소액이라면 여기에 집 사세요 

몇몇 분들께서 지역주택조합과 제가 말씀드린 재개발을 헷갈려 하시는 것 같아서 댓글을 씁니다. 지주택(지역주택조합)은 위험을 매우 동반한 사업이고 재개발은 다른 개념입니다. 아마 둘다 조합원이라는 단어를 쓰다보니 많은 분들이 헷갈려 하시는 것 같습니다. 기회가 되면 재개발과 지역주택조합의 차이점도 영상으로 다뤄보도록 하겠습니다. 늘 애청해주셔서 감사드립니다^^

지주택 사기에 대해 공부하는 시간이 되었으면 합니다. 돈을 막써도 횡령이 아닌 법으로 인해 사기당하는 사람이 많죠. 서울도 지주택 시행율이 14%라고 합니다..서민들의 사기를 예방할 수 있도록 도와주세요. 아직도 모르는 사람들이 대부분이에요..

지역주택조합에 대해서 모르는 분들이많아 재개발과 혼돈해서 사기를많이 당합니다. 이것을 구분하기좋게 영상을 올려주면 많은 도움이 될거에요. 항상 감사하고 공부많이하고있어요

어제 늦게 까지 라방 하시고 오늘도 또 부지런히 올려 주셨네요~^^ 재파님 덕분에 서서히 눈이 떠져가는 느낌 입니다~ 진심으로 감사 드립니다~^^

신나서 달려 왔어요 지금부터 시청합니다 재파님 감사합니다

매매가의 50프로 대출이 아니고 감정가 이겠지요 빌라는 감정가가 현저히 떨어지고요~ 주인이 역전세로 선대출까지 있는 상태에서 들어가실분 거의 없구요~ 10년동한 매도자가 전세로 살아줄것도 아니고 세입자 바뀌면 선순위 보증금 있는 상태에서 절대 집 나가지 않습니다~~~ 중개업 10년 실무자 이거등요~~~

재개발이라하면 다가서기 어렵고 무섭게만 생각했었는데... 아니었나 봅니다^^ 내 아이에게 해주고픈 마음이 드는 재개발 이었습니다 두귀 쫑긋하여 공부하여 보겠습니다 감사합니다~~~^^

최고의재파님! 오늘 2번씩이나 영상올려주시고 그 열정에 넘 감사합니다♡♡♡♡♡♡♡ 재개발 관심있어요^.^

안녕하세요~^^ 재파님의 희망의 응원으로 기운을 차립니다♡항상 감사드립니다♡

감사감사!!!! 많은것을 배워갑니다. 저는 현금이 다아 있어야 되는줄 알앗어요 감사해요^^

부평신촌구역 재개발 물건 조합설립 및 시공사 선정까지 완료되었습니다 재파님 설명하신 물건과 비슷하네요

열심히 방송 보고 있습니다 차곡 차곡 머리속에 채워서 실전에 임할 날을 기대합니다 감사합니다~~^^

좋은 정보감사 드립니다 재개발ᆢ정말 갖고싶은 물건이지만 정보가 부족하네요 자금부족해도 시간은 견딜 수 있지요 ~~~댓글 자주 못 달지만 진심 찐찐팬입니다~~~***

재파님, 목소리가 조금 깔깔하네요~환절기에요, 따뜻한 물 많이 드시고 건강 잘 챙기고요. 재개발, 재건축 공부 잘 했습니다~

모든것을 내어주시는 재파님 숙연해집니다 재파님을 만나게되어 행운입니다 맑은 가을햇빛아래 애기들과 거닐며 건강도 잘챙기세여

역시!재파님♥ 나이스👏👏👏😊👍 피주고 들어가도 입주시 최소 몇억은 벌수있는 시장이니 재개발 투자 메리트있죠 ㅎㅎ 항상 감사합니다~😘👍🙏

오늘도 잘 들엇습니다 실거주1인데요 자녀들한테 좋은기회가 왓음 좋겟습니다

정보 감사합니다 우리들의 참 좋은 친구 재파님!! 좋은하루보내세요

아~ 왜 들어도 하나도 모르겠을까요ㅠㅠ 정말 열심히 공부해야겠어요 ㅎㅎ

세상은 넓고 재테크의 시장도 넓고 공부할 것도 많네요ㅋ 재파님 덕분에 안 쓴지 한참된 공부머리가 풀가동 중입니다ㅋ 늘 감사 또 감사드립니다^^

요즘 경매 재개발 재건축 공부하는 워킹맘입니다. 넘 공감되고 도움되는 영상 쉽게 설명해주셔서 넘 감사드려요. 부린이한테 어려운 겨 경제용어 써가면서 얘기하는 영상 듣가가 파일럿님 영상을 들으니까 넘 좋아요. 귀에 쏙쏙 들어오고 메모도 엄청 했네요. 부디 좋은 영상 많이 만들어주시고...건강 잘 챙기세요

안녕하세요 규제의 굴레에서 피해보지 않고 물건 찾아야하고 자금과 인내의 시간이 필요해 쉽지않지만 요약을 잘 해주시고 좋음정보를 우리의 입장해서 설명해주시니 감사할따름입니다

감사합니다. 재개발이 좋다는 것은 알아도 찾지 못하니 마음만 답답합니다

재파님은 서민이 아닌것 같은데요. ㅎㅎ 제가 아는 강남 언니가 아들한테 낡은 빌라를 사주어서 주었는데 그게 떠오르네요. 서울에 500여개가 넘는 재개발 건물!! 자녀들이 크면 새 아파트를 주게 된다. 좋은 아이디어 감사합니다. 10년을 내다보고 미리 저렴하게 투자하는 거네요.. 2.4 공공 대책 후보지를 매입하게 되면 감정가로 현금청산하게 되며 아파트 입주권을 주지 않는다.

항상 진심이 느껴지시는 파일럿님의 말씀에 용기와 희망이 생깁니다. 감사합니다.

중요한 건 이미 집을 가지고 있는데 주택구매가 자식 이름으로 한다해도 추가 대출이 어려운게 문제네요. 정말 돈이 넉넉히 있는 강남 사모님들이 해줄수 있는 증여법이네요.

적절한 진행으로 부동산정보를 알기 쉽게 이끌어 주셔서 감사합니다

저도 재개발과 재건축궁굼했는데 확실하게 공부가 되네요 항상 감사드립니다^^

우왕 오늘은 영상 2개네요 뭔가 좋은 출발하는 월요일이네요~~ 고맙습니다

어제 밤 만나고 또 만나니 좋아요^^ 재개발 공부 감사합니다^^

오늘도 유익한 정보 고맙습니다 🙏 편안한 밤 되셔요~~^^♡♡

최고예요! 글로 봤을때 이해가 부족했는데 귀에 쏙쏙 들어오는 깔끔한 설명 들어도 들어도 최고입니다!

위로와 용기를 얻고가는 고마운 러브레터같은 귀한 방송해 주심에 감사드립니다

넘넘 세부적으로 설명잘하세요 선한부자가 같이되고싶은 맘이 느껴집니다 재파님 항상 감사합니다 꾸벅^^

아주 우연히 들어오게되었습니다.이런곳이 있었다니 그동안 무지하게 살았던 시간들이아쉽네요. 무엇부터 들어야할지 모르겠습니다. 빚도많고 나이도많은데 모아둔돈도 없습니다.저도 가능할지 늦은건아닌지 걱정됩니다.

경매시 경매비용 및 채권최고액으로 계산해야 되므로 위 사례의 매매가 3억 대출 1.5억 전세보증금 1억은 현실성이 떨어지네요

지주택은 시공사가 정해진것처럼 하고 계약금부터 내라고 하는겁니다. 재개발은 바로 물건이 눈에 보이는거구요. 물건도 없는데 계약금부터 내라는데는 지주택이니 조심하세요!!

감사합니다 ~^^ 행복한 시간 보내세요 ~❤

오늘도 재개발에 대한 지식을 습득했습니다 늘 감사드립니다 제파님은 달러에도 투자한다고 하셨는데 제가 다른 유투버들 글을 많이 보고 있는데 오히려 혼돈스럽기만 합니다 달러 투자에관한 방법도 제파님께서 일목요연하게 설명해주시면 더욱 감사하겠습니다

머리에 쏙쏙 들어오네요~~~ 집 장만하기 힘든요즘 자식들 신경써줘야 겠어요~~~ 오전에 올리신 방송 보다 알람이떠서 왔는데 다시 가서 봐야겠습니다~~~~ 오늘도 감사합니다~~~~^^♡

재개발 투자는 잘 몰랐는데 영상 보고 많이 배웠습니다 ~^^ 재개발 매물을 찾는 방법조차 모르는 초보라.. 재개발 매물 찾는 방법을 알려주리면 너무 좋을 것 같아요~~

부린이인 제가 듣게 차근차근 귀에 쏙쏙 상세히 잘 설명해 주셔서 너무너무 감사드려요 ~~👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏👏🐈🐈🐈🐈🐈💖💖💖💖💖

저도 올해 서울에 재개발 빌라를 샀습니다. 이번주 조합총회하구요... 1주택자이나 우리집이 오르면 남의 집도 오르고... 상급지로 갈아탈까 생각도 해봤지만 양도세 내면 지금의 집보다 더 못한 집으로 가는거라 취득세가 좀 들더라도 상급지보다는 재개발을 택하는 것이 자산을 불리는데는 낫다는 판단에서입니다. 근데 혹여 무주택자분들이 재개발을 먼저 사는것은 추천하지 않습니다. 재개발은 10년을 바라봐야 합니다. 여유자금으로 갭투자를 하신다면 모를까 나중에 실거주 주택을 사실때는 2주택자로 세금도 문제고...또 완공이 언제 될지 알수 없습니다. 그렇다고 조합설립이 된 확실한 매물은 피가 비싸고 하니 평소 관심을 가지시다 여유자금으로 좀 모이면 해볼만 하다 봅니다.

설명하신것중에 근저당이 선순위 일때 후순위로 전세를 들어오는 사람은 거의 희박합니다. 은행에서 선순위로 담보율110~120%정도 잡아요 경매가 되었때 이자와 부대비용차원으로요. 시세가3억일경우 담보대출1억5천이면 등기부엔 그이상으로 기재되고요 1순위가 담보대출이면 후순위전세1억일경우 경매넘어가면 그냥 1억 보장어려워요 보증금도 소액임대차보호 받는범위넘으면 보장못받구요. 그러니 다시한번 확인바랍니다.

재개발 쉽게 보고 접근하면 안되실것 같아요 물론 재개발하면 크게 이익을 볼 수는 있지만 쉽지 않아요 저도 좋은 자리 재개발 아파트 10년 넘게 갖고있다가 인생공부 많이 하고 매도했네요 머리 아픈 일 많습니다

귀가 얇아서 생각만해도 기쁘네요ㅋㅋ벌써 십년 지난 기분이에요..🙉🙉🙉

부동산에 대한 지식이 조금씩 쌓이게 됩니다 재개발.재건축등.. 2.4공공대책등 매번 좋은정보 감사합니다

여러번 보고 있어요. 짧지만 중요한 내용이 참 많은것 같아요. 감사합니다~^^♡

완전 솔깃한 주제네요^^ 오늘도 좋은방송 감사합니다 ^^ 일교차가 큰데 감기조심하세요 ~

재파님 ! 자상한 설명 감사합니다 ^^ 용기가 납니다 ~^^

제가 부린이라서 영상을 2~3번씩 보며 공부했어요~너무 유익한 방송 해주셔서 찐으로 감사합니다♡♡♡

제 친구도 제말 듣고 성남 수진에 재개발샀어요. 도저히 오른 가격에 아파트는 못 산다고 해서 재개발 받았죠. 10년만 기다려라~~ 현시세 12억 이상은 될거라 했죠. 친구도 망설이다가 저질렀지만 지금은 너무 좋아합니다. 19년에 샀으니 지금 시세도 많이 올랐구요 ^^

반갑습니다~^^ 어젯밤 라방 뒤늦게 참석해서 아쉬웠는데 올려주시면 감사하겠습니다~~

오늘 두개나 올려주셔서 너무너무 방가워요^^

정말 좋은정보감사합니다~~저희같은 서민들에게 빛을 보여주시네요~~^^

가려운데를 이렇게 또 긁어주시니 너무 시원합니다~^^♡

재파님 뵐때마다 지혜로우시고 현명하신 판단으로 투자하시는 재테크가 훌륭하세요~ 저는 제대로 알지도 못하고 지주택 내집마련 작은소밍을 두었다가 수천만원 포기 건강을 잃고나서 부동산에 관한 트라우마라할까요...두려움이 그래도 조심스레 재파님의 재테크를 배우고 있습니다

파일럿님의 선한 영향력에 항상 감사드려요♡♡♡ 애들 키우고 이제 50중반에 내집 장만하려니 집값이 넘 올라서 허탈할뿐이에요 그러나 파일럿님의 정보로 희망을 가지고 있어요^~^

믿고듣는 방송이니 좋아요 먼저 누르고 후시청과 댓글 남기기 ㅎㅎㅎ

저도 여러번 반복해서 듣고 있습니다. 좋은 말씀 감사합니다 ~!!!

부린이인 제게는 딱 맞는 공부입니다. 아이셋 키우고 아픈 남편이랑 엄마 모시고 사느라 모아둔 돈이 하나도 없지만 재파님 덕분에 방법을 알게 되니 희망이 생기네요 ^^ 감사합니다 재개발과 재건축에 대해 더 알려주세요~

재파느님~^^육아하면서도 하루 두편이나 올리는 찐 진심이 느껴져요~그 열정 닮아 가고 싶어서 저도 열심히 찾아 듣고 있어요.너무너무너무너무 감사드려요~~~ㅎ

^^감사요 진즉 알고 관심을 가졌으면 더 좋았을껄하는 아쉬움이 크네요ㅠㅠ

소액투자 방법 잘들었습니다 감사합니다!!!

다 좋은데... 대출이 감정가보다 많은데.. 들어오려는 인차인이가 있을지... ㅎ

좋은정보 공부합니다. 젊은분들은 몸테크도 하시면 좋을듯합니다 ~~ 감사드립니다.

항상 좋은 방송 감사합니다~^^

오늘 두번이나 올리시네요. 참 부지런하세요~녹화해 늫으셨나요?

ㅎㅎ 재파님 찐편 입니다 커피 꼭 먹고 싶습니다 ~ 고맙습니다 ^^~

하루에 2편 많은영상을 올려주시니 감사합니다

오후에 또 만나서 반갑 습니다 지역 주택 조합과 재개발 에 대해 이제확연히 구분할수 있게 되었어요 매일 매일 공부가 됩니다 재파님 최곱니다

들어도 무슨 말인지 모르겠네요 재팟님을 지금이라도 알게되서 다행이긴한데 ᆢ 계속들어보면 알수있겠죠

저의 5학년 부린이반 담임샘 같으세요! 좋은 공부 값없이 배울 수 있어서 너무나 감사합니다!♡

많이 배우고 있슴다... 도움되는 영상, 항상 고맙슴다~^^

여러번 반복해서 들어야겠어요 궁금했던점이에요. 차근차근 설명해주셔서 너무 감사합니다♡

재파님^^재개발은 어렵다고만 생각했는데 부린이도 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사드립니다 😊

근데 요기가 어딘지 참 애매합니다 ㅎ 늘감사합니다

좋은정보최고 재파님짱입니다~^^

어제 오늘 두번씩 감사합니다 ♥

항상 재파님 영상 보면 희망이 생겨요 ㅠㅠ 넘 감사해요 재차님 쵝오~~~😍

정말 헷갈렸었는데 확실히 알게 되었습니다. 감사합니다.^^

재파님도 울 깐부들도 건강조심하세요~ 감기가 독하네요.

재파님 자주 뵐 수 있어서 기분 좋은 하루네요

와우 제가 찐으로 원하던정보네요 감사합니다 ^^

오늘은 재팟님 두번이나 보니 더 반갑고 좋으네요~좋은 정보 감사합니다~~^^

항상 진실 되게 방송해 주셔서 감사합니다.^^

부동산에대해 아무것도 모르는데 알려 주셔서 감사합니다 열심히 공부 해보겠습니다

부동산 투자 공부 많이해야겠네요~감사합니다

오늘도 감사합니다~

항상 잘 보고있습니다. 요즘 매일같이 재파님 얼굴뵈니 좋습니다~~

가장 힘이되는 프로그램 감사합니다

저희집이 지금 재개발 한다고 추진중인데 궁금햇던 점 속 시원히 풀어주셧네요~~감사합니다~~~^^

재파님 감사합니다 ^^

없는사람들..집지니고살수있게..너무 이런거 안했우면좋겠어요..10년후 인구는줄고..과연 수도권에 투자한만큼 집 이오를까요..

예시가 말이안되는듯...재개발지 p를 더받으려고하지..5000만원을깍아준다는 말도안되는 이야기입니다 그것도 경매에 들어간 물건이라면 가능할지모르지만 예시를 경매예시도 너무억지입니다.

재파형 영상을 두번이나 보게 되서 너무좋네요. 덕분에 멘탈단련하고 청약도 되고 이제는 재개발물건까지 사업성을 조사하고 있어요. 너무 감사합니다

재개발에 대해서 확실한공부가 되엇네요 감사합니다.

왜 재파님이 말씀해 주시면 이해가 더 잘 되는 걸까요? 항상 좋은 말씀 해주셔서 감사드립니다.

우와 영상을 또 올려주셨네요... 이번 영상에서도 많이 배우고갑니다. 감사합니다

넘나 감사한 유튜브 입니다 항상 지식기부 유튜브로 많은 도움주셔서 감사합니다