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1주택자인데, 최근 성동, 강동구에 갭투자 알아보러 다녔었고요, 최근의 열기가 상급지 갭투자 갈아타기임을 확인했습니다. 남편과 2달간 부동산을 돌아다니면서 집값이 매주 오르는걸 목도하는데 너무 무서웠어요, 전고점을 넘은 곳도 생기더라구요. 이 돈주고 또 이정도 아파트밖에 못사게 되었나라는 자괴감이 들면서 이 모든 상황들이 징그러워져 멈추고 있습니다. 이 열기가 떨어져 시장이 조금 더 제정신이 되길 바랄 뿐입니다.
1. 상속세다 지금 뭐다 말이 많은 이유는 ??? ( 말많다는건 즉, 증여등 상속이 활발해 지고 있다임 ) , 2. 신기하게도 대상은 50, 60대가 상속을 받는 최대 부유한 세대가 되었음 3. 상속을 통해서 매도가 발생하는 상황임 , 4. 50대 부터 80대까지 . . 처분해야할 재산이 많아졋음 . 5, 이번 민스키 모멘텀을 최대한 영끌 시켜서 털어야함 . 6. 문제는 너도나도 매물을 내놓는 상황임 7. 나중에 미래에 내집을 사줄 사람이 있을지 판단하고 , 아니면 살집아니라면 고민을 해봐야할 시대. .
살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 사야할 무주택자들 대다수는 이렇게 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 도저히 살 수가 없다는 것이 현실 팩트입니다. 빚을 내서는 더 더욱 못삽니다. 소득이 먹고 살기도 바쁩니다. 직업이 보장되어 있지 않습니다. 그러므로 빚 갚기가 어려워 결국 경매로 넘어가고 완전 거지됩니다. 평생 금융노예로 살고 싶지 않습니다. 내 자식도 노예생할을 하게 할 수 없습니다. 그래서 결혼도 포기, 출산도 포기합니다. 결혼했다 해도 출산은 절대 포기합니다.
@@syoniil_ 동의합니다 처음부터 서울아파트 살생각하면 못삽니다 쌍끌이로 벌면서 양쪽소득 합쳐 최대로 대출끌어 레버리지로 사고 미칠듯이 갚고 갈아타고 를 반복해서 4~5회 10년은 해야합니다 남들 해내는데 못하겠다고 주저앉으면 점점더 가난해집니다 옛부터 오늘 발전이 없으면 내일 그만큼 후퇴하는거라는 말이 있습니다
부동산 가격 상승 유도하느라 각종대출 상품 풀고 금리동결해서 미국과 금리차 많이 벌어지다보니 환율 폭등하니 궁여지책으로 국민연금 투입. 지금 900달러 손실! 금리인상하면 간단할 문제를 부동산에 목매는 정부. 이렇게 버티다 한계에 도달하면 국민연금은 깡통되고 환율은 폭등해서 97년 꼴 날 것. 물론 부동산도 아작날 것이고
서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트 싼거 엄청 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 같고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다
