지금 갈아타기를 고민한다면 꼭 보세요

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4 апр 2023

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Комментарии : 176

@user-me5xg6yk1x Год назад

항상 좋은말씀 감사합니다~^^

@Shining_Toyou Год назад

좋은 영상 감사합니다~

@bookrich417 Год назад

도움됩니다 감사합니다

@user-he2is5vy9o Год назад

감사합니다!

@user-rq4xb4ji7p Год назад

감사합니다

@jal201jfhskrs Год назад

감사합니다 잘 들었습니다.

@user-iv2tz6pb5d Год назад

내용 보니 잘한듯 싶어 다행이네요. 급매로 가격 싸게 내놓고 같은동네 3년차에서 5년차 아파트로 평수늘려 이동했습니다.

@eunkyungjung2015 Год назад

오늘도 도움 많이되는 현실적, 실질적 현답이었습니다. 자- 이제!! 1주택이었어도 월세살이 준비된 다주택자가 되려는 사람을 위한 방법을 알려줄 시간입니다!! ^^

@user-bs2ox8or3j Год назад

오늘은 귀쏙쏙 들어오네요.1주택인데 감사합니다 ♡♡♡제 인생이 바꼈습 좋겠습니다❤❤

@user-pp7em8zq8w Год назад

갈아타기가 쉬우면 누구나 갈아타지요... 1주택자는 어찌보면 부촌아니고선 서민이고 상급지든 옆단지 평수 넓혀가든 지금 매매자체가 안 이루어지는데 어캐 갈아타는지...거짓말 안하고 현금 보유 아닌이상 전세 살고 있지 않은이상 뭔수로 갈아타는지... 대출 많이 끼고..? 이런 분들이 말은 이상적으로 그럴싸하게 현실은 노노... 부동산 투자라지만 투기를 부추기는 인물~~

@user-os3sk6sb5q Год назад

😊😊 굿입니다^^~

@user-gh4vw3tq8u Год назад

도움이 매우 매우 많이 되었습니다 감사합니다

@R-N-U Год назад

잘 봤😊ㅓ요

@user-wh1yw1jc8s 9 месяцев назад

저는 항상 궁금한것이요 저가매수 시기가 왔을때 대출금리가 최고상승때랑 겹치게 되면 포기를 해야하는건지 당분간 힘들더라도 잡아야 하는것인지 궁금해요 대출까지 연결해서 말씀해 주시는 분을 아직 못봤어요(제가 못본걸까요😅)

@user-po8tv1gf1r Год назад

1주택 이라고 갈아타기만 생각하는거는 아닙니다,,,이번 기회에 내 주택 가격은 하락하지만 다른 주택도 떨어지니 주택을 하나더 보유하는걸 생각하는 사람도 많습니다...

@uzutal Год назад

저요.

@Km-pv5kx Год назад

저두요

@blackbird5029 Год назад

떨어지는데 왜 사요? 막연히 또 오를거하는 생각인가..

@uzutal Год назад

@@blackbird5029 한번 등기친 사람은 또 등기치고 싶거든요

@user-kc3wl5sg8b Год назад

여기도 있어요

@jacobin1632 Год назад

현재 대출 없이 33평 자가 보유중인데.. 2주택 보유하려고 총알 장전중에.. 3인가족 이상이 몇년전부터 급격히 줄어들고 있다는 것 보고 망설여지네요. 1,2인 가구만 폭발적으로 늘고 있는데, 앞으로 어찌될지 감아 안오네요. 그냥 금융자산을 늘려서 자산 배분을 다각화 하는게 좋을수도 있대는 생각도 들고..

@user-xq4st1lw5b Год назад

양도세 내고 다시 취득세 내고 복비내고 ...쉽지 않습니다 ..

@user-sc3ej4mv2b Год назад

안녕하세요 재개발구역에 진행사업인가전단계입니다. 몇년될지는모르지만 팔고 거주용아파트하나사야할까요? 아니면 느긋이기다렸다가분양받아야할가요? 재개발기다리자니 언제까지기다려야하나 마음이조급하네요 집은팔릴지는모르지만 어떻게 재태크한번해보고싶은데요 조언부탁드립니다.😂😂

@user-nr5ru8kw6h Год назад

보통 재개발 기다리리신게 좋아요 지금 매수타이밍 이니라고 봐요 재개발은 단계마다 오르고요 사업시행인가전이고 분양시점 되면 상당히 오른 신측이 되어 있지요 몸테크 하세요 어딘지가 궁금하네요

@bubububu11 Год назад

여기 PD님 질문이예술~ 진짜 원하는거 말해줌!!! 굿웃

@user-zp5ph8cj1y Год назад

렘군님은 1일 1영상 올려주셔서 너무 좋네요 ㅋ

@ssh8677 Год назад

감사합니다.

@user-sc6qx8ur6x Год назад

아주 현실적인 방법같네요. GTX역세권을 노리는데, 다른곳은 40%빠졌는데 GTX역세권은 20%? 정도 밖에는 안빠졌고, 더 빠지질 안네요. 최근에는 오히려 약간씩 오르는 것 같기도 하고...지금이라도 들어가야 할까요?? 아님 조금 더 빠질 때까지 기다릴까요?? 내년 상반기 개통은 기정사실화 된것 같은데...시간은 계속 다가오는데 어떻게 하는 것이 좋을까요?

@user-tp2dt1nl8d Год назад

저는 빌라 1주택인데 이걸 팔고 구축아파트로 가면 이것도 상급지인가요?ㅎㅎ;;

@liiililliliiilililiiliili Год назад

빌라에서 아파트면 반이상은.성공한거죠

@smiledrop00 10 месяцев назад

전세주고 전세금으로 매수하면 2주택자가 되는데 세금도 고려해야하지않나요?

@duheelee9863 Год назад

역시 여러 사례가 있네요 쉽지 않네요

@timothy378 Год назад

상급지 반등이 먼저 일어나서 갈아타기가 힘듬

@user-vd7dh3rl4s Год назад

지금 신정동에 신축아파트 살고 있는데 목동단지로 갈아타기 어떨까요?

@moophago5252 8 месяцев назад

무조건 고

@andyhong1071 Год назад

실거주 하는 집 말고 전세끼고 하나 더 사놓고 일시적 2주택으로 계속 갈아타기

@user-gu9hp1zg1i Год назад

푸릉님도 현답을 잘하시지만 물어보시는 분도 꼭집어서 물어보시내요

@user-gv3sy2lf8i Год назад

짜고치는 고스톱

@user-zz1fv8um2r Год назад

갈아타고 싶어요 정말 매매가 안돼요😢

@user-uc3nv3nh4x Год назад

비싸게 내노니까요 급매가로 올리셔요

@user-wd5sn1pz1l Год назад

급매로 팔고 급매를 사야죠

@purenari77 Год назад

초급매로 내놓으면 바로 연락와요.

@user-uc9yp6hk1y Год назад

정말로... 작년부터 내놓은 물건이 두 건이 있는데 안나가서 상급지 못갈아타고 있어요ㅜ.ㅜ

@user-qg1yb2cp7d Год назад

급매로 내놓으세요 적극적으로 파셔야해요

@coengreen3193 Год назад

가격을 안내리닌까 안나가죠

@user-uc3nv3nh4x Год назад

가격을 2년전 가격받으려니 안팔리지 급매가격이 시세인데

@kjwow1701 Год назад

전 2채 팔았음. 급급매로

@user-ls9hz3dh6l Год назад

저도 집이 안나가 못갈아탑니다ㅠ

@fionapark9017 Год назад

요즘 인테리어 기본 1억 이상이던데 그 비용이 빠질지

@soyeonjung7757 Год назад

어려운데…감사합니다

@tv-tz4kk Год назад

전 갈아탔습니다ㅎ 일단 상급지

@tv-tz4kk Год назад

@안녕 어디가 중요한가요? 자기 집보다 시세 비싸고 준신축 대단지로요ㅎㅎㅎ 그냥 자기집 기준 비싼집 가세요ㅎㅎ 살기도 좋고 10년 살고 아파트 나이 15살되면 또 새집으로 이사 계획ㅎㅎ

@user-uc3nv3nh4x Год назад

@안녕 ㅈㄴ 꼬여있노 원래 살던데보다 좋은데 가면 잘한거지

@tv-tz4kk Год назад

@안녕 돈도 없는 거지새퀴가 나대네ㅎㅎ 무주택 평생살어ㅎ 월세살이 하는넘들이 이런걸 왜들을까 듣고 액션도 못하고 이런댓글 달면 행복하까?ㅎㅎ 평생 거지각!ㅎ 순현금 6억을 태웠는데 저런거지 한테 이런소리듣네ㅎㅎ 통장까보라고 말하고싶네ㅎ 됐고 행복해라

@user-ud2uw1dy9y Год назад

pd님이 질문을 정말 잘해주시네요. 1주택자인데 도움 많이 되었어요^^

@user-vg6om7yi9j Год назад

대출없이 자력으로 살수있는사람들은 작년말부터 파티를 즐기고 있죠

@oshj7190 10 месяцев назад

저는 교육받고싶습니다~~^^

@user-nq5gm6ke8s Год назад

마지막에 갈아타기 작전 말씀하실때 처음엔 대출로 잔금치루셨는데 전세가 올라도 세입자가 전세금으로 잔금대출 없애달라하면 투자금이 없어지지않나요? (=투자금이 적어진다)

@changinshin Год назад

저도 이것이 궁금하네요

@user-zg9do8pw4q Год назад

/..-는ㅃ

@bangwool84 Год назад

저도 이렇게되서 투자금이 줄어들었어요. 지금 생각해보면. 무리하지않은선에서 전세가 내어놓고. 세입자가 그런요구하면 집주인이 전세내놓는이유가 몫돈받으려고하는거지. 잔금치룰거면 월세놓지요 라고 말할것같네요. 전세계약 끝나면 제가 다시 집에 들어가려고요.

@user-kd6vn1dt2r Год назад

전세자 들어올때 잔금대출 없애지 않아도 되는거였나요? 저는 잔금대출 없애니까 전세금 받아도 도움이 안되엀거든요.. 잔금대출 안 없애도 들어오는 전세자 있나요? 궁금해요

@user-hr5dt3jx8s 2 месяца назад

저두 궁금해요 전세 놓을 집이 대출있으면 전세금 받을걸로 대출 상환하는 조건으로 들어오지 않나요?

@user-xe8kg3wc7u Год назад

많은 도움이 됩니다. 감사합니다😊

@user-fk1gz4dg3i 11 месяцев назад

지금 아파트한채 살고 있는데 월세나오는 다가구주택으로 갈아타는건 어떤가요? 아니면 대장아파트 분양받는건 어떨지요? 기존아파트는 보유할 생각이구요

@user018bdjsnxbzmdjf Год назад

갈아타고 싶어도 집이 안나가니까 못 갈아탑니다!!!!!!!!!3갤 됨

@tv-tz4kk Год назад

싸게 내놓으세요 상급지는 가격 더 떨어짐 내꺼 1억떨어지면 상급지는 2억에서 3억 떨어졌을거임 내껀 비싸게 팔고 상대건 싸게 잡는다?ㅎ 홧팅입니다

@heyjjj9011 Год назад

가격내리면 나가요.저 일주일만에 거래됐어요.

@spark7292 Год назад

가격 절충하면 다 매매됩니다. 가격절충을 안하셔서 그런거에요. 갈아타기 의지도 강한게 아니구요

@user-zl4pz4ww2t Год назад

싸게 놓으면 나가죠

@user-bs2ox8or3j Год назад

마자요 싸게 내얀얀데 고점산거라 딱 본전입니다ㅠ7-8보유ㅠ재건축초기ㅠ

@user-le9tg9lp2b Год назад

렘군님 현재1주택 전세주고 (대출없어요) 상급지 대출받아 1채더 매수하는것 어떻게 생각하세요 대출은 많이 받아야되지만 3년안에 기존집 비과세로 매도계획합니다

@dorinstory Год назад

저도 궁금합니다

@user-rl8ci2yo8x Год назад

1주택이 있는데 두번째 매수하려는 주택의 대출이 나오나요? 1가구 2주택이 되어서 대출이 안나오는거 아닌가요?

@user-kl6dc8cw5z Год назад

@@user-rl8ci2yo8x 2주택 하려고하면 대출이 안나올까요? 주담대 등으로?

@user-be8xn1ec4k Год назад

저도 이고민중인데.. 궁금해요

@user-tv7pc3yb9x Год назад

기존집으론 대출이 안되지만 구입주택으론 대출이 되요

@veryhotpancake Год назад

결국에 '1주택자가 자산 2배로 불리는 법' 이런건 없다는건데...썸네일로 낚시질 오지노

@MingMing-bn6kn Год назад

그니께....;; 말이쉽지;; 저게 가능하면 이런거 안봐도 알아서 다 리셀하듯 자산불리고 있짘ㅋㅋㅋㅋㅋ 옛날 이야기 하믄 뭐하누.... 앞에는 전부 쓰잘때기 없는 이야기ㅠ

@changinshin Год назад

렘군님 사례 설명에서 70프로 대출을 받아서 잔금을 치르고 인테리어해서 3년을 실거주 하다가 전세가율이 50%에서 60%가 되면 전세를 주고 다른 곳으로 이동하려고 한다는 부분에서 실거주하던 곳을 새로 전세를 받으려는데 기존 대출이 70프로를 받은 상태에서 전세를 받기는 힘들 것 같은데 이것을 상환하고 전세를 받으려면 애초에 현금이 있는 사람만 이라는 가정하에 가능하다는 말씀인가요?

@thinkandgrowrich7754 Год назад

공감합니다

@user-kl6dc8cw5z Год назад

정말로 결론은 수중에 시드 현금이 있어야 하는거 아닌가..

@user-ri6id1sq8i Год назад

살고있는동안 모아서 다시 사라는거 아닐까..요. 기존집은 전세로 대출메꾸고.. 싸게산사람만 가능하긴하겠어요

@changinshin Год назад

@@user-ri6id1sq8i 3년 정도 실거주 한다고해도 전세금을 메우긴 힘들 것 같아서요 그게 가능한정도의 현금흐름이면 사실 월세살며 갭투자를 하는게 더 접근이 쉬울 것 같아서요 게다가 주담대는 등기에 채권설정 금액이 120%로 설정돼서 전세세입자을 받고싶어도 그러면 전세대출 없이 들어오는 사람을 찾아야 하는데 현실성 없을 것 같아서요

@changinshin Год назад

@@user-kl6dc8cw5z DSR한도 내 대출이 가능한 현금흐름른 필요하지만 가능주담대 70%를 말씀하시는 것 보니 상시현금 보유가 많은 분들을 말씀 하신 건 아닌 것 같아요 사실 그런분들이었다면 램군님은 더 좋은 방법을 알려주셨을 것 같거든요

@user-wh1yw1jc8s 9 месяцев назад

와 제가들은 정보중에 👍 최고! 감사합니다

@user-mw3nu1vn2z 9 месяцев назад

지금싯점에 이자도 오르고 비싼데 빚좀내서 갈아타도될까요 상급지로

@user-yb5vw2pn8k Год назад

25년 구축인데 인테리어 올수리로 싹해서 시세보다 5천더 받고 팔았어요. 인테리어 효과 정말 봤어요.

@cobu3335 Год назад

인테리어 비용은 얼마나들었나요.

@jacobin1632 Год назад

요즘 인테리어 올수리 하면 보통 5천 들던데.. 그럼 똔또이 아닌가요?

@user-yl7hi6wh3k Год назад

@@jacobin1632 내가 사는동안 깨끗한집에서 누릴수있다는 만족감도 있지요

@minhooh-uz1zl Год назад

똔또이니깐 득이죠 ㅋㅋ

@yeswecan6766 Год назад

안팔릴걸 팔앗으니 득

@suelee4271 6 месяцев назад

세번째 시청하는데요 이제 이해가 되네요. 결국 이주택으로 가야하고 내돈을 들이지 않는 방법으로 옮긴다..

@kand2244 Год назад

무주택자 1주택자 해주셨으니 다주택자도 해주시겟죠!?!? 기다리고있습니다🎉🎉🎉

@h-sc9395 Месяц назад

세금도 같이 고려하여 계산해서 최종 판단해야 할듯요 결국 심장 쫄깃하며 이리저리 발품 팔아서 국가가 세금으로 다 가져감

@user-ey7do2ly3r Год назад

말 좀 크게!

@user-rn9ct6cy4p Год назад

ㅋㅋㅋ 상급지가면 팔릴까 생각해봐 니들안팔리는데 그들이 니들꺼를사줄꺼다 ㅋㅋㅋ 웃다간다 공짜밥은 세상에없다 이것만알아도 거지는면할걸

@user-ok1mk3td6s Год назад

저도 옆단지 눈여겨보는데 갈아타기 쉽않네요

@user-lz4ff3qm6g Год назад

갈아타기자체가 안되는시장인대 갈아타라고하세요 왜자꾸 ㅋㅋ 뭐 팔려야 갈아타죠 ㅋㅋ

@user-qg1yb2cp7d Год назад

그렇게 부정하면 안팔려요 저는 내놓고 20일만에 팔았어요 집을 급매로 내놓고 최대한 예쁘게 꾸미세요 긍정의힘 아시죠?

@user-ir7li8ve3x Год назад

완전시세보다 확 내려놓으니 한번보고 바로 매매됬어용. 휴. . . ㅠ 드디어 나갑니당

@user-qy9nx1sr3x Год назад

저는 내놓고 2일만에 나갔어요

@99999aa Год назад

지저분한것들 택배박스에넣고 정리해놓고 짐맡기는데 보관할까 생각중입니다 최대한 미니멀하게 비싸지않게 내놓아야할듯합니다

@shihtzu486cor 10 месяцев назад

김포는 버려야 하나.

@user-gb2il5nw3s Год назад

😮

@user-b7tj97ki9v Год назад

매매가 거의 멈춤

@merrymerry7547 Год назад

부동산 1도 모르는 부린이입니다 혹시요 34평에서 40평으로 갈아타기하는데 같은 아파트 이고 동만다르거든요 가격대 차이는 3000~5000정도 이구요! 이거 보통 평수업할때 가격차이 어느정도나나요.. ? 괜찮을까요? 아파트 입지가 우리 가족에겐 딱 안성맞춤이라 옮기고 싶은데 공부가 부족하여 알수가없어서 이렇게 댓글로 남겨요 ㅠ

@BSV-ze3qr Год назад

평당가격 계산해보세요 평당 가격이 1000만 넘는다면 옮기시는게 이득이긴하네요

@merrymerry7547 Год назад

@@BSV-ze3qr 그게 뮤슨 말인가요? 천만 넘으면요????? 그럼 비싸지는데 .. 이해가안돼요.. 40평대 평당가격이 1000만원 근사치이면 괜찮다는 말씀으로 이해하면 될까요??? 41평대니까 41나누기 32000하면.. 34평이 로얄층 로얄동에 2억 8000평균 41평 로얄층 로얄동에 3억2000~ 3억 5000 인데 25년 넘은 아파트에요,, 구식이에요 이러면... 갈아타는게 괜찮죠? 지금 현금흐름이 없어서 돈을 더 대출 받기가 금리도 쎄서 힘든데...구해봐야겠네요..

@BSV-ze3qr Год назад

@@merrymerry7547 딱히의미없는 가격대인거같은데요~~ 그냥 자유롭게 선택하셔요~~ 원래 작은평수 아파트가 보통 1평당 더비싸긴 해요 큰평수가 필요하시면 옮기고요~ 돈이 목적이다! 싶으시면 그냥 다팔고 상급지로^^;

@merrymerry7547 Год назад

@@BSV-ze3qr 아아~~ 원래 작은평대가 비싸군요!! 답변감사합니다~ 그래도 큰 평수가 좋아서요! 크크 도움되었습니다 고마워요

@parkcheongseo Год назад

취득세 생각하면 쉽게. 못옮깁니다

@user-qq6it2dl2z 5 месяцев назад

집이 그렇게 쉽게 팔리나?

@user-pq5fc6dj1q 10 месяцев назад

1년동안 최저가인데 안나가는건 ㅜㅜ

@OK-fq5zl 22 дня назад

이영상을 1년전에 보았으면 좋았을텐데~~

@user-sz3et7cq5d Год назад

내가 알려줄께 2026년도에 집값 오를꺼예상 금리 이시점에 떨어짐 100퍼확신 그때 집값 오를꺼임 1주택자는 이때 집팔고 전세로 아파트 들어가셈 참고 보증보험 되는곳만 전세들어가셈 그리고 3년 존버하고 다시 집값떨어질꺼임 과잉공급때문에 수도권만 해당됨. 그때 상급지로 갈아타면됨.