청주 부동산 한 번에 이해하기 (청주 1부) 

충청북도 - 청주시 서울하고 멀지 않고, 가성비 있고 일자리도 있음 청주가 저렴하지?라고 생각하는 부분에 대한 주변을 살펴보면 주변에 큰 도시가 없어 외로운 섬과 같은 곳이다. 청주는 오로시 청주 내에서 일자리가 결정된다. 청주는 기차역이 없다(오송역이 도심에서 멀리 떨어져 있다.) 천안은 아산과 합쳐서 봐야 한다. 천안 아산 합치면 100만 도시다 세종과 대전은 같은 생활권이다. 쉽게 말해서 대전이 좀 더 커졌다라고 생각하면 된다 청주는 85만 도시이지만 외로운 섬과 같은 곳이다. 장점: 살기좋다, 2차 전지 등 일자리가 좋다. 청주는 4개 구가 있다. 청주는 왼쪽이 좋다 기차가 왼쪽에 있다. 청주의 도시는 위 오창으로 확산된다. 오른쪽은 산이다. 청주의 옛도심(시청 주변) 시청이 있는 곳이 대체로 좋지는 않다. 청주는 왼쪽으로 확산 될 수 밖에 없다. 청주의 왼쪽 상업지역 지웰시티와 상업지 주변이 좋다 그 위로는 공업지역이 있다. 아래쪽에는 도시가 확산한 곳이 있는데 도시가 더 확장하기가 어렵다.(1등 되기 힘들다) 그렇지만 나름 신도시이기에 좋다. 청주가 힘이 약한게 도시에서 벗어난 곳(오창과 오송)이 흩어져 있다.(다핵화 되었음) 오창이 도시 크기가 작아서 청주 도심을 이기기는 어렵다. 전국에서 오송역이 유일한 더블역세권이다.(경상도와 전라도로 가는 분기점이다) 기차역이 내 집 근처가 있다고 살기 좋은 입지라고 볼 수 없다. 기차역이 있으면 지역이 단절된다.(기차와 지하철은 다르다, 기차역이 지하로 가면 괜찮다, 광명역)- 거주지로서는 의미 없다. 복대동이 살기 좋다.(상권 초중고가 있고, 학원가도 형성되어 있다.) 쾌적하고 직장하고 거리가 가깝다 가경동(아래 새로운 도시가 형성되어 있으나 크기가 아쉽다.), 한적하고 조용하다. 가격은 가경동이 더 높다. (근데 그것은 지웰시티2차가 연식이 그나마 새것이나 그 밖에 지역은 새건물이 없어서 가경 아파트가격이 높다), 가경동 아래지역 아파트 가격이 높다 특징을 보면 입자가 좋은 곳은 입지 순위가 잘 안 바뀐다(잠실이 대치를 이길 수 없는 것이다. 전국이 다 그렇다, 수성구, 해운대구 등) 그러나 청주는 아파트 선호지역이 매번 바뀐다. 즉 청주는 입지가 없는 곳이다. 청주는 입지가 없는 곳이다. 왜 청주는 입자가 없냐면 학군이 없기 때문 입자가 좋은 곳은 학군이 좋은 곳이다. 울산 옥동, 신정동이 좋듯이 조금만 좋은 택지지구를 만들면 모두들 거기로 이동한다. 그래서 시세가 한곳으로 몰리지 않아서 가격을 상승할 수 있는 힘이 부족하다. 여기저기 힘이 흩어진다. 반면 여기저기 다 살기는 좋다.(선택지가 많다) 청주시 학군 정보(특목고 가장 많이 보낸곳): 서현중학교(15명) 대전에서 입지가 떨어지는 동구에서 특목고 보내는 곳이랑 차이가 없다 학군이 입지에 매우 중요한데 청주는 학군이 좋은 곳이 없다. 그나마 가경동, 금천동, 복대동이 특목고를 보내지만 입지에 절대적인 힘을 발휘하는 학군이 매우 약해서 굳이 그 지역에 살아야 할 이유가 없다. 특정 중학교에 힘이 없다. 아파트 평단가로 살펴보기 복대동(신영지웰시티1차), 주성동(대원칸타빌3차), 가경동(청주가경아이파크) 순서임 동별입지순서 : 가경동, 복대동이 입지가 좋다. 그 외는 비슷하다.

오늘도 감사합니다

감사합니다.잘 보고 갑니다.~~~

전국 콕콕 정말 유익해요 앞으로 더욱 기대됩니다 ~~

청주!!! 기다렸습니다! 전국콕콕 4번째로 당첨되는 영광을~ ㅜㅜ 감사한 마음으로 시청하겠습니다^^♡

잘보고갑니당 ^.^

도시마다 자세한설명 잘듣고있어요 감사합니다

청주분석 감사합니다!!! 가격이 항상 궁금했는데 도움이 됐습니다 ㅎㅎ

일자리와 공업도시가 어우러져 있어 좋아요 청주분석이 예리하세요

감사해용~

청주에 대한 궁금증이 많이 해소되었어요. 감사합니다. 천안아산편도 부탁드립니다~^^

천안아산 콕콕도 부탁드려요^^ 시청 잘하고 있습니다.^^

감사합니다 청주 알아봐주셔서!

청주 살고 있어 봤는데 다 맞는말씀 같아요 재밌고 유익하게 봤습니다 !

청주 도심광역철도(지하철)가 생길 가능성이 높은데 그러면 철도교통이 획기적으로 개선될 것입니다. 대전 세종 오송 청주도심(지하철) 청주공항을 연결합니다. 천안 북청주 청주공항노선과 동탄 제천 청주공항노선은 이미 확정되었습니다.

전국콕콕 요즘 집중해서 보고있어요 영상 제목에 [전국콕콕] 이런식으로 구분해서 넣어주시면 더 빠르게 찾아보겠습니다~~

전국콕콕 너무 유익합니다!! 감사합니다

제가 청주사는데 한큐에 입지분석을 이해하기쉽게 잘 정리해주시네요~2편기대가 됩니다 감사합니다

렘군님이 어떻게 분석하고 어떻게 그 지역을 보시는지 알 수 있어서 너무 좋아요! 감사합니다~~

오송은 향후 전망이 밝지 않나요? 램군님이 지적하는 단점이 없어질곳 같아요..중요하게 보는 학군도 영재고, 국제고 등등 추진중이고, 기차길옆 오막살이는 예전에 만든 국철역들이 그렇고 지방에 ktx역근처로 들어선 신도시들 한번 생각해보세요..교통도 서울세종고속도로 지선에 중부광역철도등 오송은 다 지나가야 됩니다. 추가로 청주도 지금은 교통에서 경부선 라인에서 소외되었지만 향후 청주공항을 중심으로 위로는 동탄, 서쪽으로는 천안, 남쪽으로는 세종 대전과 다 이어집니다.

청주와 가까운, 수도권의 끝? 천안도 분석 부탁드려요~

애증의 청주..시청전에 감사합니다~~^^

잘봤습니다. 천안 분석 해주세요~

다음편은 분당구 해주시면 감사하겠습니다~~

다 맞는말이네ㅎㅎ

청주 인사이트 감사합니다!

방서지구는 어떤가요? 이사고려중입니다,,

사직동과 남주동 등 구도심일대 개발이 많이 진행되고 있습니다. 지하철이 생기면 청주에는 이 지역을 포함 많은 변화가 있을겁니다.

청주편 잘 들었습니다 감사합니다~! :) 혹시 세종이랑 성남시 분당구도 다뤄주실 수 있을까요?! 🙏🏻

혹시 오송 파라곤 ..2차와 3차에 대해선 어떻게 생각하시나요?

전 오송 가봤늦데 확장력이 어마어마 해요. 오송산업단지 중심으로 무지하게 공장기업이 들어오고 있고 거기 아파트도 새로 들어와서 그쪽 상권이 어마어마합니다. 1년 전하고 너무 달라졌네요

대전도 분석 부탁드립니다

제가보기에. 이분 청주를. 나만큼도. 모르시네요.청주 살아보면. 제법 서울대도 많이가고. 좋은직장에. 삶의수준 높은곳 많아요.

청주시내권에서 오송역까지 자동차로 30분이내로 이동가능합니디ㅡ 정확한 판단이신듯하네요 여기저기 흩어져서 살기가 여기도 좋구 저기도 좋고 ㅋㅋ장점이 단점

지금시점에서 저평가가 어디있습니까 전국 거품이 안낀곳이 없는데

그래서 아직 재건축이 안된 저층 주공아파트들이 많이 남아있었군요. 다른 도시들은 진작에 다 재건축해서 사라졌는데 여기는 왜 80년대 지은 5층짜리 주공들이 여태 남아있나 궁금했어요. 지역 시세가 그렇게 강하지 않으니 재건축에 대한 욕망도 시들한가보네요.

청주사람은 지웰부심이 엄청나더라구요 건드리면 말벌같이 일어납니다 흡사 부산의 센텀

렘군님 ㅋㅋ 청주편을 이리 빨리 해주시다니 ^^ 메가시티에서도 많이들 이걸 가지고 의논중입니다 ㅎㅎ 역시 인사이트 엄청나신 우리 대장님.

천안아산도 콕콕해주세요!!

정확하네요! 감사합니다.. 역시 렘군님!

진짜 전문가시네요~ 학군이없다 공감합니다.... 입지가 특출난곳이 없음 ㅋㅋ

✨✨

영상 잘봤습니다 입지검토 어떻게 참고하겠습니다~~

청주사람으로서 확실히 분석력이 좋음 맞는말이고 그래도 복대동이라 생각함 오창 오송은 그냥 읍임 시내라고 보기 힘듦 학군은 대전에 비해 많이 딸리고 대략 청주는 그냥 3억 안으로 실거주 하고 남은돈으로 수도권 한채 필수로 해둬야 하는 입지라고 생각함 청주 행정력 도시 개발규모만 봐도 광역시에 비해 떨어지고 앞으로 평택 뛰어넘기도 힘들다고 보여짐 꼭 수도권 한채 세컨으로 갖고 청주 실거주 하면 된다고 봅니다 가성비와 매도까지 본다면 율량동과 가경동이 가장 좋지 않나 생각되네용 그리고 병원 너무 열악해서 상급병원 있어도 대부분 수도권 서울로 병원감 팩트임

광주 콕콕!!부탁해요 🙏

강릉도 부탁드립니다~~ㅜㅜ

세종 송도 동탄 청주 관심 있었어요. 반갑게 청주가 올라왔네요.넘넘 감사해요~ 다음에는 동탄!!!! 바래봅니다!!! 렘군님 최고!!!!❤

가경동 구축들은 재건축 될 가능성 있을까요??

청주에 가격이 왜 그런지 이해 됩니다. 청주 집값 거주하기 아주 좋은 가격인거 같더라구요~~ 병원도 좋은곳이 없다고 들었어요.

한마디로 참

ㅋㅋㅋ 우리집 나오네요!! 좋은 영상 감사합니다~

투자는 모르겠는데 실거주는 동남지구 넘 좋습니다😊

복대동 가경동

청주는 살기 좋은 도시는 아닙니다. 전국에서 발암물질 위험지역으로 손가락 안에 들어요. 복대동 살기 좋은 동네 아닙니다 옆에 반도체에 시멘트 등 공단이에요. 청주 관심 끊어주세요

이분정확하시네 분석은이거지

복대동 가경동이죠

전국 콕콕 전북 전주나 전북완주는 언제쯤이나 당첨될까요? 부탁드립니다.~~~

청주는 아파트 보단 외곽 땅 사두는게 더 이득ㅋ

청주 물가 겁나 비싸요~~서울보다 비쌀듯~살기 좋은 동네 몇군데만 좋고 나머진 낙후됬어요~~

청주는 복대동이 젤 높네요

귀에 걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이

그래도 청주가 싸긴 싸죠. 그게 장점 아닐까요 ㅎ 주거비가 적게든다는 건 거주자에게는 큰 장점입니다 ㅎ 투자자에게는 글쎄요... ㅎ

청주는 복대동 가경동이다

내포신도시 가즈아~

역없다고 까는데 국제공항있는 도시 몇개냐? 2차전지, 반도체 소부장 핵심지역이 청주오창임

이야.. 청주 분석 지대론데 ㅋㅋ 섬이다... ㅋㅋㅋㅋㅋ 나한텐 개 킬포다

청주는 25년 하반기 매수 기회 지금은 갭투기 탈출기회 정부가 만들어주네요

기차역때문에 단절이래 ㅋ 멀아는사람 맞냐? 주저리주저리 헛소리하고있네

오송인간들 난리나겠네

지방 ㅈ망...

청주에 돈좀 있는 사람들이 연식때문에 지웰1차 대형 대신 가경 아이파크를 선택한다라....

충주도 좋아요

청주는 가경동을 제일 높게 치네요

오창 발전한다고 속아서 들어갔더니 그냥 섬.오송도 그럴듯 ㅋ 청주는 복대 가경이만이 살길

헛소리 만 하네 나 청주산다 질문 받는다

지루하다 큰정보도 없고

오송에서 택시타도 10분이면 청주 들어오는데? 🐕 소리

사람들 성향따라 개발도 똑같네... 물에 술탄듯.... 에혀

오송역 근처사시는분 30%는 서울가는분 이사람 정말 모르는분KTX30분서울 가서 식약처 부터 각제약사 연구원들 제조 직원들

이분은 겉핥기식 식이네 청주는자동차 우회도로 2차,3차 워낙 잘되어서 끝에서끝 20분안에 다가요용암동에서오송역15~20분 율량동서도같음

타지역은 덜한데 청주는 청주시장이 분양가 누르고 있어서 아파트 가격도 안 오르고 꽝인 멍청한 도시. 멍청한 청주시장이다!!! 이런자를 왜 뽑냐 청주시민은???