마포구 래미안 아파트 4억 폭락, 집주인 이사도 못가는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축] 

옳은 말씀.. 뿌린대로 거두리라.. 조만간 집값 개박살날 듯 ㅋ

집값 반등 없습니다.절대 집값으로 부추기지 마세요. 인구가 늘지 않는다는 것은 다 알고있고 한번 집가지고 눈탱이 맞은 사람들은 다시 같은실수 안합니다.하기야 중계사들은 올라가야 뭔가 생기겠지만 냉정하게 봐야 됩니다.얼마나 현실에 비해 집값이 터무니없이 높다는 사실을 알아야지 됩니다. 앞으로도 지금시세보다 더 떨어질 요인은 많지만 올라갈 요인 많지않습니다 20평대.아파트가 10억? 이 가격이 맞다고 봅니까? 기가찹니다.거품 덩어린데 뭔가 반등이 또 있다는 등 이유없는 희망고문은 삼가 해주세요.냉정하고 바르게 현실을 알려줘야 됩니다.

지금의 반의 반동가리가 .. 정상 가격 .. 인제 떨어지면, 일본 처럼 .. 30년 동안 .. 절대 .. 안오른다..

더러운 아파트값 지금도 너무너무 올랐다 더더더 더더더 더더더 70%하락해야합니다!!!!

저렇게 집값 상승 시키신분들 차액을 떠안고 파산하길 진심으로 빌겠습니다 원래대로 돌려놓으세요

집을사고 안사고는 본인맘인데요 제가 말하고 싶은것은 투기를 하지말고 내집이라고 생각하고 그냥살집에 살며는 이런걱정 안해도 된다고 생각됩니다그런대 투기를하며는 고통이 따른다는것을 생각하라는겁니다

앞으로 15년 간 견인동력 없음. 끝.

4억이 폭락이라니? 10억이상 올랐는데?

16년도에 4억 정도였으면 지금은 감가삼각으로 2~2,5억이 정상가격입니다...

지방 땅값도 개박살나고있네요~

여기 사는 엄마들 자기들 재벌된줄 알고삼. 강북의 강남이라나 모라나..볼만함

서울은 4~5억부터 경기는 2~3억 지방은 1~3억 정도 부터 집값이 잡히면 많은 사람들에게 희망이 생길거라 생각합니다.

미국 연준에서 "금리 올랐다가 쉽게 안떨어지고 고금리가 유지될 거라고" 하던데요.

내가 할말 다 하셨네! ㅋㅋ 80% 까지 떨어져야 정상가네.ㅡ오늘 소식 감사 합니다.

인구절벽이 심각합니다. 이제 빈집을 걱정할 때입니다.

무지 미쳤다는 생각 밖에 안드네요

곧 아파트 똥값시대 온다

마포구에 있는 20년된 아파트가 14억이라는게 말두 안되는소리 5억두 비싸

14억에 거래가 됬을리가없잖아 투기꾼들이 심리적으로 끌어올린것일뿐 20평형대를 14억에 사는 정신질환자가 있을리 만무 그리고 10억원이상씩 오르는 건 정상이 아니란건 꾼들은 알고 있었고... 10억정도에 내다 팔고 나갔지... 14억까지 올랐다고 좋아할사람들은 좀 모자란 사람들임 누가 그걸산대????

15년에 4억이었는데, 21년에 14억이었다고? 완전히 미쳤었구나... 난 그냥 내 집 하나 있어서 부동산 시장은 아예 관심도 없었는데, 몇 년 사이에 그런 일이 있었다니....;;

인구 절벽 살사람이 없다 점점더 내려 갑니다 기다리세요

나도아파트살지만15억아파트산다고어깨다힘주고다니는인간들지금도비싸다반토막더떨어져야한다

아파트값 70%더 하락해야합니다 대출금리 15%가야합니다

절대.집사지마세요.집갑더떨어집니다.

달도 차면 기운다는 표현이 잘 맞는 상황이 되었네요. 2020년에 대흥역 주변의 나 홀로 아파트를 알아 본 적이 있었어요. 전화롤 물어 보고, 집 내부를 보러 가겠다고 하자~ 물어 볼 때 마다 오르는 상황이었는데~

작년에만 103만 무주택자가 내집 마련을했고 다주택자 수가 줄어들고 있다고 하죠. 이 말은 적어도 100만 가구의 매수 수요가 없어진겁니다. 무주택 가구 100만명이 없어지면서 임차인 100만 가구가 사라진겁니다. 그러니 자연스럽게 거래 절벽이 생길 수 밖에 없죠. 이 상황에 3~5년 뒤에 저출산 1차 세대가 부동산 세입자, 매수 수요자로 오는데 이 세대 뒤부터는 점점 줄어들기에 월세, 전세 세입자를 이전만큼 구하기 어려워지고.. 그러면서 갭투자도 어려워져 투기 수요가 줄어들겁니다. 향후 임대든 매매든 넘쳐날 겁니다. 그러면서 몇년이 될지 십수년이 될지 몰라도 다시 수요자가 늘어날때까지는 부동산 장기침체에 들어설겁니다.

5년전에 비해, 인플레이션의 영향이 커서 가처분소득은 오히려 많이 줄어들었습니다. 게다가 금리도 인상되고 있기에 대출을 받기에도 상당히 부담스럽습니다. 그러므로 제 사견으로는 2017년가격보다도 낮은 수준까지 하락할거라고 생각합니다.

미치계오르면한없이추락헤요인구줄어요욕심많은대푝락해요

집값이 오를지 내릴지는 아무도 모르는거지만, 일단 이렇게 크게 하락할수 있다는것을 경험적으로 학습한 이상 앞으로 집값상승은 왠만해선 힘들거 같네요. 일본집값을 봐도 전망은 뻔하죠.

모두가 이겨내야할 일이지요! 영끌한 분들이 괴롭지 대부분은 사람들의 삶은 큰 변동이 없습니다.

설명좋습니다. 사람은 늘 겸손해야 됩니다. 거품없는 세상 정말 좋은 세상입니다.

투기꾼들이 없어져야 합니다 떨어지려면 아직멀었습니다 이제시작입니다

앞으론 집절대 오를일도 없겠지만 이젠 월세많이 대세다 5년10년 간다해도 집값은. 하락으로 가게되여있다 인구는줄고 빈집은 더늘어나고있는데 누가집을사겠는가 월세많이 선호할것임

지금 집값으로 3억이 적당합니다.

우리나라 세계 최저 재산세를 올려야 상승장에도 집값이 안정됩니다.

그냥.. 팬데믹에 집값도 같이 미쳐버림

나도 막차를 놓쳐서 억장이 무너졌는디, 이제와서보니 지옥으로가는 막차였네.

투자를 하려면 주식을 하지 왜 부동산으로 투기를 하는지 ... 의식주로 투기 하는 것들은 망해도 쌈

영끌이 한강행 기사뜨고 1-2년 후 매입 고려해봐야죠 😊

8,90년대처럼 금리 15~17%를 10년 이상 유지했으면 좋겠습니다. 저축만으로도 서울 내 아파트를 살 수 있어야 출산율이 올라갑니다.

유용한 영상 잘보았습니다. 구독도 합니다

4억원 하락을 "폭락"? 미세조정일 뿐

현재가격에서 최소30% 더빠져야 매수 고민 ㅎㅎ

3억대 지자리 찾아가네 3억이라도매매해야지

친정 오빠도 마포 공덕 현대 아이파크 아파트 24평 복도식 4억 3천 산것 9 억 이라고 으쌰으쌰 했었어요 😫😫😫

마포 신규 쓰레기 매립지는 영상에 나온 동네가 아닌 상암동입니다

상암동은... 살기는 좋은데, 올해부터 주변 수색재개발단지들과 덕은동 등 입주물량 폭탄에다 말씀하신 소각장 문제로 급한 하락이 보이네요. 다른데는 호가가 버티는지 몰라도... 하루가 다르게 호가 내려가고 있음요. ㅡㅡ; 전세가는 이미 2018년 가격까지 갔네요. 소각장때문에 이사간다는 분들도 진짜 있고요. 근데 소각장은 목동, 일원동, 창동, 상암동... 일케 있는데 상암동이 소각량이 제일 적었고요. 이번에 새로 추가한다는 것입니다. 좋은 소식은 아니겠지만, 그렇다고 강남 가격이 강북과 같아지거나 하는 건 없는 듯. 전세로 있는데 2019년 매수할까 고민하다 너무 오른것 같아 말았는데... ㅎ

10억이상 오른지역인데 4억이 폭락이 맞나요. 전체 금액대비. 크게 떨어진것도 아닌데....

인생을 항상 겸손하게 살아야 한다. 인간은 하찮은 먼지와 같은 존재들이다..

마포는 지금의 1/5이 적정

끝이맞아요 . 인구 절벽" 앞으로 오래된 아파트부터 철거해야할판"

문제는 4-5년후에는 인구가 반토막은 아니여도 뚝 떨어질것 같은데.., 사람이 많아야 집들도 많이 짓고 서로 집살려고 하면 집사는것도 인기가 있는거지 젊은 사람들은 줄어들고 고령자만 점점 늘어나면 집값이 오를까 싶소!

앞으로 10년은 내려갈것이다 인도가 부흥하지 않는이상

옳은말씀입니다 바른판단은인격입니다

어느 한두지역의 문제가 아닌 것이다.이제 시작에 불과한 것이다. 내년부터는 사태가 심각해질 것이다

집값도 감가삼각되야지 이제 인구도 줄어 사줄사람도 줄어들건데..

미친상승이었네요 14억에 매수하신 분은 얼마가 더 오르리라 보신건지 궁금합니다.

베이비부머세대는 보유한 부동산 팔아서 노후 보내려하고

물가상승률도 버거운데 그보다 엄청난 자금의 규모인 부동산이 2-3배 오른건 다시 반등하기 쉽지 않아요, 근로소득이 받쳐줄수도 없고 금리를 그렇게 땡길수도 없기 때문에 구매력이 떨어지죠

강남쪽 떨어진곳 없나요? 궁금합니다.

마포구 저 가격 누가 지내냐 ㅋㅋㅋ진짜 미쳤다

좀있으면 살사람도 없고 인구도 줄어서 개값이 될것으로

그넘의 공급부족. 인구도 늘지 않고 그대로 이고 앞으로는 준다고 하던데 왠 아파트 공급부족. 그럼 지금도 공급부족 상태인데 왜 집값이 하락할까. 금리가 낮으니 돈 있는 사람들이 죄다 부동산투기에 매달리니 가수요가 생겨 집값이 올라가서이지 무슨 공급부족인가. 얼마전까지도 집값상승 이유가 공급부족이라고 했는데 그럼 지금은 왜 떨어지는가. 집값이 이렇게 상승하기 시작한 이유를 가만히 보면 전세대출을 정부가 보증을 서주면서 까지 몇억씩 막해주면서 부터인걸 금방 알 수 있다. 문제는 싼 금리도 대출을 해 주기 시작하면서부터 비롯된 것이다.

펑펑 눈이 오내요 아파트도 펑펑 내려야 하겠지요 너무 비싸요

아는 동생이 주택2채 사더니 만나면 세입자 험담 무슨 자기가 부동산에 신인냥 상대방 에게 집 큰거 안사고 머하냐고 면박 만남정리했는데 요즘 이자 감당 잘하는지 모르겠네

투기로 들어온 사람들이 대부분 이라고 해도 과언이 아닌데 아파트는 사람이 사는 곳이지 투기하는곳이 아니라는 현실이 공명정대 하네

아직까지는 더 떨어지는 요인들이 많아서 더 하락장으로 갈 것 같아요.... 신도시 불패 깨지고 인서울 깨지고 강남불패 깨지고... 그리고 상암동은 미리 정치인이 이미 말 맞추고 도시개발 발표한 걸로 알고 있습니다...ㅋㅋ

말도안되는 가격입니다.거품 제거중. 5년간계속하락

숨 넘어가겠어요

누가 이렇게 상승시켰는지 참~~ 정치 잘하셨네요

대흥동 용강동이 젊어서 결혼하고 신혼생활 하던 곳 입니다 지금보니 정말 새롭군요 45년의 세월이 아련 한곳입니다 자고 일어나면 대모하기 때문에 대흥동 용강동 신촌에서는 안살거라고 했는데 요즘 대흥동 용강동 시세가 얼마나 하는지 궁금 하군요 손녀 때문에

오른다는 유튜버 중에서 아파트 산사람은 아무도 없네요 😊

4,5년 후에도 인구 감소로 반등 안합니다

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마포구가 저런데 전주 효천지구 40평이 12억이라니. 지방은 언제 거품 빠지나.

그동안 물가상승 감안하면 5억대면 적정 매가 수준

올해초 비트코인 8000만원에서 7000만원으로 떨어지니 폭락이라 난리치던거 생각나네 내년에 반에 반토막 되면 그때부터가 바닥을 알수없다고 뉴스에 나오며 본격적 하락 시작임…

폭락이 아니고 정상으로 가는듯요! 지금 아파트 사는사람 없을걸요? 지금의 반은 더 떨어져야 사는사람 있을듯요

그냥 돈놀이

너무 잘알고있는 지역이라 말하자면 저 아파트는 현재 물가와 교통 여러가지를 감안했을때 4억원이 적당합니다. 그만큼 다른지역들도 가격이 내려가야겠죠~

너무많이오라서 한참 떨어져야합니다 이제 시작이예요

다시 쭉올라가네요 현재 1월보다 2억 정도 오른듯 아 공덕동이요

일본은 전세계에서 가장 돈을 많이 번시절, 환율 조정후 경기가 식자, 주택으로 돈이 몰리다가 거품이 터져 가격이 폭락후 30년이 지난 지금까지도 불황이 계속되고 있습니다.

경제.인구 상황 비추어 이런 폭등은 다시는 없을것이고 경착륙으로 종착

1월부터 주담대 최소 7%내는게 문제가 아님. 더 높은 이자로 최소 10년을 내야되는게 문제임. 유동성 풀려 올라간 인플래이션은 금리를 아무리 올려도 물가가 꺽이지 않음. 기간으로 잡는거임. 예를 들면 100원까지 올라간 물건을 금리 높펴도 50원은 안됨. 높은금리를 유지해 10년간 똑같은 100원으로 유지를 시키는거임. 대공항때도, 70년대 오일쇼크때 인플래이션도 이렇게 잡았음. 심지어 70년말~80년초 미국은 기준금리 20% 올려서, 간신히 때려잡았음. 왜 주식시장이 미국 금리 고작 3% 넘기 시작하니 경악하고 있는지 이젠 알라나? 이정도 금리 로는 물가 못잡는걸 알기때문임. 폴볼크가 3년간 금리20%를 유지했었음. 네이버에 검색해보고 사실이니 이글 널리널리 퍼트리세요들.

마포가 잠실 신축보다 비싼게 말이되나 ㅋ

오늘 사이다

2015년 가격으로 돌아가야 정상이다.

2억이적당

폭락 왜이래요 ᆢ 2년새 돈 풀려서 얼마 올랐는데 ᆢ 아직 멀었습니다

서울쓰레기는 서울에서 처리하는게 맞는 거죠. 인천시가 서울시의 쓰레기장이 되어도 되는 것은 아니지요. 소각장을 환경적으로 시민들에게 나쁘지 않도록 신경써서 만들어 져야겠지요.

몇년전 마포구 이렇게 비싸지않았다 또한 좋은지역도 아니었다 아파트투기가 판치더니 현상황이 됐다 앞으로 재건축도 거의 불가하다

공덕레미안90년대 30평형2억5천에 분양받은기억

집값이 말도 안되게 올랐지요 세계 어디도 이러지 않을 겁니다

전세금 못돌려주면 법원에 경매처분 요청하세요

고작4억이라니 8억이떨어져도 생각해바야한다

강남쪽은 별로 안떨어지고 마포구만 많이 떨어지는듯 하네요

2015년 수준 으로 가야 정상 10년 정도 성실히 모아서 25평 집을 살수 있는 수준이 정상

20년된 낡은아파트20평짜리를 14 억에 샀다고요? 용감한 투기꾼이군요.

수요와 공급, 외생적변수가 전혀 통하지 않는 부동산 불패신화 !!! 전국민의 약40퍼가 부동산 상승의 돈맛을 알아서. 쉽게 무너지지 않는다