今日 (6/25) 珊珊針對新青安貸款「人頭戶、轉租戶」亂象頻傳，但是公股行庫貸款管理沒有效率，有助長房價高漲之虞，質詢行政院長卓榮泰、內政部長劉世芳。
新青安貸款雖然佔比不高，但在噱頭刺激下，星星之火已然燎原。截至今年5月，已有近5.8萬貸款戶，加上股市表現好、資金充足的因素，全國的買賣移轉棟數及價格再創新高。
珊珊就職後早就提醒過前看守內閣，新青安貸款雖然不是主因，但所造成的預期心理非常很嚴重，而且各部會間的分工沒有互相稽查機制，形成惡性循環；遲至昨日，行政院長才召開會議討論，但卻仍沒有稽核結論出爐，一拖再拖。
卓榮泰院長說，新青安貸款原意非常好，幫助年輕人、需要房屋者，但房價高漲絕非單一因素，如果能夠排除一些心理作用，或許可以使市場較為理性。
對此，我進一步提醒卓院長，政府應該要更積極面對投機炒房問題，想方設法阻卻漏洞，展現決心，不要讓類似 「打不過炒房就加入、政府不敢讓房價不漲、還不起就賣掉」 等訊息，在不動產市場上繼續活躍、引發房市泡沫。
卓院長亦表示會請各部會提出精進作為。內政部長劉世芳則補充會針對同時申請租金補貼和新青安貸款的貸戶交叉勾稽，盡可能剔除重疊的新青安貸款者。
另外，針對房東逃漏稅問題嚴重，雖然法規要求不得限制租客報戶口、申請租金補貼及社會福利，但是在人情事故上，租客根本不敢怒不敢言。珊珊詢問，內政部是否有檢討透過漸進式逐步施行租屋全面實價登錄，來讓租屋市場更加透明？並且提到，若需要加上租稅大赦等政策優惠鼓勵租屋黑市的房東自己站出來，需要法源依據，立法院都可以跟上！
劉世芳部長表示，目前僅有「不動產仲介業」及「包租業」租約需要實價登錄，今年四月起已經正在跟相關業者溝通是否擴大施行，預計２個月內會將檢討結果提供參考。
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14 авг 2024
