영상 잘보았습니다. 저희는 지하2층에 심하게 누수가 되어서 난감했습니다. 방법도 모르겠고 막연히 공조를 계속해야하나만 생각했습니다. 영상으로 설명해주시니 이해도 되서 막막함이 사라지네요. 아직 해결은 안 했지만 벌써 마음이 시원하네요. 감사합니다. "막는것에서 관리하는것으로 사고의 전환" 인사이트가 됩니다.
지상4층 지하1층 오후된 상가건물의 건물주입니다. 비가 오면 지하층에 누수가 있어서 아예 임대를 포기했습니다. 지하 집수정이 설치되어 있는데, 벽이나 바닥에 고랑이나 배수판이 없습니다. 몇 번 공사했지만 누수 잡는데 실패했습니다. 지하층 넓이가 약 50평인데, 배수판, 고랑, 이중구조를 설치하는데 공사비가 얼마나 들까요? 공사를 하더라도 이중벽에 습기때문에 지하층 전체가 습기가 있지 않을까요. 답변 부탁드립니다.
박사님 말씀이 맞습니다. 제 다가구의 지하방 꼭 이렇습니다...벽 습기 차는걸 보니 전체적으로 물이 스며드는거 같아요. 바닥은 크랙 간 곳마다 물이 올라오고요..... 지하에 대한 원초적 문제 지적과, 완벽 보수가 아니고 피해서 살게 수리하는 방법 설명에 큰 위안 받고 한줄기 빛을 보았습니다. 정말 고마운 조언 이었습니다.♡ 이렇게 진즉 고칠걸 완벽하지 못하면 세입자에게 피해준다고 십여년을 비워놓았네요. 손해가 컸습니다. 또한 제 집만 문제가 크다고 늘 주눅 들어 부동산에 말도 못했네요. 솔직한 상황을 설명하면 저희집 부실하다고 소문이나 내더라구요. 다른 집도 처지가 비슷 할거 같아 안심입니다.
제가 "지하 방바닥 습기" 로 검색해서 봐왔던 내용 중에 가장 정확한 내용이네요....... 지하주차장 모두에 바닥 배수판과 이중벽구조로 되어 있습니다. 일반 다세대 지하도 이박사님이 말씀하신 방법대로 해야 완벽합니다, 다른 검색에 있는 내용 보고 깜짝 놀랬네요......동네 어중이 떠중이들 보수 하는 방법들 보고 기절할 뻔 했습니다. 이박사님 말씀하신 내용 알고 있었지만 돈을 들이지 않을 방법이 없을까 해서 검색했었는데 역시 들어내는게 맞겠네요...^^ 영상 잘 봤습니다.
안녕하세요. 저도 같은 고민으로 찾다가 여기까서 와서 님의 귀한 댓글 보게 되었네요. 감사합니다. 어떻게 잘 진행하고 계신가요? 쓰신 글 중에 "역시 들어내는게 맞겠네요"라고 쓰셔서 여쭙니다. 뭘 들어내는 걸까요? 저도 어떻게 진행해야 할지 고민 중입니다. 허락하시면 서로 연락하면 좋겠네요...그럼, 건강히 지내시구요. 감사합니다.
제가 반지하 다세대 하나를 월세를 가지고 있는데 집중호우가 오면 벽면 한곳에서 물이 세어 나오더군요. 고민 끝에 벽면에는 이보드 시공을 했고 벽면 물은 자갈층으로 흐르게 한 다음 자갈층에 공간을 집수정으로 만들었습니다. 거기다 양수기를 설치했는데 누수를 관리한다는 측면으로 하는 것이 맞다고 봅니다. 돈이 좀 들었지만 아직까진 만족합니다.
다가구 주택 반지하방 바닥에 끈적일 정도로 습기가 베어올라오고 현관에는 물이 고이기까지 해서 걸레로 닦아낸다고 합니다ㅜㅜ 몇년 전에 바닥을 다 긁어내고 습기잡는 작업을 하고 보일러를 새로 깔았는데 점점 더 심해지고 있습니다. 혹시 누수가 있는지 확인했는데 누수는 없다시고 주차장에 균열이 있으니 주차장과 주차장과 접한 벽면 아래 부분을 방수하자고 하시네요. 제 집이긴 하지만 바닥에 배수판을 깔았는지 집수정이 있는지 모릅니다ㅜㅜ 어느 분께 어떻게 도움을 청해야 할지 모르겠습니다. 제가 사는 층은 3층이고 위층은 옥상인데 천장에 비가 새는데요. 옥상 방수하면 될까요? 철근콘크리트에 드라이비트로 지은 집입니다. 어찌하면 좋을지 고견을 부탁드립니다ㅠㅠ
안녕하세요. 바닥배수판깔게되면 기존 바닥에다가 설치하나요 아니면 까대기 하고 설치하나요? 그리고 배수판을 기존 바닥에 설치시 최종 바닥 높이가 얼마나 올라갈까요? (일반 주택 지하입니다). 현재 지하 층고가 높지 않아서 조금이라고 높이를 확보하려면 바닥을 낮추고 배수판을 설치해야 할것 같은데 비용이 많이 들더라도 바닥을 낮추고 설치 가능한지가 궁금하네요. 혹시 유로상담은 문자로도 가능한가요? 제가 지금 잠시 해외라서 문자나 메일로라도 상담 요청 드리고 싶네요.
박사님. 영상 너무 잘 봤습니다. 저희 건물도 지하주차장 누수가 여기저기 많은지 지하주차장 벽체 미장면과 바닥에 에폭시 도장 같은 것들이 많이 파손 됐습니다. 벽은 쭈글쭈글 해져서 부푼 형태로 도장이 다 일어났고요. 미관상 안좋다 뿐이지 구조적인 문제는 없는걸까요? 원래 지하가 물이 들어올 수 밖에 없는 구조이고 이것을 이중벽체 등으로 보이지 않게 처리한다면 결국 미관상 깔끔해보이게만 하는거라고 이해가 되는데, 굳이 미관도 따질 필요가 없다면 그냥 두어도 될까요? 답변 꼭 좀 부탁드립니다.
단독 주택 지하인데 작년부터 비가 오면 밑에서 물이 올라오네요. 선큰구조입니다. 지하를 멀티룸으로 사용할 껀데 설명대로라면 집수정 모터가 있는 부분은 부득이 노출이 되어야 하는거죠? 계획은 원목마루 깔고 가족 영화실 + 헬쓰장 으로 사용하고 픈데 집수정을 집 밖으로 빼서 관리하는 방법도 가능할까요?
3층상가주택 지하입니다 1층이 식당인데 더넓게 사용하기 위해서 건물에 연결해서 주방을 만들어서 사용하고 있습니다. 지하에 물이 고이는데 주방연결한 부위 벽에서 물이 나오고 있습니다 .원인을 10년 넘게 못찾고 있습니다 반복된 수리를 하고 또 해도 결과는 항상 시간이 지나면 또 물이 찹니다 항상 물이 차 있어서 철근부식으로 건물이 무너질 위험은 없나요?
건물연결 부위가 문제가 아닌가요? 더군다나 식당 물을 많이 쓰는 곳이기 때문에 혹시 흘러 지하로 타고 내리는것 아닐까 싶네요. 주방 바닦 전체를 통방수를 하고 물빠짐이 좋게 하수구 만들고 타일로 마무리 하면 될것 같아요. 저도 건물 관리 하는데 똑같은 경우로 2ㅡ3년 계속 공사만 해대다 이번 여름 식당 바닦 뜯어 고쳤더니 드디어 물이 잡혔어요. 성공을 기원합니다.물이새면 건물 수명이 짧아져요.
7월초~8월20일 이때만 물이 있다면 결로 가능성90% 결로라면 아무짓도 하지 마세요 돈만 잡아 먹습니다 천하 없는짓을 해도 결로는 습기가 계속 차오릅니다 너무쉬운 방법은 다른기능 아무것도 없는 제습기를(전자식 스위치 있는것 제외)용량좀 되는 타이머를 달아서 한루 한시간씩 3~5회 돌아가게 해놓고 물통 비우기 귀찮으면 호스 연결 하세요 머리통 터지게 고민 해봐야 이방법 보다 좋은거 없습니다
설명 자세히 잘 들었습니다. 현재 트렌치는 설치되어 있고 집수정도 있습니다. 이박사님 말씀대로 벽체 바닥에서 누수가 심해서 전혀 할용을 못하고 있는 사항 입니다. 트렌치 앞쪽으로 가벽을 세우는 방법이 있군요.. 비용 절감 때문에 벽돌 미장 보다는 보드판을 사용하지 않았을까 생각됩니다. 여기서 한 가지 질문 드립니다 요즘 건축에서 많이 사용하는 "샌드위치판넬" 를 가벽으로 사용해도 될까요? 습기가 많은 곳이라 부식이 되어서 안될까요? 궁금합니다~