다인종이 몰려 들어 사회화를 이루는 이유는.. 그 나라 인종에서 더 이상 사회적 '말단'(생산,소비) 에 역할을 할 수 없을 때- 경제력이 낮은 나라에서 고임금을 노리고 이주 하는 경우 입니다. 반대의 경우는 거의 없습니다. 결국 인종의 다변화는 기업들에 입맛에 맞춘 .. 아니 정확하게 '임금' 기준에 맞춘 인력들이 '대체' 되는 것 이죠. 다인종이 순수하게 도시 매력만 가지고 설명 될 수는 없습니다. 결국 성공했는냐 ? 아니요. 기업 이윤만 좋고, 사회적 비용은 증가하여 세금이 낭비 됩니다.
인구줄기때문에... 집이 남아돈다?... 하지만 인구주는만큼.. 또 1인가구가 늘어나고 있어요.. 예전에 3-4인가족이 한집에 살았다면 이제는 1인혼자 내집이 있어야하는 상황이 온겁니다. 4인가족이 해체되어서 4명이 각자 방을구한다면 원룸4개가 필요한 상황이 된거죠... 그리고 지금 30-40대 나홀로족은 지금 월급아무리 모아도 좋은 집 못구하는걸 알기에 이중에서 포기하고 원룸월세전전하는 경우도 많구요. 깡통전세니 매매수준의 전세도 많아서 그거 엄두 안되는 사람들이 원룸월세만 찾는겁니다. 50년뒤에는 제가 그나이까지 살아있을지 모르겠지만. 앞으로 30년은 잡는다면 일반주택이나 아파트수요는 줄 수 있을겁니다. 외곽지역의 아파트, 주택 빈곳이 많을겁니다. 하지만 원룸이나 오피스텔 수요는 꾸준히 늘거라 생각이 드네요. 왜냐면 젊은사람, 노년층해서 1인가구가 늘러고 혼자살면서 중산층이상이 아닐경우 굳히 평수 넚은집으로 비싼돈드리며 가지 않을 테니까요.. 1인서민들은 내집이 없다면 대부분 원룸월세로 빠질겁니다. 아마... 빌라나 원룸, 오피스텔을 계속 괜찮을거 같네요... 내가사는 대구만해도 원룸을 구할 수 없어서 난리입니다.
그럴수도 있지만 서울에는 집값을 감당하기 힘든 1인가구의 증가보다는 재력과 능력있는 가구의 증가도 클것으로 생각됩니다. 따라서 호화주택의 증가도 분명 있을겁니다. 양극화가 심해지겠죠. 세계의 어느 도시들 처럼 말이죠. 우리나라는 아직 양극화가 그렇게 심하지는 않아요. 노숙자 비율도 극히 적고 호화주택이라 해봤자 강남아파트 정도이지 미국의 조단위 대저택 이라던가 홍콩의 초고가 아파트 등등 앞으로 우리가 갈길은 다른 선진국들 도시나 도시국가의 형태를 보면 알 수 있습니다.
직장많고 세금덜내면서 집갚싼 나라가 도시가 전세계에 어딨음 있기나있음?? 인기있는곳이 비싼건 그냥 시장임 월세유저가 늘어난다고? 그역시도 시장임 냅두면 알아서 흘러감 월세유저들이 왜 늘어나는지 데이터찾을생각하지말고 내가족이 살지않는 집을 많이보유한 사람을 찾아서 어떻게 처리할건지를 찾읍시다.. 그런사람들은 부동산에있는거보다 주식판으로가는게 나라 경제적으로 더이득임..
당연한거 아니냐? 유럽같은 경우는 수천년의 역사에서 다문화와 많은 종교들이 섞이고 그안에서 싸우고 합쳐지고 나눠지고 이런 과정을 겪어왔다 근대 우리나라는 단일민족으로 살아왔고 그 문호가 개방된것도 그리 오래되지 않았다 어찌보면 그 받아들이는 속도가 어마어마한거 아닌가 하는 생각을한다
우리나라가 다른나라 보다 부동산이 심하다고? 물론 만만치 않고 너무 어렵다 그런데 미국 영국 독일 유럽등은 우리보다 엄청 올랐다 연봉 1억 가지고도 갈때가 없다고 한다…어디고 간에 만만치 않다…폴란드 경우 우리보다 평균 수입이 3/1밖에 안되는데 월세가 150만원 전후에 오피스텔 정도의 방1 욕실이 100만원이 넘는다고 한다 정말 힘들다고 한다…조금은 강의에 신뢰가 떨어진다…공공주택을 좀 더 활성화 해야 할것으로 봄..
그래도 전에는 조선이랑 자동차덕에 경남이 발전했었는데 지금은 it는 물론이고 인재 유치를 위해 제조업인 반도체 조차 경기도에 자리 잡으니... 서울 공화국 완성이죠.. 수도권에서 할수없는 산업을 해야 그나마 지방이 죽지않고 살수있는데 경남 부산이 발전하려면 그냥 라스베가스나 마카오 처럼 카지노도 짓고 디즈니 랜드도 유치하고 해서 관광 그리고 소비 도시로 발전 해야함 ..그리고 조선 자동차 제조업 은 솔찍히 말해서 하청은 인력없어서 난리임 취업비자 더 늘려야함... 우리나라 젊은 사람들은 더이상 험한일을 안함... 미국에서 일시키려고 가난한나라 사람들 대량으로 이민 받아들인거 우리나라도 이제 해야될때임...
중국자본이들어와서.. 수도권에 밀집되서... 답없음... 국가충성도낮아짐 사람들이 더이상 청년들은 국가보다 그냥 빨리 이 시대를 끝내기바람 . 저는 수도이전 충분히 가능하다고생각합니다. 국가가 어떤 흥행성만발휘한다면 . ㅋ 근데 저사람 내생각이랑 똑깥네 ㅋㅋㅋ 근데 난 서울 시대 끝낫다고생각한다.