Hola! una consulta, si la vivienda que quiero regularizar fue construida en 1982, pero necesito construir muros cortafuegos nuevos para aplicar norma se puede igual por ley del mono aunque los muros de adosamiento sean nuevos? Y lo otro esque si el 40% de adosamiento se puede exceder con ley del mono , gracias!
Tengo una duda, si tengo una vivienda acogida a la ley del mono N° 19.583 / 98, esta se amplio antes del 2016, puedo acoger las ampliaciones a la actual ley del mono.Gracias
Hola buenas!, respecto al adosamiento, la ley del mono (ahora extendida nuevamente) igualmente permite hasta 100% de adosamiento como antes o cambiaron eso, en una vivienda de menos de 90mts2? ya que he leido y no entiendo muy bien o no he encontrado en alguna parte donde especifique los % permitidos, gracias de antemanos por los videos muy buenos
Hola Felipe! Muchas gracias por la información. Tu canal es muy útil e informativo para quienes queremos regularizar nuestras propiedades. Tengo dos preguntas para ti, ojalá poder responderlas o apuntarme hacia donde podría encontrar la respuesta : 1. Cómo se puede regularizar una vivienda ya construída pero que no califica como Vivienda Social? Cual es el nombre del procedimiento? 2. Cómo se puede saber de antemano qué modificaciones habría que hacerle a la vivienda para que cumpla con la normativa (para poder tener un presupuesto anticipado)? De antemano muchas gracias y éxito con tu canal!
Hola! Me alegro que le guste el canal! 😃 Normalmente se recurre a otra modalidad de ampliación simplificada que aplica a viviendas que no son sociales. Sino se pasa a obra menor o ampliación mayor a 100 m2. Hay que ir a terreno y revisar planos asi cómo el Certificado de Informaciones Previas. Un profesional analiza y decide si las modificaciones cumplen con la norma. Saludos!
Hola Felipe ...una consulta urgente , me sacaron una multa de 6 millones por no haber regularizado 4 cabañas en un sitio de mi propiedad , pues bien , estos partes se pueden revertir o pedir rebaja y si así lo puedo hacer solo o con abogado? Por favor contestame 🙌
@@IngenieroFelipeGrandon Holaa, una vivienda que cuenta con negocio(minimarket, con venta de bebidas alcohólicas) se puede regularizar como microempresa de actividad inofensiva??
hola Felipe, muy buen video, le tengo unas preguntas... Estamos claros que la ampliación o autoconstrucción de una vivienda tiene que estar construida antes de 2016, entonces... ¿la microempresa inofensiva igual tiene que este construida antes del 4 febrero 2016 o puedo regularizar una que se hizo recientemente? por otra parte, ¿el profesional competente qué necesita para regularizar mi casa? es decir, ¿solo le basta con la patente profesional o tiene que ser una empresa dedicada al rubro? son dudas emergentes, y me gustaría una respuesta de tu parte, saludos estimado...
Hola Luis, sí, todo antes de la fecha aludida. El profesional necesita patente al día, y sí también puede ser una empresa, pero ella tendrá que individualizar a su profesional con patente al día. Saludos, me alegro que le haya gustado el video 🎊🎊🎊. ¿Qué fue lo que le gustó por ejemplo?
Felipe Hola. Sería super interesante si pudieras enseñar como se llena un formulario de solicitud de construcción paso a paso. Hay cosas que de repente no se. entienden bien y ni he encontrado vídeos de ese tipo.
Hola felipo mi pregunta es la siguien si una persona tiene la ley del mono y yo construyo y dejo una ventana asia su propiedad el me dijo q no podia aserla pero la persona tiene 4 bentanas asia mi terreno cuales son los pasos a segui esperando tu rrespuesta grasias
Hola, las ventanas que se construyan tienen que respetar los distanciamientos mínimos al deslinde que fija la normativa (3 metros). Hay casos donde se aplican leyes especiales como la Ley del Mono para aprobar construcciones mientras cumplan con las facilidades que otorga dicha Ley, entre ellas por ejemplo, eximirse de cumplir con los distanciamientos mínimos.
Hola Querido.Felipe!!! en primer lugar quiero felicitar por darte el tiempo de explicarnos ...quiero hacerte dos consulta teníamos unas casa de un piso....le hicimos un segundo piso en el.año 2008....nuestros hijo crecieron hicimos una piezas más, 2018 ampliación quedo muy cerca de los vecinos de atrás no tiene ventanas lec pusimos esternil en la pared ....era necesario hacer arrasante .... hicimos una pieza angosta chica como close ....los pasillos también se cuenta en los metros me gustaría que me orientara gracias muchas bendiciones
Don Felipe una consulta, como puedo demostrar en la municipalidad que en mi sitio tenía una mediagua antes de febrero de 2016, para optar a la ley del mono?, gracias por la atención.
Hola, un método son las fotografías satelitales de Google. Existen otros también, los podemos ver en una asesoría personalizada, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una. 👌
Hola Felipe, felicitaciones, buenos videos. Anteriormente escribí lo mismo, pero quisiera insistir en lo mismo; podrías hacer un video con el paso a paso para poder realizar una regularización con la ley del mono...todos los pasos que se deben realizar por favor...
Los requisitos puede encontrarlos detallados en la Ley 20.898 y dependen de cada modalidad, y son los mismos para caso urbano y rural, salvo lo relacionado al DL 3516, requisito que explico en este video. Saludos!
Hola Felipe, consulta : para regularizar un ampliación menor a 100 m² se debe presentar un informe de eficiencia energética ?? . El proyecto se realizo hace 1 año aprox. Desde ya gracias
Hola, los puede averiguar leyendo la Ley 20.898 ahí aparecen todos y cada uno de los requisitos. La altura depende de la modalidad con que se regularice. Hay un mínimo de 2.0 metros, pero sólo para el artículo 1 de la Ley. La exigencia eléctrica me es compleja explicarla, pero básicamente hay que cumplir con la Nch-elec vigente. Gracias por ver, saludos!
Hola Felipe, felicitaciones por tu canal, me ha ayudado mucho, sabes, te quería preguntar algo, mi padre va a regularizar su vivienda pero, según la ley 20.898 las habitaciones deben tener un ancho max de 3 mt entre apoyos, y las habitaciones de la casa de mi padre son de 3.5 casi por lado, entonces le rechazarían el trámite por ese detalle? Saludos y muchas gracias.
Hola felipe, le tengo dos preguntas. La casa es antigua pero la ampliación es de hace un año puedo regularizar con la ley del mono? La otra pregunta es si tengo que necesariamente contratar los servicios de algún ingeniero para hacer la regularización a ley del mono? Gracias por la información y muy bueno tu canal de información, es de mucha ayuda. Saludos
Hola Felipe , Tengo una consulta, la regularizacion solo se aplica en ampliaciones habitacionales verdad ? . que pasa si contruyo por ejemplo una bodega de unos 3mts x 4 mts ? cerca del muro medianero ? no seria necesario regularizar verdad?. lo otro es que el muro medianero que da con el predio tiene su casa a unos 100mts aprox . Saludos
Hola, la Ley del Mono aplica a viviendas y microempresas inofensivas. Las edificaciones (salvo excepciones) necesitan permiso y recepción municipal, o estar regularizadas. No importa la distancia de la construcción vecina, la norma exige permisos municipales y muro de adosamiento respectivo. Saludos!
Como comprobar si la ampliación se construyó antes del 2016??? Podría pasar una ampliación si se construyo en el 2018? Obs: No tienen ningún permiso previo
@@IngenieroFelipeGrandon hola buenas, la verdad no entiendo, como compruebo que la ampliación fue hecha antes de la fecha de promulgación de la ley? Boleta de materiales? Que documento acredita eso? Por ejemplo: una vivienda que haya hecho su ampliación el 2022, y no hay como comprobar que se hizo este año y se pasa como del 2015. No lo tengo claro aun
Hola Felpe. Buenas tardes. Tengo una consulta frente a la regualarización por ley del mono. Si bien esta ley omite el item de adosamientos, cual es el porcentaje máximo de adosamiento con en vecino al hacer este trámite?. Se puede adosar un 100% del deslinde común con un vecino? Gracias
Hola Jaime. Mediante Ley del Mono (Ley 20.898 que caducó) se podía adosar hasta en un 100% del predio incluso en antejardín. En cambio, la regla general establecida en la OGUC indica que es hasta un 40% del deslinde común, que se puede exceder con autorización notarial del vecino, pero no siendo posible adosarse en antejardín. Podemos conversar más directamente sobre el caso mediante una asesoría al contactarme en ingenierofelipegrandon.cl Saludos y gracias por ver!!
Buenas noches felipe, podría profundizarun poco más en qué es considerado en los 140 m2. Por ejemplo, tengo leñera techada, quincho, cuarto de lavado, pavimentado el patio. Eso es considerado en los 140m2. Gracias por sus videos, sin de gran aporte.
Hola felipe, tengo dos preguntas. El profesional a cargo necesita una patente profesional para poder realizar el tramite? y de ser así, se consigue en la municipalidad o basta solamente con certificado de titulo del profesional para poder regularizar? muchas gracias
Y una información extra, la patente la puede obtener en la municipalidad que uno quiera, da igual si vivo en providencia y la quiero obtener en la de santiago centro. Es cosa de ir,cllevar fotocopia de carnet, certificado de inicio de actividades y la fotopia del título profesional y la podría obtener el mismo día en cosa de minutos.
![🐒 Preguntas frecuentes sobre la LEY DEL MONO [Ley 20.898]](/img/logo.svg){kind=logo}
