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일본 사는 부부가 집을 못 사는 이유 

ぱく家(박가네)
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일본에 살면서 일본 시사/일본경제/일본문화 등에 대해 알기 쉽게 투머치토크!
한일부부가 둘이서 같이 진행합니다.
[촬영날짜] 2021년 1월10일
2021년 8월21일
◆라이브(생방송)◆
매주 수,토,일 저녁시간에 토크 방송을 하고 있습니다.
주말에는 일본 여러 동네를 돌아다니는 야외방송도^^
◆자기 소개◆
・오상:한국인, 일본거주 17년차, 교토대 출신, 일본기업·외자계 기업 근무 경험, 일본어 네이티브 수준
・츄미코:일본인, 도시샤대 출신&나고야대 법대 중퇴, 전 스튜어디스, 한국어 공부중
◆비즈니스 문의◆
parkgane84@지메일.com
※상세한 안건 내용이 적혀 있지 않은 메일, 개인적인 메일은 답장하지 않습니다.
◆후원하기◆
(투네이션)
toon.at/donate/63679079637391...
(멤버쉽 가입)
/ @parkganetv
◆팬레터등의 주소◆
pf.kakao.com/_DGJxkxl
위의 링크에서 카톡을 보내주시면 사서함 주소를 알려 드리겠습니다.
(※ 답변은 일주일 정도 걸립니다. )
#일본 부동산 #일본경제 #내집마련

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28 июл 2024

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Комментарии : 432   
@lyj0502
@lyj0502 2 года назад
일본 부동산 얘기는 좀 더 긴 버젼으로 자세히 듣고 싶기도 하네요. 츄미코상 공인중개사 자격증 있다 하셨던 거 같은데 그 관점에서의 얘기도 재밌을 거 같아요 ㅎㅎ
@amondek4290
@amondek4290 2 года назад
저도요. 서민의 입장에서 더 자세하게 🙏🏻
@BOBO-tq9sn
@BOBO-tq9sn 2 года назад
참고로 스미토모부동산 전략이 한꺼번에 다 파는게 아니라 판매하는 방을 조금씩 내놓으면서 가격을 올리는 방식이라 지은지 2년된 빈방이라고 절대 떨이가 아닙니다. 일단 금방 팔릴만한 물건들을 먼저 내놓고 잘 안팔릴만한 물건들을 오히려 가격올리면서 천천히 길게 팔아요. 그러다보면 주변 가격도 같이 상승하면서 결국 팔리게 됩니다. 길게보고 파는게 스미토모 전략. 가구 붙어있는건 모델룸으로 썼던곳을 판다는건 이제 거의 다 팔아서 모델룸 정리하는거니까 현판매 시세보다는 조금 저렴한건 맞겠지만 초기 판매보다는 많이 비싼 상태일거에요.
@ThinkWithSteven
@ThinkWithSteven 2 года назад
판매 물량을 조절해서 가격 하락을 막는거군요
@xxxyyyzzz612
@xxxyyyzzz612 2 года назад
사업적으로는 괜찮은 전략이네요! 제가 베트남 호치민시에 사는데,,, 호치민시 1군(노른자땅)은 정부산하의 공기업들이나 고위 당간부들이 소유하거든요! 그들이 임대사업을 주로 합니다! 임대사업도 그들사업의 한 분야예요! 해서, 1군땅값은 절대 안 떨어집니다! 왜냐하면, 공기업의 땅이니깐, 떨어져도 자기기업내의 자본으로 감당하고 버티는것이지요! 개인이 아니라 기업이니깐 버티는 것이 됩니다! 해서, 항상 높게 임대료를 내놓습니다! 마찬가지이겠네요! 스미토모부동산이라는 회사? 자본이 꽤 많은 회사일것 같은 느낌! 하기사, 스미토모상사가 모회사아라고 하면, 보유금(사내보유금 또는 자산)의 규모도 규모지만, 일본 5대상사중의 하나이니, 일본내 은행들에게 저금리로 대출받아 버티며 사업할 수 있고! 쯥! 서민들의 삶을 위해 대기업들의 부동산시장 진출은 막아야!
@user-qe3sj7rc9l
@user-qe3sj7rc9l 2 года назад
주차비는 관리비에 들어가나요? 주차비를 왜 받지요? 집살때 포함 아닌가요?
@user-kl2mw3ub2l
@user-kl2mw3ub2l 2 года назад
와 소름 롯데 시그니엘과 같네
@yuukipark5326
@yuukipark5326 2 года назад
@@user-qe3sj7rc9l 포함된곳도 있지만 기본적으로 오래된 아파트는 옵션 개념이에요 포함된곳은 내가 차가 없으면 같은단지 다른집이 주차장 더 쓰고싶으면돈내고 대여할수도있어요
@presdepaul
@presdepaul 2 года назад
일찍일어난 새가 따끈따끈한 영상을 본다! 요즘 업로드주기에 변화를 주고 계시군요! 편집도 변화가 생기고.. 이건 떡상각입니다 유튜브선생님
@user-px4ei4bz9i
@user-px4ei4bz9i 2 года назад
아침 출근길에 잘 보고 갑니다
@가스파엘
@가스파엘 2 года назад
박가네의 앞날에 평안과 행복많이 가득하길 바랍니다. 구독자 선생님들도 모두행복하세요
@user-lm1ip3yp2q
@user-lm1ip3yp2q 2 года назад
떡상기원! 9월의 첫날을 박가네와 함께 ♡
@user-es7br6en9m
@user-es7br6en9m 2 года назад
오상님 영상 잘보고 있습니다~~ 이번 영상 보다보니 일본경매시장은 어떤지 궁금한데요~~^^ 컨텐츠로 한번 영상 만들어주심 어떨까요?^^ 항상 응원 할께요~~^^
@folhy7428
@folhy7428 2 года назад
유튜브 알고리즘은 박가네를 시험하고 박가네는 구독자를 시험하는 훈훈한 시대... 내가 안사면 다 오르고 내가 사면 폭락하니 내가 진정한 투기세력? 집값안정을 위해 집을사야겠군.
@starrypak
@starrypak 2 года назад
일찍 올려 주셨네요
@user-ek6ym6dq4o
@user-ek6ym6dq4o 2 года назад
저도 동경이랑 치바에 살았었는데 나중에 홋카이도가서 살려고 와이프랑 알아보다가 회사원인 저희부부는 딱히 할게없더라구요 ㅠㅠ 호텔일하는 친구부부는 홋카이도 너무좋다고 잘살고있는데 나중에 놀러가면 밥한끼먹어요 ㅎㅎ ^^
@blueorange_s
@blueorange_s 2 года назад
삿포로 살기는 좋죠 ㅋㅋ 신칸센 들어오면 대박일 듯. 근데 변두리 도시 치고는 집값이 장난이 아니네요. 적정가가 비싸봐야 5~6억대일거 같은데
@sms2942
@sms2942 2 года назад
수요일에 영상 흠 오늘 휴방????? 떡상합시다
@shu4213
@shu4213 2 года назад
집없는 달팽이족 파이팅 ㅠㅠ 저도 일본 살고 있으면서 직장인 월급으로 어느 세월에 집사고 론으로 집산다고 해도 어느 세월에 갚아나갈 수 있을까 생각만하면 머리가 아프네요..
@user-nv1dt5lj6l
@user-nv1dt5lj6l 2 года назад
짜집기 하셨다는 말이 예전에 했던 토크를 연결되는 내용으로 하셨군요.. ㅎㅎ 옷이 바꼈는데도... 몰랏다니.. ㅋㅋㅋ
@gigsunny
@gigsunny 2 года назад
스미토모부동산의 전략으로 인한 부분도 있을 수 있지만 요즘 유동성증가로 인해서 일본 미국 부동산이 모두 올랐다고합니다. 저도 일본부동산 많이 봐왔는데 그냥 특별한 이유없이 전체적으로 가격이 올랐습니다. 게다가 교통좋은 곳은 가격이 훨씬 크게 뛰었습니다... ㅠㅠ
@user-so7zm4cq6r
@user-so7zm4cq6r 2 года назад
잘 보겠습니다
@himsen1023
@himsen1023 2 года назад
훗카이도가 좀 추운동네라하는데.. 그럼 앞으로 전망이 좋을수도 있긴 하것네요.. 지구온난화가 진행됨에 따라 현재 더운 지역은 몇십년후에는 인간이 살기 불가능한 땅으로 변할 가능성이 매우 높기때문에 그에 비해 추운동네면 딱 인간이 살기좋은 동네로 변하겠네요 ㅎ 땅 많이 사놓으시길;
@lomi-k
@lomi-k 2 года назад
경기도 수도권 준신축아파트들이 5~8억사이예요 그정도로치면 역세권이면 12~14억인데비해 조금은 저렴한거같아요. 요즘은 강원도 속초 이런곳도 6억 7억하거든요 ㅠㅠ
@Raeoh77
@Raeoh77 2 года назад
9억이면 신주쿠 시청 부근에 타워맨션도 살수있는 가격인데요? 제 지인이 최근에 니시신주쿠 부근 타워맨션을 샀는데 대략 9억5천 준걸로 알아요
@chegalou
@chegalou 2 года назад
심지어 홋카이도에 그렇게 파는 건 진짜 도둑놈드링 따로없음.
@user-cm8fm1qp4k
@user-cm8fm1qp4k 2 года назад
싸네요ㄷㄷ
@user-zx2wp6kp2y
@user-zx2wp6kp2y 2 года назад
신주쿠구 주거지 아닌 업무지구 주위는 반할렘가야....
@user-tr5mc1cy2c
@user-tr5mc1cy2c 2 года назад
다들 저기가 얼마나 번화가인지 모르고 말씀하시는 것 같은데… 90평방미터에 신축이면 10억하죠… 삿포로 땅값 많이 올랐어요. 거기다가 스미토모였나? 다이와였나는 건축비용 비싸기로 유명한곳. 건축비용이 비싸다는게 나쁜게 아니라, 비싸면 그만큼 자재를 좋은걸쓰고 내부설비를 더 좋게 해주기때문에 비싼겁니다.
@joyeetasanyal751
@joyeetasanyal751 2 года назад
생각보다는 싸네요 오오오
@user-md5ml4lm6p
@user-md5ml4lm6p 2 года назад
결론: 박가네는 오토이넷푸로 가야 한다.
@youngjinkim1622
@youngjinkim1622 2 года назад
좋네요
@chaeilart2214
@chaeilart2214 2 года назад
박가네는 유튜브로 자리 잡으셔서 어딜 가든 잘 사실듯
@jinakim7247
@jinakim7247 2 года назад
저희도 집 구하는 중이라…ㅜㅜ 내 후년이면 야징 보조금도 끝나고 이번에는 사고 싶은데 싶어서 찾고 있는데 적당한곳 찾기가 힘드네요. 에효
@user-kh9nb4rb3j
@user-kh9nb4rb3j 2 года назад
수고하셨습니다 ❤^^❤
@user-oq5kx4jj3j
@user-oq5kx4jj3j 2 года назад
“속 시끄럽다”는 표현이 마음에 드네요.
@sunghyukji7853
@sunghyukji7853 2 года назад
ㅎㅎㅎ 진짜 재미나요!!!
@onigirigizou0
@onigirigizou0 2 года назад
내집 마련의 꿈! 꼭 이루시길!
@hancat686
@hancat686 2 года назад
한 번 더 급상승 가즈아~
@firstlast8035
@firstlast8035 2 года назад
코로나 전에는 삿포로 시내에 지하철 역까지 10분 안 걸리는 중고 아파트(맨션) 매물이 상당수 있었는데 이젠 아예 없음 삿포로는 핫타운임..
@piano_mochawaffle
@piano_mochawaffle 2 года назад
백신접종 후 고열에 시달리면서도 아침 7시 반에 업로드ㄷㄷ 게다가 저녁에 휴방 취소 후 연장 라이브까지 그렇게 사는 사람들이 겨우 집 사는걸 걱정해야 한다면 그게 맞나 싶네요. 아침에 시간이 아주 없진 않았지만 라이브때 다 보기도 했고 피곤하기도 했고, 내집마련 해시태그 보니까 딱히 보고싶은 생각이 없어져서 이제 봅니다. 어차피 안되는거 관심가져봐야 괜히 피곤할 뿐..
@ADNAMS.singlemalt
@ADNAMS.singlemalt 2 года назад
주차비는 정말 깜놀입니다. 거래가 적은 시장에서 가격을 올리는 방법은 일본에서 배운 모양이네요.
@onnayama5050
@onnayama5050 2 года назад
생활비 들어가는 게 이거저거 정말 많죠 수도 가스 전기요금도 기본적으로 한국보다 비싸고.. 인터넷에서 일본여행 잠깐 해보고 편의점에서 콜라가격 좀더 싸거나 도시락 가격대비 퀄리티 좋은거 스벅 커피 좀더 저렴한걸로 물가 한국이 더 비싸다고 하는 사람들 보면 웃음밖에 안나오죠.
@HoDooNAMoo
@HoDooNAMoo 2 года назад
편집영상으로 생존신고 하시는군여! 솨라있네 살아있어
@Raeoh77
@Raeoh77 2 года назад
나도 스미토모 맨션 샀는데.. 확실히 가격 올랐어요. 산지 3년만에 현 매매시세로 400만엔 정도 올랐네요. 왠만해서 일본에서 맨션값이 안오르는데 왠일로 가격이 오르나 싶네요. 거기다 최근 중국인들이 저희 맨션으로 마니 이사를 와서 그런지 현 시세가격보다 더 비싸게 주겠다며 맨션 팔라고 연락도 받았어요 ;;;; 참고로 저희 맨션 부근으로 10년안에 새로 철도 생긴다는 소문이 돌아서 그런가봐요. 뭐 그때가서 충분히 살다가 팔아도 이익이라 생각이 되지만.. 결혼후 처음 장만한 집인데다 걸어서 5분이면 대형쇼핑몰에 영화관에 호수도 있고 해서 왠만하면 죽을때까진 여기서 살까 싶네요
@separk1968
@separk1968 2 года назад
잘봤습니다~
@user-ws8xr9iw4r
@user-ws8xr9iw4r 2 года назад
소유에 따른 비용과 렌트에 따른 비용 중 득이 되는 쪽은 선택하는게 맞지요...... 근데 유동성에 따른 자산 가격의 상승을 따라가지 못하면 벼락거지된 기분이 들지요.... 버블꺼짐은 안보이고 자산 상승은 눈에 보이니 영끌을 하는건데, 우리와 일본의 다른 점 같습니다....
@BOBO-tq9sn
@BOBO-tq9sn 2 года назад
저도 최근에 도쿄23구 외각쪽에 신축맨션 2차분양으로 구매했는데 1년전 1차분양때보다 천만엔정도 올랐더라고요. 마찬가지로 스미토모맨션인데 더 높은층의 좋은조건의 방을 천만엔 싸게 샀던 사람들이 있었다는게 배아프더라고요.. 다른지역도 거의 다 올라서 같은 가격으로는 이제 치바나 사이타마로 가야할판이라 도쿄23구내 역 도보10분 맨션으로는 막차일지도 모른다는 생각으로 계약해버렸습니다. 이러고 떨어지면 피눈물날듯.
@rm_rm7165
@rm_rm7165 2 года назад
1년에 1.2억이 넘게오름? ㄷ
@BOBO-tq9sn
@BOBO-tq9sn 2 года назад
@@rm_rm7165 원래 도쿄상승+재개발진행중인 지역이라 오르긴할텐데 원래 안비싼 지역이라 스미토모부동산에서 처음에 눈치보고 살짝 낮게 잡고 잘팔리니 그 다음 분양부터 확 올렸더라고요. 1년전 같은 동 18층 5800만, 이번에 제가 구매한건 9층 6100만... 배아픕니다. ㅋ 원래 9층정도면 5100만 수준이었고요.
@user-pg6xd2hz3h
@user-pg6xd2hz3h 2 года назад
얼른 집 사요.. 지르고 나면 맘이 편할거에요.
@jushin3635
@jushin3635 2 года назад
삿포로는 외국인들에게 인기가 많습니다! 싱가포르에 있는 친구들과 중국에 있는 친구들이 자주 스키타러 삿포로로 가고, 도쿄에서도 펀드계에 있는 동료들은 대부분 스키타러 삿포로로 갑니다. 다들 외국인들인데 현금으로 맨션을 사서 여름 겨울에 자주 놀러 갑니다 (지금은 코로나 때문에 못가지만) 그 정도 가격이면 외국인들이 많이 살만한 것 같아요. 버블일 수도 있지만 제 주변에만 봐도 삿포로에 맨션 하나는 다들 사려고 해요.
@noe_1007
@noe_1007 2 года назад
기적의 약팔이... 글로벌한 소규모 아이티 미디어 사업중임니다 틀린말은아닌데...뭔가 빠져드는 느낌?!
@eunseog
@eunseog 2 года назад
삿뽀르, 잘 모르지만 입지만 괜찮으면 사는 것도 좋을 것 같습니다. 유지비가 많이 들어가는 것이 단점이죠...ㅎㅎㅎ
@angelpark2944
@angelpark2944 2 года назад
삿포로가 저가격요?ㅎㄷㄷ 도쿄랑 엄청 차이나는게 아니네요. 우리로 치면 강원도에 대구급 도시 하나있는데 30평대아파트가 10억에 추가로 한국에 없는 관리비조로 월 3~40 만원 추가라는건데..
@whasjdbchddmd
@whasjdbchddmd 2 года назад
천안도 대장 9.8억 찍었습니다
@user-xy7wn9nl2p
@user-xy7wn9nl2p 2 года назад
오상 츄미코 잘자요
@user-kw5gh3uf2v
@user-kw5gh3uf2v 2 года назад
예전영상도 가져와서 편집의 힘을 보여주네요 박가네, 乃木坂46 떡상 ~~^^
@emc2856
@emc2856 2 года назад
비싼거 아닌가요 ㅋㅋ 교통편은 좋지만 예전 방송에 애기하신 도쿄 가츠토키쪽도 거의 이 가격인데 ㅋㅋ
@raffineu
@raffineu 2 года назад
이 집은 오른다!!! 오상이 안샀으니까 ... 얘기 듣고 다시 와서 썸뉄 봤는데 이질감 1도 없는 부분 ~
@user-bq8ks8qd9k
@user-bq8ks8qd9k 2 года назад
행복 하세요
@jkk1459
@jkk1459 2 года назад
이렇게 옛 영상도 재활용하는 오상!! 자연스러웠다!! 떡상 가잣~
@마시깨_머긍게_죄
@마시깨_머긍게_죄 2 года назад
헛똑똑이 박씨 아조씌...😃ㅋ
@dedicatus010
@dedicatus010 2 года назад
떡상~~
@gregoryanastasha8957
@gregoryanastasha8957 2 года назад
부동산은 그냥 좋은거 보이면 바로 사야됨...너무비싸네 하면 안됨...어차피 더 비싸질거기 때문에
@jaemyungkim5226
@jaemyungkim5226 2 года назад
다 모르겠고, 과자 먹는 츄미코상이 넘 이쁘넹
@user-it6vy5wy5q
@user-it6vy5wy5q 2 года назад
지금 전세계가 돈을 막 풀어서 돈의 가치가 많이 줄어들어서 자산부터 오르고 있습니다. 물론 인건비가 오르기는 힘든 구조로 가고 있어요. 어떻게 될지 몰라요.
@user-ou4ss4yt8n
@user-ou4ss4yt8n 2 года назад
지구상 세상살이 쉬운곳이 없는것 같습니다 출근하는 시청자 여러분 오늘도 행복하세요
@mikchip1
@mikchip1 2 года назад
엔딩곡 정보좀 알 수 있을까요? 너무 좋아여 ㅎ.ㅎ
@user-zg1nb1xh6m
@user-zg1nb1xh6m 2 года назад
한국부동산에는 5%의 룰이 있습니다. 매년 5%이상 상승하는 부동산에는 투자할 가치가 있다는 뜻입니다. 8억 짜리라면 2년 후에 8억 * (1+0.05) * (1+0.05) = 8.82억 이상 올라야 투자가치가 있다고 판단하고 있습니다. 미국 경제전문가에게 배운 것입니다. 개인적으로는 공감합니다.
@user-wf1jk8el2s
@user-wf1jk8el2s 2 года назад
3프로만 되도 좋은디
@user-de1zq3pz6h
@user-de1zq3pz6h 2 года назад
흠... 한국 대단지 아파트처럼 대지지분이 있는 것도 아니고 그 면적에 그대로 올린 방 2개짜리 아파트가 10억... 그것도 삿포로인데 그가격이면 확실히 비싸군요.
@alano999
@alano999 2 года назад
후쿠오카에 일반서민 가정도 집 잘만사던데 ㄷㄷ 은행 주택론이 싸더라고요 여긴 실거주라서 다른건가 ;!
@TV-rk5tc
@TV-rk5tc 2 года назад
평생 월세 살이라니!! 이사람이 말이야!! 😂 잘 보고 가요
@sawano_dr
@sawano_dr 2 года назад
지금이라도 늦지않았습니다! 지금사면 넉넉한 3평 묫자리가 단돈 1억! 살아서 내집은 못마련해도 죽어서 들어갈 집은 지금 마련할 수 있습니다! (나중에는 묫자리도 월세가될것같네요)
@sukhoi7980
@sukhoi7980 2 года назад
다수의 사람들이 투자로 사는곳은 거릅니다. 왜냐하면 세입자들이 집살면 커뮤니티가 형성되지않고 집을 막살기 때문이죠.
@fibi2447
@fibi2447 2 года назад
오상 그돈으로 도쿄에 가까운곳을 사는거로...아니면 훗카이도 다른집 어떠신가요. 추운 홋카이도에서 외벽에 창문이 두면을 두고 다른 방쪽 창문도 무지하게 크네요. 추위때문에 난방비용 무지하게 들듯요. 쓰고보니 신포도...ㅜㅠ이야기네요.
@boynet80
@boynet80 2 года назад
저는 마치다 쪽에서 9년전에 중고단독주택을 구입해서 살고 있습니다. 살고 있는 곳에서 15년 개발 프로젝트 시작되고 많은 생각을 하고 있습니다. 나도 불로소득을 챙길수 있을까…라고 근데…요즘 나라 돌아가는거 보면 그냥 희망고문으로 끝날거 같습니다. 그래도 땅값이 9년전보다 많이 오르긴 올랐는데 앞이 캄캄해지는건 왜일까…
@user-lb5qj1nu5s
@user-lb5qj1nu5s 2 года назад
전세계 집값이 다 미쳐올라가는듯 버블 맞고 집값 폭락을 경험한 일본 집값도 다시 오르고 있는거보면 부동산은 불패인듯
@user-mi7ox1yd3s
@user-mi7ox1yd3s 2 года назад
자갈치 협찬? 이부부 너무 귀엽고 재밌음 ㅋ
@YJYSYHY
@YJYSYHY 2 года назад
해수면 높아져도 끄떡없는 집&동네로 이사하시길~~
@ThomasKim0128
@ThomasKim0128 2 года назад
저는 그냥 2500에 맨션 샀네요.. 그럭저럭 역세권.. 걸어서 역 9분 4개노선.. 구청 걸어서 1분.. 나중에 집값오르기를 빌고있네요..
@CY-cw6mw
@CY-cw6mw 2 года назад
집값이 비싼거죠...원래 집값이란게 그지역에서 수요가 자체적으로 나오고...외지인도 있어야 하지만...사고나서도...그지역 사람들이 그가격으로 살수없는 정도의 가격이라면...나라도 안살겁니다.. 집가치는 무조건 수요입니다....그래서 집(부동산)은 대도시의 무조건 인구가 집중되는 곳에 부동산 투자를 해야합니다....
@youngshin8275
@youngshin8275 2 года назад
주차장 안써도 무조건 돈 따로 내야 되는건가요?
@judybaby77
@judybaby77 2 года назад
수도권지역에서도 저정도 가격이면 비싼편에 들어가는걸로 알고있는데,완전 거품이 많이 껴있는거 같아요.집살때 모델룸의 인테리어보고 혹해서 샀다간,일본에선 낭패봅니다.일본맨션은 매달들어가는고정비가 브랜드나 년수에따라 2만엔이상 들어가는데가 많아요,그리고 정말 만약의 경우,사람이 살다가 어떤 경우에 수가 닥칠지 모르잖아요.월세를 놓거나 매매를해야할 경우 대기수요자가 없을경우 정말 실패합니다.
@user-kn9kh8gt1i
@user-kn9kh8gt1i 2 года назад
자동차사듯이 좋은 집 사시길 기도합니다!!!!
@user-ig6pf5fm2q
@user-ig6pf5fm2q 2 года назад
라고 할떄 살걸 ㅋㅋㅋㅋ 3:44 작은 사업= 유튜브 ㅋㅋㅋㅋ 15:44 평생 월세살이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@inki1116
@inki1116 2 года назад
수고 많으셨습니다. 좋은 영상 감사합니다.
@user-tr5mc1cy2c
@user-tr5mc1cy2c 2 года назад
저도 삿포로에 집살려고 지금 알아보는중이에요. 一条工務店(일조공무점)에 가계약하고 땅 찾는중.. 맨션은 관리비, 주차비, 수선적립금 내는게 너무 힘들어서 포기하고, 단독주택으로 살려고요.
@ReptileStory
@ReptileStory 2 года назад
차가 감가상각이 있잖아요.. 집(건물)도 20년 30년 감가상각이 있는데.. 집(건물)값이 계속 오른다는건 상식이 뭉개진거예요. 알박기 아니면 오르지 않는게 정상이예요. 근데 알박기는 주식이잖아요..;
@Jake77777
@Jake77777 2 года назад
부동산은 특성상 감가상각이 배제된답니다!
@ReptileStory
@ReptileStory 2 года назад
@@Jake77777 그건 땅이구요. 맹지도 가격은 안떨어집니다. 건물은 원래 년식따라 거래가가 떨어질수밖에 없어요. 건물은 사용년수가 있으니까요~
@cp3992
@cp3992 2 года назад
도쿄에 집 매매한 유튜버들 새삼 대단하네.. 은행 대출하더라도 갚을 능력 있단 소리잖아! 박가네 정도면 대형 유튜버라고 생각하는데.. 월세
@YangYANG-vx9st
@YangYANG-vx9st 2 года назад
비싼 건물 이기는 하네요.. 벽식 아파트가 아니라 기둥식 아파트 같은데... 평 수로 보면.. 멋있네요
@tomitokyo
@tomitokyo 2 года назад
일본도 솔직히 다시 버블인듯 합니다 ㅋㅋㅋ 박가네부부도 타워맨션 노리고 계셨군요!ㅋㅋ 세큐리티좋고, 설비도 좋고, 내진설계중 가장 안전한 면진설계에다....솔직히 돈만 있으면 타워만이 최고죵ㅠㅠ부럽 유일한 단점이 아침 출근시간에 엘레베이터 타려면 시간이 엄청 걸려서 짜증나는 거라는데 이것도 유튜버니까 괜찮으시겠다!!😂
@Sophie-rb1lv
@Sophie-rb1lv 2 года назад
엇! 토미님을 여기서 뵙네요. 반갑습니다.영상 잘보고있어요😍
@datazerobio7260
@datazerobio7260 2 года назад
문득 집에서 편하게 부부끼리 대화할땐 무슨 언어로 대화하시나요? 뽕짝으로 섞여 대화하시나요?
@user-jj9id5vh8h
@user-jj9id5vh8h 2 года назад
하코다테 좋아서 노후는 그런데서 살고싶다는 생각했는데 거기도 비싼가요?
@user-uj3mo3ee5l
@user-uj3mo3ee5l 2 года назад
안녕하세요 니세코에 온천을 구매한 사람인데 일본인 관리인을 구하는게 쉽지않네요. 혹시 소개도움 부탁드려도 될런지요
@Aki-vl1us
@Aki-vl1us 2 года назад
오상ㅋㅋㅋ 코인 샀군요!자꾸 코인 이야기가 나오는데,숨길 수 없죠.ㅎㅎㅎ
@dmlee-uv4xe
@dmlee-uv4xe 2 года назад
우왕 저도 저 집 사고싶어요!
@exampp
@exampp 2 года назад
일본은 월세로도 그냥 살지만 우리나라는 무조건 집을 사야 하죠...
@VictorChoi89
@VictorChoi89 2 года назад
울동네도 미쳐서 집값이 오르더군요... 사람은 줄어드는데...
@wung.e5810
@wung.e5810 2 года назад
진짜 집값 비싸긴하네요. 오타루 같은 곳은 어떤지 궁금하네요.
@user-wt9kw6uh9b
@user-wt9kw6uh9b 2 года назад
66회는 못참지
@sseulegi
@sseulegi 2 года назад
평생 살 생각이면 사고. 이주 계획이 있으면 안 사는게 나음.
@xxxyyyzzz612
@xxxyyyzzz612 2 года назад
예전에 도쿄에 갔을때( 2002년도) 중심가는 빌딩들이 높고 화려하지만, 조금 벗어나면 오래된 빌딩들과 집들이 많던데... 삿포로도 오래된 빌딩이나 집들이 많은가보다! 사 놓으면 올라가긴 올라가겠는데요! 와~~~! 몰랐는데, 영원히 침체될 것 같은 일본 부동산 시장도 움직이는구나!
@user-pn8uk7uw4k
@user-pn8uk7uw4k 2 года назад
비어있다면 중국 사람들이 샀을겁니다.저도도쿄살지만 일본은 세월이갈수록 떨어지는 일본의맨션 제가신축 2LDK 입주할때 3800백 26년지난지금 2100백 으로떨어져 있습니다 일본은 땅은 건축회사소유입니다 건물만 사는시스템 간혹 땅과함께 건물까지 파는 회사있음 단 관리는 건축회사가관리.땅사서 작은코포맨션지으세요.삿뽀로 겨울시즌에 방빌려주면 최고일뜻
@rangho1187
@rangho1187 2 года назад
한국도 모델하우스에 있던거 그대로 줘요. 이런집만 찾는 사람들도 있습니다. 2년이 지났더라도 사셨어야... 결과적으로 이득이죠
@scy9449
@scy9449 2 года назад
거의 한국 속초나 강릉쪽에서 가격오르는 이유랑 비슷하네ㄷㄷ
@user-nm3hc2mn1i
@user-nm3hc2mn1i 2 года назад
과거영상과 콜라보!
@user-es4uw9jp8e
@user-es4uw9jp8e 2 года назад
삿포르 아파트말고 주택은 싼거 아니에여? 아님. 빌라나
@dreamon9651
@dreamon9651 2 года назад
홋카이도에서 맨션이 8천만엔이면 노답. 5천이면 위치가 좋고 신축이니까 납득인데...
@dongchulkim2149
@dongchulkim2149 2 года назад
관리비가 많이 비싸구나ㅜㅜ 대한민국이 세금이 생각보다 싼가보죠?
@unozzang9920
@unozzang9920 2 года назад
지진 등 모두 고려하면 삿뽀로 외곽의 타운하우스 사는 게 나음.
@SamuelSmith1221
@SamuelSmith1221 2 года назад
홋카이도 호젓하겠다.. 덥지도 않고.. 집도 널찍하니 좋구만.. 신칸센이 오면 호재긴 하네..
@user-qv6di3lg1c
@user-qv6di3lg1c 2 года назад
살껄 이라고 생각할때 사는게 답이다
@sungju58
@sungju58 2 года назад
언젠가 좋은집 나오겠지요~~!!
@LE_SSERAFIM
@LE_SSERAFIM 2 года назад
박가네가 9억에 저 아파트를 샀어야 했는데... 앞으로 가격 더 오를겁니다.
@tv-xr6jn
@tv-xr6jn 2 года назад
요코하마는 맨션 시세얼마정도하나요?
Далее
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