7가지 방법 요약 1) 02:00 역세권 (도보 10분 이내) - 상위 10% 2) 03:05 대단지 (1000 세대 이상) - 단지가 클수록 역세권보다 수익성이 좋다 3) 04:31 용적률 (재건축 분양) 4) 07:12 대지지분 (재건축) - 주변 평당 땅값과의 비교 5) 09:55 배정된 초등학교 - 부모의 마음 6) 12:25 네이버 카페 - 부동산 스터디(전국구), 아름다운 내집갖기(수도권) + 해당지역 맘카페 7) 14:39 기타사항 - 수도, 수리 등 방문 시 확인사항
곰팡이 결로 수압 채광 찍힌 곳 벽지? 1.역세권 도보 10분 이내 (상위 10%) 2.대단지 1000세대 이상 3.용적률 건물을 지을 수 있는 비율 300% 네이버창 매매 단지정보 용적률 4.대지지분 몇 평? 주변 땅값? 5.초등학교 유무? 배정? 6.네이버카페 활용. 회원 수 아름다운 내 집 만들기, 부동산 스터디 해당 지역 맘카페 7.입지, 향후 미래 가치
2종일반주거용지와 3종일반주거용지는 건축 시 허용되는 용적율이 다르더라구요. 2종에서 3종으로 종상향 하려면 기부채납 등이 필요하다고 합니다. 그러므로 용적율과 함께 2종 일반주거용지인지 3종일반주거용지이지도 확인해야 한다고 합니다. 물론 재건축이 임박한 아파트를 고를 때 말입니다.
1. 역세권 도보 10분이내 2. 대단지 1000세대 아파트. 3. 용적률을 알아야 한다. 4. 이 아파트 대지지분 몇평? 재개발 재건축에는 대지지분이 몇평인지 봐야한다. 5. 초등학교가 집값에 중요한 영향을 준다. 6. 네이버카페 활용하자. 부동산입력.회원수 많은곳. 부동산 스터디ㅡ전국구. 해당지역 맘카페 7. 물 잘나오는지. 결로. 햇빛 잘 드는지?
첫번째 도보10분이내 역세권 둘째 대단지1000세대 셋째 용적률이 낮은곳보고 고른다.재건축시 돈부담이 적어진다 넷째 대지지분을 본다 다섯째 초등학교의 유무 여섯째 네이버카페 활용하자 ㅡ부동산스터디,아름다운내집갖기 일곱번째 집의상태를 살펴본다 좀 일찍 알러줬으면 부자되겠어요ㅜㅜ 이런 조건의 아파트가 내옆을 스윽 스쳐갔네요.다음번 기회를 기다려봐야겠네요.좋은 정보 감사합니다.