Si estás pensando en comprar un inmueble como particular o empresa verás que en ambos casos existen ventajas y desventajas. No me considero un experto fiscal, no es mi profesión, pero sí que veo mejor empezar siempre como particular hasta que decidamos convertirlo en una profesión, donde ya será más rentable trabajarlo a nombre de empresa.
Como particular tienes que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en su totalidad, cosa que con la empresa puedes hacerlo a un tipo reducido, siempre que se compre para venta. Además como particular el IVA de una supuesta reforma tendrás que soportarlo y no podrás desgravarlo, cosa que con la empresa sí es posible.
Sin embargo como empresa tendrás una serie de gastos fijos que no tienes como particular, en este caso el pago a la gestoría que se encargue de llevar todo el papeleo de la sociedad y por otro lado el pago de la cuota de autónomo societario, la cual supera los 400€.
Mi recomendación como digo en el vídeo es empezar a ser inversor como particular, aún sabiendo que de entrada tenga más impuestos, pero siempre es mejor empezar poco a poco y si más adelante veo que quiero dedicarme como profesión a hacer House Flipping, entonces montaría una sociedad.
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21 авг 2024
