글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
4월 10일 여의도 더현대 문센에서 강좌듣고 온 수강생입니다. 1부, 2부 사이 1시간 쉬는시간에도 쉬지않고 밥도 안드시고 질문타임 가지면서 도움되는 이야기 많이 해주셔서 너무 감사했습니다. ! 건강 잘 챙겨가면서 오래오래 유튭, 문센에서 좋은이야기 많이 해주세요 !! 감사합니다 - ! !
어제 작가님 현백 서울 강의 잘들었습니다. 쉬는 시간도 없이 최대한 모든 분들 고민과 궁금증 해소해주는 모습에 찐 감동이었습니다. 앞으로도 작가님 더욱 응원하고 오프라인 강의하시면 또 찾아 뵙고 싶었어요!! 암튼 앞으로도 열심히 공부하고, 원하는 목표 성취 후에 작가님 잠옷 같지 않은 멋진 셔츠로 보답해드리고 싶네요! ㅎㅎㅎ 암튼 그리고 무엇보다 실물이 훨씬 슬림하고 멋지시더라구여! 😆
역삼래미안33평과 봇들7단지 중 엄청 고민을 해봤는데요, 역삼래미안은 용적률 276%로 실제로 가보니까 좀 빡빡한 느낌이 들고, 24평이 주력평수라서 10년후에 리모델링 이슈말고 크게 가격이 뛸 느낌은 안보였어요. 봇들7단지는 용적률 199%로 좋고 큰평수 위주로 주차도 널널하고 대지지분도 좋아보였습니다. 다만 브랜드가 동양메이저라는 브랜드라 브랜드는 래미안이 더 우위에 있을거 같네요. 학군은 당연히 역삼래미안이 도곡초 배정이고 인근 대치동 학원가도 이용이 가능해보입니다. 판교가 일자리도 있고 더 발전가능성도 있다고 하지만 환금성에서는 역삼래미안을 따라올수는 없어보입니다. 10년후에 역삼래미안은 05년식이니까 지금으로치면 95년식 구축이 되어 리모델링(재건축 이슈만..)이슈가 있을것이고, 봇들7단지는 09년식으로 지금으로치면 99년식 애매한 구축이 되어있을 것 같네요. 저는 환금성을 중시해서 그 측면에서 보자면 33평과 41평 체급을 감안하더라도 역삼래미안이 더 좋아보입니다. ^^ 자주 질문던져주세요 고민하니까 너무 재미있고 유익합니다. !
송파 대단지 재건축 비교 추천 부탁 드려요. 올림픽선수기자촌, 얼림픽훼미리타운, 그 외 가락쪽 우성 금호? 아시아선수촌이나 잠실주공5나 장미는 이미 너무 비싸서 음.. 그리고 현금 10억에 나머진 대출인데 30평대 이상으로 본다면 송파에 어디를 추천하실지 작가님 고견 여쭙니다. (4인가족 5살 1살 남아)
희구형... 대기업 김부장 책 읽고 형 팬됐어요 ㅎㅎ 저도 형처럼 부자 되고 싶습니다. 19년에 분당 구축 아파트 세들어 살다가 쫓겨나고 21년도에 영끌족 합류해서 평촌에 살고 있는데 형을 진작 알았으면 좋았을껄 하는 생각이 드네요.. 언젠가 판교 그랑블 매수 해야지 하고 있었는데 좋은 영상 감사합니다... 😊
서판교는 여유있는 분들이 사는곳. 출퇴근 매일 바쁘게 하고 애들 학원 뺑뺑이 돌리고 하는 집들 보다는 녹지에 살면서 걸어서 블루리본맛집에서 브런치 먹고 도서관에서 애들 책 읽히고 청소년수련장에서 요가하고 수영하고 그런 삶 원하는 분들 사시는곳. 그럼에도 항상 같은 돈이면 서울 어디를 사는데 그런 고민은 항상 하게 되는 곳.
작가님 안녕하세요? 산운마을 12단지 어떤가요? 지난주에 다녀 왔습니다. 현재 1주택자로 직장과 거주는 성남에서 하고 있고 집은 투자 목적으로 전세끼고 구입하려고 합니다. 현재 본 곳은 이매동 한신 25평, (이매삼성26평). 고덕그라시움 25평. 위례센트럴자이 25평. 산운마을 12단지 25평이에요. 어떤 지역이 현재가 대비 투자가치가 있고 중점적으로 알아볼만한 지역인지 여쭈어 봅니다. 그리고 지금이 주택구입해도 되는 시기인지도 궁금하구요.
목동단지 26평 (자녀교육및 재건축 호재) vs 이대역 마포그랑자이24평 (서대문 직주근접) 고민 중입니다. 목동재건축 지금 구매하는게 늦지 않았을까요? 워낙 공사비 인상얘기가 많아서 지금은 33평 분담금없이 받는다고 하지만 10년 후 일을 누가 알겠습니까.(대출4억 받아야해서 분담금이 걱정됩니다). 그리고 14개단지 재건축 하는데 단지당 4년잡으면 이것 또한 내생애 새아파트 살수 있을까라는 의구심도 들구요.(만50세임)
작가님 안녕하세요~ 4.6 천호에서 강의를 감명 깊게 들었습니다. 저희는 2년차 신혼부부 인데 7억대 실거주 아파트를 보고 있었습니다! 원래는 북아현두산, 신정뉴타운 롯데캐슬을 이전 영상에서 시청 후 임장을 다녀왔는데, 강의를 듣고 나서 말씀해주신 광명뉴타운이 눈에 들어오기 시작했습니다~. 마음 같아선 헤리티지를 가고 싶지만 가용한 현금이 부족하여 광명 푸르지오 포레나, 광명아크포레자이위브 59타입을 보고 있습니다. 신정뉴타운 롯데캐슬과 광명 신축 푸르지오나 아크포레 중 어디가 실거주와 투자 목적으로 더 괜찮을지 고민입니다~ 작가님의 고견 부탁드립니다!
아팟 가장 시세가 안좋은 시기는 신축도 완전 구축도 아닌 시기랍니다. 보통 15~20년차죠. 뭐 재건축과 무관하다면 연식 먹어가면 가치는 추락했겠지만 말이죠. 분당은 정부가 법을 통과시켜서라도 해보려는 상황이라. 압구정 20년 차에 영등포 신축보다 가격이 아래였지요. 신축 압구정과 재건축 압구정은 어떤가요? 저는 재건축이 더 강력해보이는군요. 즉 재건축 > 신축 > 애매한 구축 > 재건축 무관한 구축 순이군요. 만약 이 유투버의 주장대로라면 땅가격이 낮은 압구정은 선택하면 안되는데 만약 영등포 신축을 선택했다면 자산 30억은 마이너스겠네요. 부동산 본질은 땅이니 투자는 미래 땅가격이 높아지고 현재 평가는 낮은 곳이 베스트인데 미래는 예측의 영역이고 그게 실력을 정하지요.
세식구이고 출퇴근은 강남으로 해야합니다. 신도시 하남 미사골든센트로, 미래가치보고 광명 철산주공, 구성남 중앙힐스테이트2차 어디가 좋을까요? 지역을 다녀와보니 하남에 마음이 기울기는 하는데 10년후 세곳중 더 오를 가치가 있는 곳은 어디일지 작가님 의견을 여쭤봅니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
작가님~ 현재 임신 막달이라 일은 쉬고 있고 남편만 외벌이 중이고 현재 주말부부라서 출산 후 이사를 고려하고있습니다. 또한 제가 자영업을 했었다보니..육아휴직도 어려워 출산해도 걱정이긴한데요. 아무튼 모아둔 돈은 현재 종잣 돈이 총 1억 7천이 됩니다. 남편회사가 강남이랑 청주에 있습니다. 용인 수지구청쪽,서울 중랑구,강북구쪽 신생아특례대출이용해서 매매를 해야할지 남편 회사가 청주에도있으니 지방 월세나 전세를 살면서 돈을 모아야할지 고민입니다. (* 저는 아이가 9개월쯤되면 어린이집에 보내고 일을하면서 같이 맞벌이를 희망합니다.)
강서구 화곡동 강서힐스테이(25평) 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아(25평), 래미안길음센터피스(25평) 서대문구 북아현동 힐스테이트신촌(27평) 경기도 지축지구 분양받아 살고 있어요. 초등 자녀가 이사를 극구 반대 이사갈 수 있는 상황이 아니어서 거주분리(현재 집 매도 후 근처 전세)하여 서울25평(전세끼고 매수) 갈아타기 보고 있습니다. 다루어주시면 큰 도움이 될거 같습니다.
직접 임장해보시고 결정하시는게 좋을 것 같아요! 저는 둘다 자주가고 과천에는 아예 살고 있지만 둘다 안전하고 고즈넉한 분위기라 다 아이키우기엔 최고의 환경이지 않을까 싶어요 🙂 서울인접성은 동판교가 아니다보니 과천이 더 우세할 것 같고, 쇼핑이나 상권은 판교가 더 좋습니다. 전세로 과천사시다가 아이가 크면 판교가는 것도 좋을 것 같은데요? 사시다가 마음에 드시면 과천계속 사셔도 좋구요
작가님 안녕하세요. 직장 때문에 4인 가족이 서울에서 지방으로 이사하였고, 현재 갭투자 및 KTX/SRT 이용 시 지하철 1번만 타고 갈 수 있는 근거리 지역으로 아파트 구입을 고민 중입니다. 지방에 장기간 거주해야 해서 재건축 (철산주공13단지)에 관심이 많았는데, 공사비 상승으로 부담이 될 거 같아서, 5년 이하 신축아파트를 구입하려고 합니다. 작가님 고견 부탁드립니다~ 감사합니다. 1. 힐스테이트뉴포레 (24평) 2. 래미안에스티움 (24평) 3. 감일파크센트레빌 (30평) 4. 이편한독산더타워 (24평)
작가님. 작가님 책 하루만에 3권 독파하고, 바로 신작 도서까지 읽고 있는 구독자입니다. 오늘 지역 도서관 문화센터에 작가님 모시고 싶다고 설문조사까지 남겼네요. 현재 판교 자가 가지고 있고, 버젯 4억 정도로, 상급지 1주택 vs 갭투자 2주택이 고민 됩니다. 상급지로 간다면 잠실 정도 생각하고 있고, 갭 2주택은 공부 중 입니다. 강동, 미사, 신정, 등촌, 마포 정도 보고 있는데 거주지가 서울이 아니라서 임장 가는게 한계가 있네요. 어떤 선택이 더 좋을지요? 작가님은 의견을 주실 것 같아서 이 판교 영상에 댓글 달아봅니다. 감사합니다.
