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🧐舊樓收購攻略:個案研究🧐收購失敗險成新盤頂心杉❓強拍機制為心理戰關鍵❗️|聖佛蘭士大廈|灣仔|胡‧說樓市
胡‧說樓市
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25 авг 2024
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Комментарии :
105
@wuchatprop
11 месяцев назад
06:00 很抱歉,圖表有手民之誤,當中24戶(75%)應為接受,8戶(25%)為拒絕。
@Skydweller23455
11 месяцев назад
恭喜現有業主,支持strong hold😂,宜家發展直接同政府買地仲平。
@vnfvnd
11 месяцев назад
係咁架啦, 成日有班超貪心鄰居係身邊, 一朝到晚話一有收購就賣, 結果, 真係黎收既時候就掛高黎賣, 身邊有個故仔, 係土瓜灣地鐵站5分鐘步程, 近10年進行咗3,4次收購, 第3次係最接近成功既一次, 中介話最後有7成幾人OK, 但唔夠8成, 收唔成, 第4次係 21年出價收購, 結果, 收收吓見勢色唔對走人, 每次收購都聽到一堆奇怪理由, 乜野有感情啊, 要同區7成樓價啊, 唔到九龍城價唔賣啊等等, 到今時今日, 明知自己層樓又舊又無人買, 但就係唔賣, 又貪心, 又唔理經濟走向, 死要某個價, 結果個個後悔, 宜家只係識講點知jak, 你叻你勁你先知, 永遠唔認衰, 永遠唔會合作同聽其他人意見架。
@bryanliu2277
11 месяцев назад
唔怕開名啵。係唔係美景街😂
@vnfvnd
11 месяцев назад
@@bryanliu2277 其中一個喇, 不過唔係
@blessedpapa
11 месяцев назад
兩萬九收購任何時期都算係天價,賣咗其實可以第二度買返,唔使一層賺到盡。就算喺將來豪宅隔離,尺價都唔會因為咁而升幾多
@himgear
11 месяцев назад
呢個例子正正係人心不足蛇吞象,29都破頂仲想食32,依加得個桔,跌價之餘仲要比人地新樓圍住,睇到好心涼
@ranger_who
11 месяцев назад
港島例如中半山好多樓望樓情況比這座差。29博32, 可以30收
@blessedpapa
11 месяцев назад
@@ranger_who 地積比已經用盡了,同埋中半新樓可以賣五六萬一尺,灣仔片中都係話新樓市好先賣三萬八,收兩萬九再起都應該無賺
@wuchatprop
11 месяцев назад
我們之後會有更多深入調查報道,大家記得睇完Subscribe我地阿!
@whyallareunavailable
11 месяцев назад
2萬9千蚊一呎都唔賣 依家唔知幾錢呢😂 貪字得個貧
@alancheung5664
11 месяцев назад
我估最少無一半😂😂 好多死老野要貪到盡
@petery2542
11 месяцев назад
抵啦, 咁都唔賣
@himgear
11 месяцев назад
個景比人block一半,仲有排跌呀😂🎉🎉🎉
@chutatkuen
11 месяцев назад
老實講之後唔會再有人收購,因為無左個價值,單位面積唔大,樓高廿幾層,比你拆左重建都係起返廿幾三十層,面積唔會大左,發展商回唔到本,所以個班業主留返自住都得
@paulchan5505
11 месяцев назад
胡先生,下次不妨講下,如果在昨天的「極端情況」之下,以黃大仙為例,商鋪被水浸沒,樓宇出現漏水問題,責任誰屬和保險問題,可以嗎😌?
@yuen0404
11 месяцев назад
隔離開始起楼 你層舊樓開始出现裂痕 到時你想賣都幾難
@JC-rb3zv
11 месяцев назад
蘇州過後冇艇搭😂
@raymortin1145
11 месяцев назад
胡生, 你們的節目十分精彩! 另外, 可否介紹該如何防止買入滲水樓, 事關該問題變得幾普遍, 如果不幸遇上, 問題很難妥善解決.
@andyandh
11 месяцев назад
人心不足蛇吞象 恭喜恭喜
@frankie001abc
11 месяцев назад
多謝胡先生同埋佢嘅團隊解說
@cckk4700
11 месяцев назад
5:57 75%拒絕 同 25% 拒絕
@josephng4289
11 месяцев назад
最後評論海明閣收購價(當240萬)vs 2021最高造價(當500萬),似乎冇放埋同期大市升幅⋯⋯中原2005年5月約55,2021年5月約183。果陣業主坐到依家,跑輸個市好多啦
@ps5sh
11 месяцев назад
佢仲要假設埋業主無再買另一個單位,好誤導
@Harnessxv6399
11 месяцев назад
你哋唔好咁,件事已經夠柒,環境已夠差,最後唔想踩咁盡好辛苦先諗到啲野出來安慰下班業主…
@josephng4289
11 месяцев назад
@@Harnessxv6399 早排睇財經見「明股實債」、你就「明兜實踩」、厲害!
@PhoMel
10 месяцев назад
一連翻睇幾段深度調查,愈來愈喜歡睇呢個清泉頻道❤!會幫手睇晒啲廣告以示支持。😂
@chutatkuen
11 месяцев назад
呢個故事教訓大家有時唔好太過大貪,蘇州過後冇艇搭
@cindywu5581
11 месяцев назад
見好就收,到头來贪字变貧字😢
@tkyo9182
11 месяцев назад
記得搵返當初反對個班業主😂日日落樓見到都問候下
@matthewman9283
11 месяцев назад
15:28 咁樣比有偏差,應該同大市比,有冇跑輸大市為重點,若然當年賣走換貨,同一時間可能賺更多!
@wongaaron3345
11 месяцев назад
無錯👍👍
@PhoMel
10 месяцев назад
諗起沙田小瀝源帝堡城旁邊嗰兩間釘子戶村屋,90年代玩大咗,最後竟變相送咗一大幅地圍住佢,再加埋圍牆畀佢,可以租出去泊好多架車,吹脹! 後來業主想加建1400尺天台屋,好快被舉報,高速打柴!
@yiktatchoi5803
11 месяцев назад
人哋價咁好,你哋都唔賣,仲想用新樓價賣舊樓,真系笨。
@chuntochu9598
11 месяцев назад
29000 一呎呢個價都好唔錯啦!😊😊 真係貪字得個貧。😢😢
@Johnnypu234
11 месяцев назад
6:00 係咪打錯左 24戶接受?
@TheCarsonyin
10 месяцев назад
多謝!
@mars.yan369
11 месяцев назад
每個人嘅價值唔同, 唯有下次
@ed7783
11 месяцев назад
隨時要夾多幾十萬出嚟做大維
@LamYipMing
11 месяцев назад
嗰8戶貪心鬼累街坊, 幾十年舊樓想人用新樓價收, 而家攬住層閪樓準備聽地盤日日打樁兼食塵啦
@Study-co6bb
11 месяцев назад
海明閣😂
@clcc6164
11 месяцев назад
典型嘅貪字變個貧。而家真係搵人同你買啦。🎉🎉🎉
@Summerday00
11 месяцев назад
好睇
@user-rr1fi5vj4x
10 месяцев назад
見財化水,依家樓價仲要大跌緊
@johnlee5597
11 месяцев назад
遲下400萬收購
@dannylck1
10 месяцев назад
大角咀海明閣原來係呢個結果 😮, 仲笑左佢吔咁多年
@CatBigCat
11 месяцев назад
15:35 中原指數九龍區 2005年 5X ; 2021年 18X, 明顯唔接受收購跑輸大巿 團隊分析有待加強
@Saki_lol
11 месяцев назад
笑死 呢班拒絕業主 仲要反價
@woodylam
11 месяцев назад
正確d係八隻堅持
@simoncheung2427
11 месяцев назад
果時個市好。如果隔離重建,幾年嘈音要超平租。
@Harnessxv6399
11 месяцев назад
今鋪貪字得個貧,未來五年日日食塵求仁得仁
@omeineil8423
11 месяцев назад
海明閣勁慘
@CatBigCat
11 месяцев назад
2:15 灣仔站都就泥到 LU, 其實即係兩個站中間, 兩個站都唔近
@whiskerwhite4455
11 месяцев назад
貪字得個貧。海明閣低層應該無人會買了,對冷氣槽
@labelgolden3222
11 месяцев назад
$29000 即簽啦 on9 🤣 依家發展商$19000都唔睬你,$9000就考慮下
@raymondleung7786
11 месяцев назад
29000一尺都唔賣on9 依家 13000 人地都唔要 你仲要對你L形咁起你班業主可以食得屎 29000 都唔賣 想人開32000 完全唔比人賺錢都係痴線
@woodylam
11 месяцев назад
未來至少後悔廿年
@aqws0092001
11 месяцев назад
是最少廿年後
@dannylck1
10 месяцев назад
其實唔係有田生O既咩? 要迫人賣仲要平賣好難的?
@Cw-iq7vt
10 месяцев назад
原來呢條街收購價都只系高市價1/4 博收購未必贏 淡市隨時蝕入肉
@tequilachung9764
11 месяцев назад
段片後部分有誤導,大角咀例子係有升值,但相比同期樓價跑輸。
@dickyleung8858
11 месяцев назад
太貪心了,往後慢慢後悔吧
@pc130eify
10 месяцев назад
應該畫一$1000萬一間收購
@alexchan5155
7 месяцев назад
要來終,老都好死唔走都要走呀😅貪生各位,Amen主愛你,94年租過,太细,不值,回家如2個人即變企位😅。
@georgewong1709
11 месяцев назад
當豐泰地產的新廈落成後 30年,可能又會重建,到時聖佛蘭士大廈又可吊高嚟賣,一於企硬,叫價 $20萬元一呎,到時一鋪翻身,笑到最後,yeah. 🤣🤣🤣🤣🤣
@yatheichu3112
11 месяцев назад
政府屋宇署:鋼筋外露、牆身有裂縫,有冇錢修補?冇?土地收回條例!
@CatBigCat
11 месяцев назад
可能有唔少係原業主 ge 後代
@lc7842
11 месяцев назад
29000尺 貴過一手新樓尺價啦
@l100able
11 месяцев назад
發展商高價收樓,人心不足
@omeineil8423
11 месяцев назад
@5:59 幅圖錯咗
@rlvedhzl3743
11 месяцев назад
75%拒絕 25%拒絕
@lungtsz5348
11 месяцев назад
大角咀五賣到現家都有賺🤤
@ranger_who
11 месяцев назад
樓齡仲新,退我攻進可守, 唔可以單純表面呎價看。小業主收租好過。
@MrCB2Y
11 месяцев назад
你真叻😂收租回報咁低 計下數都知邊樣化算d
@manchan863
11 месяцев назад
75%拒絕?25%拒絕?
@barbaraso2863
11 месяцев назад
❤
@dingivanyik1205
11 месяцев назад
學下誠哥喇 貪9心
@playwhitecat
11 месяцев назад
抵死,人心不足蛇吞象,兩萬九尺收購任何時期都算係天價,唔賣真係ON9
@allsunday2005
11 месяцев назад
B先生不如賣俾我,我出101蚊俾你😂
@mobyyeung
11 месяцев назад
😍😍💪💪💪💪💪💪
@ysummer3320
4 месяца назад
個財團真係多謝你地當日咁貪心😂要不然今天就蝕到破產了
@ank1019
11 месяцев назад
貪心成咁 可以怪邊個
@RaymondWan14
11 месяцев назад
香港人睇人仆街最開心 我真心笑左 貪字得個貧
@Blake_W4
7 месяцев назад
貪心業主只會貪心,其他業主俾佢地害死,而家隔離起樓嘈你幾年
@yvonne04151
11 месяцев назад
貪得無厭
@o157hkhd
11 месяцев назад
要留意係 聖佛蘭士大廈 只有30幾年樓, 又有𨋢, 但面積好細, 2021年發展商出6球自住的業主當時用6球野, 買唔買到灣仔 30幾年樓又要有𨋢的單位自住呢? 所以我當年唔賣唔單止係「貪心」買唔返類似質素都係重點.
@YinNgaiLee
11 месяцев назад
6百萬2百尺,是否一定要住灣仔?還是可以6百萬住350尺?
@freesiayu845
11 месяцев назад
換個角度,如果你當時有現兜兜6球,仲會唔買聖佛蘭大廈?揸住6球有大把首期去買其他更好單位
@anthonywong6572
11 месяцев назад
貪到傻
@shinchancrayon8420
11 месяцев назад
貪字得個貧
@user-xr9km1gd7q
11 месяцев назад
儍業主 貪字得個會
@mavisbb513
11 месяцев назад
3萬幾尺??食懵你呀
@raymondleung7786
11 месяцев назад
出到2萬9 已經係天價等於同區一手樓價買 幾十年爛樓
@Mimosa.Rachel
11 месяцев назад
貪字得個貧😅
@JuliursDarkzlu
10 месяцев назад
人心不足蛇吞丈
@manchan863
11 месяцев назад
On9反價
@szehui9841
11 месяцев назад
當然不賣,1.賣了買不回如此優越的地段,2.三十五年樓齡不算舊。當然,除非業主要賣樓移民。
@ranger_who
11 месяцев назад
大廈仲新淨,收租回報不錯。非必要賣
@_dereck19
11 месяцев назад
起樓搞你幾年,起好擋你陽光,成間屋黑蚊蚊你搵鬼租?😄
@36993020
11 месяцев назад
@@ranger_who 睇吓你自住定投資,投資的話真係未必一定租到出去,但係賣呢個價錢就賺到笑,唔賣係貪心。自己住又住得開心當然可以不過209呎….
@chutatkuen
11 месяцев назад
收租頂盡市價15000-16000,問題係扣埋管理費差餉地租少多2000即係,600萬比你要放租30-35年先賺到返黎
@cyf7589
11 месяцев назад
抵撚死😂😂😂😂 講完
@DIO.Passenger
11 месяцев назад
笑死。
@CL-wj8ok
11 месяцев назад
抵死! 講完!
@Lyy-ed2cr
11 месяцев назад
恭喜業主可以抱住棟樓過世🎉
Далее
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