[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 1편] 부산의 강남은 어디인가? 베스트 유망지역 첫 번째 공개! 

안녕하세요 랜드프로 부동산TV입니다. '콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트' 2편, 3편 모두 공개 중입니다. 아래 주소를 클릭하시면 볼 수 있습니다. 감사합니다. 2편: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-YLuPzFwfLw8.html 3편: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-5PV6SnHycJ0.html

선생님이 추천해주신 명지 신도시 지금 엄청나게 올랐습니다 초대박~~ 선경지명입니다. 에코델타시티 저도 기대해 봅니다. 항상 잘 보고 있습니다

“무슨 말인지 아시겠죠?”ㅋㅋ 잘들었습니다 감사합니다

날로 늘어만 가는코로나 확진소식에 마음이 무겁습니다 내가 내줬던 마음 내가 받았던 온정 내가 품었던 꿈의 기운 내가 애썼던 노력의 정신 세월은 가고 사람도 가지만 마음은 남아 있는 것인가 봅니다. 바로 거기에 우리가 사는 의미가 존재하기도 합니다.코로나로 힘든 이때 서로가 정이 넘치는 우리네 삶이 였으면 합니다

제승욱박사님 늘 좋은 강의 잘 듣고 있습니다.. 앞으로도 명강의 부탁드리며, 건강도 잘 유지해 주세요 ^^

부영은 부실 시공으로 유명하여 수도권에서는 비선호 아파트 이죠

진작 이 영상을 보았으야 했는데 ㅠㅠ~~

지반침하는 괜찮나요?

돈 있으면 전부 해수동 삽니다. 10억넣고 12억에 파는거랑 4억넣고 8억에 파는거랑 뭐가 더 이익인가요? 투자는 먼지나고 다른 사람들ㅇㅣ안들어갈때 들어가야 먹을게많죠.

유투브3년동안 보았을때 부산에 관해 얘기하는 전문가들... 전부 형편없는 전문가들... 그나마 조심스럽고 정확하게 분석을 하는곳은 쉬운부동산 유투브인 것 같다. 부산에 태어나고 57년을 살아본 나로서는 다른 전문가들은 아니면 말고 하는 것같다. 즉 책임감, 전문성이 없는 것 같다. 이것은 전적으로 저의 개인적 판단입니다.

하운종,잘들었습니다.감사합니다

교육 환경 해변시장 광안리.지하철 2호선이 정중앙이라 서면과 해운대 맘것 갈수있는...남천동이 가장 좋죠... 부산에 30년 넘게 살아보니 ...여기가 제일 좋던데.., 그리고...kbs.방송국에 남천성당 동양최고..황령산 끼고 있고..도로가 잘 정비까지했고. 오죽 환경이 좋으면 대통령별장이 남천동에 있을까요?

박사??? 뭘로 학위받으셨나요??

쉬운부동산최고

👍谢谢

명지 지하철 사업성 없다고 일단 엎어졌는데 그래도 괜찮을까요?

문현동 재개발 되어서보상금 4억 받고 벡스코 에 있는 아파트 사서 재미좀 봤음 1년 사이에

교수님 시민공원이편한세상을 피 7700만원 주고 샀는데 투자가치는 있을지요?

바다 좋아하는 서울 사람들이나 상가나 상업투자 목적으로는 바닷가가 좋을것 같으나 본인들이 직접 거주하기 위해서 사는 아파트로는 저 개인적 생각으로는 바닷가 교통도 불편하고 별로 선호하지 않는편입니다~

다 필요없고 부산은 해운대 대우마리나 밖에 없어. 등기부등본만 떼보면 답이바로나옴. 토지지분이 50프로에 육박함. 이해됨? 전국에 이런 물건 별로없음. 재건축되면 35평기준 25억은 기본이고. 땅 한평을 투자하더라도 핵심지역,핵심에 투자해야함. 해운대 제일 좋은 역세권 위치에 평지 대규모단지. 25억도 최소임.

대학교수요?

어떤 분이 올려 놔서 들어와 봤는데, 전체적인 맥락은 동의하는 부분이 많은데, 구체적인 부분에서 팩트를 벗어나는 내용들이 있네요. 우선 명지 예타 떨어졌구요. 됐어도 2023년 착공이었습니다. 강서선 현재 너무 불투명하구요. 랜캐스터대 거의 물건너 갔다고 보는게 맞습니다. 지금 그나마 핫한 곳은 명지포스코와 그 주변의 이편한, 그린코아 밖에 없어요. 그나마 해수동, 부산진구, 연제구, 금정구에 비해 오름폭은 한계가 있을 듯 하네요. 현재 명지 살고 있어 디테일은 더 많이 알고 있어서 알려드림. 전체적인 내용과 지식은 존중하고, 배우고 갑니다.

재밌게.쉽게.친근한 접근으로 잘 봤읍니다. 선생님.제가 지금 마린시티에 거주하고있는데요. 대출금 다갚아버리고 좌동신도시 경남이너스빌아파트로 이사를 가려는데 괜찮을까요? 답변 부탁드릴께요 ~

장유나 정관이 투자가치가 있을까 1군 건설사가 왜 안들어가는지 촌구석에 통장까지..천만원이상 ㅎㅎ

강서구가 부산에서 유일한 계획도시인건 맞지만, 강남 같지는 않죠. 바로옆이 부두 하역장이라서, 컨테이너트럭들이 많이 다녀서, 먼지도 많이나고 시끄럽고 그렇죠.

부산진구가 제1도시가 되는데 무슨 소린지

중도금 받으면 해지 못하나요

국제업무시설이전무

감사합니다

지금명지2~3억 올랐습니다 정말 맞는말씀만 하십니디ㅡ

말도안되는....

이번에 갑자기 오른게 부동산투기꾼들때문이구나 실거주자들이 아니라

시작부터 책선전이네 치아라~``

부산의 강남이 어디긴 어디야 당연히 해운대나 마린시티쪽 엘시티쪽아닌가

실 거주는 1.수영구 2.연제구 3.남구 라고 생각합니다. 투자는 해수동 이겠죠

사회악중에 악이네 ㅉㅉ 믿는ㄴㄴ들도 한심하고, 열심히 성실히 사는분들 생각함 다들! 부산앞 바다에 수장하고 싶소!!!

직강듣고싶어요~어디서 하나요?

명지 작업들어갔네. 하고많은데 놔두고

해운대 바람 쎄서 샷시 고장 많고 소금끼에 차막히고 비추 서울 사람들 이사와서 후회하드라구요

제승욱. 교수님. 부산에서 못뵈서 아쉽습니다~

초양극화입니다 실패가 아니라 싼집은 더 싸지고 비싼집은 더 비싸진겁니다 일본 가격이 다들 빠졌다고 생각하는데 잃어버린 20년 일본은 초양극화입니다 평당 1억 하던 집은 17억이 되었고 평당 1천 하던 집은 100민원도 안 합니다 우리나라도 이미 imf 이후 서울과 지방의 양극화 시작되었고 세계금융위기 이후 강남과 서울의 초양극화 되었고 이번 코로나 이후 일본처럼 대도시와 지방소도시 그리고 도시 안에서도 강남 강북 신도시 처럼 부산도 해수동남 내륙 신도시 초양극화 시작입니다 수도권에서 수원과 인천보다 신도시들보다 서울이 더 오르고 강남이 더 오르듯이 부울경몌가시티에서 부산이 울산과 창원보다 또 신도시들보다 더 오르고 그중에서도 서울 강남인 해운대 수영구가 더 오를 수밖에 없어요 일본 그대로 따라갑니다 모든 선진국 도시들도 그랬습니다 초양극화입니다 즉 서민들도 더 좋고 싼 집에 살수 있고 부자들은 더좋고 비싼 집 살면서 세금 많이 내면 됩니다 일본도 도쿄와 오사카의 광안대교 뷰가 보이는 곳은 20년전보다 20배 올라서 최고가 평당 17억인데 다산 신도시 등 외곽 지역은 오히려 가격이 빠졌습니다 즉 정관 물금 같은 곳은 평당 100만원도 안 합니다 이미 우리나라도 시작되었습니다 정관 신도시는 분양가로 오히러 내려왔는데 광안대교 뷰 조망권 있는 집은 오히려 2배 올랐으니까요 앞으로 박사님 말씀대로 대교 조망 되는 집과 조망 없는 집의 차이는 더욱 양극화 될 것이라 생각됩니다 참고로 포스트코로나 시대에 재택 근무 많아지면 구해줘 홈즈에 나온 해운대 힐스테이트 위브 오피스텔 아파트 아티스트 그리고 무엇보다 테라스가 뜰 것입니다 마린 엘 센텀시티 처럼 비싸지 않고 광안대교 보이는 고급 테라스 빌라로 아파트보다 더 재택 근무자들에겐 역세권 아니어도 되니 테라스가 많이 뜰 것입니다 이미 방송 이후 외제차들 서울 사람들이 부동산 자주 알아보고 가네요 ㅡㅡ 해운대 힐스테이트위브 테라스 ㅡ 광안대교 오륙도 부산항대교 동백섬 해운대 비치 마린시티 엘시티 삼익비치 w가 다 보이며 달맞이 산책로 있고 단지가 2000세대라 단지 내에도 산책로 1시간 걸을수 있어요^^

근데요,,이걸보고 일해서 돈 벌 생각은 않고 사기꾼 만들어 인간 해충 만들어 허참, 나라 쫄땅 망하기 전에 이런 자들 없앨때 순수한 피해자가 없기를, , 전부 그져 쳐먹을려고 소는 누가 키우노, , ,

센텀아닐까 싶습니다...

명지에서 돈쳐먹나?

그냥 비.바람 피하고 남한테 돈 안빌리고 남한테 피해 안주고 건강하게 행복하게 살아라 돈 욕심 부리면 일찍 죽는다

잘됐으면 좋겠다 ㅠㅠ

다 필

시간지나고보니 이분이 진리였네

부산출신인데 명지 ㅋㅋ 서면 갈려면 답없다ㅋ 해운대 갈려면 택시비 4만언(왕복8만언) 잡아야하고 명지 보다 영도쪽이 더 좋겠다ㅋ부산의 강남은 해운대구이지요 아마 전국적으루 부촌은 해운대구 탑3안에 들걸요 펙트입니다 과거 개인적으루 부산의 부촌유명했던곳은 남천동 광안리 삼익a 대연동 초읍 해운대 삼호가든a 온천장 전자고옆 주택라인 장전동 송도주택라인 요정도...글구 니이많으신 아줌마 데리고 입터는 전형적인 사기꾼기질이 보이네요

부산 수영구 남천동과 광안리 잴루핫함 살기좋은 지역 도시1위 대통령상도 받았더라구요 진짜 살기좋음 나가기싫어함

명지 포스코 매매 대비 전세가율 40프로 입니다 뭐다?노답이다 그냥

부산ᆢ 신중히 판단하세요

부산의 강남은 마린시티 입니다.

저 아저씨 그냥 막 지르네 ㅎㅎ 순진한 사람들 잘 속겠네 명지? ㅎㅎㅎ 부산이 무슨 서울인줄아나? 서울, 수도권이야 인구가 박터지지만 현재 부산은 급속한 노령화에 젊은이는 유출되고있는데.. 양산보면 모르나? 밤되면 유령도시같더라 부산은 그냥 해수동이 짱이다 저 사람 말 듣고 명지 들어가면 피본다 지하철 생겨도 그닥 재미없다 역세권이라고 다같은 게 아니란말이지 좋은 역과 아닌게 구분된다

부산의 강남은 남천동. 해운대는 판교 분당 같은곳.

명지에 땅사셨나??ㅎㅎ

전 동래 명륜동이 강남까진아니라도 실패는없다고 봅니다

잘봤습니다^^ 부산 부동산 드론영상 전문채널 탑드론 입니다

명지 집값 올라 화나신 분들이 많으시네... ㅋ

해수남. 그중서도 살기엔 남구다. 남천동. 서면.해운대. 어디든가기쉽고. 남천동 해변가 살고싶다..명지는 ㅋ 거기가어디요..

부산은 바닷가보다 내륙이 더 뜬다. 두고봐라. 부산내륙지방(금정,동래,부산진,연제)에 래미안 1만 5000세대 이상이 분양됐다. 대단지규모아파트+학군+교통으로 봤을때 내륙이 더 뜬다. 더 중요한건 바닷가는 삼익비치같은데 빼곤 대규모 아파트 단지 지을땅이 없다는거다. 그말인즉슨 부산바닷가는 애초부터 비옥한 터전이 아니라 산을깍고 바다를 메꿔서 만든 땅이라서 사람들이 대규모로 거주하기 적합하지 않고 그러므로 부산의 강남은 될수없다는거다. 서울,대구,광주에서 집값이 가장 비싼곳은 산을 끼고 지형이 안락한곳이다. 그런곳에 자연스럽게 학군이 형성되고 사람과 돈이 모인다. 부산 해운대는 관광코스로 개발시켜야되는 지역이지 거기다가 아파트 지어서 집값오른다고 하는건 멍청한 예측이다.

부산의 강남은 남천동으로 벌써 귀결 되었어요 본격적으로 재건축 시작되면 넘사벽으로 차이를 만들것임

명지는 진리입니다 앞으로. K12가 명지에들어오면 유학가지않고 명지국제신도시에서 학위취득해서 하버드대학까지갈수있습니다 명지국제신도시는 부산대하교병원도 들어온다고합니다. 확실하진않지만 이미 윗선 부산대학병원 사람들은 알고있다합니다. 앞으로 명지가 천지개벽을하는날이 분명올거라 생각이됩니다.

너나투자해라

물어볼것도 없음. 부산의 강남은 남천동입니다

에코델타시티 대부분이 임대아파트인데 무슨 분양 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅇ

Pusan 관심없어요 사는곳이 kang nam 이라

이사람 지금 숨어 살라나 아님 이미 누가 담갔을라나

명지 구치소 들어온다던데

땅이 워험한 동네 뭘알고 이러나

이사람 별로..

부산에 강남이 어딨냐 ㅋㅋ수준이다른대

부산은 바닷가는 사이드라 별 선호하지 않는.. 서울사람들이 많이 선호하는

무슨 말인지 아시겠죠? 쫌 하지 마시오!!!!!! 이 말 듣기 싫어서 나갑니다!!!

ㅋㅋ 동래가 강남이랑 가깝지.. 어휴 이것들이 전문가라니

무슨말인가 아시나라는 말좀 하지마셔요 듣기싫어요

부산은 지진 동래 단층이 지나가는 곳으로 온천장 부곡동이 단층의 중심대에 있다 온천이 있는 동래나 해운대는 땅이 많이 흔들리는곳 이므로 살고있는 사람은 항상 염두에 두고 생활해야한다

앞으론 사하구 괴정이 부산의 강남이 됩니다