월급 145만원 받다가 묘지로 월 4천만원 버는 28살 

안녕하세요. 영상에 출연한 도강민 입니다. 먼저 돈되는 탐구생활에 출연하여 여러분들을 만날 수 있어 감사하게 생각합니다. 묘지 경매. 생소하신 분야이기도 하며, 선입견을 가질 분들도 충분히 있을 거라 생각합니다. 이런 투자라는 것도 있구나 생각하시면 좋을 것 같고, 무작정 묘지 투자를 해보라고 권해드리고 싶진 않습니다. 충분한 공부 이후 여러분들도 투자를 이어가시면 좋겠습니다. 다시 한번 감사드립니다.

확실히 뛰어난 분인데 독점했기에 이득을 보셨는데 경쟁할수 있도록 길을 열어주시는거 보니 끝물이라고 보여집니다.

지분경매의 장점이 되팔 사람을 정해놓고 시작하고 예전같은 경우 지분경매 묘지경매는 특수물건으로 분리되어 유찰이 많이 되어 저렴한 가격에 낙찰받아 수익내기 쉬웠습니다 그리고 안좋은 시선으로 보시는 분들도 계신데 생각하기 나름이지만 토지 기존 지분 소유자들 중 어쨌든 한분의 실수와 소중한 가족 소유의 토지를 담보로 감당하지 못할 채무를 져서 경매로 나오게 된것인데 새롭게 낙찰받은 사람이 기존 채무를 말소 시켜주고 깨끗한 토지로 만들어 기존 가족분들께 다시 되돌려 드리고 대신 그에대한 수고비를 받는다고 생각하면 됩니다 남의 소중한땅으로 알박고 한탕하려는 맘가지면 어차피 협상도 잘 안됩니다 나쁘지 않은 투자 방식이라고 저는 생각합니다만 문제는 최근 들어 이러한 투자 방식을 많은 분들이 인지하고 배우고 싶어하고 그에따라 경쟁률이 어마어마 합니다 기존 댓글에도 작성했지만 요즘은 신건에 웃돈을 얹어 더써내도 낙찰잘안됩니다 특히 소액물건은 더더욱 그렇구요 관심이 있으시다면 혼자 독학으로 충분히 가능하니 독학으로 직접 겪어보시고 깨닫길 바랄뿐이구요 괜히 교육비 수백만원씩 들여 돈버리고 시간 버리고 나중에 허탈해하며 후회하지 않으시길 바랄뿐입니다

가장의 무게가 느껴지네요 가장은 위대합니다 리스펙

당한 입장에서 애기하자면 시골에 선산 대부분 공동명의이고 남보다 못한 8촌10촌인 사람이 나눠가지고 있다 여기서 누군가의 잘못으로 지분이 경매넘어가면 나머지 사람들이 모르거나 시골에서 송사가 먼지 모르는 어르신들이 대응을 못해 지분이 넘어간다. 그럼 공동명의 지분의 일부를 가지고 어떤짓을 하냐면 선산을 분할해달라고 소송을 건다 소송에 응하지 않으면 경매로 다시 넘어가 버린다 분할은 좋은데 왜 내 할아버지묘있는 부분을 자기가 가지겠다고 한단 말인가 남보다도 못한 먼친척의 채무까지 신경쓰며 살아야하나 경매의 원인을 제공한 그사람의 부모 조부 묘 있는데로 분할해서 가지도록 해야앚는거 아닌가.

탐구생활의 질문이 좋았고 인터뷰어의 진솔하고 투박한 대답이 좋았습니다.

질문하시는분이 수준이 높아서 인터뷰의 수준과 내용도 잘나오는거 같아요

감동입니다. 어린나이에 가장이되어 가족을 위해 성실하게 열심히 사는 모습이 참으로 감동적입니다. 이미 성공하셨지만 계속 더 크게 성공하시리라 믿습니다.

진짜 멋진 속시원한 영상 감사합니다. 부자되십시요~^^

이것도 지금은 완전 레드오션 입니다 천만원 이하 소액물건은 신건에 감정가 보다 더 높은 비용을 입찰가로 써내도 낙찰 자체를 받기 힘들 정도로 경쟁률이 말도 안되게 높습니다 예전에는 저도 간간히 수익내기 좋고 접근하기 좋아 몇번 도전했고 수익도 여러번 냈는데요 최근 올해 하반기 기준으로는 실제로 제가 천만원 이하 소액물건 공매던 경매던 수십건 추려 도전해 보았는데 수십건(대략 50건 내외)중 10번 도전했는데 제가 도전한 10건의 물건도 그외 추려놓은 40건의 물건도 신건에 감정가 대비 낙찰가가 너무 높아 접근하기 힘들었어요 최근 도전 해본 예시로 11월 28일 경기도 안성에 600만원대 신건 물건을 800만원 써내도 낙찰이 힘들었고 경쟁률 16대1이었으며 낙찰가 천만원이 훌쩍 넘었던거로 기억합니다 돈벌기 나쁘지 않은 방법임에는 틀림 없어요 묘지가 아니라 주거용이던 다른 일반 토지던 지분경매 자체가 매력은 있습니다 하지만 현재 이또한 엄청난 과열된 시장이고요 임장하고 낙찰받고 잔금대고 등기하고 전자우편으로 다른 지분자들에게 내용증명 보내고 공유물 분할 소송 해야하고 협상 안되면 현물분할 이던 형식적 경매던 해야하고 모든 싸이클 오랜시간걸려 한바퀴 무사히 제대로 돌려도 세금 절반 떼면 큰 수익 보기도 요즘 힘드네요 부지런한 직장인이 자기 거주지 위주로 운좋게 저렴히 낙찰 받을수 있다면 부업씩으로 어쩌다 한번 도전해볼만한 일입니다 또 생각보다 굉장히 빡쎄고 변수가 많아 스트레스 무지 받는건 참고하세요

시선이 많이 갈리겠군요...좋게 말해서 경매 투자 인거고....나쁘게 말하면 조상 묘 이장안하면 다 파버린다고 협박해서 웃돈으로 되파는거고....

기특합니다.30이 안된 나이에 저런 마인드와 실행력이라니!!!! 경매를 눈으로만 하고 있는 1인입니다. 가정을 이루고 아이를 낳아 기르면서 어른이 된것같네요. 가장 위대한일을 다 하고 계시네요. 이 분은 다른분야를 시도해도 성공할 분 같아요.

훌륭한 아빠네요! 가족을 위해 열심히 사는 모습~~ 건승하세요.

어린 나이에 아이를 낳고 최선을 다해서 가족을 부양하려는 모습 멋있습니다

말로 들으니까 쉽게 느껴지지, 협상과정에서 어떤 욕을 먹을지 눈에 보입니다. 저도 돈을 벌어보니까 쉽게 버는 돈은 없더라구요 ㅎㅎ 응원합니다.

누가 당신을 욕 하겠어요. 가장으로서 노력했다는말. 격려합니다. 많이 배웠습니다.

젊은이 정신이 살아 있네요 어쩜 저렇게 현명 할까요 뉘집 아들인지 참으로 자식 농사 잘 지셨네요 멋저요 최고십니다 👍

탐구생활님 영상보면 늘 드는생각이지만 질문을 진짜 잘하심... 질문 퀄리티도 좋고 흐름에 알맞는 질문도 잘하시고 내가 궁금하다 생각드는 것도 질문해주시고 진짜 최고다 .... 사전에 준비를 굉장히 많이 하신거 같고 대단하셔요👍👍

뭔가 크게 될 자질과 정신무장이 된 분 같습니다. 감명 받았습니다.

젊으신분이 정말 대단하시네요. 전혀 생각지도 못했던 새로운거 알게되네요. 항상 좋은영상 올려주셔서 잘보고있어요.

만일 관리가 잘되어 있는 묘지이고 도로 접근성도 좋으나 승낙형분묘기지권이 성립되어 있어 지료지급 의무가 없거나 굉장히 적은 액수만 부담할 경우 묘지소유자가 토지를 매수하지 않고 그냥 버티면 어떻게 해결할 수 있을까요?

이분의 마인드를 보니 성공할수밖에 없을거 같다. 열정과 의지가 넘쳐난다.

가치관의 차이겠지만 돈을 암만 번대도 이런 짓까지 하고싶진 않다...

지분 특수경매 분묘 저도 이런 분묘 지분 하지만 말이 쉽지 지분 경매 나올정도면 이미 버린 물건 입니다 상대 지분권자가 호락 호락 매입 하지 않아요 대부분 화가 많이 나 있죠 쉽게 협상에 응하지 않고 대부분 소송 으로 갑니다 이영상은 조금 일반인 에게눈 허황된 꿈 부분이 많지요 대부분 현물 분할 임의경매로 다시 넘어가고 대금분할 해서 수익 나려면 재판으로 다시 이어 갑니다 소송해서 수익 나려면 최소 1년6개월에서 3년 걸립니다

저도 묘지땅을 갖고 있는데 오히려 부모묘를 살정도의 능력이 없는분도 많습니다 경매로 넘어갈 정도면 너무 어랴운거죠

저거 이제는 메리트없어요 혹하지들 마시길

산사람을 상대로 사채도 하는데 정당하게 법을 준수해가면서 하는 사업이라서 저도 존경심이 드네요...👍👍👍

관상이 이업이 딱이네요..도시락 싸들고 따라 배우고 싶어요ㅎ 우연히 들왔는데..귀신도 업소할 저승사자 관상이라 무덤경매로 돈을 벌수 있네요😊 열심히 사는 마인드가 노력이 90% 포함입니다..응원합니다 열정이 부럽네요

분묘기지청구권 대법원 판례 변경으로 지상권을 취득하지 않은 분묘 역시 지료 청구가 가능 -> 묘에대한 임대료를 받을수 있어 소액으로 매력적이죠

정서상 손대기 쉽지 않은 부분인거 같은데 가족을 위해서 적응하고 성공하신 모습이 보기 좋습니다

가족에 대한 책임감이 멋지신 분이네요. 실행에 관한 마인드도 멋지세요!

또하나 배워가요^^ 근데 낙찰 후에 소유이전하고 막상 묘의 가족이 없거나 연락할방법이 없는경우는 어떻게 되나요? 그럼 살사람도 없고 무덤을 처리도 못하고 어디도 팔수 없는 땅이 되지않나요?

내가 정확히 말해드리죠. 묘지경매 경찰이나 민간인 사적 감찰 가능한 공무원 끼고 해야합니다. 물론 사적으로 개인정보 보는건 불법입니다. 묘지주인(후손)의 개인정보 조회와 재산조회를 한 뒤, 이 사람이 살만한 재력을 가지고 있는가 먼저 알고 난 후 경매에 참여합니다. 여러분이 우려하신것처럼 후손이 개털이다? 입에 풀칠할 돈도 없는데 조상 묘를 어떻게 챙깁니까? 그럼 속된말로 물리는겁니다. 평생 가져가야합니다. 저 땅은 다른사람한테 팔 수도 없습니다. 여러분도 민간인 신원&재산조회 불법으로 가능하시면 묘지경매로 돈 버실수있습니다.

공동 명의자가 형제인데 그걸 (아픈 손가락인) 그 형제에게 직접 안사고 경매 넘어갔다가 다른 사람에게 비싼 값주고 다시 산다는 게 참 재미있네요. 인간만이 만들 수 있는 상황 같아요. 참 신기하네요.^^

경매를 공부해 본 사람의 아킬레스건을 정확하게 노린 스나이퍼십니다...짝짝짝!!!

이런 게 틈새시장이라는 거구나 편견에 가려진 특수시장에서 1인자가 되셨네 ㄷㄷㄷ 정말 대단하십니다

부자되실 자격이 충분합니다 건승하시고 가족들과 행복하시길ㅡ

출연자 말대로 불법을 저지르는것도 아니고 경매라는 합법적인 루트를 통해 자신의 삶에 최선을 다하고있는데 어디서 부정적으로 봐야할지를 모르겠네요. 화이팅입니다!

이거 남에 조상 묘자리 점거해 묘지 연고자 압박 강매 시키는거 아니냐ㅋ

좋은자료와 인터뷰입니다 잘 되실 분 입니다~ 진심 배우고 싶습니다 감사해요!

괜히 이거보고 묘지경매 해야지..하다가 개피봅니다.. 괜히 묘경매는 피하라는 말이 나온게 아닙니다.. 저분이 특이케이스고요. 쉽지않아요.

목소리에서 남다른 좋은 느낌이 오네요

실행은 게으른 자와 아닌 자를 구분하는 제일 좋은 도구다라는 말이 와닿네요~

대본읽듯이 말하는게 귀엽네요 ㅎ

어려워서 경매로 넘어간걸 조상님 묘라서 또다시 매입하는사람들은 참 힘드시겠네요..

묘지 경매 저도 관심가지고 조금 공부해보려 했는데 아무래도 타인의 마지막 안식처를 가지고 돈거래를 한다는게 너무 꺼림직하더라구요 쉬운일이 아니라는걸 아니까 대단하십니다

경매만 30년째인데 액면 그대로 받아들이기는 쉽지 않은데요. 일단 묘는 지목이 묘로 나오는 경우는 그야말로 몇건이 없는경우고 대부분 지목이 전이나 임야여서 경매를 받으려면 농지취득자격증명원을 얻어야 하지요. 타지역에 살면서 이 농취증을 받기가 요즘은 아주 어려워져서 취득자체가 힘든 경우가 꽤 많습니다. 그리고 분묘기지권이 있어서 이제 내가 이 땅을 취득했다고 기존에 있는 묘를 함부로 파묘할 수는 없습니다. 방법이래봐야 기존의 묘지주가 사면 다행이지만 대놓고 모르쇠로 일관하면 토지임대료를 청구할 수 있으나 대법원 판례에 비춰보면 그야말로 미미한 금액이라 별 실익이 없지요. 또하나 몇달안에 판다고 하셨는데 단기매매에 따른 양도소득세가 1년미만이면 50%세율 적용인데 취등록세 내고 양도소득세 내고나면 과연 기름값이나 남을까 싶습니다.

*_남들이 하라는것보다 하지말라는걸 눈여겨 봐야겠군요 성공을 쫓기보단 실행을 해서 성공에 가까워져야겠구요 제가본 가장멋진 가장이네요_*

지분경매 실제 해보면 이해관계인들이 매입에 적극적인 경우가 극히 일부입니다. 이걸해서 이렇게 전문적인 분야로 일궜다는게 쉽사리 믿기는 힘드네요 직접 뵙고 이것저것 물어보고 싶은게 많아집니다.

묘지 주인이 돈 없는 경우는.. 망하는건디.. 바빠서 경매 당하는거 모를 케이스아니면..

열심히 사시는 모습이 정말 부럽고 대단하시네요~👍

응원합니다 젊으신분이 가장으로 열심히 사시네요 고맙습니다 저는 간절합니다 부동산한지 오래입니다 사기당하고 힘든데 제가 아는게 부동산이라 더 공부해 보겠습니다 힘을 주시는 영상 고맙습니다 더 공부하고

유튜브에 나올 상황이라면, 이건 거의 끝물이거나 경쟁이 매우 치열하다는 뜻입니다.

와... 어리다면 어린나이인데 역시 가장의 압박감은 새로운 신세계를 여는 열쇠가 될수도 있군요... 항상 건강하시고 가족과 행복하시길....

요즘 묘지안쓰는 추세라 꿀팁알려주시네!

안녕하세요 우연찮게 보게되었는데 정말 좋았습니다. 질문도 너무 잘하시고 답변도 군더더기 없이 깔끔한데 무엇보다 도대표님의 마인드에 반했습니다. 가장으로서의 책임과 의무를 위해 틈새시장을 개척하신...정말 대단하다 생각이 들어 고개가 숙여집니다. 저도 좀더 노력하는 자세로 삶을 살아보겠습니다. 감사함니다.

시골에 경매가 뭔지도 모르고 살다가 조상묘 못지키고 망한 집안의 묘 땅의 일부를 낙찰을 받은 후 파묘를 당하기 싫으면 다시 사라고 해서 수익을 남기는 거네요ㄷㄷㄷ

이 직업은 욕을 당연히 먹는 직업이니 멘탈이 약한분은 불가능하고 운전을 너무 많이하니 절대무사고확신이 없다면 해서는 안되는 직업입니다 얼마나 서러웠으면 돈 잘번다고 알리고 내 직업 좋다고 홍보할까요... 겉으로 보기에는 좋아보이죠 속은 썩어들어갈겁니다 분명히 돈자랑은 본인에게 마이너스입니다만 타인을 위한 방송이 절대 아니고 본인 정신건강을 위한 것이지요

생각에 따른 추진력, 대단히 훌륭한 분 God Bless

사장님, 짱입니다. 막힘없는 명료한 설명과 사업의 철학이 확실한 분이군요. 앞으로도 사업에 번성있기를 기원합니다.

쉽게 알박기랑 같은 방식이네 공동명의자(친척형제들)중에 경매가 나오는 이유는 못살아서인데 그못사는 사람들 입장에선 조상묘를 자존심때문에 다른가족들에게 묘를 팔수가 없어 결국은 경매로 나온다는건데 그걸 알고 낙찰받아 다른가족에게 묘지니까 묘지훼손 측면에서 협상하면 안살수가 없다는뜻 누가 그걸 사겠냐 또는 그런사실도 모르다가 이분이 사는순간 게임아웃 아무나 할수 있는게 아님 핵심 묘지 연고자에게 파는게 핵심인데

대표님 말씀도 참잘하시고 성격도 시원 시원 하심니다 ㆍ대성 하실것같아요 ㆍ 질문 하시는분도 착실 하게 질문 잘하심니다 ㆍ

어떤분야에서든 본인만의 확신과 소신을 가지고해서 그분야에 정점이 되는건 정말 배워야 할 부분인것같습니다 ....화이팅입니다

리스크 감수하면서도 똑똑한거지 남들이 하지마란거 직접 파헤쳐보면서 성공 ..

아무리 돈이된다하더라도 조상묘지를 가지고 시골어른신들을 마음아프게하면서 돈버는건아니지

훌륭한 가장이시네요! 부자되세요^^~♡ 잘봤고 많이 배웠습니다

이야기좀 적어볼게요 지금 마지막에 경매물건을 보니 공동명의 5명의 물건으로보고 면적은 200평 본인이 낙찰받은 면적은 30평 인데 산소에 분묘가 써있는곳은 친인척이기에 거기에 모셔져 있을것이고 본인의 지분이 어디에 있는지는 모을테고 거기에 모셔져 있는 묘지중에 지분이 없는자손에게 지분을 팔거나 공동명의자 한테 되팔려고 하는거잔아요 500만원에 낙찰받아서 바로 협상을 하시겠지요 협상이 안될때는 바로 행정이나 법적으로 처리 하겠지요 전 이런 생각을 합니다 예의가 지켜지는 상황에서 돈을 버는것이 옳지않을까요

멋잇는분이네요 책임감도짱. 성공에는이유가다잇는듯합니다 저도 묘경매 해보고싶네요.. 첫발을어찌해야될지고민되는데 상담할수잇으면좋겟는데 방법잊없을까싶네요 촬영하신분 질문도 적절하고 좋은정보가 참고맙습니다

궁금한게있어요... 묘는 소유주와관계없이 묘가우선권이잇는데 가족분들이그냥 안사겟다 내비둬라하고묘도 그대로냅두고하면 무용지물에세금만나올텐데 무조건가족분들이협상해서사시나요? 안산다고그냥내비두라고하면어떻게되나요?

혹시몰라 주의점 남겨요~ 낙찰 후 협상이 순탄하게 이뤄져 매도까지 쉽게 되면 좋지만, 언제 어떤 변수가 나올지 모르는 데다 협상이 잘 안되면 소송을 진행해야 한다.

왜 이런 1퍼센트의 사고를 못했을까..나는..참.....역시 될사람은 되는건가..

정말 책임감도 있으시고 멋진분이네요 하시는일 마다 전부 잘 되시길 바랍니다

이분, 묘지땅 경매를 전문으로 해서 쉽게 말씀하시지만, 일반인이 절대 쉽게 할수있는 분야가 아닙니다. 그러니, 이렇게 쉽게 말씀하시지요. 쉽게 말해서, 묘지땅은 망자의 생존 가족들과의 협상의 댓가입니다. 묘지 현장 가보고, 관리가 비교적 잘된 묘지는 가족들이 적극적으로 협상할 가능성이 높기 때문에 묘를 담보로 매각 협상하는것과 같은 이치 이죠. 그 협상을 위해 가족들과의 의견일치도 봐야 하고, 여의치 않으면 법적절차를 거쳐서 강제이행절차도 염두에 둬야 하기 때문에.... 시간과... 지식과... 더불어 강력한 인성도 갖춰야 합니다.

묘지경매 신기하네요 좋은영상 감사합니다

생소하지만 좋은 정보 감사드립니다. 뭔가 패러다임을 뛰어넘는 시도를 배우게 되는것 같습니다.

자신감이 넘치는 모습 무슨 일이든 잘 헤쳐나아가실겁니다 응원합니다,

1년간의 준비과정이 대단하시네요. 이걸 할 수 있는 사람이 전체의 1%도 안될 듯 합니다.

이게 인식이 별로여서 사람들이 안한거지 분묘기지권 가지고 결국 유족들 상대로 되팔이라 거시기 하네.

직업에는 귀천이 없습니다 대표님 말대로 부정한 방법으로 돈을 버는것이 아니고 가장의 책임을 다하기위해 열심히 일할뿐이다 명언입니다 그 초심을 잃지마시고 더큰 성공을 이루시길 바랍니다.

12:14 ㄹㅇ 핵심이네요

22살이면 할 수있는게 없는게 아니라 !!!!무궁무진하지 22살이면 오라는 곳도 많고 어린나이라 돈만 없다뿐이지 갈 수있는곳은 많지

심약한 분들이 손대다간 밤에 꿈자리가 뒤숭숭 할듯 하네요.

지금 제가 이해한게 맞는건지.. 그니까 부모무덤땅이 관리잘못한 일부 자식손에 넘어가서 그게 경매로 나온걸 싼값에 사서 부모묘지 찾으려는 다른 자식들에게 비싼값에 되판다는건가요? 아니면 또 다른 제 3자에게 판다는건가요?

제가 드리고 싶은 말씀은 장사든 경매든 돈 몇천 월 수익.. 글쎄요. 저분도 단돈400 으로 시작하셨는데 미리 법인을 차린다라. 법인 차릴려면 돈이 좀 들어갑니다. 그리고 말이 쉽지 경매 공매는 주로 개인이 가져가기 힘듭니다. 해보시면 알겁니다

적극적 사고 긍정적 삶 앞으로도 대한민국 남자의 삶을 축복 드립니다

돈되는거는 절대 남에게안알려준다

장묘사업인줄 알았더니... ㅋㅋㅋ 이전 동영상 꼭 만들어야 했나요?

영상 잘 봤어요.한가지 알고 싶습니다. 우선 어떤 공부를 해야 할까요 🤔?

출연자분 다른 수입파이프 만들고 푸시는 느낌이네여

가장이니 때문에 못할것이 있는 마인드 정말 멋있습니다

가족에 대한 책임감 멋진분이고 마인드 자체가 성공하실 분이네요

결국 pr

마지막 말이 멋지네요ㅎㅎ

너무 멋져요! 배우고싶어요ᆢ 강민선생님 감사합니다

어깨짐이 무거우면 못할게없죠 잘배우고 갑니다

참으로 훌륭한 젊은이네요ㆍ저나이에는 아차하면 오락 유흥 등에 빠질수 있는데ㆍ 가장이라는 엄중한 책임감을 느끼셨다니 ㆍ대단합니다ㆍ 앞으로 무궁한 발전이 있기늘 바랍니다ㆍ

카메라가 흔들려서 어지러워요오ㅠㅠㅠ 좋은 투자방밥 알려주셔서 감사합니다

우연히 보게되었습니다 정말 열심히 사시는분이시네요 대단하셔요 부모입장에서 멋진 젊은이입니다 늘 건강하시고 행복하세요

차 트렁크 정리된 모습 보니까 성공하실 분 같아요^^

이 영상을 처음보고 도대표님 덕질시작 ㅎ