청주 다가구주택 상가주택 매매 충북대 특A급 매물!! 변호사,공인회계사등 전문직 합격생 많이 나오는 대학가 명품 다가구주택! 이지역에서 좋기로 유명한 1등 건물이에요 

▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
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▶매물 브리핑
학생 출입 통행량이 가장 많은 충북대학교 중문 도보3분 위치의 특A급 대지 111평 10억대 초반 웰메이드 다가구주택입니다. 이전 매매시에도 매입의사 있던 손님이 많았던 건물로 주택 공급 토지가 적은 A급 입지이고 임대세대가 넓은 다가구주택 원룸이어서 먼저 방이 선점 계약 되는 유명한 건물입니다. 가격대가 너무 좋고 현 시세도 반영 안됐음에도 수익성이 좋아 수익률
추가 상승이 가능합니다. 주인세대 구조도 넓은 원목 마감된 집이이서 은퇴후 실거주 하며 운영하실 분께 강력 추천합니다.
#청주다가구주택 #충북대다가구주택 #대지111평매가10억대초반
▶건축물 용도 단독주택(다가구주택)
▶매가 12억 5천 융자 3억 5천
▶대지 111.2평 367m2 연면적 약 187.2평 약 617.66m2
▶실투자금 6억 8100만 (조절가능)
주인세대 입주시 8억6100만 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 2억1900만원(주인세대 전세임대 기준)
▶총월세 620 - 이자 175 = 실월세 445만원 연수익 5340만
▶수익률 7.8%
▶건물 구성
1층 주차장(주차 13대)
2층 원룸 6 투베이 1
3층 원룸 6 투베이 1
4층 투베이 1 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 서원구 사창동 내수동로102번길 52-5
▶총 층수: 총 4층
▶관리비 내역 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 35만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 18 화장실 17
▶사용 승인일 2012년 6월 26일
▶주차대수 총 주차대수 13대 세대당 0.81대
▶입주가능일 2024년 4월 초순(협의필요)
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남서향
문의
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담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
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