집 보러 갑니다. 알아야 할 사항들이 많은 태국 집 구매 

동남아 여성과 결혼한 많은 남자들이 말한다... 동남아에서 살 때는 돈있어도 일시불로 집사지 말라고... 20-30년 대출 받아 다달이 갚아서 살라고... 외국인 남편으로 언제 팽 당 할 지 모른다... 너무 부정적인 생각 같지만 대비해서 나쁠건 없다...

팍치님.저도 작년에 태국에서 무반 구매해서 참고 되실까 해서 글 남깁니당. 1.서향 남향은 진짜 피하시는게 좋아요. 저희집은 동향인데도 3-4월 되니 엄청 덥습니다. 건너편 서향집 이웃에게 물어보니 진짜 더워 죽는답니다. 태국은 동향이나 북향을 많이 선호해요. 2.입주 전에 하자검수 전문업체 꼭 섭외해서 받으시는게 좋아요. 보통 2회검사에 9천바트 정도 하는데 1회 검사때 배관 전기 천장 타일 등등 생각치도 못한 하자 다 잡아냅니다. 첨엔 젤 아깝다고 생각했는데 지금와서 생각해보니 업체 쓴게 젤 잘한듯 해요. 좋은 집 구하시길 바라겠습니다.

조용하고 깔끔하고,좋네요.....

이런 주탹단지 집을 구매할 때 다음 사항을 순서대로 해라. 1. 가옥토지에 토지소유권 등기서류 ชาโน้ต 이 있는지, 아니면 단지 입주자들과 공동명의인지. 태국에 단지건설 사업자들은 단지 전 토지를 자신의 소유로 하는 경우가 대부분. 한편 이런단지는 편법으로 콘도미니움법을 원용해서 사업허가를 받아, 주택건물은 콘도미니움으로 건축허가가 나와 있을 거다. 주탹, 즉 건물허가서 요구해 보라. 2. 이런 주택단지는 사업자가 별도 관리회사를 차려, 빨대 꼿고 있다. 경비비, 청소비, 쓰래기, 전기세, 하수처리, 수만가지 명목으로 한달에 5천바트에서 2만바트까지 뜯는다. 관리회사는 별도의 열세를 챙겨 놓고 무단 출입한다. 매사 하지말라는 명령을 하고 싫으면 집팔고 나가라 협박한다. 팔때는 반드시 사업주에게 팔라는 강제 매매조항을 고집한다. 결국 팔 권리가 없다. 이러한 매매 소송건이 현재 수삽만건에 달한다. 3. 상수도, 하수도, 전기 설비, 모두 갸판이란 점, 명심하라. 얼뜻 여자들 눈에 현대식 귀족놀음처럼 보여도 살아 본 사람은 절대 두번 사지 않는다. 허름해도 동네속 타운하우스가 훨씬 편하다. 참고로 콘도허가 건축물은 외국인 소유권등록이 가능하고 동시에 주민등록하게되며 영주권취득의 조건 하나가 된다. 타비안솜롯 즉 태국에서 혼인신고가 되면 타비안반 주민등록이되며, 여기에 남자, 남편, 아빠로서 자오반 즉 호주로 반드시 등록해라. 이경우 구매주택이 아내명의로 되어있어도 호주는 감마싵, 즉 점유권이 보장됨으로 아내가 집을 나가라든지 함부로 매각할 수 없다. 솜롯등기후 취득하는 모든 자산은 양측 반분한다. 한가지 더. 태국에서 태국여자와 자식을 두면 한국 남자 남편 아빠는 극도로 교육, 국적, 신분에 애를 써야 한다. 태국여자나 장인장모는 헌국 남자는 절대 자식을 포기하지 않는다는 약점을 잡아 아이들을 볼모로 잡아 공격한다. 오늘 달콤한 꿀이 아이가 성장하면서 쓰디 쓴 독약이 된다는 점, 절대 명심해라.

저는 치앙마이에 집을 지엇는데... 프로필 사진입니다.. 처음 구입하실때 조금이라도 큰 집을 계약하는게 좋을것 같아요 대출없이 집을 지엇는데 30년정도 이자로 하시면 이자가 원금만큼 나오실텐데 30년이면 물가 상승치 계산해도 나쁘진 않으시겠네요

새로운 시간 생활 차차 만들어가시네요. 좋은 환경 만들어 가시길!

집 좋아요 😊

집 좋네요 응원합니다^^

อ่านหลายๆเม้นแล้ว เหมือนจะคิดลบๆกันเยอะเลยนะคับ ควรเคารพการตัดสินใจของทั้งสองคน อนาคตข้างหน้ายังอีกยาวไกล อยู่ใกล้กัน รักกันๆ❤❤❤

빠른독립 하시겠네요. 좋은일 만들어 가에요. 많은 시간 투자하면 좋은선택 하실겁니다.

기대 되네요. 집이 이쁘네요 잘되서. 꼭 집사세요

태국은 집이 크도 난방비 걱정이 없어 큰집도 관리비용이 많이 지출되지는 않은듯 하내요! ㅎㅎ! 에어컨은 사용하는 방에만 사용하면 되니까 이런것들은 한국의 주택보다는 엄청 유리하겠내요! 집이 좋습니다!

태국무반 진짜 이쁘고 깨끗하고 넓고 조용하고 다 좋은데....인테리어는 직접 하나하나 다 해야해서 돈도 많이들고 힘들기도 한게 걸림돌이죠...

당장 깍아주는 금액에 현혹되지 마세요 당장은 돈이 덜 들지만 나중에 대출갚고 팔때 위치와 방향 안좋아서 집값이 별로 안오를 수있어요 짧게 살고 이사할 계획이라면 프로모션이 부담도 덜하고 괜찮겠지만 오래살 계획이라면 사는동안 편안하고 나중에 팔기 좋다는 장점있어요 할인금액을 5년으로 나눈것과 20년으로 나눈것은 차이가 크며 20년 산다고 생각하면 매달 차액은 얼마 차이안나요 집은 비싸다고 좋은것도 싸다고 좋은것도 아니구요 감당 가능한 적정 가격선에서 15~20년 바라보고 위치와 편리함을 보고 사는게 합당할듯합니다 제일 고려해야할 사항이 수아 통학문제 이구요 두번째가 사는동안 불편함이 고려되야 할거같아요 잘 의논해서 선택하시길 바래요

좋네요..😊

많이 고민하시고 좋은집 으로 하세요 그리고 댓 하시는분들 이거 구입해라 저거 구입해라는 말은 자제좀해주세요 어짜피 사는분들은 팍치님이랑 오일씨 니깐요 저희는 즐겁게 방송 보고 응원만 해주면 됩니다 좋은 정보 서로 공유 하면 좋겠죠 (저는 치앙마이 교민 입니다 16년째) 집구입하면 초기비용 들어 갑니다 어느분 말씀 처럼 받을수 있는건 다 받으세여 막 해달라고 하세요 그럼 어느정도는 해줘요 그리고 어느분이 큰집 사서 투자하시라고 하는데요 태국은 무반 구입하고 다시 파는게 엄청 힘들어요 지금 팢치님 보신 집이 하란인데 (여기서 하란은 500만 바트 입니다 ㅋ) 나중에 다시 판다 제가 장담 하죠 최소 30~40%정도는 빠져요 그래야 누가와서 구입하지 절때 안사요 차라리 새집을 사죠 기존 살던집은 잘 안나가요 차라리 월세 주는게나요 그러니 나중에 다시 판다는 생각 하지마시고 좋은집 구해서 오래오래 행복하게 즐겁게 사세요 ~~ 응원 합니다(많이 고민 하시고 결정 하세요 )

넓은거 구매하셔서 컨텐츠로 쪼금씩 만들어가는거도 괞찮겠다는 개인생각 한번 해봅니다

가능한 모퉁이에 있는 것을 최우선으로 구매하세요 ~

와우 드디어!!!! 다음영상이 너무 기다려지지만 저도 이번집이 맘에들어 이집으로하시고 열심히파이팅하셨으면 좋겠네요!!ㅋㅋㅋㅋㅋ

우와! 꼭 좋은 집 구하셔서 잘 되시길 바래요. 응원합니다!

2층 무반의 경우 인테리어 하고 가구와 가전들 새로 넣고 하다 보면 6~70만밧 정도는 그냥 쓱 나간다고 하더군요.

댓글 남겨요~~^^😂 오늘 라방도 기대할께요~

정확한지역이 어딘지 모르겠지만 시골쪽이랑 무반가격이 차이가 많이나네요 같은신축이라도 3배정도 비싸네요

아 그리고! 프로모션 다른거 계속 요구해보세요. 혹시 더 해줄지도 모릅니다ㅋ저도 장모님이 분양사에 이것저것 계속 요청하시니 추가로 10만밧 더 할인 받았어요. 신중하게 좋은 선택 하시길 바래요 ㅎㅎ

팍오티비 2기 화이팅!!^^*

수아,오일,팍치님의 새집 너무너무 기대됩니다 ㅎㅎ 아이 키울때는 학교 가까운게 진짜 최고입니다 ㅎㅎ

팍치님 애기 소음 확실한가요? ❤😊 팍치패밀리, 시카고에서 늘 응원합니다!!😊

18번 집인가 보네요. 12m 도로 끝 공원에 붙어있는 17번 옆집(16번 말고)이 더 좋아 보입니다. 가격은 비싸지 않고 집도 괜찮아보이지만, 태국 경기가 꺾인상황이라… 게다가 집 많이 짓는 동네이긴 하지만, 아직 초기고 주변에 인프라 많지 않고, 방콕시내와 대중교통 없고… 너무 외진곳이 아닌가 하네요. 차갖고 나온다 해도 공항쪽 방콕 시내 들어가는길에서 다 몰릴거고. 하지만 경제적으로 부담이 되지않다면 가족과 안사람의 의견을 따르는게 젤 좋습니다. 돈보단 행복이죠.

나날이 발전하는 모습 정말 보기 좋네요

도시생활 잘 적응해서 지금보다 더 좋은 발전 되기를 기원합니다 가즈아

오일씨가 잘할수있는 아이템이 생각나네요~!!!! 마사지와 미용이 잘어울릴것 같아서 오일씨가 취향이 문제네요 약간의 관심과 제주만 있다면 한국에서 한두달 트레이닝 해서 태국에서 면허만 취득하면 경제력이 생길것 같은데~~!!!!

나날이 업그레이드 해가는 팍치가족 응원합니다.

새집보면 이집도좋고,저집도좋고,가는데마다 다좋아보임!!현혹되지말고 냉정,차분하게충분히 비교검토하길~~ 정신차리고보면 하자투성인데 그때는 때가늦었으니^^

어제 방콕에서 귀국한 1인 ㅠ,.ㅠ

팍치님의 잔잔한 설명 듣기편하고 좋아요:)이쁜집에서 늘 행복하세용!

호주에 살고는 있지만 나중에는 태국가서 사는걸 꿈꾸고있는데… 좋은정보인거같아요 ㅎㅎ 영상 잘 봤습니다.

제법 오랫동안 구독한 운둔형 구독자가 처음 댓글 달아 보네요. 그간 보여준 팍치군의 근면 성실함을 보면 뭐든 못할게 없을 듯합니다. 응원합니다!!!

집. 좋네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

저도 이번 달 들어갑니다. 집사람이 집을 하나 사놓자고 해서요. 예쁜 집 잘 구하세요

와 이집이 느낌은 좋네요. 다해야된다는게 조금 무리가 될순 있겠고요. 잘 결정하시길

저기서 닭은 안키울꺼고. 큰개 있으면 그냥 망입니다. 그리고 놀이터 앞은 시끄럽습니다. 아파트 15 층에도 아이들 뛰놀면 난리 납니다. 여러가지 잘 고려해서 구하실거라 봅니다. 워낙 잘하시니

🎉🎉🎉

13만 구독자면 집사도 되겠다 알뜰하게 살면

수아양이 점점 아빠를 닮아가네요ㅋㅋ 역시 첫 딸은 아빠 닮는다는 속설이 맞나 봐요ㅋ 저도 치앙마이에서 9개월 혼혈아기 키우는데 점점 저를 닮아가서 걱정입니다 ㅠㅠ

공사비가 많이 들어 가겠지요 싸지 않네요

축하드립니다 😊

수아, 오일, 팍치 화이팅♡

집크고좋네요 언능 대출이나와서 사실길

적당한 곳에서 살면서 자산을 불리는게 날듯싶습니다. 생활은 불편해도 돈이 쌓이면 마음은 편합니다

나중에 집꾸미는 영상도 하시면 잼날것같아요

개인의견입니다만 조금 무리가 되도라도 큰집을 구매하시는게 투자개념으로도 좋을것 같습니다. 다음에 팔더라도 잘 팔리고 올라도 많이 오를것 같아요. 사람들이 모여드는 지역이라면 투자개념으로 구매하시는것도 좋을듯합니다.

앗싸 1등 ~! 완전 축하 합니다. 항상 응원해요 ㅎㅎ

응원합니다. 화이팅

태국 무반,콘도 모두 인테리어 직접해야함(단지별로 인테리어 해놓은곳있는데 따로 받음)

화이팅😊

매번 느끼지만..방과 방사이 통로가 왜이리 좁을까? 여긴 옵션이 많네요..혹시 개별 설치때 속 터지는일은 없겠죠..비용에 작업 느릿느릿, 비용추가..ㅋㅋㅋ 잘 보았습니다.

벙커가 좋아보임

공원 좋죠 그러나 시끄러워요

깍으세요 느긋하게 서두르면 비싸게 사는거에요

성공한 하이소의 모습인가

좋은집사셔서 행복한 수아네 만들어요 😅

댓글 달라고하셔서 담니다 댓글 댓글

1:13 집 보기 일정 3:07 장모님 딸랑딸랑? ㅋㅋㅋ 🤣🤣 4:45 기름이가 보고싶어한 곳의 가장 큰 집 6:26 이런 큰집 살믄 바로 방콕 슈퍼스타 각인디ㅋㅋ 8:15 첫 집보단 조금 작은 집 11:42 중개인 추천 프로모션 집 13:34 몸짱 각 팍치?ㅋㅋㅋㅋ 14:54 근처에 편의점도 있고 크으~~~ 좋네 마지막 수아의 마무리(?)로 오늘 영상 마무으리~~~

아기 크는거 보면 순식간이네요 ㅎ

팍치님 항상 모든일 잘되길 바래요 특히 대출일. 그런데 작은방 편집실인가요 야구방인가요? ㅎㅎ

오늘저녁에뵐게요

태국은 저런단지의 주택을 삿을때 투자가치가 있는지 궁금 하네요 계속 새로운 신축 단지가 생기고 고급스러워지는건 당연하니 기존 주택들은 가치가 하락 할거 같기도 한데 궁금 하네요 땅을 사서 집짓고 사는 것과 차이가 어떤지 모르지만 교육도 중요하고 평생 유튜브만 할 수 없으니 사업계획도 차분히 준비 해야 할테고 사람은 큰물에서 놀아야 겠지요.. 한동안 특별한 컨텐츠가 어렵고 도시생활의 지루한 일상이 자칫 조회수나 구독자수도 늘지 않을지도 모르니 인생의 큰 변화나 마찬가지인 지금 모든일에 신중한 결정 하시고 후회없는 결정 하시기 바랍니다

대지가 몇평이고 건평은 몇평인지 시청자로서는 궁금합니다^^

한국말도 잘하고 센스가 있어서 잘할것같은 느낌이 드네요~~서울에서 국제적 고품격 nail art~~!!

신경을 툭툭 건드리는 소음 벽간(층간)소음

집 보는 영상은 항상 꿀잼이죠 ㅎㅎ 좋은 집 잘 찾아서 가족분들과 행복하게 사셨으면합니다. 대출도 잘 됐으면하네요 ^^

행복한 가족분들 대박 나세요 수아 인생 위해 필요한 노력 을 함박 펴세 요

인테리어 하시려면 공부 많이 해야...ㅠ 유튭 인쇼 참고 하셔요

한200평되는곳에 놀이터 옆은 시끄러워요 집은단층이라도 30평대 단독주택이 좋을거에요 장모님이랑 같이사시는것도 추천드려요

2010년대 후반부터 경기 호황과 팬테믹 기간 경기 회복을 위해 풀린 돈이 아주 아주 많은 까닭에 고물가,인플레이션,금리 상승으로 이어져 세계 각국에선 @긴축 금융@ 경제 시스템으로 전환되 은행은 기존 대출 회수는 물론 신규 대출에 대해 상환 능력의 기준이 엄격해짐 집 구입 계획이 있으면 자금이 얼마나 가지고 있는지는 모르겠지만 은행이나 금융기관에 대출이 얼마나 나오는지 확인해 보는 게 최우선이 아닐까 생각 됨 또 지금은 세계적인 불황이라 돈이 안 돌다 보니 집값은 앞으로 한 2,3년은 계속 하락할 것 같음 집값은 고정 돤 게 아님 시중 돈 유통 흐름과 양에 변하는 거임 오를 수도 내릴 수도 있음

무반은 룸피니 그룹에서 지은 무반인가보네요

와 이런 무반 구입할수 있나요? 외국인이요?

평균소득대비 싼건가요? 비싼건가요?

부모님하고 같이 살아도 될듯 하네요 집이 엄청 좋네요

공원이나 놀이터가 너무 가까운 곳에 있으면 내 아이가 놀 때는 편하지만 하루 종일 동네 아이들 노는 소리 때문에 시끄럽고 불편한 점도 있어요.

2호기 준비 하시는거 아니시죠.?😂

수아를 위하여~~~~~~~

내가 기술학습 두달이면 고차원적 기술연마 가능하게 제시할수 있슴~~^^

조용한것 좋아하시고 소음 싫어 하시면 운동시설(농구장, 풋살장등등)이 옆에 있는 것은 피하세요. 낮이라도 농구공 팅기고 하면 짜증나지만 밤늦게까지 축구하고 농구하고 하면 소음이 정말 장난 아닙니다. 조용해달라고 양해를 구해도 안되고 관리사무소등에 이야기해도 안되더군요.. 잘못하면 항의?하는 사람이 이상한 사람이 되는 경우도 있고요.. 외국의 경우 한국처럼 인테리어가 안되어 있는 집들이 기본이더라고요. 요즘 한국도 인테리어를 직접할수 있는 곳이 생기기는 하더군요. 같은 집이라도 내부는 인테리어가 달라서 다른 집 같더라구요. 한국인들에게는 생소하지만 외국 사람들은 오히려 한국의 집들이 더 이상하게 느껴진다고 하더군요.. 영상 중간에 대문?의 페인트가 벗겨졌다고 했는데 벌써 녹이 생기고 벗겨진것이면 페인트작업이나 재료를 좋은 것을 사용안해서 일것같군요. 태국같이 무더운 날씨의 나라일수록 제대로된 제품과 작업을 해야 하는데 말입니다. 인테리어에 혹하지 마시고 이것 저것 차분이 살펴보세요. 나중에 하자로 낭패 보실수 있습니다. 좋은 집 구하시기 바랍니다.

이거저거 인테리어하고 가구들이고 하면 4천만원은 들어갈것 갔네요

팍치 의견은 안 필요. 아내랑, 장모님 말 들으면 만사형통. 지금이 기회임다. 나중엔 더 올라요. 따로 생활도 좋으나 큰 사이즈로 함께 구매해서 사는 것은요? 장모집은 랜트주고. 암튼 부동산이 최고

인테리어는 꼭 필요한것만 우섢,고 하나씩 꾸며야지 한꺼번에 할려면 돈도 돈이지만 시간도 엄청들거같고 부엌 거실 일단 기본적인것만하고 들어가서 차차 꾸미면 됨 주차장도 타일로 해야할지 그냥 꾸며서 마루처럼 사용하고 밖에다 주차해도 괜찮을듯 일단 은행부터 먼저 해결되어야 하니 너무 가슴졸이지말고 느긋하게 기다리길 조바심낸다고 안되는게 되는것도 아니고 차선책도 있고 계약이 완료되면 마음것 가서 어떻게 꾸밀지 의견들도 들어보고 공사하는사람 잘못골르니 보는사람도 속터지더라 신중하게 천천히 곧 결과 나오겠지 어쩔수없는일에 너무 속상해하지말고 화이팅하자

궁전이네ㄷㄷㄷ난 1층 50평정도..커봐야힘들더라고ㅋ

방콕에 저정도 사이즈가 500만초반이면 저렴한거임

마지막에 수아가 삼단봉 들던데 나중에 커서 수아도 유트브 해

집얻어서 한국분들 한달살기 세주면 어떨까요? 그럼 저도 가서 살아보고 싶어요.

집은 한평생입니다 신중ㅎ ㅣ 하시길

차다리좀 큰 집으로 구해서 같이 사시면 안될려나요?

전선이 많은 곳은 피하세요. 보기도 안좋고 건강상 문제가 많아요

태국에서 자식 관리. 1. 출생 즉시 대사관에 친자 인지 신청을 해 놓으라. 국적은 나중에 한국적으로 바꿀 수있는 첯째 조건. 친자 인지는 한국 대법원 판결이다. 대사관에서 DNA TEST 를 태국 국립병원에 의뢰 할 수도 있다 2. 유치원부터 카톨릭 학교 보내라. 중고는 사팃 สาธิต 으로 보내라. 국제학교는 미국 대학 수준이라 년간 5만불이상이다. 사팃은 종합대 사범대 실험학교로 태국식 영재 교육 시스탬이다. 한국의 과학고 같은 시스탬이다.나는 자식중 둘은 국제학교 미국 대학, 둘은 이 태국시스탬으로 콘캔의대 졸업, 의사가 되었고, 시나카린위롯 영화제작졸업 월트디즈니에서 일한다. 한국 국적은 필요를 느끼지 않는다.

❤❤❤

멍청하게 집명의 여자한테나 공동명의로 해주면 아무리 부부라도 멍청이 인증