Sugestão: Faça um vídeo pf para aquele condômino solitário, que luta sozinho. Que levantou ns irregularidades, sabe tudo que está ocorrendo, mas não tem apoio nem de 1/4 dos condôminos da massa, pq a maioria não está nem aí, são ABASTADOS. O Síndico tem sua equipe de força tarefa de o conselho montado por ele. Qual o direito desse coitado de condômino? Deixa ver seu dinheiro ir pelo ralo ilicitamente e fica quito pq não tem apoio de ninguém? Obrigado Dra. E parabéns pelos vidros.
Eu tb me encontro nessa situação, já fui sub e vi muitas irregularidades e me "cancelaram", renunciei por não ser conivente. Rasgaram a Convenção, mas a verdade sempre aparece...
Eu estou passando justamente por isso nesse momento. Bati de frente com a pessoa que administra as finanças do prédio e não quer prestar conta. Teremos uma assembleia agora dia 07.10 para quem será o novo síndico. Ele no grupo na frente de todos fala de maneira esnobe e muito debochado comigo, é muito humilhante,mas eu não baixei a cabeça para macho escroto não,posso até ser um lobo solitário ,mas não me junto a trevas, não arrego o pé.
Estou enfrentando esse mesmo problema no condomínio onde moro. Estou percebendo várias irregularidades, principalmente na prestação de contas, e como a maioria não quer ter o trabalho de fiscalizar, acabam aceitando qualquer coisa, e ficando por isso mesmo. Fui ridicularizada por vários moradores por querer verificar as finanças do condomínio, e isso é um direito como condômino.
Társia,boa tarde. Tivemos um reunião anual,sendo q não estava em pauta o aumento do condomínio nesta reunião e colocou em votação ,mesmo qdo vários condôminos dizendo q não estava em pauta. E pior q.xom.6 dúzias de condôminos com várias procurações ganhou por dois voto.
Boa Noite, comprei um apartamento, e tem aqui uma sindica que se faz eterna, só faz colocar às contas por baixo da porta, diz se não pagar vai leiloar o imóvel, não presta conta, não faz reunião, onde reivindicar os meus direitos, não tem assembleia, nem prestação de contas
Aqui no que eu comprei tá do mesmo jeito. Estou há 1 ano e tenho visto muitas situações erradas, ele n presta contas. Então eu fui a única que fui cobrar e fui no grupo na frente de todos...ele virou uma onça viu, só faltou me bater com palavras, se fez de coitadinho,instigando os outros a me atacar como se eu fosse um monstro. Mas comprei a briga mesmo e agora não tem volta. Assembleia será agora dia 07.10 e se Deus quiser ele sairá da gestão, estpu orando todos os dias para isso acontecer...
Doutora bom dia Todos os documentos analisados pelo conselho somente nesta gestão, esta sendo através de cópias físicas e digitais sem contato algum com os documentos físicos corremos algum risco em relação a isso? Se corremos algum risco quais são eles ?
Sou moradora e descobri que nunca teve avcb. Fui para administração e pedi a pasta do bombeiro, lá havia uma relação de 16 itens para para ajuste das normas com prazo até novembro/24 e falei que caso não cumprisse com o ajuste para tirar o avcb eu iria ao ministério publico no dia seguinte. Muitos moradores ficaram contra mim e dizendo que eu estava perseguindo o sindico, não arreguei e disse que ia abraçar a questão. Hoje estão ajustando as normas.
Dra Társia, tomara que todos os condôminos tenham acesso a esse seu canal. Aqui é assim...fazem uma assembléia pelo watts, " " para votar reforma na garagem e outras infiltrações, opa e enviam os orçamentos pelo watts, dois manuscritos e um todo bonitinho... quem venceu? Até hj não entendi, e acho que nem pode...e como chegaram a esse concenso de fazer reformas pelo watts.😅 Obrigada
SINDICA QUE RECEBE SALARIO NAO E REGISTRDA JA E ISENTA DO CONDOMÍNIO PODE TER MEI ALUGAR APT COM ROUPA LAVADA PASSADA E MAIS ENTERNT SO QUE TUDO ISSO NOS PROPRETARIOS QUE PAGAMOS COMO POSSO DESTITUIR ELA DO CARGO NAO CUIDA DO CONDOMÍNIO TUDO QUE DEPOSITEI JUDICIALMENTE ELA USOU PARA BENEFÍCIO PRÓPRIO PODE AJUDAR OBRIGADO MARIZETE UBATUBA
Bom dia o sindico ppde apresentar recibos(claramente dificeis de ser verificados )ou pode somente apresentar nota fiscal que sao dificeis de ser modificada?
Gostei mto e virei fã. Estou assistindo tudo. E gostaria de solicitar que fizesse um vídeo sobre: Sou síndica, e os moradores( ex síndico q tem maioria de votos( somos 6 condôminos), articulam pra prejudicar. Exemplo: faço de forma correta a administração, presto contas mensalmente ,tudo de forma digitalizada. Após 5 anos de condomínio com valor fixo e muitas benfeitorias e sem desperdiçar dinheiro. Economizamos neste período 33 mil reais. Ao informar na Ago de 2022. Ele surtou.Aliado a outro morador resolveu aprovar um valor mensal maior. 20 dias depois fez uma reunião, com informações falsas ,e induziu os moradores a votarem um condomínio menor que dos últimos 5 anos. Não estive presente,pois pedi que aguardasse que eu avaliaria sua solicitação. Mas com 1/4 ele fez uma reunião dia ,09.02 e diferente dos demais moradores ele pagou o que foi aprovado ,já que a cota era menos que os demais. Então em 19. 02 promovi uma reunião educativa e o valor aprovado foi maior ,que o anterior. Inclusive erradamente aprovaram taxa extra para manutenção que seria maior que o valor da cota proposta por.mim em AGO Moral da história, agora ele argumenta que não deve pagar a taxa . Ele e maioria de votos. Não cumpre a convenção . Me ajuda?
Márcia, 1/4 da assembleia não possui autonomia para declarar valor de taxa de condomínio. Pode sim, destituir o síndico, porém com direito de resposta do síndico. Sendo assim a assembleia deste 1/4 não tem validade. Código Civil, artigo 1.349. Espero ter ajudado.
Gostaria 😂 que eleição você presencial pará não haver foca tua na votação os candidatos tem de folha corrida e não entrada de Políticos na gestão do condomínio
Quero te agradecer por todo conteúdo fornecido ♡ meu sonho era poder te contratar aqui, meio caminho andado! Acabamos de sair de uma assembleia e graças às suas orientações consegui me comunicar em reunião. Agradeço de coração pois vejo que tere,os a oportunidade de melhorar nosso lar 🙏 vou continuar maratonando para orientar meus colegas de conselho! Deus te abençoe e que eu tenha a oportunidade um dia de contratar você 🙏
Sou sindica profissional e como é importante esse suporte com conselho, Garantidora, bons prestadores de serviços, ADM profissional e ética com transparência principalmente do financeiro. Enfim é uma equipe.
A síndica do meu condomínio,fez uma obra pra colocação de armário para . Botijões de gás,e aproveitou a laje q foi feita e fez um puxadinho pra varanda dela,isso tá certo????? Pf me respondam
Uau ,cai de paraquedas hj em pleno 2023 ,gostei dessa sua ideia de transparência, puxa agora já sei como conversar com o CEO do condomínio, muito sério isso ,eu nem tinha a noção dessa responsabilidade ,eu não quero ser síndico não, muito obrigado pela transparência nessas palavras que me tirou muitas dúvidas, nunca havia morado em condomínio antes ,e agora vou ver mais dos seus vídeos
Oi bom dia,por favor me ajuda,sou síndica tenho uma gestão transparente,fiz uma assembleia aumentando o condomínio ,porque a saída está bem maior do que a entrada,os moradores não vem nas reunião ,se revoltaram fizerem motim em frente a minha casa,e querem uma nova assembleia vou marcar ,mas como proceder nesse caso,Rose
Bom dia! Quando comprei meu apto, paguei a mais por ter duas vagas cobertas. Agora fizeram uma assembleia informando que as demais vagas serão cobertas e será divido os custos entres todos os condominos. Isso é legal?
Boa noite Exatamente o vídeo Gostaria se possível tirar uma dúvida quando uma gestão passada as contas e aprovada com resalva de alguma e as contas estão sobre uma auditoria exetrna os mesmo membros dessa gestão pode fazer parte da gestão atua?
Társia, agradeço-lhe pelas excelentes orientações. A propósito, ao invés de invés usar o termo "sindicância" para se referir ao ofício de síndico, penso ser mais adequado usar o termo "sindicatura". Isso porque sindicância está atrelado à investigação. O que pensa você?
Dra uma pergunta: Quanto a única Assembléia Ordinária do ano consta no edital: Eleição do síndico e assuntos gerais. Acaba a síndica reeleita e já pediu aumento, (100,00) a adm estava presente e pediu para aumentar 10% a taxa cond. porque estava defasado...opa esqueci que no ano de 2023 a adm já havia pedido 15%, agora para minha surpresa o valor pago para adm também aumentou... Concordo que tudo aumenta, mas dessa forma? Síndica X administradora. O que fazer? Todas as contas são pagas pela adm que tem o cartão da conta/cond. Como condômina posso pedir um extrato? Ou é obrigação da administratora colocar no demonstrativo?
O deposito das TAXAS CONDOMINIAIS deveria set feita na conta di condominio,ma a majoria dis condominos nao dizem nada ,alias dizem que Foi aprovado em assembleia a Lei nao me parece muito claras?se tem um artigo de lei que fiz a rispeito agradeco pela infirmacao
No meu caso não havia pendências um rapaz que comprou um apartamento que ia a leilão, pagou o boleto em nome do espólio, o advogado fez a transferência para o condomínio do valor que o apartamento devia, agora ele questionou porque o advogado não depositou o total e principalmente o leilão foi desmarcado um dia antes. Já expliquei que o inventariante aceitou o demonstrativo da dívida e apenas repassou o boleto, os e-mails com o aceite, enfim fiquei chocada mas já marquei uma assembleia. E fiquei preocupada dele não conseguir entender que o boleto era da dívida do processo de cobrança em nome do espólio.
A pior coisa e pagar e pagar e pagar e depois de 35 anos pagando ,descobrir que o muro dos fundos vai cair e de novo vamos pagar e pagar e pagar ,os hidrômetros estão vencidos há 20 anos e Dana vir conta altíssima e pagar e pagar e história de enriquecimento ilícito e pagar. Qdo o apto e leiloado paguei pelos inadimplentes anos e anos ,o valor não devia retornar aos condomínios que pagaram pelos inadimplentes que tiveram seus imóveis leiloados leiloados .Por que pagamos aquilo que os outros não pagam e qdo o síndico recebe e da administração e não dos condomínios que pagaram suas dividas.
Pode o sindico mudar de administração sem comunicar os moradores . Pode o sindico nao entregar as pasta aos conselho fiscal .? Pode o sindico ser o Presidente da assembleia . Nao deixando outro morador ser . Agradeço pela resposta .
O síndico é quem contrata a administradora, pode sim. É dever do síndico entregar o balancete mensal para os conselheiros. O presidente da assembléia deve ser votado pelos condôminos.
Dra, em meu condomínio a pasta dê prestação de contas fica na portaria, isto e permitido? Prestação de contas todos podem ter acesso, funcionários comentando o saldo bancário, quem está devedor..... Agradeço seu comentário.
Sou conselheira. E qdo o síndico faz a AGO e não aoresenta nenhum relatorio, projetor , contas nada . Só prestou contas verbalmente. Como podemos proceder?
Eu sou síndica. Todo mês é passado uma pasta com a prestação de contas aos conselheiros. Uma vez no ano é passado a prestação de contas em assembleia geral ,assim como o vídeo fala.
Gostaria de ter seu n.telefone para melhores esclarecimentos os agravantes em meu condomínio . Para que eu possa resolver umas situações. Com clareza e sabedoria. Sou moradora do condomínio e Síndica. Estou a pouco tempo. E tenho vários agravantes para resolver gostaria de averbar com você para melhor esclarecimentos.
@@tarsiaquiliao o marido da síndica colocou a escada na altura do meu quarto,cozinha e banheiro e me viu de roupa íntima,e não fez aviso prévio,o q faço pelo amor de Deus
Como agrônomo, tenho oferecido muita tranquilidade aos síndicos que contratam meus serviços de poda e supressão de árvores. A produção de laudo e o recolhimento de ART transferem para mim a responsabilidade técnica do serviço. A retirada de lagartas das palmeiras é feita por escalada em corda, com talabarte, e não utilizamos defensivos. Norma e regulamentos sempre cumpridos.
