앞으로 집값 '이렇게' 흘러갑니다 (집값이 알고싶다 🏠 풀버전 I 한문도, 고종완, 표영호) 

*촬영 일자 2024.08.28 📌추천 영상 보러 가기 - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-42dX3nQ6NR0.html "4년 만에 모든 게 뒤집힌 상황" 절대 그냥 넘기지 마세요 (한양대 김광석 교수)

고종완 ᆢ 웃고간다 계속오른다고 하다가 떨어질때는 안보이다가 잠잠해지면 나와서 오른다고

집값만은 안정화 되어야 합니다 후손을 위해서라도 투기기 되어야 하지 말어야 됩니다

고종완이는 부동산업자.맨날 아파트는 오른다는 부동산업자일뿐

저 고종완할배 1차 폭락할때도 오른다고 했던 멍터구리 잖아 아직도 오른다고 하고 있네 얼굴 철판 깐듯

고종완 같은사람 안보면 안되나..

집값이 여기서 더 오르면 국가 붕괴직전 시한폭탄이죠.. 집값은 곧 국민에 빚에 비례합니다.

빚내서 집 살 생각보다 집 한채만 가져야지 인구도 소멸 되는데 전세계가요 빚 허덕이니 미국도 어려워 지고 있는데요 빚내서 빌딩이니집에투자 상업 등 어려움 격으니 경제가 더불황 늪으로 빠지는데 가지고있는 집한개만 살다가 돈 쪼금 벌어서 빚 내지 않고 옮겨 가야하는데 왜! 오른다고 빚내서 나라에서 빚내니깐 집값 오르는 시스템 으로 가는시대 정말 이건 아닌듯 누구나 오르지 않으면 그냥 시엄시엄 집을 돈을 모아서 집 사야 되는데 마구 거품 되니 불안 해서 빚내서 집 구매 하죠~~ 이젠 우리가 살아가는데 삶이 망가지니 병나고 혈압오르고 스트레스 받아 정신 우울증 환자 생기고 이건 정말 돈에대한 집착으로 국민들 병나요. 젊은 자식들 살아가는 힘이 상실되어 가정 꾸리기 어려워서 결혼안하고 혼자 사는게 현명하다는 생각에~^

고원장 주장은 현실감이 없다. 상승을. 부추기고 있다.

종완아 집값이 너무 싸지 한 100억 200억 가야 하는 데 말이야

고종완이 믿다가는 쪼박찬다. 맨날 오른다론.

고씨는부동산투기꾼.그만하시고집에서쉬세요.원론적인얘기꾼들,

은행40년 동안 빚어제 우리딸 전세대출 안되는 주인 몸 달아서 시세보다 육천싸게 전세 계약함 전세대출 손 보면 분명히 전세값 집 값 냐려 감니다

고종완은 투기꾼 같고 한문도가 합리적 학자 전문가로 보인다. 지금 집값은 투기꾼들의 협잡으로 거품이 너무 많다. 조만간 일본식 폭락 정상화 예상된다~~~

고종완은 집 한 10채 있나봐 강남에. 집값 더 올라라 서민들 죽던말던..이러고 있네

하수 종완이

한 교수님 설명이 간단 명료하네! 맹자 왈 탁월함의 극치는 간결함에 있다. 뭘 모를는 자는 이리 주절주절 저리 주절주절..

한문도교수님 늘 바른판단 감사합니다

한교수님은 우리시대의 진정한 학자이십니다 우리 미래세대를 걱정하고 세상을 걱정해서 함께 살아 가야해요 물질만능주의에 빠져서 가진자만 위하는 기득권 카르텔을 정부가 자행하고 있어요.

고종완씨는 건설사 입장 대변인 같네요 요즘 국민들 똑똑이들 많은데

강남20억대가 정상아니라고봄 이거풀대출받아잡으면 평생강남거지로가든 경매넘어감 소득증가 없이는 투자신중해야됨

고종환 같은자를 어떻게... 표선생 그만웃기쇼.

고종완씨는 어느 건설사 대표신지

고씨 좀 안쓰럽네.. 표씨는 진행만 해야지, 같이 다굴하면 되나.. 한교수님, 감사합니다.

전문가는 없다! 집값 떨어진다는 소리 수십년 전부터 저들이 하는 소리지만 이론과 현상은 다르게 왔다. 그런 결과론으로 청춘들 거지만든 그들은 반성은 없다. 고씨 같은 오름을 주장하는 사람들도 시장에 부담을 주는것도 안되지만 이론적으로 해석해서 기회를 상실하게 만드는건 안된다. 아파트값 폭락한다는 그들의 집을 보라! 대부분이 아파트 산다~

현재부터 일어날 시기를 경고한 것입니다. 현재 시작해서 진행 중입니다. 대기업들의 불황 소식들과 노령층의 사망이 가파르게 진행되면서 급히 빠져나가는 외국자본을 감안하면 정부는 매우 수동적인 태도를 보이고 은행은 정부의 규제를 벗어나 급하게 대출규제를 해야 할 상황이고 현재 심화되고 있어요. 이제 시작 했습니다. 노른자라고 불리는 곳도 대출은 줄어들고 있습니다. 한국형 아파트는 상승에는 묻지말고 상승하고 하락은 버티고 버티지만 전세와 매물의 양을 잘 보시면 현재 무조건 팔아야 할지.. 전세로 돌려서 버틸지 상황을 알 수 있습니다. 현재는 전세도 배제하고 무조건 팔려고 하는 중입니다. 전세로 돌릴 시기에는 매도물량보다 압도적 전세물량이 있습니다.

전혀모른 고할배입니다 관념이 시대를 따라가지못한분이니 꼰대말이라고 듣고 잊으세요

한문도 박사님 말씀만이 우리나라 살길이네요 전세대출 이 나라를 망첬네요

고원장은 원론적인 고정 논리로 이야기 하네요 ~~ 공부좀 쬐가 하셔야될듯.. 금리가 가격을 결정하는것이 절대적이진 않습니다.. 여러가지중 심리가 무서움 입니다~

집 보유기간이 평균 10년인것은 부동산이 상승세였기때문입니다. 집값이 하락세로 전환하는순간 집 보유기간은 순식간에 단기로 변하게됩니다.

고종완 이 이거 나쁜넘이다 금리를 내려야된데😂

고종환씨 자문 많이 들어봤지만 별로 ~

영끌을 하던 소유자던 하락을 바라지는 않을 겁니다. 부동산 소유도 했으니 말씀드리지만.. 부동산 거품기에는 모두가 불경기로 전환됩니다. 간절히 기도도 하시겠지만 어쩔 수 없는 것 입니다. 호황기를 넘어가면 금처럼 상당부분 위아래로 깍아줘야 팔립니다. 금투자가 수수료 부분이 때문에 투자가치가 없듯이 아파트도 호황기가 끝나면 깎아줘도 못파는게 현실입니다. 이 내용을 아는 사람은 많지만 단지, 자산하락을 거부하고 싶겠죠. 그러나 현재 기준의 가격으로 절대 매입해서는 안됩니다. 특히, 아이들 있고 젊은층의 가정들. 아이들 기르기도 힘들텐데 재산하락으로 가정에 심각한 불행이 따를 수 있기 때문입니다. 단지, 그 이유입니다. 재산상의 증가와 하락에는 관심이 없지만 사람으로써 타인의 큰 불행이 따를 수 있는 것이 매우 걱정스럽니다. 그리고 투자개념인데 고점에서 팔려고요? 80-90프로 선에서 팔면 진짜 매각을 잘한 사람들입니다. 늦었어요. 이제서 80-90프로 가격으로 내놔봐요. 팔리나.

ㅎ~~ 시중에 탐욕만 있지 돈은 없어요 5억 10억 대출을 뉘집 애 이름처럼 아무 감동없이 이야기하는 아들을 보면 기가 막힙니다

한문도 말듣고 작년. 재작년. 매수기회 놓친 사람들 많다. 누구말도 신임할수없다

고종완씨는 요즘의 경제를 너무 모르고 신뢰믿음이 안 보이는 무능력자이네요.

ㅋㅋㅋㅋ 한문도가 잘 맞춘다고?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

한문도교수님을 저런사람과 토론하는게어이없네요.수준이너무차이가 많이남 아직도 금리내리면 집을 안살이유가없다? 토라인가? 금리를 왜내리는지를 이해못하는사람이 무슨부동산전문가? 정신차리세요.ㅉㅉ

빚 안지고 5억이면 살 집을 10~15억 주고 사니 5~10억을 빚 지게 되어...아파트를 분양할수록 개인 빚만 늘어나는 구조! 비정상의 투기꾼의 나라! 머리좋은 인간들이 많아서 그러나요? 투기꾼 모리배 고ㅇㅇ, 양심없는 인간?

고종완은 악덕업자 같고 한문도교수는 의적에 비유가 됩니다. 우리 사회가 현 상황에서는 의적이 많이 필요할 때입니다.

분석의 의미가 없는 부동산 시장 ㅠ.ㅜ 2008년 금융위기 이후 글로벌 바젤3법 적용해서 GDP방어와 기득권 물량 털기위한 프레임 조성해서 최대치 물량을 국민에게 떠넘기기 ㅠ.ㅜ IMF 이후 한국 금융산업은 이미 먹혔고 부동산은 건설업이 아닌ㅈ금융업입니다. 40~50년 이자 먹거리를 그들은 확보했고 한국은 산업전환실패. 인구변화, 지정학 변화로 장기 저성장 구조 ㅠ.ㅜ 부동산을 분석한다 ㅋㅋ 컨텐츠 장사와 국민 가스라이팅이 팽배한 한국사회 ??? 미래가 없는... 결국 모든 피해는 개미들이 ㅠ.ㅜ

이런 자가 금융통화위원을 하다니 그 동안 정부의 부동산 정책 실패가 이해되는군요. 또한 어떤 검은 카르텔도 존재하는 것 같고..

한달전에 촬영한 영상을 지금 내보낸다는 것은 좀 너무 한것 아닌가 아무리 찍은것이 아깝더라도 폐기해라

.엠지족들은 돈이 부족해서 더 문제입니다 갚다가 못갚게 되면 집값은 곡소리가 저절로 나게 될까봐 너무무서워요

이양반 아직도 이러고있네 쯔쯔 한문도 표영호 김기원 이광수 대다나다 진짜 이분들 반대로하면 돈번다에 한표

유투브 아무리 여기서 떨들어봐야 ㅋ 정부가 바뀌지 않으면 집값은 안바뀜 ㅋ

한달전쯤 촬영본인데 한달후인 9월28일자로 보면 고종완은 벌써 틀렸네요. 부동산이론만 얘기를 하고 우상향만 주장하는 사람임이 확인됩니다. 한교수님이 좀더 설득적입니다.

종완아 아파트가격이 더올라 국가가 망하길 바라나

한문도교수님 늘 응원합니다.

한문도 박사님 말 씀 이해가 충분히 갑니다 안목이 있으십니다

한문도 교수님 말 듣고 손해를 몇억 보았답니다

지 살만큼 살았다고.상승이 국가 결쟁력에 좋냐? 박제해서 후손들 에게 보여줘야지 탐욕에 쩔은 선대들 보면 얼마나 부끄러울지 생각좀 하고 살자. 후손들에게 부끄러운 기억으로 자리 안잡게 똑바로 살아라

전세에서 월세로 옮겼다. 왜? 집주인이 돈없다고 전세값 못 내려준데서. 개인적으로 이사다니면 손해볼 수있지만 같은 세입자들의 전세값 올릴까봐 그랬음 손해봤을까? 아님. 다행히 더 넓은집을 싸게 얻었고 나머지는 투자해서 반 월세 값 해결함

세상을 사는지혜는 대기업들을 살펴보면 경제를 캐치할수있어요 삼성이 건물을 팔고 현금으로 만들때는 반드시 알아야합니다 경제가 너무 나쁘다는것을 알아야 지혜롭습니다 나는 삼성따라 살아갑니다

미국이랑 금리차가 지금 1.5% 입니다 우리는 늘~미국이랑 0.8~1%를 유지해 왔습니다 근데 금리를 내린다 한은이? 그럼 다시 2%입니다 우리는 그냥 가만있으면 됩니다 그럼 미국이 다음에도 또 내린다고 했기때문에 1%에 가까운 금리차를 유지할수 있습니다 그걸 생각해야지 미국 내린디고 우리도 내린다? 너무 1차원적으로 생각하는거 아닌가 싶은데요…

고원장님 고맙습니다 원장님 말씀대로 3억투자해서 7억만들었습니다 감사합니다

교수님 정확합니다. 지금 현정부는 지옥을 엽니다.저 원장은 어디 사람이야.

근본적 문제는 여유 자금이 없는 영끌은 폭락이 아니라 조금만 떨어져도 못 버틴다는 거.

집값이 올라야 세금 많이 걷지. 나라는 세금걷어 좋고 은행은 이자로 좋을거고 건설사 좋을거고- 서민들만 세금내기 벅차고-

집값이 계속 오르는 이유는 갭투자 즉 집값 차익을 돈벌이 수단이자, 재테크이자, 이게 직업이고 전업이 된 사람들이 많기 때문임. 부동산 갭투자로 국민들 피에 빨대꽂은 버러지들 어떡하면 때려잡아 족칠까 방안을 찾아야 한다.

본인 소득수준과 능력에 맞지 않는 집을 보니 집이 없는거죠 싼 집이 왜 없나요? 다들 살고 싶은 집은 공급이 부족하니 하방경직이 강한거잖아요 내가 사고 싶은 집은 남들도 사고 싶은 곳이죠. 그거 가격 떨어지길 바라는게 놀부 도둑놈 심보죠

난 고종완 저사람이 이나라 집값버블을 수십년 동안 부추기는 악의 축으로 보인다.

바보같은 소리들 하고 있넹 대출규제로 집값을 잡는다면 대출안되는 집들은 왜오르나? 전세가 오르고 전세대출 때문에 집값이 오른다고 생각하면 전세제도 없는 유럽은 왜 비싸나? 전세제도가 없으면 없는사람들이 젤 피해봄. 전세는 좋은 제도

아무 문제가 없으면 오르는거 맞다 하지만 조만간 imf급 경제위기가 오면 무조건 반토막이다 그런데 그 경제위기 올 확률이 못해도 7~80%는 되어 보인다

교수님 정확합니다. 지금 현정부는 지옥을 엽니다.

종완아 오른다는데 왜 매물은 계속 쌓이는지 설명해 봐라? 끝물 이라는 거다

고종완 원장님 용기 있으십니다. 욕 먹을 거 뻔히 아셨을텐데요 순진하시네요~국토부가 정말 집값 상승을 몰랐을까요?

댓글창에 투기꾼들 다모였네

전세자금대출을 막아야 집값안정 되지요

한문도교수님 화이팅!🎉

고종완은 믿고 거릅니다

주택 보유율이 60%인데 집값이 내려야합니다 뭔 후손 드립치노 돈 많이 벌어서 기부나 하지 ㅈㄴ 한심하노

과거는 고종완씨 말씀이 맞았겠지만 내년 특히 내후년은 국가도 포기할겄입니다..지금은 석열이 그리고 모든언론이 삼년동안 아파트값 올라간다 하고 때창을 했습니다..정부는 돈뿌리고..올해도 이렇게 진행될것입니다..그러나 내년후반기부터는 거품일으키는것 힘이 다빠져 될데로 되라할것입니다 ..이유는 수출을 하던 수입을 하던 국민호주머니가 든든해야하는데..지금 길바닥보세요..임대 임대임대 ..지옥이 기다리고 있습니다..

종완이 같은 사람은 그냥 부동산업자로 보면 된다

아무것도 모르는 나도 지금의 집ㅇ값이 정상이라고는 못하지

한문도씨 2-30% 하락했을 때도 본격적 하락 시작도 안했다고 선동하드니만 아직도 폭락한다고 수년간 얘기하고 있으니 언젠가는 한번은 맞추겠지요? 고장나 작동 안하는 시계도 하루 2번은 맞듯이..

한문도교수님의 의견을 나라는 받아 들여야 청년들이 살수 있는 세상이 될꺼 같네요~ 나이든 사람으로서 젊은이들에게 미안 합니다.

뭐 공급량이 없다고 집은 넘쳐 나고 있어 돈이 없는 거지

고종완은. 뭐하는 인간이냐 지금같이 비싼가격에. 청년들이 집을사면 개네들은 평생 대출 이자만 갚기에 허덕이게된다. 집값은 반드시 내려야한다

싱가포르도 수도 평균소득은 10 만불

부동산 업자 고종완 씨는 좀 빼시죠.

상속재산으로 작은집 2개받아 5년이지난 지금까지 팔리지 않아 다주택자되고 보유중과 양도중과 세금에 찌들려~ 그런데 다주택자가 죄인이냐? 다주택자되는데 누가 도와줬냐? 그들은작으면 작은대로 크면큰대로 세금많이내고 열심노력 절약하여 집사서, 집값대로 싸게임대하고 생계보탬되고~. 이제 차츰 부동산으로 세금낼 국민 줄어든다. 그래도 부동산으로 국민들이내는세금이 가장큰데 세금에부데낀 국민들 부동산 안산다 그결과로 거래량이 줄고 세금낼 국민 없어지고~

스트레스dsr 시행하면 대출5~10% 감소하는데 이게 영향이 미미하다. 집사는 사람들 대출 풀로받는 사람거의 없다. 헛다리 잡고 있네!

고종환 그동안 몇년째 올랐는데 여기서 또 오른다? 정말 한심한사람 혹시 그동안 내렸던 집값 이라면 금리인하때 올릴수 있겠지만 정말 저런 사람때문에 부동산이 거품이 생기니 누굴 탓하랴

한문도 아저씨는 22년도 부터 폭락주장..그때 산 사람 지금 부자됐음 ㅋㅋㅋ

여기 댓글들 보니 다 순진하네.. 국힘이든 민주당이든 부동산 전문가든 모두 서울,수도권에 집이 있는데 집값이 잘도 떨어지겠다.. 우매한 민중들은 달콤한 말로 자기들 위로 받는줄 모르고 희망고문만 하다가 벼락거지 되는거지.. 97년도 07년도 17년도 그 때마다 나온 말이 집값은 끝났다.. 하지만 잠깐 아래로 조정받다가 결국은 끊임없이 상승.. 60년대 대가족 80,90년대 핵가족 2000년대 1인가구 증가.. 인구는 줄어드는게 오히려 서울,수도권 집값 폭등 시키고 있고.. 집값은 계속 상승중..

고종환 왜나오니? 뭘 안다고

중앙정부 , 지방정부, 공기업, 민간기업, 개인 총부채 6,800조다 한국의 미래는 정해져 있다

고종환이 집갑 부추긴다.

고종완 싫어서 싫어요 누르고 이 영상 안 듣는다.

도대체 왜 이런 집 나리를 격고있나 하면 첫째는 비싼차를 타고다니는 허세감 과도 같은겁니다. 남들 눈에 어떻게 보이냐가 중요한 허세요 서울에는 어디든 생활권 상권 교육권 교통권 건강시설 행정시설이 다 갖춰졌어요 정말 살기 좋습니다 강남어쩌고 필요 없어요 요즘 빌라는 아파트보다 편리하고 보안도 주변정리도 잘 되있거든요 시장도 대형마트도 다 있어요 운동하기도 좋구요 저는 70이 넘도록 그냥 작은 빌라에서 화초키우고 돈 걱정없이 살고있는데 그놈의 아파트 타령 하는 내친구는 강남에 7억을 대출 받아 9억으로 집샀는데 지금20억 가까이 된다고 뻐겨요 근데 하나도 안부러워요 지금그 친구는 이자와 원금갚느라 500만이상들고 집은 안팔리고 팔려봤자 세금다뜯기고 안팔아도 세금이 엄청나와요 제일 짠순이고 제일 돈없는 그친구는 강남친구입니다 얼마나 할 일이 많은데 집에 목메고 사는지 이해가 안가요

저 고씨는 왜 자꾸 전정권 탓하지? 그래서 정권 내줬자나! 그게 패착이었지만 ㅉㅉ... 근데 지금 잘하고있냐? 에휴 언제까지 전정부 탓할래? 지금이 문정부 8년차냐? 에휴

정부존재이유가. 왜있지요 부동산과열일때는 정부가 여러가지로 규제를 부진때는. 규제를 풀고 기재부 한은 대통령실등 행시패스등 경제박사들은 바보들입니까 절댜 해설은. 금불입니다

한푼도 교수님 홧팅!

아파트특재세 신설해라..오천만원 0.01%에서 시작하여 백만원 마다 0.01%씩 누진하여 올리면 그럼 일억에 0.5%점도 될거고 일억오를 때마다 1%정도 오르면 삼십억 아파트는 30%되고 오십억아파트는 50%된다하면 삼십억 넘는 아파트는 절대 안나온다...

울 친구 아파트 4개 들고 있어요.. 난 문재앙 때 종부세 협박으로 팔고 양도세 딥따 물었지만 .. 원칙 없는 정부때문에 ...피해보는 사람들 많을겁니다! 억울 억울!!!!

자영업 폐업이 늘고 회사들도 어려워서, 다들 파리목숨이라 짤리기 직전인디, 뭔 수로 집값이 오른다는건지... ㅋ 꿈속에 사나? 국민들 주머니에 돈이 말랐다~ 그놈의 공급부족 ㅋㅋㅋ 중공스럽네~ 인구가 줄어 가구수도 줄테고 경기침체에 내수가 박살나서 오늘, 내일하는걸 모르네. 앞으로 집값이 더 오르면 누가 사주나? 대출 막아버리니까 돈 없어서 매매가 주는구만, 여유 있는 부자들도 끝물이라 안사고 사고픈 사람들은 비싸서 못사고 ㅋ 더군다나 1인가족 증가로 비싼집 필요없고 수요가 오를 하등의 이유가 없고만, 참으로 아둔하기는.... ㅉㅉ 😅 당신말듣고 끝물에 영끌 풀대출받아 상투잡아 올라타면 내 장담컨데, 머지않아 한강다리 올라갈꺼요~ ㅋㅋ

양날의 검…. 참 다들 일리가 있네요. 싱가포르처럼 결혼하면 초저금리로 최장기 대출해줘요. 또 국제경제도시여서 외국 특파원들도 많구요. 싱가포르 인구의 20프로가 외국인 체류자입니디. 즉 외국 자본들이 받쳐주고 있어요.

한문도 교수님 팩트가전문가로 인정합니다

비관론자들