청년주택드림청약통장 현혹되지 않는 법 

리얼한 피드백 감사합니다! 저도 열심히 전화하면서 알아본 정보들을 정리해 봤는데요. 좋은 정보들을 잘 정리한 영상을 많이 만들고 채널을 키워서 많은 분들께 더 빨리 닿을 수 있도록 노력하겠습니다:)

감사합니다:) 친절하게 설명드리고 싶었는데 그렇게 느껴주시니 좋네요❤️ 더 좋은 영상 많이 올리겠습니다~!!

감사합니다! 앞으로도 좋은 영상 많이 만들겠습니다:)

헷갈릴 수 있는 부분인 것 같아요. 연간 납입액의 최대한도가 300만원인지, 소득공제 최대한도가 300만원인지에 따라 금액이 바뀔 수 있는 부분인데요. 조세특례제한법 제87조 2항에 '주택청약종합저축에 납입한 금액(연간 300만원을 납입한도로 하며, 제4항제1호에 따른 소득공제 적용 과세기간 이후에 납입한 금액만 해당한다)의 100분의 40에 상당하는 금액을 (생략)'라고 나와있어서 납입금액의 한도로 보는 게 맞을 것 같아요.

@@은공오우.. 논리 바로 깨부수네

봐주셔서 감사합니다:)

2번 소득 여쭤보는 이유는 상반기엔 전전년도라 12개월 소득이 다 있는데 하반기 기준인 전년도 소득에는 6개월밖에 소득이 없어서 혹시 이런 것도 기준이 되나 싶어서 여쭤봅니다

영상 잘 봐주셔서 감사해요:) 질문 주신 거 답변 드릴게요ㅎㅎ 1. 지금 나와있는 자료로는 25년 12월 31일까지 가입 가능하다고 하네요. 특별한 일이 없다면 내년까지는 가입이 가능할 것 같아요. (｢청년 주택드림 청약통장｣ 가이드라인 참고) 2. 직전년도 소득이 있으면 소득확인증명서가 발급될 거고 그 기준으로 가입이 가능할 거에요. 혹시라도 발급이 안된다면 전환하려는 시점에 은행에 전화해서 올해 소득으로 가능한지 등을 추가로 문의해 보시면 좋을 것 같아요!

@@은공아하 아직 기간이 여유 있으니 올해 세대주로 분리 후 비과세혜택 받는 게 낫겠네요 감사합니다~

네네! 기존에 가입한 분들은 자동으로 전환돼요.

아 조금 헷갈리신 부분이 있는 것 같아요. 전환 조건은 연 소득 5천만 원 이하고요. 비과세 조건이 사업소득 26백만 원 이하에요. 맞아요. 정책 상품은 조건이 있다 보니 아쉬운 부분이 늘 생기는 것 같아요ㅜㅜ

청약 당첨 이후에도 청년 주택드림 청약통장은 추가 납입이 가능합니다! 그래서 해지하거나 일반청약통장으로 바꾸지 않으셔도 돼요. 드림대출은 아직 상품이 출시전이라 현재 나와있는 조건이 변경될 수 있어서요. 출시 이후에 확인해보는 게 좋을 것 같아요!

도움 되셨다니 다행이네요! 영상 초반에 말씀드린 것처럼 청약 기능이 유지되면서 추가 혜택이 있는 통장이라서 우대이율만 받더라도 저는 전환하는 걸 추천드려요. 미납이 있어서 청약 기능에 불이익이 있는 경우는 더 따져볼 게 많고요. 은행에서 상담받고 본인이 결정하셔서 정하시면 좋을 것 같아요:)

@@은공 그렇다면 주택드림청약으로 6억이상 집 청약 당첨시 혜택 받은 것에 대한 추징금이 있다고 알고 있는데 추징금에는 비과세나 세금공제 받은 부분만 포함되는 걸까요?? 우대이율은 혜택 그대로 적용받는 걸까요?

@MoOHaNDoGeoN 현재 국토교통부, 주택도시기금 자료에서는 6억 이상 청약 당첨 시 추징금을 부과한다는 내용은 보이지 않습니다. 분양가 6억 이하인 경우에만 청년주택드림대출(잠정) 신청 가능하다는 내용까지만 있습니다!

@@은공 은행 다녀오고 글 남깁니다. 일단 은행마다 주택드림대출 관련해서는 공문이 내려오지 않아서 어떻게 된다 이렇게 확실히 말해줄 수 있는게 없다고하네요. 다만 말씀주신것처럼 우대 이율만 보더라도 전환하는게 좋다고는 말씀주시네요

www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp에 【 청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건 】을 참고해 주세요. 1. 소득공제는 매년 대상에 해당하는지 확인합니다. 2. 전환 기준이지만 비과세 신청 시점도 있어서 확인해 보셔야 할 것 같습니다. 3. 해지 시점에 가입 조건을 적용하지는 않는 걸로 알고 있습니다. 다만, 문서를 통해서 확인하는 부분이라 정확한 상담은 은행의 콜센터(영상 2:45)를 통해 답변을 들으셔야 합니다. 참고만 해주세요.

충분히 공감해요! 요즘 청약 상품들이 매력적이지도 않고요ㅠㅠ 미래는 알기 어려우니 한 가지 가능성으로 청약통장을 갖고 계신분들도 많은 것 같아요. 좋은 의견 감사해요:)

그냥 보험이죠 미래는 아무도 모르니

썸네일이 좀 자극적이었나봐요🤣🤣 이미 전환 하셨다면 전환 전에 있었던 미납 회차는 채울 순 없어요ㅠㅠ 지금부터라도 미납 없이 회차에 맞춰서 채우시면 좋을 것 같아요!!

@@은공 아하 추가납입이라는 개념이 미납회차를 채우는 것이군요..? 저는 그냥 추가회차라는게 가입시기와 상관없이 채우는건줄 알았네요😂😂😂 다행히 미납회차는 없었어요!!!

미납 회차와 관련된 얘기는 국민 주택을 청약할 때에요. 아래 영상 참고해 주세요! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html

이미 오래된 청약통장을 가지고 계시다면, 가입 기간이 길어 우선순위 측면에서는 유리할 수 있어요. 아마 국민주택도 청약 가능하실 것 같아요. 실제 청약 목표가 무엇인지에 따라 유지 여부를 고민해 보시면 좋겠습니다. 다만 통장 해지는 언제든 할 수 있지만, 가입 기간을 오래 유지하는 것이 청약에서 큰 이점이 될 수 있기 때문에 신중하게 결정하시는 걸 추천드려요!

@@은공 오래된 영상에 글올렸는데 답변주셔서 정말 감사합니다

아뇨. 전환일을 기준으로 다시 기간을 산정해요. 전환하고 2년이 지나야합니다:)

「주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시」라고 국토교통부에서 고시를 해요. 이 금리가 바뀌기 때문에 변동금리에요!

네네 단리로 적용되는 걸로 알고 있어요!

국민주택 청약 시 납입 횟수 및 인정금액에 대한 부분입니다. 다만 납입일과 인정일이 다를 수 있기 때문에 그 부분은 확인하셔야 해요. 자세한 내용은 이전 영상 참고해 주세요:) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html

언제 목돈을 넣을 수 있는지가 정해지면, 채울 수 있는 미납 횟수를 계산해서 판단해야 할 것 같아요. 청약통장이 있는 은행에 전화하셔서 상담받아보시는 걸 추천드리고요. 국민주택, 민영주택 둘 다 넣고 싶다는 가정하에는 매달 10만 원씩 넣으면 최소 금액을 넣는 게 맞는데요. 가정에 따라 금액이 달라져서 구체적인 설명은 이 영상 보시면 도움이 될 것 같아요:) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html

영상 재밌게 봐주셔서 감사합니다:) 지금 공지된 내용으로는 두 가지 중에 뭐일지 판단하기 어렵네요. 청년주택드림대출이 출시 전이어서 콜센터에 문의해도 답변 받지는 못하실 거에요. 다만, 콜센터에 문의했을 때 청약통장에 목돈을 넣는 일시납 기능이 청년 주택드림 청약통장에서도 가능하다는 답변을 받았어요. 대출하기 전에 금액이 모자라다면 일시납을 활용해 볼 수 있을 것 같아요. 출시 후에 청년주택드림대출도 다뤄드릴게요!

청년 주택드림 청약통장을 신규 혹은 전환한 이후에 미납한 경우에는 나중에 목돈을 넣어서 회차를 인정 받을 수 있어요. 자세한 설명은 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html 영상 참고해주세요:) 청년 주택드림 청약통장은 개설 시점 기준으로 소득을 확인하기 때문에 이후 소득이 많아지더라도 유지할 수 있습니다!

세대원일 경우에는 비과세는 안되고 과세만 된다고 알고있는데 혜택의 차이가 큰지도 궁금합니다

10년 지나면 금리가 2.8%로 변동되면 26년 9월까지 기다렸다가 납입 회차 인정받고 전환해서 4.5% 로 10년 청약하는게 더 이득일거같은데 맞을까요?

안녕하세요! 영상을 잘 봐주셔서 감사합니다:) 현재 일반 주택청약을 선납하셨다면, 말씀하신 대로 26년 9월까지 기다렸다가 납입회차를 인정받고 전환하는 것도 전략적으로 좋은 선택일 수 있습니다. 전환 시 선납은 인정 받을 수 없거든요. 그리고 언제 청약에 당첨될지 정확히 예측하기 어렵기 때문에, 고금리를 받는 기간을 극대화하는 시점을 정확하게 맞추는 건 현실적으로 다소 어려울 수 있어요. 본인이 청약하고 시점을 고려해보는 것고 좋을 것 같아요. 비과세는 영상 다시 봐주세요!

아뇨. 청년주택드림청약통장도 청약 조건은 주택청약종합저축과 동일하게 적용됩니다. 금액 변경에 대한 내용은 아래 영상 참고하셔요:) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-go3XtJPSDec.html

네네 맞아요. 무주택 세대주여야 비과세 혜택은 가능해요ㅠㅠ 여러 조건이 있다보면 아쉬운 경우가 꼭 생기는 것 같아요ㅠㅠ

청약통장에 아쉬운 부분이 있죠. 가점제 외에 추첨제라는 방식도 있으니까 참고하시면 좋을 것 같아요!

주택도시기금 자료도 변동금리로 적혀 있고, 상담원이랑 통화 때도 그렇게 말씀하셔서 변동금리가 맞을 것 같아요. 주택도시기금 자료 링크 공유드려요:)(nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0701/FP07010301.jsp)

제가 주택청약에 대해서 설명한 영상이 있어서요.(ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html) 이거 한 번 보시면 도움 될 것 같아요. 민영주택은 가입 기간도 중요해서요. 저는 해지하는 것보다는 유지하는 걸 추천하는 편이긴 해요. 구체적인 상담을 받아보시는 게 좋을 것 같아서 지금 청약 통장이 있는 은행에 방문하셔서 비밀번호도 변경하시고, 상담도 받아보시는 걸 추천드려요! 제가 알기로는 해지가 아니라 전환을 한다면 원래 청약통장이 있던 은행에서만 가능한 걸로 알고 있어요.

저는 신한은행 이용중입니다

아아 청년 우대형 청약통장에서 청년주택드림청약통장으로 자동 전환된 경우에는 그럴 수 있어요! 제가 말씀드린 건 일반 통장에서 청년주택드림으로 전환된 경우에요:)

청년주택드림대출이 출시 전이라 확실하게 말씀드리긴 어려운데요. 지금까지 나온 자료들에서는 '청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청'이라고 나와있어요. '신규 또는 전환 가입 후 가입 기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부 실적'이 있는 경우 대출이 가능하다고 나와 있는데요.(blog.naver.com/mltmkr/223359281452) 정확한 건 출시 후에 확인 가능할 것 같습니다ㅠㅠ 일부 인출은 '‘청년 주택드림 청약통장’ 가입자가 주택청약에 당첨된 경우 1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출'로 되어 있고요. 정확한 금액은 은행이나 주택도시기금 콜센터에 전화해서 확인 해보시는 걸 추천드려요!

@@은공 답변 감사합니다!

저도 궁금해요 ! 저도 2월에 전환되고 3월에 청약 당첨 됏는데 26년 9월 완공입니다. 그때 등기접수하면서 대출 신청하면 되는데 해지 안 하고 유지하면서 1,000만원 추가납입하면 대출 가능할까요?

@@dgh1188 대상주택도 같이 확인해주시면 좋을 것 같고요.(www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp) 다만 출시 때 조건이 일부 변경될 수 있어요. 청년주택드림대출 출시되면 영상으로 한 번 다룰게요!

네네. 전환한 날부터 다시 금리를 계산하게 돼서요. 0부터 시작한다고 이해하시면 될 것 같아요! 영상 3:52에서 말씀드린 표에 따라서 계산하게 되고요. 혹시라도 1개월 이내에 해지하시면 이자를 받을 수 없어요.

여러 가지로 생각해 보셨다니 너무 반갑네요:) 감사합니다! 청약할 때 납입 회차만 중요한 건 아니어서요. 청약통장이 있었다면 저는 전환을 먼저 고려해 볼 것 같아요. 구체적인 상황을 몰라서 정확한 상담은 은행에서 받으시는 걸 추천드리고요(콜센터도 가능해요)! 청약통장에 대한 영상도 한 번 보시면 도움이 될 것 같아요. (ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html)

이제부터라도 잘 채워나가시면 돼요. 다시 0에서 시작하는 거라 미납하지 않고 주기적으로 내는 걸 추천드려요!

@@은공 감사합니다!^^

청약 가입한 은행에 전화해서 서류 한 번 확인 받는 걸 추천드려요! 군인 가입 요건 중 직전년도 소득이 있다면 5천만원 이하여야 한다는 조건도 있어서요. 추가로 비과세, 소득공제 대상이 되면 필요한 서류가 추가될거에요.

안녕하세요:) 현재 문서 기준으로는 청년주택드림대출은 분양가의 80%까지 대출이 가능해요. 다만, 이 대출 상품은 아직 출시되지 않은 상태라 출시 시점에 일부 조건이나 내용이 변경될 가능성이 있어요. 따라서 대출 상품이 출시되면 꼭 다시 한번 정확한 조건을 확인하시는 게 좋을 것 같아요!

@@은공 답변 감사합니다!

안녕하세요:) 5:30부터 연말정산 소득공제에 대해서 말씀드렸는데요! 현재 무주택 세대주 요건 때문에 대상이 되지 않습니다.

@@은공 네 감사합니다 ^

아뇨ㅠㅠ 미납된 금액을 한 번에 넣으면 지연 회차를 다 인정받을 때까지 시간이 필요해요. 그래서 10회 정도면 다음 달까지 인정되기는 힘들어 보여요. 정확한 시기는 청약 통장이 있는 은행에 문의해 보시는 게 좋고요! 지연 회차 인정받는 방식은 제 청약 영상에 있으니까 참고해 주세요:)

감사합니다 😊

전환이어서 기존 청약 통장이 있는 은행에서만 가능한 걸로 알고 있습니다. 정확하게 확인하시려면 원하시는 다른 은행의 콜센터(영상 2:45)에 전화해서 문의하시면 답변 받을 수 있을 것 같습니다!

감사합니다:) 1. 네네. 맞아요. 이해하신 것처럼 대출 조건이랑 청약 조건을 별개에요! 2. 중간에 요건이 충족 안되더라도 계속 유지 가능해서요. 일반청약통장으로 굳이 바꾸실 이유가 없을 것 같아요.

@@은공 감사합니다! 중간에 충족안되도 유지가능한거를 몰랐네요ㅎ

제가 다른 질문에서도 중복해서 계속 설명드리고 있는 부분이어서 다른 답변 참고해 주세요. 3번만 답변드릴게요! 미성년자는 만 19세 미만이어서 생일 전까지로 보시면 될 것 같아요.

아 진짜 저도 고민되네요ㅠㅠ 보통은 청약통장에 돈을 넣지 않더라도 유지를 추천하긴 하거든요. 그런데 지금 상황은 청년 우대금리를 받고 싶으신 것 같아서요. 더 높은 금리를 선택할지 10년이 넘는 기간을 선택할지의 문제인 것 같네요ㅠㅠ 말씀하신 대로 전환일 이후 금액만 우대금리가 적용되거든요. 혹시 청약 가입 기간 중에 미성년자인 시기가 많이 포함된 건 아닌지도 한 번 확인해 보셨으면 좋겠고, 청약할 때 어떤 기회(ex. 가점제, 추첨제)에 집중할지에 따라서도 달라질 수 있어서 여러 가지로 생각해 보시면 좋겠어요.

@@은공 답변 감사합니다.^^

영상에서 설명드려서요! 다시 한 번 봐주세요~

아 맞아요. 애매하죠ㅠㅠ 다른 대출이 가능한지 먼저 찾아보시고 청약하시는 게 좋을 것 같아요. 지금까지 발표된 내용으로는 신규 혹은 전환 후 1년이라는 조건도 있더라고요(확정X). blog.naver.com/mltmkr/223359281452

감사합니다:) 이 통장은 매월 2만 원부터 100만 원까지 납입할 수 있어요. 다만 우대이율, 연말정산, 비과세를 고려했을 때 유리한 한도가 달라서 제가 추가로 설명드린 거에요! 납입한도 부분 다시 한번 보시면 좋을 것 같아요:)

영상에서 설명드렸지만 청년주택드림청약통장으로 전환한다고 불이익이 생기는 건 아니에요. 후납을 할 수 없기 때문에 주의하시는 게 좋고요. 1년 이상 보유, 1천만 원 이상 납입은 청년주택드림대출의 조건인데 아직 확정 전이라 추후에 다룰 예정입니다. 영상 한 번 더 보시는 걸 추천드려요.

궁금하신 내용이 어떤 걸까요? 1. 우선 기존 약정일이랑 달라질 수 있을 것 같아요. '매월 약정 납입일(신규가입일 또는 전환신규일 해당일)에 2만 원 이상 100만 원 이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입'으로 적혀있어서 전환일이 약정납입일이 될 것 같고요. 2. 원하는 날짜로 자동이체 걸어두면 청약통장에 자동으로 입금될 거에요! 구체적인 상황에 대해 궁금하시다면 청약통장이 있는 은행으로 전화해 보시는 게 더 정확한 상담이 가능할 거에요:)

@@은공 아아 제가 질문을 애매하게 드려서 죄송합니다!! ㅠㅠ 1. 이번 월(5월) 납부가 아직 안되었는데 내일 은행에 가서 전환하고 납입하게 되면 이번 월(5월) 납입회차가 인정 되는것인지 2. 아니면 처음 댓글처럼 기존 입금일인 17일 에 기존청약통장 납부 후에 전환하는것이 좋은지입니다.

문서상으로는 전환하면서 바로 납부가 가능해보여요! 불안하시면 은행에 전화해서 확인하고 전환하셔요:)

안녕하세요! 제가 영상에서 처음부터 말씀드린 내용이어서요. 다시 한번 보시고 추가로 궁금한 사항이 있다면 댓글 주세요.

당첨된 계좌는 대부분 청약 목적에 재사용할 수 없어서(예외 항목 있음) 대부분 해지하고 새로 만드셔요. 당첨 여부 확인 후 당첨 시 신규, 미당첨 시 전환으로 가입하는 게 낫지 않을까요?

영상에서 설명드린 부분이어서요. '금리'에 대해서 설명하는 부분 다시 한번 봐주세요!

질문이 좀 헷갈려서 혹시 원하는 대답이 아니라면 다시 질문 주세요:) 1) 전환 후 2년이 지나면 2년 동안 넣은 금액도 모두 우대이율을 받을 수 있어요. 그래서 2년 이상 넣으실 거라면 적게 넣으실 필요는 없어요. 2) 비과세 조건을 충족하시고, 월 50만 원이 부담스럽지 않다면 넣으셔도 괜찮아요! 다만 청약 당첨 전까지 뺄 수 없기 때문에 고민해 보시고 결정하시는 걸 추천드려요!

@@은공 아하 2년동안 넣은금액도 2년이지나면 넣은금액들도 우대이율을 받을수있군요? 50할지 아니면25하고 도약계좌에 더넣을지고민이네용

다른 분들도 도움이 될 거 같아요. 질문해 주셔서 감사합니다! 주택청약종합저축은 해지 시점에 이자를 한 번에 계산해서 줘요. 청약에 당첨돼서 해지할 수도 있고요. 그냥 해지하셔도 되는데요(청약을 위한 자격조건이 없어지니까 추천하지 않아요). 통장을 보유한 기간에 따라 영상에 나와있는 것처럼 금리가 달라지고요. (다만, 변동금리여서 중간에 금리가 변경되었다면 최종 금리가 2.8%이 아니라 달라질 수 있어요. 기간에 따라 계산하는데 이거까지 설명하면 너무 복잡할 것 같아서 생략할게요.) 청년 주택드림 청약통장으로 전환하신다면 그 시점에 이자를 받고, 원금만 넘어갈 거에요. 자세한 내용은 영상 2:45에 나와있는 전용 콜센터에 전화해 보셔서 다시 안내받으시는 걸 추천드려요! 청약통장에 대해서 설명한 영상도 참고해주세요:) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html 도움이 될 것 같아서 말씀드려요. 제가 지금 구독자분들 대상으로 금융 챌린지를 무료로 진행할 계획이어서요. 관심 있으시면 같이하셔도 좋을 것 같아요! 자세한 내용은 카페 참고해주세요:) cafe.naver.com/bankerdongongbu

안녕하세요:) 청약 시 청약통장 가입 기간은 최초 가입일을 기준으로 합니다. 그래서 전환 후 6개월이 경과하지 않았더라도 청약 가능할 것 같습니다. 청약 전에 한 번 더 확인해 보세요ㅎㅎ

납입 실적이라 월 납입금은 아닐 거로 보여요. 그런데 아직 추가적으로 나온 문서가 없어서 구체적인 요건을 확인할 수 없는 상황이에요ㅠㅠ 연말에 추가 보도자료가 나오면 영상 만들어 드릴게요:)

@@은공 감사합니다! ㅎㅎ

청약에 당첨되지 않더라도 해지는 가능하고요. 그 경우에도 우대 이율을 받을 수 있습니다. 다만 영상에서 말씀드린 조건은 충족해야 해요.

1. 현재 영상에서 말씀드린 조건에 해당하면 전환 가능해요. 작년 소득이 있는지, 없는지 등 상세한 상황은 알 수 없어서 헷갈리시면 은행 상담을 추천드려요! 2. 청년주택드림통장은 적금이 아니고 청약통장이에요. 장병내일준비적금은 예적금으로 청년주택드림통장 가입 여부와 무관할 것 같아요. 해당 상품의 자격 요건을 확인해 주세요.

지금 일시납을 하면 언제까지 몇 회차 인정받을 수 있는지 은행에 먼저 문의해보시면 좋을 것 같구요! 비과세 조건이 있기 때문에 해당되신다면 그것도 같이 고려하셔서 전환하시는 걸 추천드려요:)

네네! 많은 분들이 언급해 주셔서 출시되면 꼭 다루겠습니다:)

이 영상에서 금리 적용 설명하는 부분 다시 한번 보시는 게 좋을 것 같아요! 청약통장이 기본적으로 변동 금리거든요. 가입 시점 금리가 쭉 유지되는 게 아니라 기간별로 달라지기 때문에 처음 가입하셨을 때 연 10% 금리였어도 모든 기간이 연 10%는 아니고 기간별로 적용 금리가 다를 거에요. 혹시 이해가 안 되시면 청약통장 가입한 은행에 전화하셔서 설명을 들으시면 좋을 것 같아요!

잘 들어주셔서 감사해요:) 미납까지 챙기면 좋은데 괜찮아요! 지금부터 꾸준히 잘 넣어주시면 돼요~

@@은공 아뇽아뇽 미납없이 13년부터 지금까지 쭉 내오다가 주변에서 갈아타라고 해서 전환하긴 했는데.. 잘한건지 싶어서요🥲🥲

아아 네네! 영상에서 충분히 설명드렸어요ㅠㅠ 다시 한 번 봐주세요:)

제가 상담원이랑 얘기 나눴을 때는 청년주택드림 전환 후가 아니라 청약통장 총 납부 금액으로 설명해주셨는데요. 아직 문서로 확인할 수는 없어서요ㅠㅠ 상품이 확정되고 나면 영상으로 한 번 다룰게요:)

@@은공 감사합니다 ^^

현재 공지된 청년주택드림대출 조건은 '청년주택드림청약통장을 사용해 청약 당첨된 자'여서요. 그래서 해당 대출은 어려워 보입니다ㅠㅠ

통장 앞면에 적힌 내용은 은행에 확인해 보셔야 해요! 청년주택드림대출은 현재 나온 조건으로는 청약통장에 천만 원 이상 납입 실적이 있을 때 신청 가능해요.

이거는 통장이 있는 은행에 전화해서 정확하게 계산해달라고 하시는 게 좋을 것 같아요!

@@은공 감사합니다!

@@은공 감사합니다! 내년 12월까지 인정받을 수 있는 미납금부터 납부하고 내년 12월까지 기다린 뒤 전환하기로 결정했습니다! 넘 많은 도움이 됐습니다! 감사해요 ♡

｢청년 주택드림 청약통장｣ 가이드라인에 '청약통장 가입자 본인이 소형ㆍ저가주택등을 소유하고 있는 경우 주택을 소유한 것으로 봄'이라는 문구가 있어서요.(nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0701/FP07010301.jsp) 주택을 소유한 거로 해석될 것 같아요. 콜센터(영상 2:45)로 전화해서 정확하게 확인해 보시는 걸 추천드려요!

@@은공 역시 안되나보네요ㅠㅠ 답변 감사합니다~!

영상에서 설명드린 내용이라 다시 한번 봐주세요.

진짜 고민이 많으신 것 같네요ㅠㅠ 최대한 도움드려볼게요! 우선 이건 제가 답을 드리기 어려운 이유 가요. 나중에 청약할 때 국민주택으로 당첨될지, 민영주택으로 당첨될지 아무도 알 수가 없고요ㅠㅠ 몇 회차가 필요할지도 알 수 없어요. 그래서 그냥 정하시면 돼요. 청약 기능에 우선순위를 둔다면 기존 통장을 유지하시면 되고요. 전환했을 때 받는 혜택에 우선순위를 둔다면 전환하시면 돼요. 만약 전환하신다면 지금 전환했을 때(전환 후 납입 회차 고려)랑 연말에 전환했을 때랑 인정 회차 비교해 보셔서 더 유리한 걸 선택하시면 좋을 것 같아요!

현재까지 나온 조건은 '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입 실적 있는 경우 한함입니다. 이 조건이 되어야 대출을 받을 수 있을 것 같아요. 아직 출시 전이라 조건은 변경될 수 있습니다.

조건이 '근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고·납부 이행 등이 증빙된 자'여서 어떤 소득도 없다면 가입이 힘들 것 같아요ㅜㅜ 군인은 가능합니다!

청년주택드림대출이 연말 출시 예정이라 상세 조건이 확정되지 않았어요. 군 복무기간 연장 관련한 내용은 아직 안 보이네요ㅠㅠ 출시 후에 한 번 다룰게요:)

@@은공 감사합니다 구독하고 연말에 확인할께용 ^^

제가 영상에서 일반 청약통장이랑 비교도 해드려서요! 다시 한 번 봐주세요.

이율이 그런거고요. 청약 가점은 그대로 유지돼요!

같은 영상을 본거야 만거야 ㅅㅂ

청년주택드림청약통장 전환 조건과 청년주택드림대출 조건은 별개에요!

영상에서도 말씀드렸지만 청약통장은 목적이 주택청약이기 때문에 단순히 적금과 비교하는 건 맞지 않다고 생각하는데요. 같은 맥락에서 한 달에 50만 원 청약을 넣는 건 고민해 보시는 게 좋을 것 같아요. 왜냐하면 청약에 당첨될 때까지 돈이 묶이는 부분 때문에 금리로만 비교하시는 건 추천하지 않습니다.

네네! 영상(0:55)에서 말씀드린 대로 회차는 연속해서 인정돼요.

네네! 영상에서도 말씀드렸지만 국민주택을 고려하고 있고 여유자금이 있다면 전환 전에 미납한 회차 채우고 가시면 좋을 것 같아요:)

청년주택드림대출이 출시 전이라 확실하게 말씀드리긴 어려운데요. 지금까지 나온 자료에서는 20~39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자로 되어있습니다.(www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp) 정확한 건 출시 후에 확인 가능할 것 같습니다ㅠㅠ

@@은공 넵 감사합니다!!

이 부분이 제일 궁금해요!

청년주택드림대출이 출시 전이라 확실하게 말씀드리긴 어려운데요. 나와 있는 자료를 보면 대출 시점 기준으로 보입니다.(www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp) 정확한 건 출시 후에 확인 가능할 것 같습니다ㅠㅠ

@@은공 감사합니다

민영주택 추첨제만을 고려하고 계신다면, 일반 청약통장을 가지고 있다가 나중에 한꺼번에 납입하는 방법도 괜찮습니다. 다만 전환을 했을 때 불이익이 없고 추가 혜택만 있어서 조건이 된다면 전환해두는 것도 좋을 것 같습니다.

영상에서 설명드려서요! 다시 한 번 봐주세요~

미납 회차를 채우고 전환하시거나 미납 회차를 포기하는 두 가지 방법이 있습니다. 정답이 없어서 이 중에서 선택하시면 되고요. 이번 기회에 앞으로 청약할지에 대해서 한 번 고민해 보시면 좋을 것 같아요:)

추천하는 납입금액은 상황별로 정리해 드렸는데 공공주택 청약에서 월 납입 인정금액이 궁금하신 건가요? 청약에 대해선 청년주택드림 청약통장도 일반 청약 통장과 동일하게 적용돼요.

비과세 혜택 요건이 청년 주택드림 청약통장 가입 당시 청년(만 19세 ~34세, 병역 기간 인정)에 해당하며 '주택을 소유하지 아니하는 세대'의 세대주여서 안될 가능성이 커 보여요. 그래도 주택도시기금이나 청약 통장 가입 은행에 전화해서 확인하시는 걸 추천드려요!

@@은공 은행 가서 전환하려고 하니 가입일 기준이라 안 된다네요 ㅠ

​@@sistema2053 그죠ㅠㅠ 공유해 주셔서 감사합니다!

@@은공 굳이 청약해지하고 재가입할 필요까지는 없겠죠 가입한지가 6달 정도밖에 안 돼서

​@@sistema2053 혹시 전환이라면 일반 청약통장 가입일까지 고려해서 최초 가입일이 6개월 전일까요? 비과세 혜택을 받으면 이자에 15.4%를 내지 않아도 되는 거라서요. 6개월과 세금 혜택 금액을 비교해 보시면 좋을 것 같고요:) 오래 안되셨다면 재가입도 괜찮을 것 같아요!

에고ㅜㅜ 속상하시겠어요ㅠㅠ 국민주택은 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 면적에 따라 저축총액 혹은 납입횟수가 많은 사람이 선정되는 구조에요. 1회차 금액 혹은 1회가 인정 못 받게 되는 거예요. 다른 불이익은 없을 것 같아 보여요.

같은 질문을 두 번 주셔서 다른 질문에 답변 남겨드렸습니다. 구독 감사합니다:)

그런 방법도 가능하겠네요. 좋은 의견 감사합니다:)

한정된 재원으로 정책을 만들다 보니 아쉬운 부분이 늘 있는 거 같아요ㅠㅠ

만기가 정해져 있는 상품은 아니고 해지를 하게 되면 만기가 정해지는 상품이에요. 매월 얼마씩 넣는 게 좋을지는 5:13부터 상세하게 설명드려서 영상 다시 참고해주시면 좋을 것 같아요:)

상품 가입 기준은 무주택자가 맞습니다. nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0701/FP07010301.jsp 제가 정확한 상황을 알 수 없어서 추론해보자면 이미 청년우대형 주택청약종합저축에 가입되어 있어서 자동 전환이 됐거나 은행원이 소득공제와 비과세 조건을 안내했을 수도 있을 것 같아요. 영상 2:45에 나와있는 전용 콜센터에 전화해보셔서 다시 안내 받으시는 걸 추천드려요!

가입자체는 세대주 아니어도 됩니다 제가 그런경우임ㅇ 아마도 은행직원이 최대 혜택을 받으실수있게 그렇게 안내해주셨을거 같아요. 비과세 안받아도되니 그냥 해달라하면 해줍니다.

청약 통장을 해지하는 시점에 금리가 확정돼요. 기간별 금리는 영상에서 설명드려서 참고해 주세요. 의아한 부분이 있다면 청약 통장이 있는 은행으로 문의하시면 좋을 것 같아요!

1. '청년우대형 주택청약'에서 소득공제 및 비과세 신청을 하신 거라 '청년 주택드림 청약통장'이랑 조건이 조금 달랐을 수 있어요. 현재 주택도시기금에 '청년우대형 주택청약'에 대한 자료가 삭제돼서 확인해 드릴 수가 없네요ㅠㅠ 은행에 전화하시면 자료가 남아있어서 확인 가능하실 것 같고요. 아마도 대상이이서 가입 가능하셨을 거에요. 2. 비과세 신청 시점 기준으로 판단하는 것으로 알고 있어요(조세특례제한법 제87조 3항). 그래도 혹시 모르니까 청약 통장이 있는 은행에 전화해서 답변을 받는 걸 추천드려요.

네네ㅜㅜ 연말에 출시 예정이라고만 나와있습니다. 대출을 갈아탈 수 있는지에 대해서는 주택도시기금으로 문의해 보시면 좋을 것 같은데요. 상품이 확정되지 않아서 답변을 못 받을 수도 있을 거에요ㅠㅠ 출시 후에 영상으로 꼭 다뤄드릴게요:)

@@은공 헉...빠르게 답변해주셔서 감사해요!!!!!

2만 원씩 넣었더라도 민영주택을 청약하는 경우에는 불리한 부분은 없어요:) 국민주택 청약할 때는 회당 인정금액이 적어서 아쉬울 수 있고요. 어디를 공략할지 먼저 정하시면 좋을 것 같고요. 청년주택드림청약은 청약은 그대로 가져가고 금리만 달라지는 부분이라 청약 조건은 동일하게 가져가게 돼요. 청약에 대한 영상도 보시면 도움이 될 것 같아요:) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html

안녕하세요:) 회차를 무조건 채우는 게 답은 아니에요. 어떤 주택을 청약할지에 따라 전략이 달라지는데요. 이 부분은 제 청약 영상 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MvUymaZSLWw.html을 한 번 봐주세요. 국민주택을 청약할 때 회차와 회당 금액이 중요해지는데요. 청약하는 시점에 몇 회차가 필요할지는 아무도 예측할 수 없는 부분이라 본인이 원하는 대로 선택하시면 될 것 같아요. 더 상세하게 말씀드리고 싶은데 제가 댓글에서 파악한 정보만으로 말씀드리기에는 경우에 수가 너무 많아서 이 고민 자체를 은행에서 상담해 보시는 것도 방법일 것 같아요!

전환일 기준으로 1년 이상은 맞는데요. 금액 기준은 좀 모호하게 적혀있어서요. 그리고 100회 납입에 대한 부분은 공식 자료에선 없었어요. 상품이 확정되고 나면 정확한 자료를 바탕으로 영상 만들어서 올릴게요:)

제가 영상에서 충분히 설명드린 부분이라 다시 한 번 봐주세요.