいな状況ですかね。１階の路面店の空き状況がヤバいですねw

桜丘なら、裏に　富山県民の心の拠り所　焼鳥の名門　秋吉あるよ。いつも混んでるね、店も綺麗になってたな。

これだけ綺麗で広いのに店舗が入ってないとリミナルスペース感ありますね