진짜 노후준비는 이렇게 해야합니다 

명쾌한 정리 감사합니다. 하지 말 것 3가지 1. 너무 작고 가벼운 것을 사려고 한다. (예: 오피스텔 투자. 1인 가구용으로 너무 많이 지어지고, 쉽게 지어지므로 희소성이 없어서 안오르고, 감가상각되어 값이 떨어질 수 있다) 2. 신도시 상가 투자 (신도시 입주보다 더 많은 상가가 입주하여 고점에 물리게 된다. 초기 공실이 오래 유지됨. 구도심은 사는 인구가 정해져 있고, 상가 숫자도 정해져 있으므로 오히려 Risk는 작다. 없다라고 할 수 있다) 3. 기획 부동산 권유하는 토지 투자 (맹지, 농지를 사서 낭패당하는 경우. 평당 30만원에 사서 3000만원에 팔겠다는 생각. No No. 일자리를 지을 수 있는 곳 (중심상업지구) 혹은 주거지 (아파트) 지을 수 있는 곳 (지금은 주택인데 아파트 지을 수 있는 곳을 찾아라) 해야할 것 및 조언 1. 노후 대비는 월세가 아님. 노후 대비는 미래 가치가 상승할 수 있는 것을 찾을 수 있는 눈을 미리 미리 기르는 작업. 이 훈련을 하는 것이 중요. 2. 보편적인 3단계를 뒤집어야 함. . 1단계 : 20대가 넘어가고 30대가 되었을 때 안정을 추구 . 2단계 : 안정적인 직장을 찾고, 편안함에 안주하게 됨. . 3단계 : 50대가 되어서 노후준비를 고민하게됨. 3. 제대로 된 3단계 . 1단계 : 30대에 바로 노후 준비 착수 => 부자가 되어야 되겠다. 내가 가진 자산을 어떻게 빨리 불릴 수 있을까? => 이를 위한 역량 갖추기 . 2단계 : 늘어나는 자산을 어떻게하면 편안하게, 안정적으로 불릴 수 있을까? 수익률은 낮아져도 안정적으로 굴러갈 수 있는 방법을 찾아야 함. 4. 위험한 50대 : 역량이 갖추어지지 않은 상태에서 돈이 있다. 돈많은 부린이가 제일 위험. => 역량을 갖추고 투자에 나서야 한다. 5. 직장과의 거리와 교통 두가지를 염두에 두고 투자처 발굴. 이 두가지가 좋거나 좋아질 가능성이 있는 곳. (이런 곳을 가려낼 능력을 훈련해야 함) (하지 말 것 3가지에 예 추가)

정말 현실적인 조언이네요! 영상 잘 봤습니다. 많은 도움이 되었어요^^

정말 이렇게 쉽고 현실감있게 섬세하고 꼼꼼하고 논리적으로 비유적으로 설명해주시누분 드물듯요 ~~ 쵝옵니다 뼈맞았습니다만 아프지 않고 정신차려봅니다.

이 분 참으로 옳은 말씀 하시네요. 몇번씩 반복해서 들으면....요즘 세상 돌아가는 상황을 이해하게 되죠. 어설픈 상가투자, 오피스텔, 토지, 작전주식 투자 -> 폭망!!

소름돋네요. 제발 사람들이 이 영상 좀 봤으면 좋겠어요. 좋은 말씀 감사합니다🔥🔥🔥

오래살다보니 이이야기들이 너무 뼈저리게 느껴지네요 지금알았던걸 그때 알았더라면ᆢ ㅎㅎ 뼈에 새겨들으세요 젊은 청춘들이여~~

40대 두가지 투자를 날리고 후회의 나날을 보내고 주위 친구 지인들 2채3채 굴리는거보고 저의 무지함을 깨닫고 50대들어서 책보고 강의듣고 열심히 공부중입니다 램군님 신사임당채널로 알고는 있었는데 이제사 영상도 보기 시작했고 책도 주문 해놯어요 예리하고 정확하게 이해하기 쉽게 가르쳐주니 저같은 늦은 부린이는 도움이많이 되네요 새해복많이받으세요💚 꼭 노후대책 성공하고 노친거 열배로 불리겠습니다🙏

좋은 자산에 투자해야 한다는 본질을 잘 짚어 주셨네여~ 부동산이든 주식이든 좋은 것을 골라내는 지혜가 필수적이라는 것을 다시 새기고 갑니다요

신도시 상가(이미 신도시에 상가의 비중이 높음), 오피스텔(1인 가구는 더 많이 지을 수 있다), 토지(일자리를 지을 수 있는 토지 아니면 의미가 없다) 부동산의 본질: 일자리 -> 주거지 -> 상가의 순으로 발전 일터에 대한 공간의 제약 때문에 주거지에서는 교통과 일자리가 더 좋아질 여지가 있느냐가 투자의 대상이다

소득이 별루 없는 사람들은 오피스텔 월세 무시 못합니다. 그걸루 생활비 쓰는 사람들 많아요. 글구 아파트 보유하구있는사람들은 아파트 투자를 또 어떻게 또하나요? 아파트 2채면 세금 폭탄 맞습니다. 그러니까 오피루 투자하는겁니다.

노후준비는 30대부터!!정말 공감합니다^^ 저도 노후준비 계속~~ 열심히 하겠습니다^^

렘군님 많은 도움 되었습니다. 하지 말아야 할 투자! 저희 부모님께 보여드려야겠어요.

목소리도 좋으시고 설명도 조근조근 잘 해주셔서 귀에 쏙쏙 잘 들어오네요 무엇보다 겸손하신 태도가 있으셔서 닮고 싶은 부분이 많네요 영상감사합니다^^ 다른영상도 차근차근 봐야겠어요

아파트를 지을수 있는 토지나 일자리를 만들수 있는 중심상업지구의 토지는 현재도 가격이 워낙 비싸서 접근하기가 어려워서 가격이 저렴한 맹지, 농지가 개발되기를 바라고 구입을 하는거죠. 돈이 많으면 중심상업지구의 토지를 척척 투자하고 싶네요.

세가지.다.괜심가지고 이미 오피스텔은 분양받았고 신도시 상가 분양 알아보는 시기에 이 영상을 보게대서 참 다행이네요

책에서 봤어요! 영상으로 보니 더 귀에 쏙쏙 들어와요! 열공하겠습니다~^^

랭군님 공통된 항상 오류 패턴. 1.오피스텔 vs 아파트 비교. 2. 상가 vs 아파트 비교 3. 토지 vs 아파트 비교. 4. 위 3개와 vs 재건축 비교

어쩜 이렇게 명철할 수가..고개가 절로 숙여지네요. 이제서라도 알게되어 행운입니다. 감사랑합니다. 🍀

오늘도 차분한 설명 집중 되네요. 감사합니다

노후 준비를 젊을 때 차근차근 준비 하는 게 제일 큰 멘트로 남네요. 피해야 할 투자가 무엇인지 알게 되었고 또 부동산 투자가 무엇인지 알게 해줘서 감사합니다.

신도시 상가 관심있어 몇일고민하다 임장다녀오고서 공실이 너무 많아 맘 접었습니다. 그리고 이 영상을 보니 무릎을 딱 치게 되네요. 좋은 영상 감사합니다.

실거주 1주택 청약으로 입주하게 되었어요 ~ 이후노후준비 세금 등을 어떻게 해결할까 공부중 이었는더 딱 피해야 할 3가지에 관심 두고 있었네요~~~ 답은 작은 아파트를 1채더 2주택이 더나을까요?

우와 저 같은 부동산에 대한 기본적인 지식이 부족한 초보도 잘 이해할 수 있게 정말 쉽고 재밌게 설명 해주시네요. 오늘 처음 알게 되었는데 영상 처음부터 정주행 해야겠어요! 좋은 영상 정말 감사합니다

40초지만 깨달음을 또 얻습니다. 당장 3년 안에 길을 찾겠다, 생각했는데 노후를 생각하면 10년, 그 이상을 생각해도 늦지 않을 것 같아요. 열심히 잘 쌓아서 근육 키우기!!^^

진짜 중요하고 펙트있는 영상 감사합니다. 제가 미리 알지못해서 돈있는 부린이를 막지못함을 안타깝게 느낍니다. 지금이라도 역량을 키워 시드머니가 모일시점에 기회를 잡아보도록 열심히 공부해보겠습니다!!

청주 오송 35평, 부산 해운대 22평, 강원 속초 24평 아파트 3채가 있는데 공실 없고 월세 한번도 밀린적이 없습니다 시세도 매입 당시보다 2배는 올랐습니다 무조건 아파트 사는게 답입니다 서울에 쓰레기 같은 나홀로 오피스텔을 사느니 지방이라도 역세권 대단지 제대로된 아파트를 사야합니다

와 부린인데 부동산의 본질에 집중하라는 말씀 처럼 영상도 본질에 충실 하네요. 엄지척!!

오늘 방송은 진짜 레전드네요.. 제 가치관을 송두리째 바뀐듯...

쏙쏙 이해가 됩니다. 좋은 내용 감사합니다~

진실된 좋은 말씀 항상 감사합니다. 새 해 복 많이 받으세요 렘군대표님. peace!

좋은 이야기 들려 주셔서 감사합니다!

초보 부린이로 관심만 많은1인인데 영상 항상 도움이 되네요~

렘군님 채널은 항상 집중하면서 듣게 되는 매력이 있어요 오늘 영상도 감사합니다

렘군님이 하지말라는 투자만 알아보고 있었네요 오피스텔매수하고 몇년째 가격제자리중 이고 ,토지 농지 알아보고 있었는데 제대로 공부해야 함을 실감했네요 감사합니다

깔끔하고 핵심적인 설명 감사합니다

노후대비로 신축 오피스텔, 신도시 상가, 맹지 투자는 위험! 호재만 믿지말자 노후준비는 미래에 상승할수 있는 투자처를 볼수있는 눈을 기르는 것이다

저는 두번째에 해당되는데요~ 어느 분야든 지식과 정보에 대한 공부없는 시작이 어리석은 결과를~ 절감했지요

진짜 화가 납니다. 왜 이제야 렘군님을 알았을까... 열심히 공부 안 한 제 자신에게 화가 납니다... 어쩜 그리 설명을 잘 하시는지... 듣다보면 입에서 절로 탄성이 나옵니다 와우~~~ 단연 최고!! 감사합니다 ^^

렘군님의 투자의 본질을 생각하라 노후쥰비 자산가치 상승을 생각하여 투자공부에 매진하라 좋은콘텐츠 감사합니다

여기서 말하는 오피스텔은 통상 원룸을 얘기합니다. 아파텔(3룸)은 다른 개념입니다.

저도 30대초반부터 결혼하자마자 집사고 나서 노후준비 바로 같이 시작햇어요 램군님 말처럼 조금씩이라도 지금부터 미리 시작하는게 맞다고 생각되서요

오늘도 감사드립니다👍👍💗💗

신축오피스텔 원룸형 투자했습니다 하지만 생각보다 그렇게 나쁘진 않아요 사고 파는결단이 힘들어서 저같은 심약한 투자자입장에서는 그냥 저냥 괜찮네요 용감한 분들은 말씀대로 하시면 좋겠지요

안녕하세요. 부동산 관련해서 상담을 조금이나마 받아보고 싶은데 방법이 있을까요.

누워있던 서른일곱, 벌떡 일어났습니다.. 머릿속에 형광등 켜지게 해주셔서 감사합니다.

60대지만 선생님과 제대로 공부하고,여유로운 노후를 즐기고 싶네요!

오피스텔 투룸이상 ? 영등포쪽으로는 ?괜찮다고 어디선가 들은 것 같은데, 오피스텔은 공급 많다고 해서 접근하기 무섭긴 하더라고요. 월세 받는 투자 관심 많았는데, 생각해볼 수 있는 인사이트 오늘도 너무 잘들었습니다. 고맙습니다.

오피스텔도 핵가족화 되고, 수익적 측면에서 나쁘지 않다 생각됩니다. 교통이나 입지가 중요하겠지요. 정부가 주거용 오피도 1주택으로 보면서부터 매리트가 없어진게 사실이죠. 재개발, 재건축도 아파트에 비해 토지지분측면에서 또한 매리트가 없는것 또한 사실이구요. 하지만 예전 강남오피보면 꾸준히 매매가격이 상승한건 부인할수 없죠. 아파트 수익에 비함 적겠지만요. 신도시 상가는 분양당시 분양가자체가 높게 설정되어 입주초기 공실은 감수하고 들어가야는게 맞습니다. 안정적인 상가 투자를 하려면 신도시 입주가 어느정도 끝나고 금리가 인상된 고금리시기에 투자함이 맞는거 같네요. 공실이면 명도나 에누리부분을 할수 있어 더 좋을듯하네요. 투자는 리스크란게 있습니다. 리스크가 큰매물일수록 더 큰 수익을 낼수도 있는것도 많죠.. 투자하기 앞서 정확한 시세분석과 부동산공부가 꼭 필요합니다.

이해가 쉽게 되어서 정말 꼼꼼히 시청하였네요ㅎㅎ 감사합니다^^

처음 오피스텔 투자에 걱정이 많았지만 적은투자로 원하는데로 꾸준히 세가 잘들어왔고 결과적으로 괞찮았다.

선댓글 후감상 오늘도 설겆이하면서 초집중하며 듣습니다~!!

렘군님 강의는 정말 버릴게 하나도 없어요..평생 아무생각없다가 이제 공부시작하는 50입니다ㅜ ㅜ 포기하지 않고싶습니다

오늘도 잘 들었습니다 감사합니다

공감이 큽니다. 고맙습니다

세종시 상가 아직도 안나가고 있는데 많습니다 ㅠ 지인의 지인도 동탄 상가 투자 했는데 2-3면째 안나가고 있다고 하구요.. 진짜 조심해야 할 것들 콕콕 알려주셔서 감사합니다 ☺️

왜 하면 안되는 지 귀에 쏙쏙 들어오네요~!! 감사합니다 노후 준비하려면 공부부터 해야 하는군요!!

정말 혜안이십니다!!!

오피스텔, 신도시 상가, 토지 투자! 주위에 많은 것 같아요ㅜㅜ 미래가치상승 자산을 보는 근육 키우기^^ 늘 예리한 시선! 감사합니다 👍 👍

소중한 정보 진심 감사

PD님 질문과 멘트와 렘군님의 특별한 전문적인 답변에 감사함과 웃음까지 받아갑니다 ㅎㅎㅎ

힘들다 앉지말고 다시 일어나라~ 좋은말씀 감사합니다~♡

50대중반입니다 참좋은공부 해서 감사드려요

뼈때리는 멋진 영상 감사합니다. 노후준비 50대 편안함을 멀리해야 한다 안정적으로 불리자 지금이라도 공격수의 포지션으로 역량개발을 하자

그냥 간단한거임..빨리 현금화가 가능한 즉 유동화가 가능한 부동산에 투자하라는거임. 돈 묶이지 말라고 ㅋㅋ

제가 렘군님 말씀 하신 세번째 지인으로부터 토지 기획부동산이었더라고요ㅠㅠ 이거 덕분에 애들 아빠한데 재테크는 입도 못 때다가 퇴직금 5천으로 해볼려고 하는데 실패하면 진짜 제인생에서 부로 가는 길은 막힐것같아 걱정이 많아 수업을 신청했는데 과연 잘될지 두렵지만 도전해보고싶습니다 나의 노후를 통한 자녀에게 부담주지 않는 인생을 위해서요

램군님 저는 상봉망우역 코스토코맞은편 입지가좋아 적은자본으로 오피스텔에 원룸과 조그만한사무실을 구입했는데요 돈을 굴려보고자 한일입니다 어찌생각하시는지요 램군님의 도움을 받고 싶습니다 답변주시면 감사하겠습니다

영상감사합니다^^

정말 좋은 투자 이지만 큰걸 놓치고 있네요~~ 다주택자 양도세를 생각 하면 과연 얼마나 건질지 모르겠네요

정말 와 닿는 얘기네요...

완전 명강의예요, 진정성 있는 조언 감사합니다

역근처 1.5룸 신축오피 하나 있는데 공실률도 없고 투자대비 수익성도 높아서 괜찮은듯여.. 다만 다주택자들은 팔때 겉어가는 세금 때문에 조심할 여지는 있음.. 30대후반인데 요즘 노후에 집지을 땅을 미리 알아보는 중인데..ㅠㅠㅎ 여기서 하지말라는거 세개중 두개는 했거나 하려하네..ㅎ 상가는 나도 반대긴 함.. 요즘 신도시 보면 아파트들도 많이 짓지만 중심 상가도 엄청크게 짓고 많이 지음.. 가격도 비싸고..ㅠㅠ

역시 렘군님 최고 어덯게 제 마음을 아셨는지 월세수익ㆍ시세차익 갈팡질팡 하고 있었는데 렘군님 영상보니 시세차익이라는 말씀~~ 오늘 뼈때리는 말씀 해주셔서 너무 감사합니다ㆍ

너무 유익한 정보를 이해하기 쉽게 알려주셔서 감사합니다 ^^

군더더기 없이 깔끔하게 설명을 잘 하시네요. 구독 신청 했습니다

갈아타기전에 렘군님 만났어야하는데...ㅠ 집값이 올라서 30평대로 갈아탔어요 그전에 렘군님 만났더라면 월세로 들어갔을텐데...시흥시 정왕동도 좀더오를 여지는 있어보이는데 2년 거주 생각하고 좀 더 오르게되면 팔까요 아니면 당장 집 내놓고 좀 더 확실한곳에 투자하는게 낳을까요? 렘군님이라면 어떤 선택하시나요?

매일 영상보면서 렘군님 생각과 마인드를 엿볼수 있어서 너무 감사할 따름입니다. 노후 준비에 대한 마인드셋, 투자의 본질, 마음속에 잘 담아갑니다. 항상 감사드립니다.

한번뿐인 인생 이제 젊음도 끝난 40대이지만 진짜 국민학생때부터 노후준비소리만 듣네요 우리인생은 노후준비만하다가 늙어서 젊음을 그리워하겠죠 다시 그때로 돌아가고싶다고 물론 돈은 중요하긴한데 돈이 많다고 행복한건 아닌거같더라고요

렘군님은 현실적이고, 실질적인 조언을 정말 잘해주십니다.^^

명강의네요.. 삶의 지혜를 나눠주셔서 감사합니다.

요즘 역세권 오피스텔은 1.5룸형 잘나갑니다. 올해부턴 월세도 많이 인상중이예요. 월세인상은 곧 수익율 증가로 매가도 많이 오르고 있습니다. 실거주 아파트가 당연 우선이긴합니다!

오늘도 좋은 남김 감사합니다

20대 후반이고 자산관리에 관심 많은 부모님이 벌써 노후준비를 하라고 플랜을 다 짜주셨어요. 저축+노후대비까지 하려니까 힘들어서 이렇게 해야하나, 벌써 노후대비를 해야하나했는데 영상보니 감사하다는 생각이 드네요.

역쉬~ 최고세요^^ 역량 키우기에 많은 도움이 됩니다

매번 유익한영상 감사합니다~^^ 새해 복 많이 받으셔요~^^

노후대비는 반드시 필요합니다..노후대비가 간단한 비결이지만 실천하는 사람은 많지 않죠..늘 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)

정말 좋은 영상입니다. 렘군님 2018년에 책으로 처음 만나 많은 깨우침받고 있습니다^^

이제 막 관심가지고 보고있는데 감사합니당

와우좋은 말씀감사합니다 노후대책 공부가필요하다 생각합니다

렘군님~~ 저도 50대 부린이예요. 부산 장안택지지구 사전청약에 관심이 있는데, 괜찮을까요?

감사합니다~!!!

눈이 충혈되셨어요 집중하는 한가지가 생겨서 오랜만에 들어왔습니다 빨리 임장다니고 싶네요 잘들었습니다 감사합니다♡

당장 소득이 없는 사람들은 렘군님이 말씀하신 방법을 알아도 실행하기 어려울거 같아요 ㅠ 버틸수 있는 여력이 있어야 기다릴수 있으니까요 ...소액투자하는 사람들이 신도시상가나 소형오피 고르는 법을 알려주셨으면 좋겠습니다 좋은영상 감사합니다

램군님~ 항상 잘듣고 교재도 구매해서 공부하고 있는데 영상 감사합니다~

렘군님~~ 노후대비 명쾌한 강의 감사합니다~^^

차분하게 말씀해주셔서 좋아요^^

물고기잡는법 수강한 사람입니다~~^^ 궁금한 게요! 전 울산이구요~ 부동산 상승률이 엄청 난데.. 계속 인플레이션 IMF 얘기가 들려오네요.. 부동산 대응을 어떻게 해야하는지 궁금합니다!

항상 젊은세대를 위주라 소외된느낌이였는데. ~~ 장년층위한 솔루션 좋네요

30대 초반에 이 동영상을 봐서 다행입니다 아직 기회가 있었군요 ㅠ ㅜ 열심히 노력하겠습니다

정말현명하신거같아요. 앞으로 열심히구독!

노후대비는 내역량이네요!! 렘군님 항상 좋은말씀 감사드려요