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현재 거래되는 강남 꼬마빌딩 과연 괜찮을까? 

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#부형부제 #빌딩매매 #빌딩투자

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7 сен 2024

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Комментарии : 66   
@Kidojp
@Kidojp Месяц назад
진영쌤 + 모두의빌딩 같은 리모델링 신축 거리는 사기꾼들 진짜 퇴출1순위
@sanginahn3254
@sanginahn3254 Месяц назад
이 분 말이 정답.
@K-xs9zn
@K-xs9zn Месяц назад
빌딩 진영쌤 무조건 거르는게 답, 개사기꾼
@clickn1324
@clickn1324 Месяц назад
잡아 지깁시다~
@user-qi8ij1ej6i
@user-qi8ij1ej6i Месяц назад
진영 샘 이자는 한국에서 구라치다 밑천이 바닥나자 미국까지 가서 미국 부자집이 한채에 수백억씩 한다고 울나라 하고는 아무상관 없는 썰 풀고 있습니다
@user-zk6tk8qc9q
@user-zk6tk8qc9q 29 дней назад
모두의빌딩이 아니라 구해줘빌딩 아님? 😂😂😂
@user-is2yi5ue2g
@user-is2yi5ue2g Месяц назад
빌딩 땡땡쌤 말만 들으면 드는 생각은 이건 사채를 써도 이득인데라는 생각 ㅋㅋㅋㅋ컨설팅비랑 강연비가 사실상 주수입원인듯
@jihyunkim5341
@jihyunkim5341 Месяц назад
강연비가 커 보여요
@user-we5fq6pj3k
@user-we5fq6pj3k Месяц назад
4번째 건물 자체로만 보면 매력적이긴한데 모아타운 이슈가 있는지역이라 모아타운이 선정되면 보상을 받고 팔아야하는 곳이라 리스크가 있을거 같습니다. 재개발시 건물주에 대한 보상은 생각보다 크지않아서 건물주입장에선 다들 반대하죠
@user-nininininonin9
@user-nininininonin9 Месяц назад
논현동에 사는데 첫번째건물처럼 주택가에 저리만들고 공실인거 넘침
@user-jx5qh9sh5u
@user-jx5qh9sh5u Месяц назад
비교적 젊은 대표두분이 사례를 들어 쉽게 설명해주니 믿음은 가네요. 사업번창하세요.😅😊
@user-df6ff7vh4d
@user-df6ff7vh4d Месяц назад
20년쯤 그렇게 하라는 부동산 강의가 넘쳐났거든요 ㅋㅋ
@user-tm5gs1ps7r
@user-tm5gs1ps7r Месяц назад
강남 주택가에 저런건물 공실인거 많습니다.새로지었는데 1년지나도 공실인 건물
@user-tu9nn8or6t
@user-tu9nn8or6t Месяц назад
강남이라도 위치가 저러면 한계가있죠. 다들잘팔고 나오신듯. 윗 댓글처럼 뒷골목 공실 넘칩니다.
@shlee8606
@shlee8606 Месяц назад
빌딩진영쌤이 다 맞춰준다잖아 ㅋ
@TV-mj8gv
@TV-mj8gv Месяц назад
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 이거 어캐 수습할라하냐
@gjrjr741
@gjrjr741 Месяц назад
사기꾼임
@user-vi1wv9lm3l
@user-vi1wv9lm3l Месяц назад
빌딩진영쌤 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
@WeGokorea
@WeGokorea Месяц назад
전화도 안되고 매물 문자 보내도 씹던데 빌딩진영쌤 ㅡㅡ
@user-fv2do1tg8g
@user-fv2do1tg8g Месяц назад
진영쌤 얘네들 불안불안 하드라
@user-je8hw4vf3w
@user-je8hw4vf3w 18 дней назад
개포동 신축아파트 영향없을거란 분석에 믿음이 확 가네요...어케 알았지
@user-sk3hx4wk2k
@user-sk3hx4wk2k Месяц назад
서현옥이가 다 금액.통임대 다 가는. 한다는데 무슨걱정~~ㅋ(진영쌤)
@user-zk6tk8qc9q
@user-zk6tk8qc9q Месяц назад
김창경 이사님이 살짝 팩폭? 돌직구 날리시고 전승배 팀장님이 수습하는 거 너무 재밌어요 😂 ㅋㅋ
@goldsolid7126
@goldsolid7126 Месяц назад
건물주가 꿈이기에 잘 보고 있습니다. 감사합니다. 번창하셔요 ~
@user-nf2su6tr4e
@user-nf2su6tr4e Месяц назад
정직한 분석 신뢰가네요~
@summer_there
@summer_there Месяц назад
진짜 드물게 솔직해서 잘 보고 있습니다
@buildingbrother
@buildingbrother Месяц назад
감사합니다 더 정확한 정보 전달 드리도록 하겠습니다!
@smallinspace
@smallinspace Месяц назад
그동안 꼬마빌딩이건 뭐건 부동산 개거품기에 돈 번 사람들 피볼 때 됐지 ~ 상식적으로 건물에서 장사를 해서 세를 내고 남겨먹어야 하는데 꼬마빌딩가격은 점점 올라가면 세도 올라갈텐데 그걸 감당할 업종이나 상권이 계속 성장할 수가 없지 즉 한계치라는게 있지
@user-fi6ye4mx5u
@user-fi6ye4mx5u Месяц назад
도무지ㅋㅋ 이해가 안되는게 안쪽에 주택사서 왜 리모델링 하던가 신축하던가 하는지 직접 쓸것도 아니고
@user-by8ur9is9g
@user-by8ur9is9g Месяц назад
솔직해서 좋네요
@user-nh5rh7fm2o
@user-nh5rh7fm2o 28 дней назад
앗 저는 연남동에서 가게하고 근거리에 거주하는데요ㅋ 연남동도 신축하고 공실많아요ㅋ 1층이라고부동산에 내놓았지만 가서보면 진짜 지하..반지하도 아님😊
@user-kn6md1qe7m
@user-kn6md1qe7m Месяц назад
개포동 건물 저기는 장사 안됩니다.
@building_man
@building_man Месяц назад
솔직한 영상 늘 잘보고 있습니다
@buildingbrother
@buildingbrother Месяц назад
응원해주셔서 항상 감사합니다!!
@user-yb2yx5kf6r
@user-yb2yx5kf6r Месяц назад
개포 저 자리는 장사가 불가할 정도의 상권이에요
@Grandesecole
@Grandesecole Месяц назад
솔직한 분석 감사합니다.
@user-wu9tl7uw1l
@user-wu9tl7uw1l 25 дней назад
솔직해서 감사합니다
@user-ox5ph1lo8s
@user-ox5ph1lo8s Месяц назад
강남이라고 주택가 마구 지르면 망할수 있음
@hongshinshin4610
@hongshinshin4610 Месяц назад
첫번째건물 터보832건물같은데?ㅋㅋ
@full_love
@full_love 29 дней назад
헐ㅋㅋ
@user-zk6tk8qc9q
@user-zk6tk8qc9q 29 дней назад
터보832가 가짜임차인 맞춰놓고 매도한 건물인거에요? 아니면 현재 공실상태건물 소유자가 터보832 라는 애기인가요??
@chaec2
@chaec2 20 дней назад
전혀아님 거긴 근생지역,,,,
@user-kn6md1qe7m
@user-kn6md1qe7m Месяц назад
양재동 저기도 장사가 쉽지 않은 곳입니다.. 싼건 다이유가있죠.. 만약에 사옥으로사용한다면 베스트이지 않을까..
@user-wu9tl7uw1l
@user-wu9tl7uw1l 25 дней назад
솔직하시네요
@nikelab7724
@nikelab7724 Месяц назад
강남이라해서 다 좋지가 않군요..
@user-ckd4du9ux2fer
@user-ckd4du9ux2fer Месяц назад
아파트 20-30억대 매매하는거랑 대출껴서 꼬마빌딩 60-70억대 사는거랑 뭐가 더 나을까요 지금 시점에서?
@buildingbrother
@buildingbrother Месяц назад
주택이 기존에 있다고 하시면 빌딩 투자를 추천을 드리지만 주택이 없다고 하시면 아파트를 선택 하시는게 맞는 것 같습니다.
@user-wu9tl7uw1l
@user-wu9tl7uw1l 25 дней назад
빌딩진영방송만봤는데....ㅜㅜ
@-moneyflower7904
@-moneyflower7904 19 дней назад
빌딩 진영샘이 통으로맞춰준다니깐 걱정마세요 400억 자산가됏다 300억건물주됏다 아주쌩쑈를 해요
@user-ky4mk3kj2p
@user-ky4mk3kj2p 17 дней назад
400억 자산가는 맞는데 350억이 은행빚. 견적 나와요. 월 1.2억 은행이자 내느라 피똥싸고 있을겁니다.
@user-mv2tl6lt5h
@user-mv2tl6lt5h Месяц назад
안 살거 같은데... 저런데 임차인 맞출수 있을까?
@user-jajajang
@user-jajajang Месяц назад
소개된 꼬마빌딩 내가 갖고 싶네요
@불가리
@불가리 21 день назад
그럼 여기는 지가상승으로만 시세차익 보신다는건가요??
@buildingbrother
@buildingbrother 21 день назад
현재 빌딩시장에서 서울, 강남 지역은 임대 수익자체가 낮기 때문에 대출이자로 마이너스가 나는 경우가 대부분이라고 보시면 됩니다. 대부분 지가상승으로만 시세차익을 보려고 빌딩을 투자하고 있습니다.
@user-hh8lw3xl3m
@user-hh8lw3xl3m Месяц назад
평당거래가가 싼것이아니고 그전이 높았던거지 뭘싸다고
@user-br2zl5ff9r
@user-br2zl5ff9r 19 дней назад
ㅋㅋㅋㅋ 웃고 은행갑니다
@aha8117
@aha8117 Месяц назад
여기는 본인들 매매사례는 왜 안올리는지?
@buildingbrother
@buildingbrother Месяц назад
저희 매매사례도 올라가 있습니다!
@user-fi6ye4mx5u
@user-fi6ye4mx5u Месяц назад
매매사례 안올려도 제대로 설명해주는게 여기가 유일한거 같은데ㅎㅎ
Далее
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