Quais São As Obrigações Fiscais E Contábeis De Um Condomínio? 

Muito obrigada!

Nada, Fabrício! 💓

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Isso pode variar de um condomínio para outro. Muitas convenções condominiais não permitem que o síndico ou determinadas pessoas possam presidir as assembleias. Isso porque ser síndico ou a pessoa da contabilidade já é um cargo na administração do condomínio e ser ambos pode causar problemas e conflitos de interesses. Principalmente se o síndico for um condômino. Desse modo, qualquer condômino ou pessoa da administração, e até mesmo um advogado, pode se candidatar a presidente da assembleia, tomando sempre o cuidado de respeitar o que está estabelecido na convenção. Basta se voluntariar logo no início da reunião e aguardar a aprovação dos demais condôminos ou a votação caso haja mais de um candidato para o cargo. Mas deve-se ter cuidado com o conflito de interesses, como por exemplo que na pauta tenha algum item que seja para discutir sobre a contabilidade. Vale lembrar que, caso ninguém se habilita ao cargo, e não haja impedimento na convenção, o síndico ou a pessoa da administração, pode ser presidente da assembleia, no entanto, o ideal é que outra pessoa presidia a reunião, já que não é recomendado que ele ocupe essa função, conforme visto anteriormente.

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Claro que tem

Daiane, o síndico dá satisfação através dos balancetes mensais e pastas de prestação de contas que são analisadas pelo conselho. Também presta contas na assembléia ordinária.

Olá! Entre em contato conosco através do nosso WhatsApp: (21) 2742-2888, que te ajudaremos! 😘

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Olá Luiz! Obrigada pelo contato  A sua dúvida é muito particular, por isso, sugerimos que agende uma consulta conosco! Entre em contato conosco pelo WhatsApp, será um prazer te ajudar: (21) 2742-2888 😘

Prezado, não entendemos o que você quis dizer com ‘’encerramento contábil’’. O condomínio precisa necessariamente fazer o demonstrativo de prestação de contas mensal.

@@CLACContabilidade No meu caso a contabilidade cobrava valor de um condomínio a título de encerramento contábil no final do ano. Como tinha funcionarios, acha que era referente à folha so 13⁰ deles. Depois passamos a não ter funcionários continaram cobrando no final do ano

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É necessário entender o conceito de condomínio. Depende se prédio é residencial e comercial. Agora, se é um prédio que apenas aluga salas não cabe ao conceito de condomínio.

@@antoniosousa6498 É um prédio Comercial. Na verdade esse prédio, é uma Clinica médica, com laboratórios de Imagens, Ultrassons, Consultórios...Mas tem umas salas sobrando e então Alguns médicos (CPF e/ou CNPJ) vem atender aqui e no fim do mês ajudam nas despesas (de acordo com a quantidade de horas que ficou durante o mês), só que não "Cobramos" aluguel por não se "encaixar" no SIMPLES NACIONAL. E tem as NOtas de DEBITOS né, para isso. Mas ouvi que CONDOMÍNIO seria uma opção, nesse nosso caso

O condomínio se constitui pela união de proprietários do mesmo local, da mesma unidade condômina. Se você rateia as mesas com outros médicos, é considerado um condomínio com relação ás despesas, mas não em relação á propriedade. Seria necessário entender melhor o seu caso. Agende uma consulta conosco, ficaremos imensamente felizes em atende-lo! Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (21) 2742-2888 😘

@@eygtonpablo3636 No seu caso, me corrija, é um prédio particular. E você aluga salas comerciais, ou todos são proprietários de suas próprias salas?

@@antoniosousa6498 Isso, um prédio particular. E a gente só divide as despesas mensalmente. Olhando por fora, se aproxima muito de um aluguel, onde os Médicos atendem e no final do mês passam um valor (referente ao rateio de despesas) para os proprietários. "Ah, parece bem mais aluguel, por que não cobra aluguel, é bem mais fácil" Porque aluguel não se enquadra no Simples Nacional e para a clinica não compensa, já que a clinica só disponibiliza as salas "livres" e não é o mês inteiro. Por exemplo, tem a sala A e B disponíveis, aí vem um pediatra e atende na segunda pela manha, a tarde é a ginecologista, na terça é o ortopedista... No final do mês é cobrado de acordo com a quantidade de vezes que usaram a sala. Mas acho que agora entendi que, se eu estou DONO das salas, então é condomínio, e se eu só pago para usar é ALUGUEL. Sem meio termo, é isso?

Sim. É isento, mas tem que declarar

@@allgood9157 Tem que declarar o que?

@@FredMaxLima Declarar entradas e saídas, mesmo não visando lucro. Se algum prestador de serviço for fazer algo tbm.

DCTF WEB, EFD REINF, E-SOCIAL.

Impostos Retidos na Fonte - Previdenciário: INSS - Municipal: ISS - Receita Federal: IRRF Fopag(0561), IRRF (Não obrigatório), Pis, Cofins, CSLL

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