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가점 낮아도 20억 로또 당첨되는 비법? 이 평형 노리세요ㅣ래미안 원펜타스ㅣ분양청문회 

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[분양청문회 하이라이트!]
00:00 시작
00:25 원펜타스 분양가 평당 6736만원!
01:13 무조건 1순위 자격 되어야
02:12 내 가점따라 주택형 선택하기
03:25 전세 놔도 됨!
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20 июн 2024

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Комментарии : 57   
@ddangzipgo
@ddangzipgo 20 дней назад
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@user-gn9ns1mh8u
@user-gn9ns1mh8u 13 дней назад
서울비거주자들은 추첨제도 참여못할까요?
@반포르쉐부동산
@반포르쉐부동산 7 дней назад
잘 보고 갑니다! 감사합니다.
@zephyretto
@zephyretto 20 дней назад
원베일리 입주장 전세 시세 보면 정답이 보일텐데.. 원베일리 대비 소규모 단지+입주장에 커뮤니티 초반 사용 불가+2.5년 거주후 나가야 하고 집주인은 보증금을 줄수나 있는지 의문을 갖는집에 14억이라..
@heonpark649
@heonpark649 15 дней назад
저도 그게걱정입니다..전세비 십몇억을 돌려받을수있을지가 걱정이네요..괜히 몇십억 물려있는건 아닌지....능력안되니까 전세줄텐데.괜히그런거 잘못물리면 돈 물려있을거같아서..
@user-emiya_kookejja
@user-emiya_kookejja 14 дней назад
과열지구라 세대원 중에 재당첨제한 기간에 있는 사람이 있으면 못넣겠죠?
@JHMoon-lp7xk
@JHMoon-lp7xk 6 дней назад
집안 사정상 현재 세대주가 아닌데 청약 신청전에 세대주로 변경하면 1순위 청약 자격요건은 성립되는 것인가요?
@user-xe7xc5hu9i
@user-xe7xc5hu9i 17 дней назад
점수는 높은데 돈이 없어서 청약 넣을수가 없네...ㅠㅠ
@jaeikkim401
@jaeikkim401 17 дней назад
당첨되면 바로 전세는 줄수 있다는거죵~? 2년후,,, 풀대출로 들어가서 실거주기간동안 버티고, 그뒤 또 전세주고 하려고 하는데 가능한거죠??
@heonpark649
@heonpark649 15 дней назад
2년간 전세주고 그다음부턴 실거주입니다.또 전세아니고요. 2년뒤 전세보증금 다 돌려줘야합니다
@msk2395
@msk2395 19 часов назад
추첨제는 가점과는 전혀 상관없는 복불복인가요? 추첨제도 점수랑 관련이 있는건지 궁금합니다
@user-si9dz2ht1x
@user-si9dz2ht1x 6 дней назад
일반공급 추첨제에 59타입, 특별공급에 84타입 넣어도되는건가요?
@junemyunglee4048
@junemyunglee4048 20 дней назад
다들 처 넣을거면서 어떻게든 단점 꼬집어서 한 놈이라도 안했으면 바라는 마음이란..
@user-iw3lk4ld8p
@user-iw3lk4ld8p 19 дней назад
부부공동명의가 가능한지 궁금합니다.
@ddangzipgo
@ddangzipgo 17 дней назад
원래 분양가상한제 아파트에서 실거주 의무 이행하기 전이라면 양도, 매매, 증여 등 모든 권리변동 행위가 금지됐는데요(청약 당첨자 명의에서 부부 공동명의로 변경하는 것도 포함), 논란 벌어지자 최근 국토부가 법률 검토 통해 부부 공동명의 변경은 허용하겠다고 발표하긴 했습니다. 아직 확정은 아닙니다.
@sungjunpark4856
@sungjunpark4856 15 дней назад
분양가상한제 아파트에 당첨된후 전세를 놓은뒤 3년뒤 실입주를 해야하는데 돈이 없어서 못들어가면 어떻게 되나요?
@user-ci7vt8nn7n
@user-ci7vt8nn7n 10 дней назад
주택공사에 반납해야된다고 설명 되어있어요
@Findthehiddenhamster
@Findthehiddenhamster 20 дней назад
💐💐
@user-hs3sh2nn9i
@user-hs3sh2nn9i 18 дней назад
전세가 더 보수적으로 집아야 할듯 보입니다 일분 중 상당수가 전세를 2달안에 놓아야 하기 때문에 최대한 보수적으로 잡고 가얄듯요
@user-mc2xc1dn6k
@user-mc2xc1dn6k 4 дня назад
저는 현재 시어머니 모시면서 세대주이고 자녀2명 ,2015년 청약통장 가입, 특공은 노부모부양, 생애최초 뭘로 넣어야할지? 그리고 특공 하나만 넣으면 1순위 2순위는 청약 안넣어도 되는지요? 배우자가 올 1월에 청약통장 가입했는데 점수는 몇점인지요? 상세하게 알려주시면 감사하겠습니다^^
@user-xi1ez8mh1u
@user-xi1ez8mh1u 4 дня назад
청약 가입 24개월 이상 1순위라 올 1월부터 청약 넣으셨으면 2순위라 불가능 할거 같네요 그리고 오지랖이지만 남편 어머니 보단 시어머니 호칭이 더 듣기 좋지 않을까요?
@TOKKI_CAT
@TOKKI_CAT 5 дней назад
안녕하세요 서울2년이상 거주자 자격에 최근 2년 이상 거주자 자격이 들어갈까요? 서울에 계속 거주하다가 잠깐 다른 지역으로 주소이전 하였다가 다시 서울로 주소 옮긴지 아직 2년이 되지 않았는데 1순위 자격에 해당되는지 문의 드립니다ㅠㅠ 꼭 돼서 결혼하고싶어요... ㅜㅜ 집이 없으니 결혼도 못하는 현실 ^^...
@user-sq4xb4yi3o
@user-sq4xb4yi3o 7 дней назад
영상 감사합니다. 구독했어요. 69점인데 몆평 넣는게 유리할까요?
@ddangzipgo
@ddangzipgo 6 дней назад
청약 전문가들은 69점이 커트라인 최저점일 것 같다고 말씀 하시더라고요! 저희가 평형을 콕 찝어서 추천드리긴 어렵지만, 아무래도 가점제에서는 우위 선점이 어려운 점수라고 합니다ㅠㅠ
@user-sq4xb4yi3o
@user-sq4xb4yi3o 6 дней назад
그럼 84 타입이 많이 분양하니 59타입보다 84타입이 유리하겠죠?
@user-sq4xb4yi3o
@user-sq4xb4yi3o 6 дней назад
@@ddangzipgo 감사합니다
@richtop
@richtop 20 дней назад
전세 2년살다가 다시 나가야는데.... 2년전세살다가 또 이사가야는상황? 계약.잔금.입주가 거의 동시에 진행된다는....분양후 바로 잔금납부라는데...이게뭐냐...
@ddangzipgo
@ddangzipgo 19 дней назад
후분양 아파트라 입주가 빨라서, 거의 2~3개월 안에 빠르게 계약-중도금-잔금 납부가 이뤄집니다! ㅠㅠ
@hanchullee7109
@hanchullee7109 20 дней назад
서율 2년 이상 거주해야 1순위 청약 가능 한건가요?
@ddangzipgo
@ddangzipgo 20 дней назад
서울 2년 이상 거주자 우선 공급입니다.
@user-kh5nr9ew3e
@user-kh5nr9ew3e 19 дней назад
​@@ddangzipgo 규제지역은 무조건 2년이상 거주해야 1순위인가요~? 혹시 모집공고에서 바뀔일은 없나요~? 마포자이힐스테이트라첼스는 서울 거주만 해도 1순위인거 같아서요
@ddangzipgo
@ddangzipgo 17 дней назад
@@user-kh5nr9ew3e 마포자이힐스테이트 라첼스 들어서는 마포구는 규제지역이 아니라서 서울 거주만 해도 1순위 가능합니다! 래미안 원펜타스는 규제지역이라 2년 이상 채우셔야 합니다ㅠㅠ
@heonpark649
@heonpark649 15 дней назад
서울거주는 아주기본이될거같아요..
@user-wr7hg7fo4l
@user-wr7hg7fo4l 19 дней назад
경기도에 살면 청약 못하나요?
@ddangzipgo
@ddangzipgo 17 дней назад
경기도 사시는 경우 기타지역 청약 가능하시긴 한데, 아마 1순위 해당지역에서 모집수가 다 채워질거같습니다ㅠ ㅠ
@user-tg6zn5bk3i
@user-tg6zn5bk3i 19 дней назад
2.5년밖에 못사는데 전세자가 2-3개월 안에 구해질까요..? ㅠㅠ 진짜 고민입니다 ㅠ
@user-ci7vt8nn7n
@user-ci7vt8nn7n 10 дней назад
거기다 분양은 기본형이라 조합원 아파트랑 옵션차이가 크죠. 거기다 대출금이 있으면 전세 잘 안나갈 가능성이 크죠.
@heonpark649
@heonpark649 9 дней назад
@@user-ci7vt8nn7n 대출금있는 전세는 저도 안할거같아요.목돈묶혀서 못받을수도 있을거같고요..
@user-dn8hr7rx1s
@user-dn8hr7rx1s 17 дней назад
가점 59점정도에 딸셋인 5인가족인데 무조건 넣어야할매물일까요
@ddangzipgo
@ddangzipgo 17 дней назад
지난 분양청문회 원펜타스 영상에서 말씀드렸는데, 청약 전문가 월용이(박지민 대표)님은 가점 커트라인 69점 보고 있더라고요. 그래도 혹시 모르니 여건 되시면 청약 추천드린다고 합니다!
@heonpark649
@heonpark649 15 дней назад
59점으로 혹시 하는 기대감주지않는게좋을거같아요..137m2대형평수 넣어보세요
@user-ne4tq8kl5u
@user-ne4tq8kl5u 14 дней назад
​@@heonpark649 69점은 이 대형평수에당첨가능성있나요?
@user-dk9bk1ck4b
@user-dk9bk1ck4b 12 дней назад
70후반가점 84넣을계획 돈이 부족...
@user-no6ff2om4r
@user-no6ff2om4r 10 дней назад
2개월만에 전세 구해지나요?
@ddangzipgo
@ddangzipgo 6 дней назад
공인중개사 분들은 전세가를 많이 낮춰서 내놓으면 빨리 나갈 수 있을 것 같다고 말씀하시긴 합니다! 노력을 다해야겠죠..
@chs1040
@chs1040 20 дней назад
통과못했습니다 나가보겠습니다ㅠㅠ
@ddangzipgo
@ddangzipgo 19 дней назад
세상에서 제일 부러운 탈락! ㅠㅠ
@BOBBOB-fb3ek
@BOBBOB-fb3ek 20 дней назад
전용 85가 22억이라.... 이런걸 듣고 있네...
@ddangzipgo
@ddangzipgo 19 дней назад
그래도 땅집고와 이것저것 같이 공부해나가시면 도움이 되실거에요...! ㅠㅠ
@topclassworldtier
@topclassworldtier 13 дней назад
여기 집단대출이 안된다고 하네요.
@user-me1vu3ex9u
@user-me1vu3ex9u 7 дней назад
청약 자격 좀 알려주세요 경기성남시 거주자임니다
@ddangzipgo
@ddangzipgo 6 дней назад
@-1:13 여기부터 청약 자격 설명이 나옵니다. 서울 거주자 우선이라 성남시민분이시라면 우위 선점이 어려울 것으로 보입니다.
@user-dz4vj2vc4z
@user-dz4vj2vc4z 13 дней назад
ㅋㅋㅋ 30평이 22억
@user-bd5zz1ey1v
@user-bd5zz1ey1v 21 час назад
원래대로 바로 실거주2년 때려야지 법을자꾸바꿔. 미친인간들이 이럴거면 법은 왜만드나몰라?
@user-wt7zz5wq6l
@user-wt7zz5wq6l 20 дней назад
서울 살아야만 로또 가능 지방차별 아닌가 이것도
@richtop
@richtop 20 дней назад
그러게요...서울로 이사가야나봐요...지방은 오를기미가 안보여요....안떨어지면다행이죠
@user-wt7zz5wq6l
@user-wt7zz5wq6l 20 дней назад
@@richtop 지표만 보자면 서울은 고평가구간이고 지방광역시들 일부는 안전마진이 나오는곳들도 있습니다 길게보면요ㅎㅎ