묵시적갱신, 계약갱신청구로 전세.월세 계약해지 관련 집주인과 임차인 꼭 알아야할 것!(라이브 요약본) 

나라가 법을 이렇게 어렵게 만들어 국민들 싸움만 가중시켰네요 나라가 국민을 왜이리고달프게 할까요?

항상 양질의 영상 감사합니다

부동산대표님 말씀잘듣고갑니다 감사합니다

상방 통보 없으면 묵시적 갱신이 인정 되는것이군요.

갱신계약이 엎었다 뒤집었다 하면 이건계약이 아니죠 ㅎㅎ.. 이런걸 법이라고 만들었다니… 돈 항시 쌓아놓고 사는것도 아니고

차분한 목소리로 자세한 설명 정말 감사드립니다. 저는 월세 2년 계약을 했는데 묵시적 갱신으로 5년째 살고 있는데 지난 2월에 갑자기 형광등 라인 차단기가 내려가 집 전체 형광등에 불이 들어오지 않아 주인에게 연락했더니 우리가 살다가 고장난 것이니 우리가 고쳐야 된다고 소리소리 지르더니 어쨌든 기술자 불러 수리는 해주더군요. 그러더니 뒷날 자기네 자식이 살 거라고 나가라고 하네요. 저는 계약기간이 10월 9일이니 늦어도 그때까지는 나간다고 했는데 빨리 나가라고 재촉하는데 어떻게 대응하면 좋을까요?

계약 2년지나고 연장2년이 끝나가서 계약갱신을 하려면 계약서를 다시작성해야합니까? 전세금이 종전과 변동없으면 문자나 통화로 합의되면 계약갱신 으로 지속되는지요?

영상 잘 보고 있습니다.질문있는데요. 2년차 되는 해에 임대인이 직접 거주하는 사유로 2~6개월내에 갱신이 어렵다고 통보하면서 만료일을 1개월 앞당길 수 있을까요?

Q1)갱신요구권 사용으로 계약서를 새로이 작성하고 특약사항에 '중도해지시 신규 임차인과 증개보수는 임차인이 구하고 지불한다.'라고 명시를 했다면 유효한가요? Q2)갱신요구권을 사용해서 계약 연장을 하고 새로이 계약서를 작성했다면 임차인은 중도해지를 할 수 있나요?

월세 2년 다되가서 집주인이 전화와서 어떻게 할꺼냐 해서 돈없어서 그냥살꺼다 했더니 월세5만 올려달라해서 그럼 이사 나간다 했더니 몇일있다 전화와서 그냥 그데로 살라했는데 전 묵시적계약연장 인가요 계약갱신청구연장 인가요?

안녕하세요~~ 올려주신 영상 덕분에 사람마다 다른 이야기들이 명확하게 정리가 되어서 너무 감사했습니다~🥹 정말 물어볼데가 별로 없더라고요~ 현재 답답한 부분을 댓글로라도 여쭤보고 싶어서 남겨봅니다. 2024년 올해 3월5일 만기였는데 모르고 묵시적갱신이 되었고요. (2년+2년 보증금 조금 올리고, 연장해서 총4년을 살았습니다.) 4월되어 자녀들 학교가 통학거리가 멀어져 너무 힘이 들어서 이사를 나가고 싶다고 4월5일에 주인에게 말씀을 드렸더니 본인이 저희집으로 들어오겠다고. 외부로 집을 내놓을수가 없다고 하셨어요. 융자도 현재 많은 집이긴 합니다. 본인이 사시는 전세를 빼고 오신다고 6월에는 내놓겠다고 하셨는데 몇일전 어떻게 된건지 전화 드리니 주인의 주인도 사정이 어려워 (그집 융자가 많은것으로 확인이 되더라고요) 주인 본인이 들어와야한다고 또 주인의 주인 사는집을 여름에 내놓아서 온다고 하셨답니다! 그래서 도미노 처럼 줄줄이 ㅠㅠ 이런경우 저는 주인과 주인의 주인이 움직이시는 대로 마냥 기다릴수밖에 없는 것일까요? 막무가내는 아니면서~우리의 권리를 정중히 주장하려면 어떻게 제안할 방도가 있는건지 조언을 구해보고 싶어서요~~~ㅠㅠ 긴글 죄송합니다. 에궁ㅠㅠ

묵시적 연장된 후 임대인은 인상할수 없나

묵시적 갱신이 있는데 여기에 문정권때 계약갱신 청구까지 굳이 만들어서 시장을 어지럽게 된게 참....

판례가 너무 말이 안되네요ㅡㅡ