Aquí están los puntos clave que debes conocer:
Modificación de la definición de "gran tenedor": Se permitirá que los propietarios con 5 o más viviendas en una misma área tensionada sean considerados "grandes tenedores".
Declaración de zonas tensionadas de alquiler: Cada comunidad autónoma podrá declarar zonas tensionadas según criterios como el porcentaje de ingresos destinados al alquiler o el incremento de precios en los últimos 5 años.
Regulación de precios de alquiler en zonas tensionadas: Los nuevos contratos de alquiler en estas zonas estarán sujetos a límites establecidos por cada comunidad autónoma, tanto para grandes como pequeños tenedores.
Actualización de las rentas de arrendamiento: Se mantendrá un límite máximo de incremento anual del 2% hasta diciembre de 2023 y del 3% a partir de 2024, según el IPC. Además, se implementará un nuevo índice de actualización de rentas a partir de 2025.
Limitación de la renta: Si una vivienda se encuentra en una zona de mercado tensionado, la renta no podrá superar la del contrato previo vigente en los últimos 5 años.
Gastos y honorarios de contratación de alquiler: Los honorarios de comercialización serán responsabilidad exclusiva del propietario y no podrán ser cobrados al arrendatario.
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00:00 Introducción
00:09 Aprobada Ley de vivienda
aprobación Ley vivienda
1:46 Modificación Gran Tenedor (Importante)
3:53 Otros Puntos a Destacar
5 авг 2024
