¡Bienvenidos gente constructora! Este canal nace con el fin de entregar ayuda en lo relacionado al mundo de la arquitectura, ingeniería civil y construcción. Aquí podrás encontrar información valiosa que te será útil conocer antes de empezar un proyecto constructivo.
Por otra parte, para mis colegas ingenieros, subo videos con tuturiales de ETABS para el análisis de estructuras.
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Hola, gracias por sus palabras. Con la Ley del Mono no necesitaria en la medida que cumpla las condiciones indicadas en el video respecto a la norma de estabilidad.
Eso lo permite el artículo 6.2.9 OGUC, pero es para casos bajo circunstancias muy especiales que no siempre se presentan. En cambio el procentaje máximo de 40% aplica siempre por regla general a menos que la vivienda social se acoja al procedimiento de ampliación simplificada con el cual no se le exige porcentaje máximo de adosamiento.
hola consulta que pasa con el agua y alcantarillado, uno puede declararlas simplemente o hay que sacar resolucion exenta en el servicio de salud , e ingresar proyecto de agua y alcantarillado particular?
- Los contrafuertes se usan para muros de qué largo y alto?. - Los contrafuertes se colocan para el lado del predio privado o para el lado público o de la calle?. - Cuántos ladrillos fiscales se ocupan +- en un mt². - Cual sería la a medida ideal "del ancho" de un muro de ladrillos considerando 14 cms de ancho en ladrillo fiscal.? - Si construyo un muro de ladrillo dentro de los lindes de mi terreno y no entre muro medianero (7 cms mi terreno, 7 cms del vecino. Ejemplo ladrillo fiscal), puedo hacer un muro del alto que yo desee o hay regulación para eso.? Gracias.! 👍
No tenia ni idea..agarre herramientas y plante la casa en lo más alto justo al medio del terreno ..Tomare la huincha larga y medire a cuanto quedo gracias gancho.
Una Consulta ..Se .Puede Construir 4 Cabañas de 2 pisos En 300 metros Cuadrados en un Sitio que mo esta Saneado .no hay Alcantarillado.en un Pasage de 8 mtros de ancho???
Estimado, hay un error al decir que pueden construir lo que quieran, en la ordenanza dice que si el Instrumento de planificación no tiene norma, el máximo de constructibilidad es 0,5
Hola Felipe, Consulta: "Toda techumbre" ya sea estacionamiento, bodega, cobertizo, o sólo un techo debe tener un muro de adosamiento F-60 al estar pegado al vecino? He visto techos para estacionamientos pegados al muro divisorio sin muro de adosamiento, mejor dicho, los pilares del techo pegados a la pandereta...
Hola, no todos, pues tratándose de estacionamientos cubiertos abiertos estos podrán prescindir de muro de adosamiento en la medida que su altura hasta el punto más alto no supere 2.5 metros. Todos los demás casos deben contar con muro de adosamiento, pero en autoconstrucción es frecuente no incorporarlo.
Estimado, ¿Se puede construir una solucion que no este en el listado de soluciones constructivas del minvu? si bien cumpliendo con la resistencia al fuego
tengo una duda, si el muro no cumple con f60, pero ya está todo terminado, de que manera la persona que viene a fiscalizar sabe si el muro cumple o no¿? desarma el muro¿? o simplemente le queda creer en la firma del arquitecto/ingeniero¿?
Hola, no tiene como saberlo. El profesional que suscribe el proyecto se hace responsable de que el muro tenga la resistencia al fuego mínima que se le pide.
Hola, lo que pasa en ese minuto es que los propietarios construyen sólo pilares, pero no incluyen un muro de adosamiento y he ahí el error. Los pilares también han de ser F60.
jejeje, no lo sé, no las conozco. Pero las construcciones muy antiguas no necesitan ser regularizadas. Eso lo explico en el video sobre regularización de construcciones antiguas, es un en vivo en realidad.
Hola, no, no está obligado a tener vacas o gallinas. La ley no indica una obligación a hacer un uso agrícola, ganadero o forestal, en cambio lo que sí hace es sancionar a quienes hagan uso habitacional del predio rústico (tener sólo la vivienda para habitar) por eso para prevenir una posible multa recomiendo hacer un uso silvoagropecuario de este en la forma que explico en el video.
Hola, y yo tengo varios videos sobre el tema en donde espero despejar varias de sus dudas. De todos modos podemos conversar mediante una asesoría si me contactar en ingenierofelipegrandon.cl
Excelente información, como podría pagar por sus asesorías, mi suegro tiene una construcción en el sector urbano de Serena su terreno tiene rol propio de 800m2 y tiene una construcción de 130m2 de edificación, el agua es por pozo, y alcantarillado es foza, todavía no sea a urbanizado este sector, me gustaría saber cuales son los pasos a seguir y certificado para regularizar me gustaría su asesoría y yo pagarle por su conocimiento de antemano muchas gracias
Hola Felipe he visto tus videos y los encuentro buenísimos te felicito.. pero quiero pedirte un favor.. tengo intenciones de comprar un terreno en zona rural y estoy confundido con las leyes que me tengo que fijar.. tu podrias dejarme un listado de leyes que deba considerar para la.compra de terreno y construccion y no tener problemas? Me las pienso leer al detalle para estar seguro.. muchas gracias!!!
Hola, gracias por sus palabras :) En el canal tengo un video que lo puedo ayudar con eso, fue un EN VIVO en realidad como hace 2 semanas. De todas maneras siempre me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl para una asesoría más personalizada Saludos!
Hola, sí. La norma LGUC, OGUC no dice nada especificamente sobre ellos. Sin embargo, si está en zona ZOIT es necesaria la autorización de SERNATUR aunque esto aplica para todas las edificaciones, no sólo para domos.
Una duda en lo que explicas del muro de adosamiento . Mi casa es material ligero y está adosada a una casa de iguales características. Somos familiares por eso vivimos en el mismo terreno . Que material me recomiendas para hacer el cortafuegos. Gracias
Hola, recomiendo materiales ligeros como estructura de madera o metalcon. Ahora estoy preparando un video sobre muro cortafuego en metalcon para publicarlo ojalá dentro de la semana que entra. Gracias por ver!
Estimado, buenos días, una consulta, si bien es sabido que el largo del muro de adosamiento debe ser máximo el 40% del deslinde común con el vecino. Pero qué pasa si un costado de la casa tengo dos vecinos, ya que mi casa es antes de una esquina y justo en la parte derecha tengo dos vecinos. Como calculo el largo máximo?
Buenas tardes José, en este enlace encontrará los documentos que se piden los cuales son indicados por el artículo 5.1.6 OGUC. transparencia.municipalidadcalbuco.cl/procedimiento_solicitud_edificacion.pdf
Muchas gracias Felipe por tus videos, te queria consultar tu que sabras mucho mas , que cuanto puede costar un terrenito para tener una cabaña o casa pequeña mi intencion es poder plantar vegetales quuzas tener algunos animales para poder mantenerme ante una emergencia alimenticia si se da el caso, ¿cuanto es lo minimo que podria costar un terreno con una construccion de este tipo aprox? Ahh y en donde, que tu sepas? Puede ser en la 8a region o donde sea q tu sepas Muchas gracias🙏🏻
Hola buenas noches, justo estamos pasando por eso el mi papá tiene un terreno y el vecino de al lado construyó mi papá le dijo que se estaba metiendo a su terreno y dejó una pared y la hecho por dentro pero igual esta metido el topografo dice que 20 cm. Se puede recuperar el terreno aun estando la casa construida de al lado?
Mi vecino construyó su chalet sobre mi casa o sea hizo los 30 y se me inunda mi casa y ya estoy cansada de arreglar mi techo debido que se inunda muy seguido y debo cambiar las membrana mi techo es loza ,además dalo mi casa por plantas de palmeras y paltas ,daño todos los techos por caídas de frutos y ramas de palmeras y produce ruidos molestos por la medianera ,porq tiene un local pegado a mi comedor y el primer dormitorio que debo hacer
Hola, efectivamente. En este enlace encontrará detalles del servicio que ofrezco para hacer la evaluación ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/ Si quiere aprender a evaluar usted mismo le puedo enseñar a través de este curso ingenierofelipegrandon.cl/courses/evaluacion-de-viviendas-para-ampliacion-segun-art-166-lguc/ ¡Saludos!
