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송도자이풍경채 그라노블, 어느 타입에 청약해야 가장 이득일까요? / 송도자이풍경채 그라노블의 단지 배치도, 평면도를 디테일하게 분석해봤습니다 

실거주부동산
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송도 11공구의 첫 분양, 송도자이풍경채 그라노블의 청약이 시작되었습니다. 5개의 단지로 구성되어 있는데, 단지마다 특징도 다르고 타입도 다릅니다. 어디에 청약을 신청할지 많이 헷깔리실텐데요, 그래서 단지 배치도와 평면도를 디테일하게 분석하고 타입별 특징을 정리해 봤습니다.
오늘도 시청해주셔서 감사합니다 :)
00:00 프리뷰
00:24 인트로
00:59 단지설계 분석
03:56 (1, 2단지) 84A타입
04:17 (3, 5단지) 84A타입
04:58 (1, 2단지) 84B타입
05:32 (3, 4, 5단지) 84B타입
06:13 (1, 2단지) 84C타입
06:55 (3, 5단지) 84C타입
07:18 (2단지) 84D타입
08:14 (1,2단지) 84E타입
09:11 (1, 2단지) 101A타입
09:25 (1, 2단지) 101B타입
09:49 (3, 4, 5단지) 101타입
10:12 (3, 5단지) 111타입(+99타입)
10:47 (4단지) 127타입
11:35 총정리 & 추천타입 & 비추천타입
#송도자이풍경채그라노블 #송도자이풍경채 #송도11공구

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30 июн 2024

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Комментарии : 24   
@silbooTV
@silbooTV 3 месяца назад
평면도 타입이 많다보니, 오늘은 영상이 길어졌습니다. 아래 링크를 누르시면 필요한 부분만 볼 수 있습니다😅 00:00 프리뷰 00:24 인트로 00:59 단지설계 분석 03:56 (1, 2단지) 84A타입 04:17 (3, 5단지) 84A타입 04:58 (1, 2단지) 84B타입 05:32 (3, 4, 5단지) 84B타입 06:13 (1, 2단지) 84C타입 06:55 (3, 5단지) 84C타입 07:18 (2단지) 84D타입 08:14 (1,2단지) 84E타입 09:11 (1, 2단지) 101A타입 09:25 (1, 2단지) 101B타입 09:49 (3, 4, 5단지) 101타입 10:12 (3, 5단지) 111타입(+99타입) 10:47 (4단지) 127타입 11:35 총정리 & 추천타입 & 비추천타입
@user-gy6se5fk5f
@user-gy6se5fk5f 3 месяца назад
혹시 마지막에 정리된 평면도 표는 어디서 보셨을까여?
@silbooTV
@silbooTV 3 месяца назад
@@user-gy6se5fk5f 제가 평면도를 하나씩 보고 정리했습니다🙂
@user-gy6se5fk5f
@user-gy6se5fk5f 3 месяца назад
지금까지 송자풍 관련 영상 보면서 인프라나 기타 내용뿐이어서 답답했는데 속을 뻥 뚫어주는 알찬 내용이었네요~ 😀
@silbooTV
@silbooTV 3 месяца назад
시청해주셔서 감사합니다 :)
@rozee7255
@rozee7255 3 месяца назад
오늘도 잘보고 갑니다 다양한 집구조를 볼 수 있어 넘 좋네요 여기 청약하시려는 분들께 큰 도움이 될 것 같아요🧡
@user-jb5ic9yl6h
@user-jb5ic9yl6h 3 месяца назад
영상 감사합니다. 인근 기반시설 하나도 없는데 아파트 먼저 들어서고 있고, 자이 단독분양 못하고 풍경채를 끌어다가 분양하고 있고 탑상형이라니 세대수만 뽑으려고 안달난 거 맞네요. 여기 분양가는 시기 차이가 있느나, 하남미사 3-4억, 상일동 고덕아르테온 7억대였던 걸을 생각해보면 눈탱이 치는 분양가라는 걸 바로 알 수 있습니다. 송도가 방풍림도 제대로 설치가 안되어있고, 북으로 남동공단 동쪽은 안산공단이 배치하고 있는데 완판될 지 의문이네요. 1, 2단지 층이 낮은 단지가 나아보일 뿐.. 이 분양가라면 그냥 서울을 들어가는 게 낫다고 생각합니다.
@sonicemeetu258
@sonicemeetu258 3 месяца назад
6,8공구는 아직도 허허발판인데 여긴 더할듯 지하철도 없고 9억가까운 돈인데 이돈이면 송도내 다른 분양권 사도 1억은 남을듯. 입지 교통 인프라 고분양가 등 모든 불리함을 마케팅하나로 뚫어야하는 난제...
@gracecero3067
@gracecero3067 3 месяца назад
84d타입은 단지배치가 안좋다고 하셨는데 이유가 뭔가요?
@fuheng22
@fuheng22 3 месяца назад
옵션분석도 부탁 드립니다 ㅜ_ㅜ
@user-xr9rd1dp3z
@user-xr9rd1dp3z 3 месяца назад
오피스텔도 좀 분석해주세요😮
@1-ep4zm
@1-ep4zm 29 дней назад
지금은 분양 받을때 아닙니다
@oiks3941
@oiks3941 3 месяца назад
GTX-B 노선, 지하철이랑 너무 멀어서 집만 좋지 살기엔 조낸 불편함. 용지도 근처에 공업용지라서 중심가인 인천대입구역, 테크노파크역 근방같은 조성도 힘들듯. 추가로 계획 및 예정인 시설(학교&병원)은 장담못함.. 무산될수도 있는거라 신중해야함
@user-xf8ur4kp8j
@user-xf8ur4kp8j 4 дня назад
본인 포함 가족 친지들 추천해줄 만한 건인지 심도있게 생각해보시길 간절히 바랍니다
@gracecero3067
@gracecero3067 3 месяца назад
3.4.5단지는 대지지분이 너무 작던데, 이 부분은 큰 단점이 아닐까요~? 분양가가 저렴해야 맞는것 같은데 차이가 없는 이유는 뭘까요? 정말 궁금하네요
@silbooTV
@silbooTV 3 месяца назад
대지 지분이 작은것은 3, 4, 5단지가 더 고층이기 때문입니다. 고층이 될수록 건축비가 높아지기 때문에, 대지 지분이 작아진다고 분양가가 저렴해지진 않습니다🙂
@bonniekim9888
@bonniekim9888 3 месяца назад
여기 덕분에 오히려 역세권쪽으로 인프라가 더 가까운 7공구가 상승효과가 생기지 않을까요? 배후세대가 생기는 거니, 상업인프라가 7공구쪽으로 더 구성이 될 각. 최근 송도 대학로 만든다는 발표도 뒷받침…
@mattkim1242
@mattkim1242 3 месяца назад
송도 살고싶네요 ㅠㅠ 저런집이 10억 언더라니
@user-yv2vl2hm6w
@user-yv2vl2hm6w 3 месяца назад
이거자체가 가격이 나락임
@gracecero3067
@gracecero3067 3 месяца назад
101A 하려고 했는데 분석하신거 보니 평수도 애매하고 별로인듯요.
@silbooTV
@silbooTV 3 месяца назад
101타입은 3,4,5단지가 훨씬 구성이 좋습니다!
@user-gg5jx5ut5d
@user-gg5jx5ut5d 3 месяца назад
@@silbooTV101타입은 1,2단지가 훨씬더 메리트있지 않을까요?
@gracecero3067
@gracecero3067 3 месяца назад
​@@user-gg5jx5ut5d그렇죠? 대놓고 워터프론트 뷰라 ,기대 않고 넣었는데, 당첨되서 잠 못이루는 1인입니다. 조언 주셔서 정말 감사했습니다.
@gracecero3067
@gracecero3067 3 месяца назад
그쵸.님 조언 듣고, 도전했는데 당첨됬어요. 그것도 중층 워터뷰 제일 잘 보이는 곳으로요. 정말 감사합니다.​@@user-gg5jx5ut5d
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