광명거주민입니다. 광뉴는 재개발 하는김에 공원부지를 충분히 넣어줬어야 했는데, 아파트만 그득그득이라 옛날 광명사거리 특유의 숨막힘을 온전히 털어내기가 힘들 것 같습니다. 교통도 금천으로 갈땐 철산 통과해야하고 구로로 가려해도 목감천이 막고 있고 엄청난 교통지옥 있을것 같고. 광사역에서 철산역까지 도로폭을 재개발 하는김에 넓혔어야 했는데... 장기적으로 봤을땐 안양천에 가까운 단지들이 훨씬 좋지 싶네요.
광명사거리역보다 당연히 철산역이 상급지죠. 다만 상급지라는 것은 별론으로 하고, 지금 먹을 것이 어디가 많냐라고 하면 그것은 다른 문제입니다. ABC마트건물(지금은 없어진) 사거리가 광명사거리 못지 않은 큰 사거리가 될 텐데, 거기를 중심으로 남북으로 신축상가들이 들어서면, 새롭게 보일 겁니다. 그리고 팩트체크하면, 철산역에서 고속터미널역까지 28분입니다. 32분 아니구요. 11구역 59가 유망한 것은 사실입니다. 지금 저평가지요. 다만 추가분담금 불확실성 때문에 눌려있다고 보시면 되구요. 그리고, 광명사거리 남측은 GTX D 라는 메가톤급 호재가 있습니다. 물론 먼 미래이고 아직 결정난 것이 없는 것도 맞지만, 실현 가능성이 아주 높고 어짜피 부동산은 10-20년 보고 투자하는 거니까요.
광명사거리 주변은 존치구역 문제 때문에 아직은 철산과 비교하기에 다소 무리가 있다 생각합니다. 광뉴 매수를 고민 중 이신 분들은 4,5,2,1,헤리티지,브리에르 까지 만오천가구 가까이 입주 예정이 되어있는 북측을 고려 해보시는걸 추천드립니다. 개인적으론 사거리역과 접근성이 뛰어난 4구역 과 광명동초를 품은 5구역 추천!
광명을 관심있게 보고 있는 초보자입니다. 해당 영상을 시작으로 지난 영상도 정주행하고 있네요~ 자금이 좀 더 모아졌다면 ‘내집마련 및 투자 코칭 프로그램’ 도 신청했을텐데…고민이 많습니다! 추후 돈보라님 인기가 더 많아져 신청해도 지원받기 어려운거 아닌지ㅎㅎ 도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다!
광명 7호선 없을때 개봉역 사람 무지무지 많아 말도 못할 시절 있었지 출근시간에 지하철 사람 다 못퇴우고 그냥 무정차도 하고 지나갈때 애가타고 그때는 빨간 모자쓰고 푸셔맨들이 지하철 문마다 서서 밀어주고해야 차는 출발 할수있던시절 전철에서 움직일수도 없고 내리고 나면 어지럽고 뼈가 아프던 시절 있었지 지금도 생각하면 기가 막히던 시절 지금은 서울 개봉보다 광명 집값이 더 비싸다 푸셔맨 있던 시절은 개봉이 더 비싸는데 지금 개봉 버리고 광명 으로 발길을 영상감사합니다 좋은날 보내세요 😂😂😅
@@껀제로즈 광사에 내집마련하신분들에게는 미안하지만, 절대적으로 철산이 우위에 있죠. 철산,광사 다 살아봤지만 광사는 진짜 도로정비 안된게 진짜 큽니다. 도로정비는 재개발할때 정비못하면 그냥 끝난겁니다. 광명시장 주변 대로는 출퇴근길 아니어도 박터지는곳이고, 극장.병원.학원 등등은 당연히 사람사는곳이니 그정도 인프라는 있죠. 제가 말한거는 주변 공원이나 주거환경에서 쉬는 느낌을 줄 수 있는 환경조성이 되어있냐입니다. 살다보면 스트레스 더 쌓이는 곳 입니다. 지금은 광명안살지만 광명다시 가야한다면 철산으로 갈것같네요.
지금 공사판 현장이랑 하남미사랑 비교 하는 자체가 .. 하남은 서울 근접 신도시고.. 철산 가셔도 하남미사 좋다고 하실듯.. 다 지어 지고 나서 비교 해보면 더 정확 하시지 않을까... 강남 여의도 다 30분 컷임요.. 7호선에 광명 ktx에 .. 광명 하남 비슷하다고 봅니다
@@kth343k3 제가 그 아무도입니다. 투자자들은 항상 비교합니다. 한정적인 자산을 가지고 최고의 수익률을 만들어야 하니까요:) 제가 10년뒤에 같은 금액으로 어떤물건에 투자하느냐에 따라 수익금이 달라질테고 그건 철산일수도 있고 광사일수도 있지요. 철산 좋은 거 모두 아니까 광사의 가격은 계속 보합할 수 있겠네요 ㅎ 그러나 지금 촬영기준으로 둘의 '가격'은 비슷하기에 철산에 하는게 나을거구요. 바라보는 시장의 시간에 따라 다르답니다. 이상 '아무도' 였습니다.
