🇯🇵 Pourquoi c'est FACILE D'ACHETER UNE MAISON neuve au JAPON ? - COMMENT j'ai acheté MA MAISON 🇯🇵 

Merci Kévin ! :-)

Il était vraiment super cool, jeune et motivé, c'était un vrai élément déterminant pour nous ! ^-^

Merci beaucoup pour ton témoignage ! Y a des trucs que j'ai oublié de dire en effet ! Pour la négociation sur l'occasion, mes beaux parents ont pu négocier pour leur appart aussi donc c'est bon à savoir en effet ^^ Pour le cash mais lol oui carrément ! Alors on a pas payé tout en cash bien sûr mais l'apport initial + les frais d'agence c'était aussi en liquide lol C'était quand même une grosse somme et effectivement moi je suais et le mec a mis sa dans sa mallette loool comme pour toi, j'avais oublié ce passage...je m'étais dit purée il a confiance et si tu le perds je te repaie pas mdr Idem pour les frais d'agence et de notaire, ça m'avait paru vraiment dérisoire comparé à ce que j'ai entendu en France, surtout par rapport au montant du bien !

@@OjiSamauJapon En général, les japonais n’aiment pas trop négocier ou marchander. Mais sur le prix d’une maison, chaque % vaut le coup. Pour nous, c’était la totalité en cash, mais elle était beaucoup moins chère que la tienne. C’est ce qu’on appelle une Jiko Bukken. La belle-mère a juste demandé à ce qu’on fasse “nettoyer” la maison par un prêtre exorciste.

@@davidleopold7320 Oui c'est vrai, ce n'est pas trop dans la culture ^^ Pourtant parfois c'est étonnement facile :-). Pour les maisons neuves j'avais cherché sur le net à l'époque et demandé autour de moi et il en ressortait que c'était très dur. J'ai quand même demandé à l'agent à l'époque et on a obtenu des travaux (plusieurs milliers d'euros), c'était déjà ça ^^

Bonjour, je n’habite pas au Japon. Je suis française et suis déjà venue environ 15 fois. Je pense acheter une maison. Neuve ou d’occasion si le terrain est réellement le mien et venir y passer les 3 mois autorisés aux étrangers. ( j’ai entendu dire que si l’on faisait de fréquents AR dans l’année et rapprochés, on pouvait nous interdire l’accès au pays. Comme si nous étions de faux résidents en qque sorte. Ce qui doit se produire) Comment faire pour rapatrier son argent, je pense que la masse de documents doit être importante. A-t-on le droit d’ouvrir un compte en banque pour ce transfert….voilà beaucoup de questions. Si tu peux y répondre et refaire une vidéo dans ce sens, merci.

Comment tu fais plaisir ! ^-^ Merci pour ton commentaire, ça fait vraiment chaud au cœur !!

Bonjour et merci pour votre commentaire et ces précisions ! Alors c'est globalement la même chose dans la plupart des cas ^^ J'avais aussi de mon côté entendu parler des visites médicales pour certaines personnes à risque.

Merci pour ton commentaire Jojoboi, ça fait vraiment plaisir, j'essaie de donner des infos plus concrètes et réalistes quand je peux ^^ En tout cas c'est cool de voir que certaines personnes apprécient mes vidéos :-)

Bonjour Cédric et merci pour ton commentaire ! Les infos commencent à dater un peu mais ça peut toujours donner des pistes et j'espère que ce sera quand même utile :)

Salut et merci pour ton message ! Comme tu l'as très bien compris c'est vraiment une expérience personnelle et ce sera peut-être différent pour toi mais ça peut donner des pistes :-). Tu es dans quel coin du Japon ? ^-^ Bon courage pour tes recherches en tout cas !

@@OjiSamauJapon J'ai toujours habite dans Tokyo mais avec le 'work from home' qui persiste et travaillant dans le monde du jeu video avec la possibilite d'accomplir mon travail en ligne, j'ai l'opportunite de choisir ou je vie dans le Japon. Plus besoin de me soumettre a Tokyo :) Je pense demanager / acheter dans la region du Yamanashi ou dans le Kansai, pas trop loin de Kobe.

@@PGMsan Ah d'accord ! Merci pour ta réponse ^^ J'imagine que tu pourras trouver quelque chose de bien plus grand et moins cher aussi là-bas :-)

Salut ! Oh ! Tu es vraiment pas loin de chez moi en effet si le mall qui ressemble à Lyon t'es familier lol N'hésite pas à me faire coucou si tu m'y croises ^^ Depuis ma vidéo les taux fixe ont énormément augmenté (1.7 environ je crois) mais les prêts à taux variables sont encore intéressants je pense. J'ai eu de la chance d'acheter quand je l'ai fait ^^ Bon courage pour la suite et peut-être à bientôt ! Au fait, si tu es partant pour une interview, ce serait top (et pratique étant voisins lol). Si ça te tente n'hésite pas à m'écrire par mail pour qu'on en discute ^-^

Merci pour votre message ! Ah ah ça fait longtemps que je voulais placer cette scène qui retransmet exactement ce que j'ai ressenti au moment de la transaction immobilière lol Je cherchais les caméras autour de nous mais il n'y en avait pas Oo Un grand merci pour le temps passer à regarder toutes mes vidéos !🙏🙏

Merci Poupou58, c'est très gentil ^^ J'avais passé pas mal de temps sur la vidéo du coup ça fait plaisir ;)

Merci Mel, c'est très gentil ! Ravi que la vidéo t'ait intéressée 😁 Celle sur Tokyo ce serait pas celle en anglais de la chaîne Life where I'm from ? 🤔Il en a fait plusieurs très intéressantes 😇

Merci pour ton message ! Ça motive ^-^👍

Merci à toi pour ce gentil commentaire, ça fait du bien à lire ! ^-^

Je t'en prie Meumeu ! Merci d'avoir pris le temps de commenter, ça aide beaucoup !

Merci énormément pour ton commentaire ! Dès que je pourrai (petit souci de matériel), je ferai une visite de Yokohama et d'autres Vlog ^-^

Merci à toi, c'est vraiment gentil !!

Merci, ça fait plaisir !!! :-)

Merci pour ton commentaire Emma ! ^-^

C'est cool merci !

Merci pour ton message !! 😁

Merci pour ton commentaire ! Ravi que la vidéo t'ait plu ^-^ Bonne recherche de bien !

Merci pour ton commentaire ! ^-^ Ravi que ça t'ait plu ! :-)

Merci, c'est très gentil ! 😇

Eheh je t'en prie ! Oui ça m'a vraiment étonné la facilité avec laquelle on a pu devenir propriétaire Oo Je ne sais pas si la situation a beaucoup changé depuis mais je pense que cela reste plus simple qu'en France en tout cas ^^ Merci pour ton commentaire ! :-)

@@OjiSamauJapon Je prévois de m'y installer d'ici 5ans (ou moins) environ donc j'espère que ça n'aura pas trop changé d'ici la ^^

ahah le 3615 mylife, c'est un grand classique mdr je suis ravi qu'il ait fait sourire au moins une personne ^^ Idem pour Nagano, comment je rigole encore aujourd'hui en regardant ces parodies des guignols, trop fort 🤣🤣🤣 Oui voilà ! Franchement quand on regarde le prix c'est déjà pas excessif comparé aux grandes villes françaises mais en plus les taux sont bas (ils ont augmenté depuis hélas mais je ne suis pas trop leur évolution) et les crédits sont facilement accordés donc l'achat est possible même pour des familles moyennes ! Merci pour le commentaire et je reprendrai un verre de rouge ! lol

Merciii beaucoup ! Un commentaire qui fait zizir ! ^-^

Merci pour ton commentaire ! ^-^ Ravi de voir que ça intéresse du monde :-)

Merci Daruma ! Ça fait plaisir !! ^-^

@@OjiSamauJapon tu peux compter sur moi pour la fidélité Sam, j'espère vraiment que tu va explosé en terme d'abonnés.

@@dxruma6792 merciii !! J'espère aussi ^-^

Merci beaucoup ! C'est vraiment gentil et ça me touche beaucoup ! 🙏 J'avais passé pas mal de temps sur cette vidéo alors c'est super encourageant de lire qu'elle est appréciée ! 😁

@@OjiSamauJapon Mais de rien enfin ! ^^ , tu merites beaucoup plus d'abo en tout cas ! Ca va augmenter vite je pense ;)

@@Hito925 J'espère aussi ^^ Que le Dieu algorithme t'écoutes ! lol :-)

De rien ! Merci pour ton commentaire, c'est sympa de prendre le temps ! ^-^

Oui en effet j'aurais dû le mentionner, oublié réparé ^^ Pour la valeur qui diminue graduellement, on l'entend souvent mais à vrai dire je ne suis pas certain que cela s'applique toujours à Tokyo et Yokohama. Bien sûr la valeur de la maison seule diminue mais par exemple dans mon cas, le terrain représentait 75% du prix total et d'après ce que j'ai vu ou lu récemment, le prix des terrains (au moins dans mon quartier) n'a pas baissé, ce serait même le contraire. Dans une autre ville ou un autre quartier ce serait par contre un élément important surtout si on envisage une revente dans quelques années. Pour notre part, la maison étant fabriquée pour durer très longtemps (長期優良住宅), nous espérons y rester de nombreuses années ^^

Salut Adam et merci pour ton commentaire ^^ Je parle du temps de trajet à pied, c'est vrai que j'aurai dû le préciser :)

Merci Alex ! ^-^

Merci pour ton commentaire ! Tout à fait, j'ai pris le crédit juste avant mes 40 ans et je n'en ai pas parlé dans la vidéo mais quand on prend un crédit ici, il faut qu'il se termine avant les 75 ans de l'emprunteur 😊

Merci beaucoup pour ton commentaire ! Ah ah non on ne m'a pas demandé si j'avais des tatouages ^^

looool si seulement !

Ah ! Merci à vous d'être un vrai de vrai ^-^🙏 Et merci pour votre commentaire !

Merci pour ton commentaire Daniel ! Concernant l'assurance contre les séismes, j'ai oublié car j'ai payé 10 ans d'un coup au moment de l'achat mais après quelques recherches ça semble faire dans les 35 000 yens par an là où j'habite. Difficile de te répondre plus précisément car le montant dépend de la région, du type de matériaux utilisés et de la résistance de la maison. Quoiqu'il en soit ce n'est pas un gros poste de dépense mais il faut effectivement y penser, notamment au moment de l'achat (avec l'assurance incendie qui coûte environ 10 000 yens par an si je ne dis pas de bêtise).

De rien ! ^-^ Merci pour le commentaire ;-)

Oui, oui, la première fois j'ai demandé plusieurs fois à ma femme de m'expliquer pourquoi en devait le payer lol Aucune idée pour l'origine hélas :-( Je demanderais à Kévin du Japon en noir et blanc, comme il a bossé dans l'immobilier, il sait peut-être ^^

Merci pour votre commentaire ! C'est vrai que la crise a motivé certains Japonais à reconsidérer leur logement et j'avais effectivement lu que de plus en plus de personnes décidaient de vivre en banlieue maintenant ^^

@@OjiSamauJapon oui, je vois à la crèche il y a beaucoup de jeunes couples avec enfants parmi les nouveaux arrivants, y compris des gens qui vont tous les jours à Tokyo ou Saitama shi pour les plus courageux d'entre eux, mon épouse descendait un jour par semaine à l'époque où elle travaillait encore, mais je pense qu'on est à la limite du supportable, 3h de train aller retour pour aller bosser ça commence à faire beaucoup surtout qu'on voyage souvent debout jusqu'à Ageo. Yokohama est une ville agréable et gaijin friendly mais je préfère tout de même mon coin, à partir du moment où j'ai une connexion internet (que je vais upgrader car le routeur commence à être dépassé) un bureau de poste et une agence Kuroneko Yamato à proximité je peux bosser de partout ici

Salut Christian, merci d'avoir regardé et commenté cette vidéo ^^ Oui nous avons deux assurances pour la maison, c'est (très très) fortement conseillé, voire obligatoire pour la banque je crois. Pour nous c'est une assurance incendie et l'autre tremblement de terre. C'est pareil pour mes collègues propriétaires ^^ La durée et le montant varient un peu mais tout le monde y souscrit je pense. Pour la banque, je ne connais que celle où j'ai pris le crédit mais si tu achètes du neuf, j'imagine que le promoteur aura une banque à te conseiller et c'est généralement pas une mauvaise idée car ils ont souvent des taux préférentiels et une plus forte probabilité que le crédit soit accepté. Après c'est aussi parce que c'était très simple et qu'on avait rien à faire (et le taux était ridicule) mais je ne saurais pas te dire si ça vaut vraiment le coup de courir les banques ou non ^^ Bon courage pour ton projet d'achat en tout cas et n'hésite pas à commenter même sous d'anciennes vidéos. Pour le moment j'arrive encore à répondre à tout le monde :-)

Merci pour ton retour ! Je ne savais pas qu’il y avait 2 assurances distinctes pour ça ! Dans tous les cas, oui je vais souscrire à tout ça ^^ Noté pour la banque ! Je vais suivre tes conseils. Je pense donner 20% en apport et le reste sur un crédit de 25 ans. Normalement le taux sera plus intéressant n ‘est ce pas? ;) Je vais devoir me décider cette semaine… Dans le coin où je suis, et les critères que je veux, on dirait que je cherche l’impossible 😂 à savoir, neuf, exposition plein sud, 3LDK sur 2 étages, 10mn a pied d’une “grande” gare… 😮😂 et ce n’est même pas dans le Kanto 😅 Merci Oji sam, je vais suivre ta chaîne dorénavant ! T’as un nouvel abonné ! 🎉❤😊

@@christiansam4093Je t'en prie ^^ Ça a peut-être changé depuis et il est possible que certaines compagnies proposent une assurance pour les deux choses :-) Nous on a pris par 5 ans pour l'une et par 10 ans pour l'autre je crois. Pour le crédit oui en général du moment que tu as un apport de + de 10% tu as des taux plus bas (en tout cas pour le taux fixe que j'ai pris). Tes critères ont pas l'air si extravagants que ça Oo c'est le budget qui pose souci ? Merci pour ton abonnement et à bientôt alors sur la chaîne !

Merci pour ton commentaire ! Ah ah je comprends tout à fait ce que tu dois entendre lol Il vaut mieux en rire qu'en pleurer en effet mais beaucoup de gens de comprennent pas que comparé des prix bruts avec une échelle de valeur franco française ça n'a aucun intérêt ! Il faut prendre en compte le salaire moyen, le coût de la vie, les taxes, le taux de crédit, l'environnement etc En tout cas j'espère que l'achat se passera bien et que tu seras bien dans ta nouvelle maison ! 😁

Salut Corey et merci de regarder les anciennes vidéos ^^ En effet beaucoup de maisons ont une armature en bois, la mienne y compris, le but étant justement de ne rien se prendre sur la tête car les techniques actuelles permettent d'absorber / amortir les vibrations :-) Les maisons récentes comme celle que j'ai achetée sont conçues pour être habitables pendant 100 ans, ce qui n'était pas le cas avant en effet ! Après le plus important est le terrain, il représente souvent plus de la moitié (75% je crois dans notre cas) du prix total du bien, du coup on lègue la maison si on peut (j'espère qu'on pourra) et surtout le terrain ^^

@@OjiSamauJapon De rien ^^ ah oui je vois. Effectivement dans ce cas-là c'est bien.

Coucou ! Oui tout à fait pour le remerciement, j'en reparle dans ma dernière vidéo sur le budget nécessaire pour s'installer ici, c'est un truc qui choque tout le monde (enfin sauf les Japonais lol). Ah oui c'était vraiment incroyable qu'il fasse tout pour nous, on avait qu'à signer et même pour les déplacements la plupart du temps il venait nous chercher en voiture, on se sentait important lol Tout est fait pour mettre l'acheteur à l'aise et pour qu'il achète ^^ On a eu de la chance niveau timing et aussi d'être tombé sur un agent et une société aussi sérieux !

@@OjiSamauJapon Oui, je m'en souviens dans la vidéo récente mais je ne sais pas pourquoi ça m'a plus marqué dans celle-ci. 😉

Merci pour ton commentaire ! Alors effectivement la maison en elle-même perd de la valeur avec le temps mais le terrain pas forcément ^^ Au niveau national il y avait justement un article ce matin et le prix des terrains a baissé de 0,1% je crois mais sauf à Tokyo et Yokohama. Donc dans ces deux villes en tout cas, la population baisse très peu et ça reste très attractif. Pour ma maison par exemple, le prix du terrain représentait 75% du prix total, du coup vu le prix des maisons récemment près de chez moi je pense que ça a un peu augmenté même. Puis avec la création de nouvelles gares ou autre, ça peut faire monter d'un coup le prix des maisons par exemple.

Merci Schabbi, c'est très gentil ! Pour ta question en fait la maison perd de sa valeur mais les terrains en prennent. J'en ai parlé un peu dans l'avant dernier numéro du petit journal je crois, et en fait les terrains au Japon gagnent en valeur année après année et comme le prix de la maison ne représente en réalité qu'une petite partie du bien, on peut toujours revendre le terrain, ça reste intéressant financièrement je pense. Pour info, dans mon cas le terrain représentait 75% du prix total ^^

@@OjiSamauJapon oui c'est bien ce qu'il me semblait mais je savais pas que les terrains prenaient de la valeur ! Wow 75% quand même ! Merci mec ! Je suis ton contenu !

@@Lesenseidejaponais Je t'en prie ^^ Merci à toi de suivre les vidéos, c'est cool :)

Salut ! Pour les voitures désolé mais je n'en ai pas donc aucune idée :-( Pour l'achat d'une maison sans visa permanent, c'est possible mais difficile...J'ai vu sur un site en anglais qu'on pouvait acheter des vieilles maisons vides à la campagne sans visa mais pour une maison neuve ou dans un quartier en ville je pense que c'est presque impossible (à moins d'être riche et de payer une société pour faire ls démarches, monter une société etc). Je peux me tromper mais pour une personne "normale" je dirai que c'est impossible. Car pour être propriétaire il faut notamment payer des impôts, prendre une assurance etc donc être résident. Si tu as un visa de travail ou autre mais pas permanent là c''est possible je pense ! Par contre attention, comme on voit maintenant, si on n'a pas de visa permanent ou longue durée on ne peut pas entrer au Japon donc peut-être que certaines personnes sont propriétaires mais ne peuvent pas entrer au Japon :(

Ah oui, c'est un peu plus du double de ma maison ^^ J'avais à peu près le même salaire avant le Covid et on a emprunté "que" 50 millions donc c'est gérable niveau mensualités ^^ Tout à fait d'accord sur le prix des maisons neuves en France, tout le monde dit que c'est cher ici mais si on compare aux grandes villes française, rien de choquant, au contraire vu la qualité de l'environnement ici, la sécurité etc 🙂 Pour l'argent, là où j'avais eu un peu peur c'est quand l'agent a pris les frais d'agence en liquide et l'a mis dans sa poche lol J'avais peur qu'il se casse avec lol

@@OjiSamauJapon oui moi je n'ai pas vraiment eu de baisse de travail mais j'ai perdu 25/30% sur mon salaire à cause du manque de travail mais ça commence à aller mieux, ça m'a bien arrangé j'ai beaucoup fait de télétravail ce qui m'a permis de faire pas mal de travaux moi-même, j'ai été étonné par la gentillesse de mes voisins j'ai bien prévenu à chaque fois que j'allais faire du bruit mais personne ne s'est jamais plaint, alors qu'en France m'ont voisin avait pété un plomb ! Moi ça me fait à peu près comme toi un peu moins de 50 millions en emprunt, je l'que c'est peu être notre esprit français mais moi j'ai été très prudent alors que j'ai des collègues qui hésitent pas à emprunter genre 90/110 millions, imaginent les mensualités même sur 35 ans, J'ai vu que tu étais professeur de français mon copain et prof aussi il donne des cours de droit il a l'université depuis 2 ans.

@@Shervin.Elvin.Montazeri ah pour les voisins j'ai jamais eu l'expérience mais j'imagine qu'en prévenant avant ils sont plus cools ici ^^ Pareil pour le crédit, les taux variables, même si c'est plus intéressant financièrement, mon côté français a pris le dessus et on a préféré le taux fixe :-) Pas envie d'avoir une mauvaise surprise dans quelques années, là au moins on est fixé 🙂 Pour moi de toute façon 50millions c'était le maximum empruntable, après il faudrait avoir plus de revenus ou que ma femme travaille à temps plein mais c'est pas possible pour le moment (surtout avec la fermeture des frontières). La fac c'est cool, c'est plutôt bien payé et y a pas cours presque la moitié de l'année je crois non ? En tout cas pour les profs de français c'est comme ça ^^ Le truc chiant c'est quand on est en CDD ce sont des contrats de 5 ans max et après faut chercher ailleurs mais en général on connaît du monde et on trouve assez facilement vu que tout fonctionne par contacts ^^

Oh c'est vrai ? Bon à savoir en effet ! Quand j'ai cherché y en avait toujours snif mais merci de l'info, je pensais que c'était absolument inévitable 😅

@@OjiSamauJapon Ca a peut etre change avec le temps, avec tous les gens qui se plaignent 😂 en tout cas dans mon coin y'a beaucoup de biens sans oreikin !

@@Theanine95 Je vois ! Ça dépend aussi peut-être des coins en effet, si y a beaucoup de demandes, les agences et les proprio doivent se faire un plaisir de réclamer cette somme lol Mais peut-être que dans des endroits avec une demande moins forte, ils font des efforts pour arriver à louer... En tout cas merci pour tes précisions !

@@OjiSamauJapon je confirme également le "petit cadeau au propriétaire" n'est pas obligatoire en location. Il y a des logements sans, particulièrement ceux qui acceptent/prévu les étrangers je crois. Je ne suis pas encore au Japon (j'espère y être bientôt...) Mais les logements que j'ai repéré n'en ont pas (sur Oosaka).

@@eenangel Oh ! D'accord merci de la précision ! Ça dépend sûrement de pas mal de facteurs comme le lieu, la ville, le type de logement (peut-être moins sur les petites surfaces ?). En tout cas le simple fait que ça existe me choque toujours lol Il serait intéressant de savoir quel pourcentage des logements en demandent Oo Je vais chercher !

Bonjour, très bonne question...à ma connaissance non mais je peux me tromper cela dit je n'en ai jamais entendu parler Oo Je pense qu'il n'y a pas de taux fixé par la loi, plutôt un taux que chaque banque décide entre autres critères.

Merci pour ton message ! Alors pour l'achat en visa touriste sincèrement jamais entendu parler mais j'imagine que si t'es riche et que tu paies cash, peut-être que le promoteur te vendrait la maison...mais après se posent le problème des impôts foncier etc...Avec un représentant légal sur place, j'imagine que ça doit être possible. Je crois que j'avais vu une vidéo d'un gros youtubeur US qui avait acheté une maison ici donc peut-être que la maison n'est pas à son nom et qu'elle est à celui d'une société montée pour l'occasion et qui est domiciliée ici. Enfin si on n'est pas riche, ça me semble compris ^^ Si quelqu'un a plus d'infos qu'il n'hésite pas !

@@OjiSamauJapon C'est à peu près ce à quoi je m'attendais, merci de ta réponse (:

Salut, à mon époque ce n'était pas nécessaire mais nous avions un apport de 10% du prix, ce qui nous a permis d'avoir un meilleur taux. Un collègue n'avait aucun apport et à emprunté la totalité.

@@OjiSamauJapon ok merci pour l’info. C’est bon à savoir. Suisse, 20% minimum de fonds propres + calcul effectué pour l’amortissement et intérêts par la banque en fonction des revenus. Valeur moyenne du maison neuve « standard » avec terrain entre 800’000 et 1’000’000.- en Valais hors villes importante ou les prix montent fortement (genre Genève, Zurich) salutations.

C'est une bonne question ! Je ne me suis jamais penché sur le sujet mais j'imagine que selon le lieu ça peut être un bon investissement en effet. Les loyers ne baissent pas en ville et le risque de voir un quartier se dégrader est minime. Pour les difficultés de paiement cela m'étonnerait et je pense que ce genre de souci est très rare (je n'en ai jamais entendu parler à vrai dire).

ah ok ! J'avais juste eu le témoignage d'un ami dont la femme était en surpoids et sa banque avait été chiante :-( En tout cas merci je savais pas trop ^^

@@OjiSamauJapon possible je ne peut pas garantir pour toutes les banque jai peur etre une banque sympa

@@vincent4814 Oui oui t'inquiètes, c'est bon à savoir en tout cas ! Ça peut être parfois assez simple, en fonction des banques et des profils ^^

Salut ! De rien ^^ Je pense que tu parles du cas où on loue le terrain sur lequel on construit ou achète une maison mais dans mon cas j'ai acheté le terrain ^^ Je paie des impôts fonciers bien sûr mais comme partout :-)

@@OjiSamauJapon exactement merci de ta réponse 🙏🏼🇯🇵

@@dadanihonmaru3462 Je t'en prie ^^

Ah oui c'est effectivement beaucoup moins cher ^^ Le salaire doit être moins élevé qu'ici ? En fait j'en sais rien lol, c'est comment niveau salaire moyen à Bangkok ? en tout cas la maison au Japon à la campagne ça serait une bonne idée :-)

@@OjiSamauJapon dans notre cas nos revenus sont plus élevés en Thaïlande qu’au Japon ( ca reste un cas rare couple franco japonais en Thaïlande )! Et comme la vie est moins cher on a gagné en pouvoir d’achat ! Pour la maison à la campagne il y a des villages ou c’est juste 20-30 000 euros 💶 c’est assez hallucinant.

@ Oh super alors ! ^^ Vous avez de la chance, c'est cool :-) lol ah oui 30 000 euros c'est ouf Oo !

Salut, merci pour ton commentaire ^^ Pour obtenir la nationalité japonaise il y a des formalités différentes de celles pour obtenir un visa mais je te laisse consulter le site de l'immigration japonaise pour les détails :) Je ne pense pas que le type de visa obtenu auparavant compte..ou peut-être parles-tu de la durée de 10 à travailler sur place mais ça c'est pour le visa de résident permanent, c'est encore différent ^^ On ne peut pas renouveler un visa vacances travail mais on peut enchaîner avec un autre visa. Les Français doivent à priori quitter le pays pour ensuite revenir avec leur nouveau visa.

Ah ah il est à Okinawa maintenant si ça t'intéresse 😉

Merci ! Alors on a pas fait de contrat particulier donc je dirais qu'on est sous le régime de la communauté ^^ Dans notre cas, je ne pense pas que ça ait une influence sur l'achat du bien car tout est à mon nom mais dans le cas où on aurait pas de visa permanent et que la personne japonaise du couple contribue financièrement peut-être que oui, j'avoue que je ne sais pas. On ne nous a pas posé la question en tout cas ^^ Bonne idée en effet, il faudrait faire des recherches avant ^-^ Je le note !

Salut, merci pour tes commentaires ^-^ Hésite pas à les poser en commentaire comme ça tout le monde pourra profiter des réponses :-)

@@OjiSamauJapon je t’explique je souhaite venir sans visa au Japon dans un premier temps ensuite je veux devenir modèle en donnant mon book au agence de Tokyo et faire un visa si j’ai des contrats est-ce que tu me conseil de faire comme sa ? Merci d’avance

@@gsbusiness7313 Alors je pense que ça va être difficile d'obtenir un visa en moins de 3 mois, même si tu as la chance d'obtenir des contrats immédiatement... Après je ne connais pas le monde des modèles au Japon donc je peux me tromper ^^ Tu as vu la première vidéo de Mitsu ? Il parlait de ce métier :-) Je pense que venir avec un visa PVT et une fois sur place avoir des contrats peut être plus facile. Est-ce que ce sera suffisant pour avoir un visa après le PVT, ça va dépendre des revenus que tu arrives à générer je pense ^-^

Salut, non on ne peut pas à ma connaissance en tout cas pas si on est une personne normale (pas riche). Il faut avoir un visa (idéalement de résident permanent) avant d'acheter. Certaines personnes ont apparemment pu acheter de vieilles maison de l'étranger mais je ne sais pas comment (probablement en passant par un agent, sans prendre de crédit et des maisons abandonnées) mais c'est de toute façon une mauvaise idée pour plein de raisons (entretien, fermeture du pays, frais etc).

@@OjiSamauJapon merci mais du coup comment faire pour que quand on arrive au japon on possède un logement si possible définitif sachant que j aurais 20 000 euro de côté

@@alancatteau1618 En arrivant au Japon il faut louer un appartement dans un premier temps dans une guest house ou une sakura house par exemple, ou aller à l'hôtel selon les moyens et ensuite, en fonction du type de visa qu'o na on peut commencer à chercher une vraie location ^^ Si on a un visa de moins de 2 ans, il est presque impossible de louer un appartement normal et la meilleure solution reste les sakura house. Il existe aussi des sites pour les étrangers, je n'ai pas de nom en tête mai j'en ai déjà vu :-) Quoiqu'il arrive les sakura house sont bien plus simples et moins chères au début (pas de frais d'installation, internet, eau, meubles fournis etc). La question de louer un vrai appartement ne se pose que quand on est sûr et qu'on peut rester plusieurs années sur place je pense ^^

@@OjiSamauJapon ok merci beaucoup

Merci ^^ On a eu un bon timing et beaucoup de chance !

En effet ça doit aider ^^ Le plus long étant de choisir la banque, comparer les taux, faire des demandes de prêts, attendre les réponse etc...Mais effectivement si on a un dossier béton ou qu'on peut payer directement, on zappe tout ça :-) Je pense aussi qu'à situation égale en France (CDD, montant emprunté) ça aurait été impossible ou aurait pris pas mal de temps pour trouver un prêt et convaincre une banque ^^

@@OjiSamauJapon En CDD, certaines banques, de certains crédits sont accepté mais jamais pour un achat tel que le tien, c'est sur. Les gens n'aiment pas les banques globalement, donc

Bien sûr ça reste cher, je suis d'accord, ce sont de gros montants pour des personnes normales. au début ça m'a fait un choc aussi lol ^^ Malgré tout, il est possible d'acheter une maison individuelle avec un salaire moyen, chose très difficile voire impossible dans les grandes villes françaises :-) Par exemple à Marseille une maison neuve individuelle c'est soit hors de prix (plus qu'ici) soit loin du centre dans un quartier bof. J'imagine que c'est la même chose à Paris voire pire Oo Donc en fait c'est même moins cher qu'en France si on compare des biens équivalent dans des villes équivalentes (et la qualité de vie est meilleure ici à mon sens^^). Pour les escaliers des maisons à 3 étages je suis complètement d'accord avec toi, je pourrais pas ! Mais une maison à 2 étages ça va je trouve ^^ Pour la superficie comme pour le reste, comme tu le dis justement ça reste subjectif évidemment, mais pour ma part, 95m carrés c'est bien:-) En tout cas merci pour ton commentaire, on a pas tous le même ressenti et c'est intéressant d'entendre d'autres sons de cloche ^^

@@OjiSamauJapon en effet c'est intéressant d'avoir d'autres points de vues . Il faut aussi tenir compte de nos "passifs" en France . Tu compares justement une grosse ville française avec une grosse ville japonaise. Pour ma part j'ai grandi dans un tout petit village, les maisons y sont énormes (plus de 200m2 pour la maison de mes parents) et les terrains sont du mêmes gabarit, le tout pour une somme 3 fois moins cher que sur la cité phocéenne au minimum, du coup le prix me parait forcément fou.

Merci pour ton post ! :-)

En France même en étant fonctionnaire je n'aurais jamais pu acheter une maison individuelle neuve....à la limite un T2 petit et vétuste dans un quartier qui craignais ? Oo Ici c'était étonnamment facile.

Eheh scène culte ! J'étais tombé de mon siège au cinéma à l'époque lol et quand le mec de l'agence m'a dit qu'on pouvait faire un crédit sur 35 ans d'une telle somme alors qu'on était pas en CDI ni l'un ni l'autre, j'ai failli rigoler car j'ai trop pensé à cette scène lolol

@@OjiSamauJapon Tu m'étonnes, les étoiles ce sont alignées à ce moment la ! 😂😂 Mais effectivement il faut savoir que le Japon est un des pays les plus endetter au monde par apport au PIB, mais as lui-même (entre japonais, donc pas mauvais) Je pense effectivement que tu as eu beaucoup de chance et tant mieux pour toi !

Salut, désolé que tu sois déçu mais comme je l'explique dans la vidéo, je raconte mon expérience et comment se passe l'achat d'une maison pour une résident. Toutes tes questions concernants l'achat par des non-résidents, sont intéressantes certes, mais c'est un sujet différent que je ne connais pas du tout. D'après ce que je sais, il est presque impossible d'acheter une maison sans visa de longue durée / permanent. Si on est très aisé, j'imagine qu'on peut passer par une société qui fera tout pour nous, devenir un prête nom, mettre la maison au nom d'une tierce personne ou autre, régler les impôts, etc Mais pour un étranger "normal", à ma connaissance, ce n'est pas possible ou extrêmement difficile. Acheter une maison sans crédit n'est pas un problème mais envoyer de telles sommes de l'étranger entraîne peut-être des déclarations et des taxations. Et cela ne règle pas le souci du visa qui est le plus important à mon avis pour devenir propriétaire. Pour une vieille maison abandonnée à la campagne j'imagine que cela doit pouvoir se faire plus facilement mais pour une maison neuve, sans visa, j'ai du mal à imaginer que ce soit faisable. Je n'ai jamais rencontré personne l'ayant fait en tout cas et je ne le conseille pas (fermetures des frontières : plus d'accès au domicile car la propriété ne fournit pas de visa, entretient à cause de l'humidité, taxes, catastrophes naturelles etc etc). J'en avais parlé dans une FAQ d'ailleurs ^^ Voilà, on me pose souvent la question mais d'après mes connaissances limitées sur le sujet, ce n'est pas sérieusement envisageable pour le commun des mortels ^^ Merci pour ton intérêt et pour ton commentaire en tout cas !

@@OjiSamauJapon Salut et merci pour ta longue réponse. Je pense que celle-ci mériterait une vidéo tant les informations sont nombreuses. Bonne journée à toi.

Je pense que ça ne le remet pas à zéro mais je vérifierai quand même ^^ Quoiqu'il en soit un commentaire épinglé est effectivement plus pratique le cas échéant ! :-)

lol je ne connais pas mais je vais checker ça ! ^-^

Merci c'est sympa ! Le lien de mon Insta est dans la description ^-^ Je suis pas très actif sur Insta pour le moment par manque de temps :-)

Merci d'avoir regardé la vidéo ^^ Les choses ont dû changer un peu depuis mais je pense qu'en gros tout ce que j'ai dit reste valable :) Je pense même que c'est nécessaire dans la plupart des cas, même en étant marié avec une Japonaise, j'ai vraiment senti que sans le visa permanent c'était mort !

looool oui c'est bien possible 😂

Chacun voit midi à sa porte ^^ Personnellement je suis entièrement satisfait de la qualité de ma maison :-)

Arf désolé pour vous, ça confirme ce que je craignais, pas de visa, pas de crédit... Bon courage, j'espère que vous aurez un crédit bientôt !

Oui au final les prix sont peut-être élevés mais pas forcément délirants ni plus hauts que dans les grandes villes française...ou qu'en Suisse ^^