경기급랭∙∙∙집값 마지막 보루 ‘와르르’ 

교수님 말씀하신내용들 일년 전부터 꾸준히 들었어요. 가장 정확하시네요 작년 6~7월부터 부동산 꺾인다고 하셨는데 거의 비슷하게 맞추셨더라구요. 이런 분들만 나오면 좋겠어요. 부동산 업자들 항상 오른다고만 하는 자칭 전문가 말고 진짜 전문가들로 섭외해주세요.

부동산이 무너져야 부동산계급정치가 사라진다. 집값을 지키려는 서울 투표경향을 보라 . 경악을 금치 못하겠다.

외국인( 특히 중국인) 주택담보대출을 상환시켜야합니다. 정부에서 내국인은 규제하고 외국인은 저리로 무조건 대출 열어 놓아서 집을 마구잡이로 사들여서 집값 올리는데 큰 역할을 했습니다. 대출 상환시켜서 팔고 자기나라로 돌아가게 만들어야합니다.

부동산은 모르겠고 먹고 살기도 힘든다

교수님 분석은 정확한 내용들이 많아요. 저는 부동산도 주식도 교수님 의견을 많이 참고해요. 그래서 교수님 마음이 얼마나 진솔하신지 알 거 같아요. 항상 감사합니다.

물가에 비해 비정상으로 오른 집값 정상화 되야 합니다~ 월급으로 십억벌지도 못하면서 .. 아파트가격이 비정상적..

이상하게 온다온다하면 안오더라구요 그런 날은 어느날 갑자기 와요

유주택자지만 비정상적으로 폭등한 집값은 되돌아가야한다 경기침체로 소득도줄고집값은 하락할수밖에없다

대기업다녀도 집을 못사는가격이면 거품이죠 대기업다니는사람은 많진않죠

인플레에 비해 집값상승이 높았던건 사실 올해는 폭락까지는 아니더라도 어느정도 조정이 있을걸로 보이네요 좋은 의견 감사합니다.

아직도빚내서 집사라는 인간들 속고사는것들 있으려나

집값 거품 너무심함.윤석열뽑은 강남집주인님들 집값 올랐으면 하는거죠.집갚 폭락 한표😄

사람마다 김영익 교수님에 대한 의견은 다를수 있습니다만 적어도 저는 작년 하반기에 주가 떨어진다고 한다는 말을 믿고 주식 팔고 70퍼센트 이상 현금확보를 했고 지금 코스피가 -20 나스닥도 -20 이 났는데도 자산 손실이 거의 안 났고 싼 주식 주워먹을 준비 하고 있습니다. 저한테는 굉장히 감사한 분이시고 어떤 의견이건 전문가의 의견은 주의 깊게 듣고 논리를 파악해 봐야 한다고 생각합니다.

금리 오르고. 최저임금 폐지하고 주 근무시간 120,시간 하면 서민들은 죽어라죽어라 하겠군.

폭등한만큼 하락해야 정상이다 인구가 줄고 있는데 왜 집값만 오르는지 경기도 안 좋은데.....

부채로 부동산 가격을 키웠으니 부채 상환 못하면 줄줄이 경매로 나오겠지.

상승론자님들아 빨리 더사세요

대출규제가 풀려도 정말 신중하게 선택해서 실거주 입장으로 구매해야 할듯 싶습니다. 이미 대출 완화, 금리 인하일때 집도 사봤지만.. 한순간 금리가 오르거나 집 매수자가 나타나지 않으면 갭 투자한거 정말 그야말로 하우스푸어 됩니다. 이미 mb때 경험해본 사랍니다. 지금은 내가 집을 비싸게 내놔도 아예 보러 오는 사람이 없으니.. 가격이 정말 그야말로 허상 같은데.. 대출규제가 풀리면 집값이 계속 오르니. 그 집으로 갭 투자를 해서 돈을 많이 벌수 있을거라고 생각하는게 문제입니다.

마트에서 몇개 사는데 3만원 후다닥 사라졌어요 평균 일당 9만원이라도 몇개 안되는 약과 물건을 사는데 없어지네요 9시간 근무의 시간으로 교환환것이 너무 허무함을 느낌니다

이런 분은 30년 넘도록 경제를 공부한 사람이다 겨우 6-7년간 회사 때려치고 아파트 사고 팔아 돈 벌었다고 경제 전문가 아니다 아무나 나와서 전문가라고 떠드는 유튜브채널은 없어지길

집 사고 싶어도 못 삽니다. 정부가 LTV 70%까지 완화해줘도 금리는 계속 올라가는데 이자가 만만치 않죠. 게다가 향후 금리가 코로나 때처럼 낮아질 수도 없을 거고, 거시경제 변수들도 만만치 않고 괜히 무리해서 집 샀다가 내가 산 집 값 보다 높게 받아주는 사람 없으면 낭패죠...

그동안 올랐으니 이젠 떨어져야죠 어떻게 계속 오르기만 하겠습니까….

미친집값 이죠

아무리 생각해도 지금 아파트값은 비정상적이다 본인이 받는 월급을 생각해봐라

나라가 망해도 내 집값이 올라야하는 인간들이 만든 퇴보적인 선택

여기저기서 떨어진다고 하네요 너무 올라서 떨어져야지~~

집값 오르면 무주택자 다 죽인다고 난리, 하라ㄱ하면 경제 다 죽인다고 지랄발광. 계륵이다, 계륵!

집갑이원이치로가야죠 무슨집갑몆십억 말이된다고생각하세요 집갑거품쏵빠저야 합니다 몆억으로

올해부터 매년 1억씩 뚝뚝 떨어지는 집값을 경험하게 될것이다. 고점에 영끌해서 빚내 집산 젊은이들은 빚에서 헤어나지 못할것. 이것이 내가 1억씩 코로나지원금을 주려는 이유다. - 허경영

증권사 리서치센터장할 때부터 오랜기간 봐 왔는데 이분 말씀은 거의 맞는 경우가 없었어요. 근데 고장난 시계도 하루 2번은 맞는다고 이번 부동산가격 하락 전망에는 공감해요. ㅎㅎ

중고 자동차 200만원 짤 하나 잇는데 세금 248,220원 나왓다. 200만원 에 세금 1년 에 496,440원 이다 "세율 24.8%" 다 서민이 가진 자동차는 세율 24.8% 부과 하면서 아파트는 0.5% 보유세 부과하는 불공평한 세율 공정하고 공평성 잇게 부동산에도 자동차 처럼 24.8% 보유세 부과하라 !!! 또한 정부는 출생신고시 기본금융통장 발급하라 기본소득 / 기본대출 / 기본주택 실현하라 !!

김영익교수 전망이 항상 틀린다고 비난하면서도 이분 얘기 영상 올라오면 쫓아와 들으면서 계속 비난 댓글 다는 것은, 비난 댓글 다는 것이 취미이거나 자신들 이해관계에 어긋나는 말을 해서 기분나빠서 일겁니다. 매매 타이밍 잘 맞추던 사람이라도. 수년 이상 세월 흐르다 보면 결국은 엉뚱하게 틀려서 소리없이 사라지기 일쑤입니다. 본질을 봐야합니다. 김영익교수는 매매 타이밍 맞추는게 직업인 사람이 아닙니다. 부동산이건 주식이건 굉장히 많은 요소들이 복합되어 움직입니다. 평범한 시민이나 대부분의 장사꾼들은 당장의 가격움직임에 부합되는 단편적인 요소만 갖고 논하는데 길게는 경제의 큰 틀에서 완전히 벗어날수는 없습니다. 김영익교수는 원래 교수가 아니었고 학계의 순수학자도 아니고 시장에서 경제의 변화와 실제시장 움직임을 분석하는 일을 오래 일해오면서 인정받은 사람입니다. 장점이 경제 저변에 갈려있는 큰 틀을 잘 설명해주기 때문에 그런 시각에서 이분 얘기가 활용할 가치가 큰 것입니다. 경제 큰 틀은 무시하면서 살겠다면 이분 얘기 듣지 않으면 됩니다. 비난 댓글 달면서 자신의 인성 더립히지 말고..

집값 마니 내려야죠...

윤석열 찍어서 집값 오르거나 보존될지 알았겠지… 우리들이 얼마나 큰 실수를 했는지 머지 않아서 보게 될겁니다.

교수님 말씀 꼼꼼히 새겨들으면 경제 예측이 정확하다는 것을 알게 됩니다. 최소한 자신이 듣고 싶은 것만 들으려 하지 않는다면 말이지요.... 교수님, 감사합니다.

이제 금리는 무조건 오를 일만 남았죠. 금리가 오르면 집값은 반드시 하락합니다.

기름값 20% 오르니 이제 실감되죠. 2,000원가까이 오른 휘발유값이 얼마나 부담됩니까. 연비 6키로 짜리가 대부분인데 이 차타고 기름값 걱정에 차타고 나가기나 하겠어요. 소비 여력이 줄어들겠죠. 원유를 수입하여 각종 제품을 만드는 화장품, 공업제품, 에너지 기업들의 채산성은 또 어떻게 되겠어요. 소비도 줄고 생산 단가도 높으니 그대로 적자를 떠안을 겁니다.일하는 직원들 처우는 어떻겠어요. 이런데 집값이 올라요? 돈을 무지막지하게 빚을 또 내줘서 저 높은 집값을 떠받친게 한다고요? 이제 인플레이션으로 긴축이 나올텐데요? 자고로 소득이 불투명해지면 자산 구입은 힘들어지는 법입니다. 이 간단한 논리조차 부정하는 인간들이 너무나 많네요. 경제를 올바르게 공부해야지 재테크로 경제를 공부하니 어거지 논리가 나오는 것이죠.

집 한채 있는 사람들도 떨어지길 바래요~ 미래 자식들 때문에~

젠장....자칭 부동산 전문가라고 하는사람들 그냥 입닥치고 있어라...집값 내리든 말든 그냥 시장에 맡겨라..어쭙잖은 실력으로 부동산 ..어쩌구 저쩌구 하는것들 때문에 부동산 시장이 개판되는것의 원인...

Dr.Doom~~!! 😱 김영익 교수님 감사합니다

이 작은 반도에서 ,거기다가 수도권에 몰려있는 인구 … 당연히 집값은 뻥튀기지 … !, 인구를 분산 할 경제 시스템을 만들면 ., 집값 해결 된다 .,, !!

고물가 금리인상 하는데 주택공급 늘리고 대형 쇼핑몰 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

김교수님 방송 주의 깊게 들으면서 경제상황을 잘 이해하고 있습니다.

경기 둔화보다 유가로 고물가 오면 알짤없을덴데 ...

이형 틀린적이 없어 문제는 실제보다 너무 빨리 애기하지

부동산 투기꾼들 좀 없어졌으면 좋겠네요

고장난시계도 하루에 두번은 맞는법~웃고갑니다~

집 아직 한참 떨어져야 합니다

정말 너무 올랐어요. 젊은 친구들중에 집 포기한사람 많아요 부모가 집 두채이상 갖고있는 친구들이 몇이나 될까요

외국 대비해서도 너무너무 비쌉니다

인구는 몇만명이 벌써 줄었다는데~ 아파트 대량공급 세종시 대구는 미분양이라는데

김영익교수님 존경합니다!♡

참 요즘 떡다방 직원들 열일 하십니다 마지막 발악인가요 ㅋㅋ

돈벌이보다 집값만 미친것처럼 올랐지요 대기업이아닌 중소기업 월급받아 평생벌어도 집을 못사게 오른 집값 때문에 결혼도 못해 아기도없어 망해가는 나라로 가는 길입니다 경제는 않좋아 물가는 높아 금리만 올려서 형평성에 맞지않아서 크게는 못올릴거다 이거네요 집값은 지금가격에 30% ~50%까지도 내려야한다고 봅니다 5년전에 아파트분양 55000천 주고 매수하여 사자마자 지금 13억이니 잘못되도 한참 잘못됐지요 이건 아니라고 봅니다

정말이지 집은 주거목적으로만 사용됫으면

고장난 시계도 하루 2번은 맞는다고 하는데.....

금리인상 줄줄이 예정인데 윤석열이 ltv 풀어줬다고 함부로 집사면 패가망신한다

인구가 이미 줄고 있는데 집 가격이 오를 수 있나?

이분 2014년도에 부동산 폭락한다고 집사지 말라고 했는데..

이분은 거시 경제를 보시는 분입니다. 집값은 떨어진다고 말씀하시지만 장기적으류 자산의 우상향 한다는건 당연하다고 생각하시는 분입니다. 무조건적 하락외치시는분은 아님.

비관론자 한번은 맞지요. 루비니 교수처럼... 주의는 해야죠.

선생님 진솔한 의견이 잘 맞음

교수님! 정말 대단하시네요. 고맙습니다.

이 분 분석이 정확해서 많이 참고합니다.

정리 : 금리는 오르고 아파트 값은 떨어진다..

지금은 상상도 못할 일이 닥치리라고 봅니다. 제 2의 세계대공황. 한국이 일빠따입니다. 일단 빚이 사상최대. 주가도 가장 거품. 집값도 가장 거품. 2~30대들님. 안철수는 이미 2019년에 집 팔았습니다. 부자들은 다 2019,2020년까지 집 빌딩 다 팔았음.

본질을 흐리지마라 금리로 갈취하겠다는거다 100%해주고 이자올리면뭐하나 국민이쓸돈이있어야지 적어도 애낳고 살게하려면 무 주택 애들은 정부에서 어느정도 무상지원해라 그 돈은 Apt원가공개해라 웃돈은 추징금으로 해봐라 집값 뚝 덜어진다

올라가면 떨어지는게 사실이지만 걱정이 되네요. 지금 안 사면 안된다라고 생각하고 어렵게 집 장만한 분들.. 피해가 적기를 바랍니다. 그리고 갭 투자, 투기성으로 여러 채 보유하신 분들은 지옥같은 시간이 되기를 바랍니다. 그 분들 덕분에 광풍이 불어서 전국민이 집 없는 거지가 되었고, 그 후폭풍을 다른 실수요자가 감당해야하게 되었습니다. 부디 투기꾼들의 삼생과 삼대가 빌어먹기를 바랍니다.

끝내 이분말 다 맞네

닥터 둠! 박사님의 말씀인데... 그래도 이번엔 맞을 거 같은 느낌이..

킹영익교수님 지표분석에 나름 근거있는데이터로 말씀하시는데 잘못맞추신다는게 흠 ..

벌어서 집사는데 돈다쓰면 물건살돈없어 내수경제 망한다. 재벌들이 살아남으려고 수출에 목숨건다.근데 외국도 마찬가지야 물건살 돈 없어

김영익 교쉬님 항낭 좋은 정보들 잘듣고 있습니다~~^

주식하락 부동산하락 금리상승 생각만해도암울하네요 지금도 계좌는 마이너30% 여기서 더하락한다면 심각하게 고민됩니다

고공물가 집값올라 집사기어렵다 집은 많아지고 돈은 없고 부동산 폭망 온다

증권가 레전드 나오셨네요. 거꾸로 레전드 ㅋㅋ

집값은 떨어집니다~~잡으려면 올라가고 풀어주면 떨어지는게 부동산 12년전에도 그래듯이~~~

50%이하로 내려가면어떨까,,

다주택자인데 종부세 300% 폭탄맞았습니다 다주택 양도세 중과 85%에 팔지도 못하고 빚갚아야 되니 팔수있게 해주세요 다주택자양도세중과 85% 증말 미친아되는 부동산정책 빨리 풀어주세요~~~ ㅠ

이번에 했던말이 꼭 맞길바랍니다... 자꾸틀려서... 물론 자기자신이 판단해야겠지만...쯥~~~

교수님 감사합니다~

폭락이 아니라 거의 극락수준이 된다. 두고봐라

더해서 오시장 서울용적율 풀고 윤 재개발 재건축 포함 역대급공급폭탄이 하락에불붙이겠군요...

50% 하락 출발이 시작되었네요 ~!

이제 국힘정부에서는 집값 오를거라고 기대마세요 공급확대 입니다 시장논리 문정부에서 부자들 다집값 올려줬죠 세금내라니 절대 못내겠다고 국힘 찍었네요 둘다 다 잡지마세요 ~~

벌써 선견지명..미국 침체기 전조증상인 단기채권금리가 장기채권금리를 따라잡았다는 소식오늘 봤어요. 한국은 어찌될까요?

강남을 비롯해 전국적으로 70프로 대폭락합니다 안타깝지만 팩트입니다 솔직히 70프로 폭락해도 전혀 이상할건 없답니다 정상적인 가격으로 돌아가긴 해야 미래에 우리 경제가 살아난답니다

수요와 공급이 문제가 아니라 대출과 규제가 더 큰 문제죠 거의 3년간 저금리와 인플레로 급등한 것은 (1) 주식시장 (2) 부동산 뿐입니다 풀린 돈이 대부분 이 2군데로 몰렸으니 급등안한 것이 이상하죠 3년후 2025년 초고령사회 도래 5명중 1명이 노인 + 노인빈곤율 1위 자살율 1위 ==> 웬만한 변두리 아파트 매매 거의 불가능 7년후 2030년 생산가능인구 300만 소멸 (부산시 인구) ==> 소는 누가 키우나요?

아파트 50% 내려라.

비정상이 정상인 나라~~ 3년전 7억에 분양받았는데 17억되었어요.. 정상은 아니지요..

요즘 집 사면 거지된다.

집잢은 올해를 기점으로 향후 5년간 계속 하락할거라 예상합니다(저도 유주택자면서 내년에 국평 새아파트 입주예정자입니다). 덤으로 매일같이 떠들던 조중동 산하 부동산매체들은 정권이 바뀌었기때문에 앞으로 최소몇년간 집값뛰우는 기사는 안쓸거로 당연히 예상되구요. 이것의 힘은 무시못합니다.

자산 대폭락 시기…새로운 준비가 필요합니다~~

Wow incredible

작년 7월에 집팔았음다. 주식으로 불리다가 40퍼 집값 빠지면 다시 집 살께요.ㅎㅎㅎ 기분이 좋네요!^^

집과 주식은 파동이다 이것만 기억하면 수익이지만 잘못타는 순간 지옥이 시작 된다.

2022년하반기부터 집값떨어지는 소리에 고민됨분들 많을거에요

더 빠르고 더 많이 폭락해야됩니다 집값 안정이 안되어 정권교체한거 아닙니까? 그럼 서울집값이 지금보다 약 4/1토박이 나야합니다 일부는 비쌀때 사신분들이 어렵겠지만 오를때 그만큼 특을 봤으니 결국은 같은거죠 어떤사람은 말할겁니다 부동산폭락으로 은행이 망한다 망할거면 망해야죠 은행살리려고 부동산 폭등을 계속하고 투기세력과 결탁한 기득권 사람들이나 건설사 그리고 중국놈들 때문에 엄청나게 오른건데 어쩌겠어요 그거 막고 원래대로 돌리라고 윤석열이 같은 개망나니를 뽑아두었으니 검찰수사하듯 걍 찍어누르고 투기정황 있으면 다 잡아들이고 주변사람들에게 겁박해서 위증도 받아내고 하면 잡합니다

집값이 내려가야 정상이지

큰도둑놈들의나라집값70%하락시켜야나라가정상