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[부산 상권 분석] 문제는 인구감소가 아니다. 망한상권, 망할상권 부산상권 분석 

공간이음 상가연구소
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▼챕터▼
00:00 인트로
00:37 대학상권의 몰락과 인구감소
01:18 결론, 임대료와 상권구매력
01:56 뜨는 상권, 핫플레이스
02:33 거품의 형성
03:05 상권의 몰락
매수, 매도 상담 및 방문 예약
010-2016-4567 (소장 김태흥)
부재시 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.
본격적인 부산상권 분석에 앞서 인구감소가 상권이 망하는 원인인지에 대한 이야기를 정리해봤습니다.
부산상권 분석, 문제는 인구감소가 아니다.
--
정확한 분석과 확실한 브리핑으로 보다 나은 매물을 구할 수 있도록 돕겠습니다.
부산 전지역 상업용 부동산 매매, 임대, 급매 전문
전문가의 정확한 분석과 브리핑, 부동산 아카데미 연계로
부산전지역에서 매도/매수자를 구해드립니다.
매도, 매수, 권리분석, 용도변경, 상권검토 등
건축사, 변호사 사무소 등 정식 업무 협약
이음공인중개사사무소
부산시 동래구 사직동 78-7, 5층
051-867-7282
등록번호 제 26260-2024-00020
대표 김태흥

Опубликовано:

 

22 июл 2024

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Комментарии : 27   
@user-ur6yp1sq1v
@user-ur6yp1sq1v День назад
서울 경기의 모든 공공 기업을 지방도시로 이전을 빨리 해서 일자리를 지방도시로 골고루 분산을 해야 하겠제에 ~~? 지방 균형 발전 정치질을 행동으로 잘 해야 하겠지요 ~~?
@julymorning2540
@julymorning2540 3 месяца назад
우연히 유튜브에 떠서 봤는데 매우 정리가 잘 된 듯 합니다.
@eum_link
@eum_link 3 месяца назад
감사합니다. 도움이 됐으면 하는 마음으로 제작했습니다.
@banghyomoon
@banghyomoon 3 месяца назад
이런 정직한분들이 많아야할건대.. 진짜 좀 심합니다. 요세 그래놓고는 최저임금탓 노조탓 빨갱이탓하죠
@user-xr1wl5vi8z
@user-xr1wl5vi8z Месяц назад
정확한 분석 정말 감사합니다.
@eum_link
@eum_link Месяц назад
감사합니다
@regularhouse-1
@regularhouse-1 3 месяца назад
좋은 말씀 정말 감사합니다. 건물주가 꿈인데 공부 하고갑니다 😊
@eum_link
@eum_link 3 месяца назад
과거에는 건물주라는게 막연한 개념이었는데 요즘 와서는 정보접근성도 좋아지고 다양한 루트가 생겨서 관심만 있다면 충분히 가능한 목표로 보입니다 :) 꾸준히 좋은 영상으로 답하겠습니다 좋은 주말 보내세요
@user-fg7py5ws2n
@user-fg7py5ws2n 2 месяца назад
백번 맞는 말씀입니다.
@user-wt7zz5wq6l
@user-wt7zz5wq6l Месяц назад
명륜쪽은 어떤가요? 2010년대이후 꾸준히 대단지아파트들 공급되서 사람 많은 느낌이던데.. 새건물 올라가고 인테리어 계속 바뀌고 하는거보면 젠트리피케이션인거 같기도하고..?
@eum_link
@eum_link Месяц назад
젠트리피케이션 보다는 손바뀜 + 메디컬 선호로 시간이 걸리더라도 메디컬로 받고자 비워두는 경우가 많이 보이더라구요
@user-dz5vo4cl6v
@user-dz5vo4cl6v Месяц назад
요즘에는 뜨는 상권이 어딘가요? 전포사잇길 광안리는 거의 유흥상권이던데 안정적으로 유동인구 있는곳이 ..없는거 같아요
@eum_link
@eum_link Месяц назад
새로 뜨는 상권보다는 원래 상권 좋았던 광안, 개금쪽을 저는 선호합니다 기존 중심상권들보다는 주거인구 받쳐주는 주거지 인근 권역상권이나 아예 동네 상권들을 좋아하구요 개금-수영-사직운동장 라인정도 되겠네요 최근에는 남천동이 새로 상권만들어지는 분위기가 보이구요
@user-wu9yd1me1o
@user-wu9yd1me1o 3 месяца назад
맞습니다. 부산대 가보면 임대가 너무 많이 보이더라구요
@eum_link
@eum_link 3 месяца назад
개인적으로 추억도 많고 좋아하는 상권이었는데 안타깝게 생각합니다
@user-yi9wx2wb1t
@user-yi9wx2wb1t 3 месяца назад
물가도비싸고,소득도줄고,,,,,,
@eum_link
@eum_link 3 месяца назад
댓글 감사합니다. 절대적으로 소득이 줄어들기보단 물가 인상률이 소득 증가폭을 못따라 잡는듯 합니다. 저야 날린다 생각하고 토지에 묻어뒀지만 어디라고 직접 말씀 드리는건 투기를 조장하는 일인듯하고 저랑 저희 직원들 하고 있는 소액투자 이야기 한번 다루도록 하겠습니다.
@ufo4495
@ufo4495 2 месяца назад
부동산 사무실 이 어디에 있나요
@eum_link
@eum_link 2 месяца назад
사직동 78-7 부산은행 옆건물 입니다
@gerrardchoi900
@gerrardchoi900 3 месяца назад
부산대 앞에 부산대생만 오지는 않아요, 근데 투기꾼들이 나라 좀먹네요
@eum_link
@eum_link 3 месяца назад
맞습니다. 지금도 악기 수리 할때 종종 방문합니다. 예전에는 평일에도 저녁만 되면사람이 가득 했는데.. 중앙동도 마찬가지고 좋아하는 상권들 무너지는거보면 많은 생각이 듭니다
@user-kt8pz8pj3s
@user-kt8pz8pj3s 3 месяца назад
우리동네보고하는 말씀같네요 민ㅇ동 미쳐가도있는것같아요 중개인들이 동네 다 망쳐놨어요
@user-wf2ji6wn1r
@user-wf2ji6wn1r 2 месяца назад
건물주들의 욕심때문에 부산대상권이 망하고있다..는거죠 ㅋ
@user-bg1ff3fj8c
@user-bg1ff3fj8c 13 дней назад
부산은 노인과 바다 아파트 때문에 다 망합니다...ㅡ부산진구
@user-bg1ff3fj8c
@user-bg1ff3fj8c 10 дней назад
부산에 고층아파트 뿐입니다. 큰일입니다. 망합니다......ㅡ부산진구
@user-gt2yp2nq9i
@user-gt2yp2nq9i 3 месяца назад
애들 학생들상대하는 상권 다 망합니다 미래없습니다
@user-cl9oj7iw7d
@user-cl9oj7iw7d Месяц назад
부산노인인구가너무많다~생산서멊음 저녁8시캄깜합니다이상한부산이다
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