북한산으로 둘러싸인 서울 은평구 단독주택 3호선 구파발역 3km 

한국의 주택업자나 시장이 이정도일꺼라고는 상상을 못했는데 엄청나네요.. 16억이면 벨기에나 독일에서 방 20개는 있는 성도 살수 있는돈인데... 이런 돈을 받고 파는 집이 이정도 완성도라고 하니 참 암담합니다. 물론 땅값이 얼마나 들어가 있는지는 잘 모르겠지만. 일단 제가 보고 느낀점을 적어보겠습니다. - 주출입 우수관: 자동차 주차장쪽으로 빼서 시공했어야했음 - 주차장 : 차량 두대 주차시 사람이 문을 열수 없음 - 인테리어 : 모든 가구들이나 몰딩 타일등 초싸구려중에 싸구려 - 복도 계단: 화장실 문 바로앞 계단.. 추락주의 - 주방과 거실 분리 : 주방과 거실은 하루에 매일 왔다갔다 하는 공간으로서 동선을 최소화 하는 것이 좋음. - 거실 유리 : 유리면이 전면 오픈되어서 여름에 비닐하우스 만큼 더움 - 거실 뒷 창문 : 맞통풍을 위해서 뒷면 창문을 조금더 크게 설계했어야함, 그래야 환기가 잘되고 여름에 쉬원함 - 발코니 난간 : 난간을 하부에 고정, 방수층이 깨지기 쉽고 빗물이 스며들수 있어 추후 하자발생 가능성 큼 (시공/설계능력 하) - 발코니 나가는 문 턱 : 발코니 나가는데 턱이 있으면 발이 걸려서 불편함, 발코니 슬라브를 낮게 치고 빗물이 들어오지 못하게 설계를 해야함(시공/설계능력 하) - 발코니 : 16억 짜리 집의 발코니에 타일도 아니고 목재 후로링도 아니고... 방수페인트가 끝? 시장논리에서 이런집을 얼마에 팔던지 별로 관심은 없지만 적어도 사람이 사는 집을 저렇게 설계한 건축사는 누군지 알고 싶네요.

그래도 다양한 집들을 소개해주시니 집 보는 안목이 생기는거 같아요~ 감사해요~♡잘봤어요

영상료는 스킵없는광고시청으로 대체 했습니다^^

이분 목소리는 뭐 진짜 배우급이네 푸근하고 머리에 잘 들어옴 ㅋㅋ

팀장님 목소리 좋으시네요. ㅎㅎ 못 살 집 눈으로만 호강하고 갑니다. ^^

스타필드는 삼송이잖아요.. 도보로 이용 못해요..은평성모병원은 아직 개업도 안했어요..

딴거 다필요없고 마감재가 그냥 쓰레기...ㅠ 단독주택에 마감재 저런거 들어갔으니 말다한 건축물

싱크대는 그렇다쳐도 보조 주방쪽 레인지가 왜 보일러랑 같이있나요? 위험하게

몰딩 저게 뭐야.. 신축 맞아요 2002년인줄

16억 짜리 집 계단 난간이 좀 너무 한거 아닌가

그나마 화장실이 괜찮고 대체 누가 인테리어를 한건지... 현장 다녀보면 참 답안나오는 인테리어 많더라. 고급스럽게 하려다 조잡해진 인테리어 참 많음. 자재만 최고급 쓴다고 기능만 최고로 쓴다고 고급스러워 지는건 아닌데.

저는 여기저기 여러집들을 보면서 최고로 아쉬운점은 주방부분이었는데 요즘은 주방부분은 많이좋아졌더라구요 그런데 다용도실은 열에8집은 많이아쉬운 구조였어요 차라리 방하나를 번듯하게 다용도실로해서 햇빛잘들어오게 큰창과 양옆위쪽으로는 맞바람치게 창을내고 그방에서 세탁기돌리고 바로 널수있는 그런구조였음 최고일듯요

16억? 비슷한 대지의 서울 평창동/연희동 고급주택지보다 비싼 이유가 있을까?

은평뉴타운 배드타운된지 오래라.. 위치는 너무좋네요

공정하고 중립적인 평가가 있는 소개 동영상을 부탁드립니다ㆍ무조건 다 좋다라는 식의 영상은 좀ᆢ

최근들어 유튜브 집 소개하는 동영상들은 많이 보는데.. 집 소개하는 방식이 베테랑의 느낌이 확실히 느껴져요.. 설명 및 카메라 찍는 것까지.

구조 수납 자투리공간이 너무 아쉽네요~ 쓸데없이 테라스가 많네요... 세탁기 , 보조주방을 더알차게 설계하지...

현관신발장,실내계단,싱크대, 천장 촌스럽고..욕조도 없고..인테리어가 좀 뒤쳐진감이 있어요.

땅값 빼고 건축값 3억 후하게 쳐드립니다..저도 집을 지어본 건축주입니다..자재비가 오른걸 감안하더라도 2억 3000...그러니 3억드리면 많이 드리는거죠..

욕실에 욕조가 없네..이런 넓은집에..요새 짜증나는게 욕조 없이 욕실 만들더라구.몸좀 담글려할때 짜증나지

한 8~9억이 딱이네요. 16억 너무 비싸네요.

16억?.. 이거 너무하네.. 10억 빼고 6억 이라도 비싼 느낌인데... 파주,일산에 3,4억 정도면 예쁘고 좋은 빌라주택 많아요.. 나머지 돈으로 작은가게 하나 사놓고.. 놀고먹지..

로이는 정말 행복합니다. 그리고 완전체가 훌륭한 모습으로 나타나길 바랍니다.

공간이 좀 아쉽기는 하지만 돈으로 사기 힘든 자연의 아름다움이 있네요~ 하늘이 너무 이뻐요

ㅋㅋㅋㅋ업소하던사람이..만들엇나...온풍기라니..피부다망가지는데...

풍광이 예술이네요.. 듣기에도 좋고 보기에도 편한 영상 만들어주셔서 감사합니다. 잘 보고 갑니다. ^^

민성하우스 너무 어거지아님 ㅋ?16억?...........

대략적인 매매가를 기록해주시면 좋을것 같아요~

욕실 타일이 깨네요...옛날 목욕탕 같아요 ㅋ

제 개인의견으로는 지금 업자가 지어 파는 단독주택이나 빌라 사는건 아니라고 봐요. 특히 외곽지역에 타운하우스 운운하며 옛날 싸구려 연립 처럼 붕어빵처럼 찍어 파는 집들 참 허접하고도 가격이 어이가 없더군요. 대지 30평도 안되는 땅에 건평 20평도 안되는 3층 이상 협소주택을 연면적 50평 이상 타운하우스라고 팔아먹는 업자들도 많더군요. 일단 가격에 거품이 장난 아니게 붙어있고요... 아직까지는 한국사람들이 단독 보다 아파트를 선호하는게 사실이고 지금은 아파트 가격 거품이 빠지고 있는 추세기 때문에 덩달아 단독주택에 붙은 거품도 조만간에 빠질거라고 봅니다. 저도 단독주택 사려고 알아보고 있는 사람인데요 지금은 아닌것으로 결론내렸습니다. 앞으로 3년 후쯤 생각하고 있습니다.

I can’t afford this but I’m still watching

다른건 다 필요없고 겨울에 우풍 겁나 심할것 같은데... 단열이 잘돼있을라나..북한산 밑이라 더추울건데... 잘돼있길 빕니다...

건축미학이 아예 안느껴지는 이런 쓰레기를 지어서 북한산의 자연풍경을 훼손시켰군..

땅값15억7천 집값3천해서 16억인가요,,,,,??? 일반인이 보기에도 허접한 날림공사가 눈에 보입니다

완전 모던하우슨데 또 거실 천창은 애매하게 나무고 계단은 고풍스럽고 약간 혼란스럽네요

고려대 건너편에 북한산앞에 이런대지6억후반대면삽니다 건물 떡치고지어도 3억4억~

비싸다

16억이면 강남 판교 서초 아파트 살수있다

욕조가없네 이렇게 큰데

집을 왜이렇게 어둡게 지엇지 밤에 무섭겟다

이 정도면 건축주 대놓고 사기치겠다 심보인거같음... 한놈 걸리면 아작날듯...10억이상 땅바닥 패대기 ㄷㄷ

바닥자재가 너무 너무 아니다...

목소리가 믿음이가고 따뜻하세요

좋네요 잘지은거같아요

16억???장난 하십니까?

잘 봤습니다~^^ 멋지네요. 이런 집 사려면 겁나 열심히 살아야겠어요

좋은풍경 자리에 참 답답하게도 지어놨네.....옆집과의 거리도 그렇고....그 어느곳도 전문가의 손길이 전혀 느껴지지 않는 주먹구구식 건물이 16억이라.....ㅎㅎ... 돈좀써서 디자인 좀 잘허지....

궁에 님 좋은정보 감사~

땅값으로 13억 정도 하는거 같음...

불교인과 캠핑 등산 좋아하는 사람들을 위한 집이네요

저기 은평구한옥쥬택이 대지분양시 평당 700인가로압니다. 즉 7.7억에 건축비 평당 500만원이면 3.5억. 기타 1억 잡고 마진 1억잡아도 13억선이 적절...많이 남기네요.

이매물은가격조종을 다시해야 될겄갔네요 내친구가관심있어서 방문했는데 실망하고 광주에 있는 이매물절반 비용으로 게약을했는데 모든면에서 완벽하다네요 이집 너무비싸요 내기준으로. 감사합니다. !!!!

은평구 옆에 붙은 고양시 스타필드앞 땅도 평당 천만원 가까이 되는데..저긴 서울이라 더 비싸겠죠. 땅값이 비싸서 서민들은 못들어감

목소리가 정말 너무 멋있으세요

16억이면 그 비싸다던 하와이 산자락 150평 가까이 되는 풀 달린 초호화 주택을 살수 있으며 졸부들이 별장 사들이는 북한강로 서종면에 더 좋은 조건으로 주택을 살수 있을거 같습니다. 말 그대로 한놈만 걸려라! 이거네요 ㄷㄷ

정말 올드한 실내 디자인이네요.

잘봤습니다. 이런 리뷰?? 집소개 영상 좋아요~

세탁기랑 건조기 저기 놓으면 보일러 수리 어케 해

이 빌라있는곳 라인에 거주중인데요 이게 16억이나 하던집이군요? 그냥 주변에 땅 사서 양심적인 시공사 선정해서 짓는게 나을듯요 허허

딱봐도 건축가 디자이너없이 개인동네건축업자가 지은집 너무 촌스럽네요 이게16억이라니ㅋㅋ 무슨배짱이지? 내부인테리어 감각이 심각히 떨어지네요

지하실은 혼령들이 살기좋은것같다 요즘 사람들 보는눈이 높은데 이물건은 좀 아닌듯

탁 트여야할 거실은 터널같은 느낌

캬 집좋네요 좋은 영상이네요 경치도 무척 맘에.드네요 ㅎㅎ

근데 우리나라 집값이 비싸긴 진짜 비싸요. 서울에 있는 아파트를 다 팔면 미국을 산다는 말이 나올 정도니 원....

왜케 불만들이 많이 실까요 ㅠㅠ 어째뜬 돈없어서 못사요 구경이라도 하면서 미래를 상상해 봅니다 ㅠ

산에 있다고 집도 산이네요... 3층을 내부 계단으로 오르락 내리락 ㄷㄷ

가격이너무 터무니없네요 5억이여도 안살듯...

한놈만 걸려라!ㅋㅋㅋㅋ

평면도 보여주면 구조 이해가 더 빠를듯 하네요 ^^

돈많있슴 그집 사고 살고싶음맘이있을꺼 같은데여?!!집도 동네도 공기도 맑을꺼 같은데여!!돈많있슴 살고싶음맘인네여!!근데 짐은 현금이없지만여!!ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

Split level ( 스프릿 레벨) 이 미국에서 상용되는 구사어 입니다. Skip floor ? Split floor ? 라고는 말하지 않아요.

북한산의 위치를 보니 백화사 인근인거 같네요 아주 잘 지은집인듯...

와정릉사는데 죽이네요 테라스에 수도만 설치하면 머 수영장 만들겠네

마감이 정말 랜덤이네요. 재고 남은거 그냥 다 갖다가 붙인듯... . 계단부터 싹다 리모델링 해야 할판.

전망 진짜 좋다.

창고는 곰팡이 생기기 딱 좋네요 환기구가 한개라도 부족해 보이는;;;

저도 완공되면 관심있었는데 16억이요? ㅎㅎ 그냥 웃네요 저 불광 지구대 근처 사는데 빌라 3억 5천에 북한산조망 발코니에서 차한잔하며 매일 봅니다 저희도 숲세권 조망권 다좋아요. 시장 가깝고 편의점 은행 음식점 주변에 널렸어요 식재료값도 싸서 생활하기 편해요 글구 GTX랑 신분당선 땜시 완전 거래값 많이 올랏어요 하지만 거기 공사시작부터 매주 봐왔지만 거기가 울집주변보다 훨씬 넘 비싸네요ㅠㅠ ...

가격이 후덜덜 욕조 하나 없는것도 흠이네요

입이 떡 벌어지게 구린 실내 구조와 마감은 어떻게 설명할거냐?

영상 끝난다음 나만그런가 싶어서 댓글봤더니 요즘 사람들 역시 옛날같지가 않아요.

목소리 좋다 완전 부럽네요

집안에 계단 많은 집은 다치기도 쉽고 살기 불편함. 특히 허리나 관절 안좋은 사람에겐 쥐약임.

16억 집에 욕조가 없어.. ㅋㅋㅋ

내진설계와 공기 맑고 좋은거 넘나 좋네요. 자체들이 다 친환경에 좋은 소재들인가요? 로리유리가 자외선 차단이 되는구나... 인테리어와 가격이 취향과는 안맞아서 그러지 조금 개조해서 연예기획사+연습실, 럭셔리 개인 요가실 등등 용도에 맞게 쓰기에 괜찮아보이네요.

좀. 날림으로 지은 티가 나긴 나는데요 솔직히 집 지어 살아본 사람으로. 비싼 자재는 안 들어갔네요.문짝도. 미장도. 은평구 저동네 땅값은 제가 모르겠지만 자재값은 많이 안 들었겠네요. 설계비는 모르겠습니다. 전문가가 아니라. 토목비도 모르겠습니다. 확실한 건 자재는 저렴하게 들어갔네요

북한산 자락에 8 년 살아봣는데... heated floor 가 아니면, 겨울에 정말 썰렁할거고, 온방비 가 장난 아니게 나옵니다.

절근처 집에 살면 이상하게 일이 안된다 합니다....

좋다

안기부 안가 같아요...! ♡♡♡♡♡

요즘 로또되도 못 사네요.

기본적인 시공이 너무 별로...

잘보고 있지요

집 좋네요... 특히 3층 가족실이 맘에 드는군요. 거실이 2개인 셈이네요. 아님 3층은 방으로 써도 될것 같고요...

잘 봤습니다. ^^

가격대비 인테리어가 흠...

인테리어하다만듯;;; 공간구성도 아쉽다 ㅜㅜ

와~정말 내집이면 좋겠습니다 ㅎㅎ

단독주택 16억으로 지으면 100배는난 집을 완공할 스 있을거같네요

내진설계까지, 정성이 느껴지는 집이에요. 욕실 타일도 색다른 멋이 있고, 계단이 촌스럽다고 하지만 실생활엔 저것만큼 편한 디자인을 아직 못 본것 같아요. 다만 보일러실에 세탁기 설치하는게 좀 어려울것 같아요ㅠ

앞에 있는 한옥집이 더 좋아 보임