쪼개기 원룸 확인 필수! 모르면 보증금 날립니다! 

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중요한 내용을 매번 쉽게 알려주셔서 감사합니다

오늘도 영상 잘보고 갑니다. 언제나 알찬내용 감사해요~^^

너무너무 도움이 됐습니다. 건승하세요!!!!!

좋은 정보 감사해요❤

자세하게 말씀해 주셔서 감사합니다..

좋은정보 감사드립니다.

복 받으세요... 이런건 학교에서 안 알려주니까 학생들한테 유익하겠네요

좋은정보 감사합니다😊

늘 감사드려요❤

정리 : 다가구주택은 쪼개기해도 주인이 한명이라 순위가 적용되어 보호가된다. 다세대 주택은 안된다. 건축물대장을 확인하여 해당 주택의 구분이 어떤것인지 확인하자

유익한 정보였습니다. 101호로 일부분 전입신고 했더라면 소액보증금이라도 받을수 있었을텐데 말이죠

영상 감사히 잘 봤습니다. 만일 이 영상같은경우 공인중개사분들이 먼저 진정으로 고지하고 얘길하면 임차인이 계약 안했을텐데...무엇보다 임차인 스스로 전세금 지키려고 하면 반드시 공부해야겠습니다.

다세대뿐만 아니라 다가구 주택도 등기부등본 상에 나와있는 가구수와 실제 가구수가 같아야 한다는 말씀이죠??

안녕하세요 덕방연구소 애독자입니다 제가 세입자가 살고있는 연립을 구입해서 1년 뒤에 내보내고 입주를 해서 살고 있어요 개약갱신청구권때문에 2년간은 세를 놓을수 없다구요 방이 3개라 2개를 쉐어하우스로 세를 줘도 주택법상 위법이 안되는지 궁금합니다 덕방연구소♡

등기부에 존재하지도 않는 집을 계약했다는 거 자체가 결정적인 실수였고, 등기부 외에 일반건축물대장까지 꼭 확인해봐야 한단 것도 새롭게 배웠습니다.

지금 살고있는 아파트가 경매로 넘어가서 4월초 잔금을 치는데 집을 빼달라 해서 지금 다른집계약을 합니다 명도확인서랑 받아야 배당을받는데 배당받기전 전입신고를 빼면안되나요 ?? 5000/40으로 주택 월세들어가요 전입신고를 해야 효력이있을텐데 걱정이네요 보증보험은 들어요

쉐어하우스도 마찬가지 위험이 있는지요??ㅜ 그리고 소장님 사무실로 방문하고 싶은데 어디로 가야하나요 오피스텔 전세를 구해야해서요

전세계약이 끝나기전에 다른 전셋집으로 이사를 가게되서 전입신고를 해야될 상황인데 이럴 경우 전에 살던집의 대항력을 유지하기 위한 방법이 뭐가 있나요??

좋은 정보 감사합니다👍

다가구 원룸인데 건축물대장엔 위반표시가 없는데 실제는 쪼개기한거 같은데요 대출은 안하고 보증보험만 가입하려는데 가능할까요?

사회 초년생들 알기 어렵네요 이런걸 부동산 공인중개사 가 해줘야 하는데 중요한 공지를 하지않는 집주인이 나쁘네요

진심 감사합니다.

월세 살자 돈아낀다고 전세 살다가 ㅜㅜㅜㅜ 돈 잃구 ㅜㅜ

와.. 씨.. 이 영상 보고 불안해서 바로 열람해봤습니다.

최고에요 ㅠㅠ

저런 원룸 다가구 주택은 가급적 월세로 가는게 안전하죠

월세도 계약시 주의할게 있을까요?

저도 과거 얼래벌래 하다가 주소에 호수가 빠져 법무사가 지적하여 기재했습니다. 덤벙대는 성격은 조심해야 합니다. 😢

2:45 이 시점부터 다세대 주택과 다가구주택의 건츅물 대장이 나옵니다.. 그런데 신축 다가구주택 건축물 대장에는 괄호안에 7가구라고 표기되어있고 문도 7개인데 다세대주택 건축물 대장에는 아무표기도 없고 그저 다세대주택이라고만 되어있는데 아무 표기 없는게 집은 한채인데 보이는 영상처럼 문을 5개로 만들었다는 말씀이신가요.. 그러면 위 영상 말씀처럼 101호를 제외한 나머지 102호 부터 105호까지는 다세대집 하나를 다가구처럼 사용하기 위해 5가구처럼 쪼개었지만 보호받을수 있는 호실은 101호밖에 없는거고 102호부터 105호까지는 보증금을 받을수 없다는 맒씀이신가요.. 제기 이해한게 맞는건가요... 그리고 이것을 정확하게 알아내려면 등기부등본이나 건축물대장에는 나와 있지 않으니 올려주신 영상처럼 현장가서 눈으로 확인해야하는군요.. 생각해보니 공과금 내는게 다가꾸는 수도요금만 인원수때로 나눠서 내는데 이런 곳은 수도 전기 가스 다 나눠서 낼거 같은데요 공과금 수납에서 이상하면 계약하지 말아야 할곳 같습니다.. 제가 말씀드린 공과금 문제가 맞는지 알려주실수 있으실까요.. 죄송합니다..

전세사기당한 집 방문 또 해주세요..

어질어질하네....이젠 원룸까지 갔네... 이제 서울에서 안전한 주거란건 없네..

전세계약 넘 머리아프고 잘 모르면 저처럼 전세 사기나 당하죠 ㅠ ㅠ

솔직히 전세로 사기치기 너무 좋은 나라 아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

제가 가계약한 곳이 교육 시설로 되어있고 세대수도 나와있지 않고 면적만 나와있습니다. 이 경우 최우선 변제금은 무용지물 인가요?

저런 집 수원에서 잠깐 있었는데 벽을 벽돌이 아니라 뭘로 막아놨는지 숨소리도 다 들림 구청에 계속 신고하다가 구청 직원한테 집주인이 욕쳐먹고 그래도 돈을 안빼줘서 중개사 영업정지 먹음 중개사가 아니라 보조원이 계약서 썼었음 돈받고 나옴~

늘 응원합니다

전세 안하고 월세 하시면 됩니다. 근데, 요즘 대학가에 월세 없어요. 방이 없음. 모두 전세 무섭다고 월세만 찾아서 빈방이 없음.

무조건 보증금은 500정도로

원룸에 전세 사는 사람도 있냐? ㄷㄷㄷ

다가구는 해당하는 얘기는 아니네요

저런데는 월세로 가야지 전세는....

선생님 위반건축물 월세계약 걸었는데 보증금100-48이거든요? 괜찮을까요 집주인세대 불법증축했대요

사기도 아무나 못치겠다 머리 좋아야 하고 부지런해야 하고 무엇보다 악마여야 하니

중국인들 수법임 한국인들은 이러ㆍ 수법 하지 않음 부동산에 중국인들 깊ㅇ히 개입해있으며 절대 조심해야함

등기 확인만 해도 이상점을 발견하고 계약을 안했을텐데

얼굴도 덕이 있어 보이는 복스런 얼굴에 유트브 내용도 어러운 사람 보호하는 뜻있는 좋은 내용만 올리네요 ( 사기꾼 한테는 저승사자 )

신림에 방보러 갔는데 보증금 1000에 월70인데 실평수 3평이더라는 뭣모르는 어린애들 낚으려는거 같은데 거기에 또 낚이는 사람들 많다는게 안타깝