😅家居奇事!😅無神神被鄰居對穿牆❗️點樣分主力牆❓｜One Innovale｜胡‧說樓市 

拋磚引玉: 谷友們，你又有無特別的家居奇事可以分享? 😅

又係呢個one 粉嶺盤😂多災多難。。兩個單位100mm牆，，叫床聲都聽到😢。。

個師傅用填縫膠咁補再批，好快又爆裂，正常做返英泥沙，等乾透第二日先批執灰油油

用袋鼠牌填縫膠來補窿，日久收缩後會有裂痕，應該用魔術鋼膠來補窿，免卻收缩後龜裂，之後再用美國灰來扇平，這樣才一勞永逸

鑽咀有唔同長度,呢個情況應該係貪方便無用短咀,而傻傻下諗住鑽到最入..但其實無論非主力或主力,最怕係鑽爛左管同線或本身做左防水的位,本身呢個洞的大小不影響安全

一個窿你可以吹15分鐘真係勁😂 不過佢支膠填番個窿，我就唔接受喇

佢係批灰補窿，唔係批盪補喎 到時呢個位都應該好易裂

其實唔係石屎牆就係主力牆 一個幾MM既窿 你驚福牆有咩危險 就算係 300MM結構牆 完成時都大量20MM窿(膠筒窿) 都係抆泥

香港裝修佬真係冇乜進步，做野又hea!我上次屋企裝修，收到管理處電話，話我地爆水管！ 我地去到，得一個師傅扮睇唔到水浸，慢條斯理喺度搬緊嘢。完全冇諗過解決。明明係佢整爆咗個廁所鹹水管！！ 內心真係想xx佢，好彩樓下發現得早。管理處又有效率即時閂咗鹹水管！！ 香港裝修班叔叔，收費有貴又廢又十問九唔應！淨係識一邊裝修一邊食煙！！煲煙

作為一個對工程算有了解既人, 07:23 建議可能再fact check下. 首先B一般解作beam 即一般天花見既橫梁, C則一般解讀為柱 (一般正方形或偏向正方形), 由天台直落地下果種). 咁樣先解釋到你地07:36講既CB37, 因為成條虛線都係橫梁 300為闊, 500則為深度. 所以呢面解讀一般為天花對落有500MM屬於梁, 為結構受力部件, 然後再對落既牆身則如你地影片解釋為非結構牆身. 咁樣既解釋我覺得會比較正確D. 因為喺工程界入面, 冇人會話column長4米, 咁樣已經係變左結構牆~

非常感謝胡說樓市為香港人發聲🙏🏻🙏🏻🙏🏻💛🍎

扑野一定聽到😊😊😊😊😊😊😊😊

起馬用白英泥補啦，有咩理由用填縫膠架?

隔離牆總厚度100mm，牆身兩邊各批蕩10mm，咁實際只有80mm，你鑽窿裝個吊櫃，起碼拍兩三寸深，你深究鄰居鑽穿你，點解吾問下發展商點解咁簿？

遂穿牆谷德超🤣💦🐻💙🖤🤔阿胡生俾佢見到以為係書生奪命劍😂❤🤔🤣💦💋

本身用泥造既牆 用膠補 好似唔太盡責😂好似不是「還原」

個洞都唔夠1cm其實好小事姐，鄰居正正經經咁補返佢咪你好我好大家好😅

謝謝胡說樓市，很喜歡你地的探討求真系列，長知識了

反而有個疑問： 作為業主，其實有冇渠道可以清楚得知自己單位結構？ 就報導入面交代，幾位專業人仕都唔能夠對事發牆身得出一個一致結論。換言之，如果樓宇結構/各個單元承重能力，並非業主、業主聘用專業人仕代表可觸及情況下，咁點樣可以準確指示裝修公司，及至師傅進行工程，避免由改裝修，變成影響結構。 喺物料、建造技術、消防條例都與時並進之後，單從牆身厚度去估計重要性已經唔再準確。 業主有義務亦有責任知道自己單位各個結構，先再決定做咩程度嘅裝修； 裝修公司亦應該趨向專業化，除向業主索取物業結構資料之外，亦可以進行數據覆核。 但上列改善嘅前提，都指向必須有一個指導性機構去管理、發放呢啲數據。

7:25 好似掉轉左 柱係Column,所以係C 樑係Beam,所以係B 同埋唔一定係起首的英文字母

一個10mm咁(巨型)嘅吼,就算真係主結構牆又如何，層樓會冧？如果係咁D過栓螺絲落完石屎個吼咪好大件事，仲大過呢個啦，真係咪玩啦，個裝修佬係衰係用填縫膠塞吼啫，用返D. Grouting materials 就ok 啦，一個講晒要錢啫，小題大做

口誤？ CB應該係stand for Concrete Beam = 樑 而唔係柱 Column 佢用虛線mark說話係離地近天花位置，更可以肯定佢係樑而唔係柱

專業分析，多謝🙏

不建議買新界屋**(如果有小朋友)... (選擇聽/不聽) 😅近市區/校網/交通/醫院...好重要考慮因素 😅建議..唔夠位，租迷你倉。

唔知鄰居嘅師父轉咗幾多個𠾐，鑽得幾深？幅牆得10cm厚，如果鄰居喺幅牆鑽咗好多個9cm深嘅𠾐，但事主呢邊睇唔到，日子耐咗，有無影響有無手尾跟呢？如果時間耐咗先浮現大問題，業主態度仲會唔會咁順攤承認責任？又或者到時隔離單位已賣咗俾第二個，咁仲追唔追究到？

幾年前我個fd買左居屋，裝修時廚房加制位，打坑打穿左條喉，叫我去睇下，我話有理由係佢間位，因為周圍都冇箱，9成9係打穿左後面單位條喉，好睇佢個師傅好手勢,只係打穿喉冇打下d線,唔係都幾麻煩下。

真係好少事 因為對方肯付責 多謝分享

兩公婆半夜親熱唔好咁大聲, 幅牆薄成咁隔離實聽到 !

晒9氣系列！一個窿都可以咁簡單複雜化，又要法律責任又結構工程師又屋宇處，又加拿大案例又英國案例，不如報下樓上滲水落樓下個d大獲野好過啦

對往後估價有乜影響？之前未必有，見光之後應該會有啦。

我做緊工程行業，一直都想社會各界做訪問，應該搵合適專業人事，例如今條片想問係唔係主力牆，其實係要搵結構工程師，唔係測量師。。

Thanks

係咪普通磚牆咋，裝修佬鑽洞最多咪打粒拉爆收死件傢私，邊會同你鑽咁深。 磚牆同石屎一鑽落去個吓就知，石屎牆裝修佬邊會咁哂力同你鑽咁深同埋都唔會用長拉爆。 同埋就咁唧膠去補，呢個位好快會出裂隙，連英泥寶都慳，啲手功真係 😂

呀條片幾好呀! 好知識性，資料充足! D人一味叫刪片，会吾会係..... 影响了某些人呢!? RU-vid既野吾睇咪得囉! Dislike又得!! 甚至..... 行法律，要出RU-vid既下架! 冇必要嘈嘈閉!!

重要睡房同人哋個廳隔10cm， 夜晚真係鬥你電視大聲啲定對面仆嘢大聲啲。

有冇唸過香港師傅既「經驗」会吾知某D物業係乜料!! 有D人淘了內地组件，因為鬥平，約了D「九衝」人扮 C Fu上門装，佢地以為香港樓D牆厚薄同上面一樣，咪鑽穿牆囉! 😅😂

專業！

對王之王“對穿牆”😂😂

真係特色牆

看鑽孔，可能有2-3cm不是鑽穿，而是鑽咀到接近牆面2-3cm的時候，就把牆面石屎批盪撞碎。 假設師傅知道幅牆10cm厚，鑽6-7cm深的孔，以為不會鑽穿，但有可能啱啱鑽到石屎批盪，就撞碎了？ 問題是：有要裝甚麼要鑽咁深的牆孔？都係小心啲好。

我有一個大膽的想法😊😊😊

咁樣都叫告一段落？有機會影響我二手買賣價錢喎！點都追討啦！明明幅牆係完整，由石屎同鋼筋混凝土建成，而加溝左d 膨漲膠，仲要可能係大陸物料唔耐用喎！

批填縫膠😅

咁薄嘅牆，如果鄰居鑽左6cm整左feature wall，咁岩呢間又整feature wall 又鑽岩同一個位，都係諗住鑽6cm ，唔打算鑽多過10cm，但咁樣整到鄰居粒釘斷左，跌左鄰居個feature wall 落黎。 呢d 奇案又點計?

真係隊穿牆😂😂😂😂

非常專業 ! 多謝胡蛇 !

解決唔好咪過多排裝修完轉返個窿返去😂😂😂

小題大做😂咁細窿就算係主力牆都唔大影響😂笑死人

單位與單位之間都唔係主力牆？業主應該買2個單位打通佢嘛😂

好片

只好借用張国榮一首歌「怪妳过分美麗」，鄰居可能係偷窺狂。😅🎉🎉

比較好奇ge係屋宇署上黎睇左，然後應該去睇埋份則先會覆係主力牆，但恒基都係問番佢自己ge str e 又話唔係，咁佢地到底係咪拎住同一份則？😮

真心，遇到呢啲鄰居或者裝修公司，多得佢哋唔少。完全無睇清楚幅牆身厚度，亂咁鑽野，DLLM

如果中鐵既都唔會穿la。如果唔中鐵既，就算係主力，其實影響近乎0

主力牆唔開得窿試問咁多掛牆傢具係裝係咩牆呢😂

100mm 的主力牆？ 同你講係你仲驚啦。 另外，受力主要嘅係牆內嘅鋼筋，鋼筋本來是網格狀，鑽一個孔唔會有大問題的

佢用袋鼠牌填縫膠😂 膨脹膠都係差幾十蚊啫

小事化大，不過幅牆咁薄，肯定唔隔音

用填縫膠補窿，流左啲囉 。 有心都開少少英坭沙批返好，做戲都要

點會比佢用膠架... 最少都要用白英泥再批番灰同油番同牆身同一隻油,用膠呢一忽咪軟林林

😢早年 樓上裝修 我樓下嘅天花磗就爆左，多謝胡·說的講解🙏 真心有用🙏

鑽洞就鑽穿幅牆,問題是牆有多厚?而且薄牆大機會吾係主力牆.搵人來睇,不如搵人來整,CP更高.搵話題,小事化大

CB37係指 2:10 最頂條橫樑

單位之間唔係主力牆？仲要咁薄，咁真係劏房屋嚟㗎喎

我好好奇，附近單位屋企食煙，關晒窗都入到嚟 咁呢啲係唔係滋擾？屬於長期性 咁呢啲告會唔會成功呢？

恒基差就一定，估唔到咁差

繼續努力！

請問在那裡可以查看framing plan?

主唔主力牆都唔會因為一個咁既窿而出現危險囉, 咪小題大造啦

嘥鳩氣 喺度研究佢係咪主力牆 鑽個咁既窿仔會有咩事？ 如果係主力牆起樓果時 成幅牆幾十個絲山窿都係咁啦 驚佢係磚牆好過啦

轉九運, 怎麼怪事都發生🥶

胡sir無題材系列😂

鑿壁偷光😂

成條片淨係睇到間裝修公司好撚流 完

我都係比鄰居對穿牆苦主 鄰居c父用菜膠粉補下就算 ​政府某部門話無結構問題 唔管

一幅爛鬼輕沙磚牆 浪費咗我15分鐘 ,新樓3萬蚊呎又如何 喺地盤佬眼中咪又係垃圾

少少野搞到大大件事😂

遇到差不多的事情，樓上裝修鑽地，露台天花被鑽到見到有半口(　大約2cm)螺絲釘凸出來,應該怎麼處理？

睡房薄牆，隔音效果…

恒基樓…. 啲牆身有咁薄得咁薄

黎緊無人買樓無開箱片睇得開窿片

就算係主力牆 都唔影響樓宇結構0.5% 唔洗驚

10厘米的墙怎么可能是主力墙啊。一看就知道啦

隔離都係想做個入牆櫃啫，睇抖音係咁教做架

胡sir熱水爐都講埋幾時講埋洗碗機？

住得粉嶺都知呢個盤買唔過

想問下居屋可以點查係唔係主力牆？

🙏🙏

胡先生，請怎麼怎麼能看到大廈平面圖，怎麼知道是否主力墻，長沙灣美寧中心A座！能幫忙諮詢一下嗎？請聯繫，謝謝！

話好小事嗰啲，係咪就係feather wall都可以整穿隔籬屋牆嘅師傅？

呢個地盤用粉磚去砌，冇隔音

小事化大Case

👍

One InnoFAIL

好厚格🤣唔知鄰居有冇睇片呢

簡單咁講⋯⋯⋯偷工減料用輕磚，香港發展商又如何⋯⋯⋯

而家啲新樓質素差，唔好以為住新樓就乜都好！

就算結構牆, 一個10mm吼, 好小事遮, 何況唔係結構牆

法庭解決講就簡單，黃埔漏水醫生好似都仲未搞掂

唧膠當還原😂