동탄2신도시 한 번에 이해하기 (동탄2신도시 1부) 

수원에 있는 삼성그룹 계열사에서 근무하는 직원이 3만5천명, 동탄에 있는 삼성전자DSR과 바로 옆에 있는 삼성나노시티에 근무하는 삼성계열사 직원이 3만4천 정도로, 동탄/영통/광교는 삼성그룹 직원만 7만 정도 근무하는 생활권입니다. 언론에서 막연히 "삼성신도시"라고 부르고 "삼성이 한국 먹여살린다"고 용비어천가 부르는 것에 비해 부동산 커뮤니티에서 동탄/영통/광교에 대한 평가는 낮은 것 같습니다.

캬악!!! 기다리던 동탄~ 좋은 정보 감사합니다. 2부도 기다려집니다.

현실적으로 젊은 세대가 내집을 마련할 수 있는, 그리고 앞으로 좀 더 발전할 수 있는 가장 현실적인 장소라고 생각합니다. 분당 처음 개발했을때, 이건 뭐.. 이런 시골구석에서 어떻게 살지? 라고 생각했지만 시간이 지나면서 교통망이 확충되고 강남과의 접근성이 좋아지면서 저런 가격이 되었듯이.. 동탄도 시간이 지나면 분당을 넘지는 못하겠지만 그에 준하는 위치에 갈 것 같네요.

1동탄 시범단지에 살다가 지금은 2동탄 시범단지에 살고 있어요. 1도 참 살기 좋았는데 2로 오니 동탄역 걸어갈 수 있고 더 쾌적한 환경에 삶의 질이 한단계 업글된 느낌이 듭니다. GTX, 내륙철도 등 호재가 아직 많기에 더욱더 기대됩니다. 렘군님이 울 동네 잘 소개시켜주시니 정말 뿌듯합니다^^

너무 좋은 영상 감사합니다. 귀에 쏙쏙 들어와요~~~전국을 다 돌아주세요^^

동탄 임장다녀와서 그런지 전국톡톡 귀에 쏙쏙 들어오네요. 2부도 기대됩니다!

영상 잘 봤습니다. 감사합니다^^

나도 수원살다 동탄2신도시로 왔는데 결론은 참잘한 선택이었다.

늘 감사합니다

감사합니다!

1부 잘 보았습니다. 2부가 기대되네요

신도시 구조만 봤을때 동탄2가 젤 좋아보이긴함 반박시 니말맞음

동탄은 일자리가 풍부한곳이죠 삼성반도체 화성사업장,기흥사업장에 앞으로 300조 투자하는 남사읍까지 직주근접이라 앞으로 기대되는 도시입니다!!!

동탄은 정말 살기 좋아요..삶의 질이 높은 곳이라고 생각합니다..2부가 기대됩니다…늘 감사해요.

차분한 설명 너무 좋습니다

궁금했는데 자세히 알려주셔서 감사합니다. 앞으로의 전망도 빨리 올려주세요~ 입주물량 나오면 가격하락할까요? 아직도 저에겐 너무 비싸네요ㅠㅠ

친구땜게 동탄호수 가보고 이런데가 있다니 깜놀함.. 서울 촌놈 ㅡ.ㅡ

이번 반도체클러스터로 인해 더 좋아질겁니다

동탄2에 8년을 살고 있는데~좋아요 사는 동네 설명 해주니 좋네요

젊은 도시 동탄을 잘 설명해주셨네요 😊

감사합니다.

남동탄 바로 옆 용인남사에 삼성 반도체클러스트 발표났는데 동탄에 미치는 영향 궁금합니다.

2부는언제하나요? 언제나감사합니다

👍👍👍

은퇴생활고려해서 10년전 미분양 받아 시골 2동탄에 내려왔는데 조용하게 살기 괜찮네요. 특히 생각지도 않게 SRT에 GTX까지 깔아주니 편리해진것 같습니다. 서울에서 비싼 돈 깔고 사는 것보다 공기 좋고 한적한 시골 동탄으로 오세요.

GTX A 용인 판교 선 내년에 중반에 수서까지 개통, 연말에 운정 서울역?까지 개통. 일단 내년에는 동탄 용인 분당권 출퇴근 가능하죠. 당장 내년이라

2동탄에 전세끼고 아파트 하나 사고 싶은데 어디가 좋을까요? Gtx 가까운 5-6억대 아파트요 없을까요?

동탄은 40만인데 앞으로 60만계획이라 이미 동탄 자체가 신도시 중에서도 해비급입니다. 또 다른 장점이 부산 목포 가기 참 편해요

동탄은 지금 살기도 좋고 앞으로도 기대되는 도시입니다~~

강동구도 분석해주세요~^^

Srt타면 음악 세곡들으면 강남수서역도착 곧 삼성역 도착예정

💐💐

혹시 동탄에서 자차 이용안하고 택시나 대중교통 타고 회사 출퇴근이나 아이들과 휴양림이나 숲놀이터 또는 호수공원, 문화센터 등 다니는거 어떤가요?

동탄 좋져

살기좋은데 물가가 너무 쎄요ㅜ

제가 볼때는 동탄1신도시.병점이 수원 생활권이고 동탄2신도시는 수원생활권과 거리가 좀있어 보입니다.동탄2신도시는 동탄이지만 별개로 보는사람들이 많더라고요

다른 이야기들은 잘 해주셨는데 SRT의 경우 요금이 비싸기도 하고 실제로 출퇴근때 항상 만차에 예약전쟁이라 이용할 수 있는 사람이 많지 않습니다. 기차다 보니 입석이 없고 배차간격이 넓어서 실제 탈 수 있는 사람이 별로 없죠. 그에 반해 GTX는 8량에 지하철과 같아서 6량인 신분당선보다도 수송인원이 많습니다. 그러면 자연히 신분당선 수요를 뻇어올 수 있는데 그 부분을 놓치신 것 같네요. 광교는 신분당선타고 40분에 강남가고 동탄은 GTX타고 20분만에 강남가게 되는거거든요. 물리적으로 동탄이 더 멀지만 실제 출퇴근 시간은 반으로 줄어드는 효과가 생기는 겁니다. 다만 동탄내에서는 동탄역 도보권이 가장 영향을 많이 받기는 할 것 같습니다. 전세가는 동탄역 중심으로 많이 상승할거라고 보여지고 역에서 먼 지역들은 덜하겠죠. 트램이 개통되면 이야기가 달라지겠지만 트램개통까지는 시간이 좀 걸릴거니까요.

동탄2 신주거 문화타운쪽 도로 안요?

동탄1신도시 이마트 앞에서 6003번 타면 경부고속도로 타고 판교까지 30분도 안걸려요 일자리 인프라 너무 좋아요 동탄신도시

수도권(동탄-청주공항) 내륙선과 남사역(혹은 이동역)이 건설되면, 동탄 입지는 상상을 초월할 것입니다. 동탄에 아직 모자란 것은 유명한 학원가입니다. 유명한 학원가만 대규모로 들어서면 되고, 들어설 가능성이 높습니다.

동탄 너무 쾌적하고 좋았는데 그 중에 동탄호수공원 너무 좋았어요. 인근 아파트로 이사오고 싶었어요. 상가도 잘되어있어서 맘에 듬..

송도신도시도 부탁드립니다 ~^^

동탄이 많이 떠오른건 맞지만 판교,분당,과천에 비빌정도는 아닌거같고... (개인적인 생각입니다) 송도,안양(평촌),동탄,용인(수지)이 집값도 그렇고 그나마 비슷한 라인인거 같습니다

동탄이 많이 까이는 것 보니 앞으로 수도권에서 서울 강남 다음으로 중핵도시 역할을 하면서 가격이 많이 상승할 것 같네요ㅋㅋ

경부지하화되면 동탄역 반경1~2km가 메리트 급등. 동1.동2 구분이 없어짐.

동탄1의 중심상권 근처 아파트들은 모든 걸 다갖춘 곳이지만 오래된 게 단점. 동탄2는 새 아파트이면서 자연환경적 장점이 있고 상권은 점점 더 발전 중.. 학원도 증가중.. 학군은 발전 중.. 그러나 섬에 갖힌 듯한 지방스러운 입지 아파트들이 요소요소에 있다는게 단점. 두 지역 다 교통은 단점. 동탄역 근처 아파트 빼고는 모두 역 이용하기엔 멀죠. 살기 편한 건 사실 동탄1 중심상권 쪽. 깔끔한 건 동탄2

동탄역 롯데캐슬 가지고싶다

동탄은 사실 gtx가 시급한게 아니라 분당선연장이 더 시급함ㆍ동탄역에서 미금역까지 급행 생기면 그때부터 신분당선 갈아타고 강남가면 되니까 gtx타고 삼성역에 내려 2호선으로 갈아타고 강남역 가는것보다 더 편함ㆍ동탄사람들이 솔딕히 수서갈일은 별로없슴 가면 강남역이나 가지

이제 완성형이 되어가고 있죠. 앞으로 살기 좋아질 것이라는건 인정.. 다만 투자 목적으로 먹을게 많을 것이냐는건.. 흐음...

동탄2 와우 ~~~ 대박이군요

앞으로 동탄은 모든면에서 살기좋을듯요👍

동탄은 아직까지 인구수에 비해서 SRT가 있다고 하기에는 서울 출퇴근은 버스다.. 근데 버스도 너무 불편해지고 정시성도 없고 수용인원도 확줄어서 많이 힘들어졌다 아직은 GTX가 생겨서 출퇴근도 편해져야한다 그래야 전세가 오른다.. 갭이 큰곳이다 아무나 투자못하는 곳이다 여기..

동탄2 는 젤 별로인게 공원이많아서 걸어서 이동이안됨...잣같네이러고 있다가 근데 다른 구도심가면 지저분해서 당황스러움

동탄호수 꼬모 바로 밑 사거리에 그랑파사쥬랑 라크몽이랑 루나갤러리 초대형상권 있어용~

참 전문가 맞나 싶다. 대부분의 사람이 아는 걸 마치 전문가인냥ㅋㅋ ㅋ 질문자보다도 모르는거 같은디 ㅋ

이 영상을 동1이 싫어합니다

동탄1신도시는 동인선 지하철 공사예정이라 연식은 좀더있어도 투자개념에서는 좋을수도있어요 교육에서도 1기신도시도 앞서고요

우리나라 부동산.. 지금은 급등으로 흔들린 분위기지만... 제대로 이야기해봅시다. 서울이 핵심지로서 년소득 20년 이상을 벌어야 살수 있다면.. 세계는 10년 정도로 살수 있는데... 일본이 장기침체했던 것처럼 우리도 당연히 더하면 더했지침체로 가야하는거 아닌가요. 그래도 일본은 소득이나 인구문제가 우리보다 좋았는데... 폭망했는데.. 잘 생각하시기 바랍니다.

일자리 최고 도시 동탄이죠~~ 젊고 역동적이죠.

버스통근이 더 조으다요~ 매일 srt gtx 백화점 이용하는 사람 손?

트램도 내년에 착공하고. 160만명 일자리 예상되는 남사 반도체 클러스터도 15분 출퇴근 가능하다네요..

동탄 투자해서 호재나 발전 기다리기보다 삼성전자 주식 저렴할때 사서 기다리는 것이 빠를 것 같아요

버스로 1시간30분이면 시청도착

원래 지방이 살기 좋죠. 동탄 살기 좋은 지방입니다. 돈 있으면 서울 사는거고.. 아님 동탄이나 지방 사는거죠.

동탄 롯데백화점 생긴 후로 주변 상권 망했음. 라스플로레스만 봐도 빈상가 텅텅에. 뭔가 도시가 허함.

동탄 사는 사람들은 수원영통이랑 비교하는거 싫어할걸요?? 동탄>수원(영통)이라 할테니까요

수도권 광역시

개무시하던 동탄이 이젠 유튜버가 다뤄주네요 짬 세상 좋아졌네요

1기신도시가 2신도시에 상대적으로 구축이여서 안좋다 또는 동탄역으로 동서 를 나눴을때 단절되어있어서 좋다 . 이런거는 동탄은 수박 겉핥기식의 지식 수준이라고 생각합니다. 지금 경부직선화 공사가 거의 완공되었고 이공사가 완공되는 2024년이면 동탄1신도시와 2신도시가 연결이됩니다. 또한 삼성 기흠캠퍼스가 동탄1신도시에 있어서 상대적으로 2신도시보다 출퇴근이 용이합니다 다만 동탄 1신도시에는 역이 없어서 저평가가 되어있습니다 2기신도시는 동탄역이 있기때문이죠 그러나 동탄 1신도시에는 동탄 인덕원선이 들어올 예정이있고 좀있으면 도시철도인 동탄 트램이 들어와서 병점역과 동탄역이 연결될예정입니다 병점역은 복합환승센터로 개발될 예정이고 GTX C 심사중이며 서울2호선이 들어올수도있습니다 (진안신도시의 영향) 그렇기때문에 지금당장은 동탄 2신도시가 압도적으로 1신도시보다 가격차이가 나지만 시간이 지날수록 점점 갭차이는 줄어들거라고 생각합니다 .

1동탄.병점은 한동네로 보고있고 수원하고 가까워서 수원생활권맞음 2동탄 빼고 2동탄은 사는사람들은 어딜가든 가기힘듬 2동탄안에서만 놀아야함ㅋㅋ1동탄 지인들 있는데 2동탄 안간다고함 .오히려1동탄. 병점.수원에서 회식밑 모임 가짐 2동탄은 외토리동네임

동2 동탄역 일부 빼고는 이렇다할만한 기반시설 없어요. 워낙 넓기도 하고 동쪽으로 산으로 막혀 있어 대중교통도 불편하고요 대학병원도,특목고,용서,경부고속도로ic도 오히려 동1이 기반시설이 더 많더라고요 오히려 수원쪽에서 동탄역 가기 위해 동1 경유해서 기기 때문에 동1이 동2보다 버스 노선이 훨씬 다양하고 많습니다. 일부 업자들 말 들었다가 요즈음 같이 고금리 시대에 대출 왕창 받고 들어 갔다 피눈물 날겁니다 동2가 동1보다 더 우위에 있는거 말하라면 신축 빼고는 말 못할 겁니다.동탄역도 오히려 동1이 더 가까운 것도 사실 입니다

동탄 발전가능성이 무궁무진

동탄이 살기좋을듯~

동탄2신도시 수도권에 신혼부부가 많음 동탄의 극 장점, 동탄의 입지 수준은 전국에서 순위를 파악해보자 동탄은 화성의 동쪽에 있고 수원 근처에 있음 동탄은 화성이 아니다. 동탄 위에는 용인, 수원이 있고 이들의 가격을 넘어설 수 없다. 수원과 동탄은 같은 생활권이고 동급에 근접할 수 있다. 수원의 인구는 110~120만명 정도됨 서울을 가지 않아도 되는 수원 일자리가 있고 수원과 동탄은 같은 생활권으로 봐서 140만 광역시로 봐야 한다. 동탄이 해운대구면 광교는 수영구다라고 보면 된다. 어지간한 광역시보다 낫다(울산보다 낫다, 광주보다 낫다. 대구 수성구를 제외하고 나머지 대구보다 낫다.부산 해운대구, 수영구를 제외하고 더 낫다.) 동탄은 그런 입지다. 동탄은 인천의 송도와 경쟁관계다. 수원과 동탄은 상호 이동한다. 동탄1기 신도시(먼저 지음) 동탄2기 신도시(나중에 지음) 동탄2기 신도시가 1기 신도시보다 2배다 2기 신도시가 더 낫다. 동탄 오른쪽이 좋다. 백화점가기도 좋다. 과천, 분당, 판교는 동탄과 가격 격차가 크다. 동탄 도시설계를 보자 동탄 신도시의 센터는 상업지이면서 역세권임(동탄역)-중심지는 항상 늦게 만들어짐 오른쪽에 있는 상업지역, 아래쪽에 상업지역, 동탄호수공원부근 상업지역이 좋다. 동탄 호수공원에는 꼬모라는 좋은 상권이 있다. 동탄 1기 신도시 공원이 잘 되어 있고, 상업지역이 잘 되어 있다. 이런 상업지역을 활용할 수 있는 곳이 인기가 좋다. 동탄2기신도시는 청계동이 가장 비싸다(학교가 좋고, 역 가깝고, 공원이 있음) 호수공원 주변도 가격이 좋다 큰 도로로 단절된 단지(주변이 산이랑 도로가 감싸고 있는 곳)는 시세가 많이 오르기 힘든 곳이기에 동탄신도시에도 그런 곳은 투자지역에서 제외 젊은 사람들이 이용하기 좋은 상권이랑 공원이 매우 잘 되어 있다. 서울에 꼭 출퇴근하기에는 물리적으로 멀다. SRT, M버스 이용하기 쉽지 않고 GTX-A노선 이용할 수 있음. SRT는 기차 같은 느낌은 아니다. 그러나 기차만큼 빠르다. GTX-A가 개통되어도 전세가 상승은 미비할 것으로 보인다.이미 SRT로 이용가능함

1동탄 살다 2동탄 왔는데 넘 불편해 다시 동1로 갑니다 동2는 차 없으면 못움직여요 동2는 시간, 비용 더 들어요

수원과 같이 간다는말이 좀 그렇네요 여기 살지만서도 한번도 그렇게 생각도 느껴본적 없는데

니들이 동탄 살아봤니? ㅋ 내가 봤을땐 앞으로 더 좋을듯ㅋ

삼성때문에 그가격 유지하는거지

평택은 평택으로출근해야지 미친

에효 2040년이나 되야 된다며 막차타면죽는다

이사람 뭘 알고 이런 이야기 하는지. ㅠㅠ 삼성 일자리 없음 지동화 시스테으로 인해. 인원 빌요없음 공사장 인원만. 많은데. 공사 끝나면 끝

푸릉님 백타 동탄에 집 채소 한채는잇으시넼ㅋㅋㅋㅋ

도시계획은 동탄1이 훨씬 잘되어있죠

왜 통탄은 화성인데 수원이랑같냐

그래도 동탄보다는 용인수지 아닌가요

동탄을 너무 환상적으로 포장하는데 동2도 좋은곳만 좋고(50~60%) 나머지는(20~30%) 대중교통부터 해서 좁은길로 인한 출퇴근마비가 매일 일어난다

동탄은 너무 멀어요. 저출생에따라 곧 소멸될 도시라고 봐야죠.

시간 지나뵈라 동탄2역세권 라인은 분당 광교는 당연히 넘는거고 판교 초역세라인과 비교해야지