🤑和你搵盤：深水埗🤑$3XX萬起上車盤❗️谷友放盤樓齡得12年❗️｜業主盤｜睇樓｜二手樓｜買樓｜胡‧說樓市

胡‧說樓市

Подписаться 210 тыс.

Просмотров 320 тыс.

50% 1

Видео Поделиться Скачать Добавить в

Опубликовано:

11 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 274

@wuchatprop 3 года назад

谷友們留意，如果自己有盤想放，都可以send資料俾我地參考拍攝。BTW，大家覺得三個盤點揀好?

@KhicasGems 3 года назад

cool & thx sharing

@yuetyinching6134 3 года назад

睇吓自己能力啦！無咁悲觀

@chuntochu5441 2 года назад

@@yuetyinching6134 希望胡SIR 可以講下呢3個盤各自的管理費, 每層戶數, 發展商和樓底的資料！

@bkpp1892 3 года назад

第三間開600幾萬 wtf？！600幾我洗鬼買佢，買返黎仲要攞一大舊錢去改過d間隔，個單位業主留返自己慢慢欣賞啦

@tattatpoon7161 3 года назад

沙發位做廚房，真該燴

@foodboymaterial4897 3 года назад

買果個就真係水魚俠啦

@user-td3ux5rq3i 3 года назад

身為台灣人覺得台灣房價已經很高了,看到胡先生介紹香港房地產,瞬間覺得自己的薪水在香港一輩子都買不起

@JOHNSON7057S 3 года назад

香港人的薪水都買不起而且小到誇張

@Leeproperties 3 года назад

我做8 年中介經驗告訴我幾年後會覺得好平，當有幾間屋時會覺得升得好慢升唔夠。

@cutiepie3475 3 года назад

@@JOHNSON7057S 專科grad點會買唔到當你岩岩grad16-20k 當做到30yrs 自己同女朋友各4-50k 供1000萬樓都唔難啦

@nothingelse606 3 года назад

香港適合打拚，不適合退休。

@todmanson7849 3 года назад

這已經是最便宜的

@user-gi5xc3bj1w 2 года назад

還天天有南亞人為伴，感覺安心

@DCpui 2 года назад

喜歡這種比較片段，貼地、務實。請多做，謝謝

@sammingful 3 года назад

第一間求其整個階磚都叫乾濕分離😂😂

@anthonypoon7398 3 года назад

係架

@casstielm2921 3 года назад

第3個根本搞笑😂😂😂😂哪來的自信

@ms818 3 года назад

非常同意！🤣

@yiuming110583 3 года назад

可能自信位係樓齡掛深水埗石硤尾要睇樓新舊就好簡單，睇高度，回歸前因為飛行管制所以唔會高，但啟德唔用後就取消左，但老實一大堆舊樓要重建都唔易，我估開揚呢點最少仲有成廿幾三十年可以維持到所以新樓高層個景基本上唔會差，肯定開揚但西洋菜北街同太子站距離其實唔係少架，呢點要留意番，仲有係要去大型街巿都唔近(最近已經係石硤尾街巿)，地點問題係死症黎利申，三十幾年前住深水埗，小學係石硤尾，其實都係行兩個字到

@CH-tq8fh 3 года назад

你好笑D, 人地已經賣左, $6.0M

@user-po8vd5gp5w 3 года назад

@@CH-tq8fh 夠有人600買QQ

@nothingelse606 3 года назад

個露台好正，可以跳。

@ricky168b 3 года назад

留意第三間屋,附近山坡屋主需要負責,有事就支出好大.

@alexdropbox2669 3 года назад

希望影片可以順便講埋每個樓盤嘅發展商，觀眾都好想知 😄😄

@wingho4700 3 года назад

高質節日要繼續🙏🏻加油加油💪🏻

@chungli4164 3 года назад

廁所床同個廳都可以睇通曬...景怡峯個設計根本係時鐘酒店黎...

@lululampp 3 года назад

仲要兩萬三蚊呎，O嘴

@heromakhk 3 года назад

做唔到按歇

@anthonypoon7398 3 года назад

唔太近地鐵,老友

@seasonsam7956 3 года назад

交通唔算好又貴,又是時鐘酒店設計

@cclam709 2 года назад

七、八分鐘到石硤尾地鐵站

@lisaiponglisaipong5929 3 года назад

玻璃廁所門，天才設計。

@ms818 3 года назад

老實講，環境最好景怡峰，但條友開價，真心獅子大開口。劈價低過600萬可買。但高過600萬唔好買，性價比就好唔ok。唔好唔記得，正常人買左之後要起番個廁所牆，都係錢黎。我會第一口價劈佢590萬，仲要同佢講：已經高過估價架啦，你仲唔心足？

@ancy179 3 года назад

個廁所咁搞. 又要起過牆. 防水一定要重新做過. 即係其實成個廁所推倒重來. 計埋呢條數一定唔會幫佢買....

@seasonsam7956 3 года назад

590萬已經太貴,還是再裝修,比着我會繼續找其他單位

@aizhaoying7630 3 года назад

580萬都唔會買！

@CH-tq8fh 3 года назад

一張玻璃貼幫你慳返幾十萬.....

@chuntochu5441 2 года назад

@@aizhaoying7630 550 或樓下可以考慮下！

@ander0807 3 года назад

第一間話開放式擺唔到梳化，第二間話應該要做開放式，啫係應該點..

@liondoglau01 3 года назад

第三個完全離地，夜晚返屋企都有排驚

@siusiuroy9209 2 года назад

7:27 隨時失平衡成個人仆前

@simonho1810 3 года назад

第三個好有問題, 相對新樓少差7%

@weimingwang 2 года назад

感覺在現在的油尖旺、深水埗等老市區，估價不足會是普遍現象，唉......明年我也要買二手樓上車，但這三個我都不會選，因為我不太能接受300以內的兩房（和朋友合租過282呎兩房，房間好擠！）

@ConnieNip 6 месяцев назад

和朋友合租當然覺得300呎以內嘅樓擠迫啦,但是如果只係兩公婆住咁都可以嘅😅

@user-rr7ji5qv7x Год назад

👍講解清晰又長盡👍

@ronaldtsan3470 2 года назад

香港現今樓市係有價冇市,質素低細單位仍然相信有水魚接貨,又有一班人在媒體吹噓磚頭保值,但放售的已等了一段日子仍未售出,除非真的好急要買樓,不然大部分人都是在觀望...😒

@thaihk4931 2 года назад

我會投資外國樓，香港50年不變都無，唔信香港有將來

@umamaboom1824 3 года назад

好奇一問，市場當初點解批評露台連工作平台😂

@willytylee 3 года назад

我都想知, 明明好好用, 好過分開佢地唔上唔落唔知做乜錦..

@seasonsam7956 3 года назад

當初應該是批評實用率低,後來分開了更不實用

@szewanmiss 3 года назад

現在好多吉盤，可以慢慢揀。

@yauchuenchan2146 3 года назад

永遠支持 [ 樓壇馬國明 ]❗👍👍🏻👍🏼👏🏽👏🏾👏🏿

@shirleysiu5958 2 года назад

咁既露台真係唔要好過要, 放兩盤花都無左! 轉做窗台反而多個位坐下

@frankyleung5318 3 года назад

富滙居，271尺，都係一房會好d。將客房改做廚房，梳化先放得下舊的開放式廚房來看電視。二人屋

@angelchan9589 3 года назад

首選景怡峯👍🏻 靚景

@ms818 3 года назад

但衰在性價比好低

@ray051967 3 года назад

第一間最好

@北風馬報貼士寫輪眼 2 года назад

👍準👍精👍💯多謝分享

@tinatt93 2 года назад

胡先生好，你解説清楚實際，还有比較，喜歡看你的影片，謝

@Churchill-House2001 2 года назад

好難擺梳化🛋️位

@mtwg9307 3 года назад

用心制作，👍👍👍

@MY-kh9hx 3 года назад

上車揀第一間交通方便咁細都間到兩房即實用又有個小露台晾衫麻雀雖小五臟俱全將來會有務實既上車客接貨一定唔揀第三間山景香港周圍都有

@victoriajudy3897 3 года назад

Hello mr WU 我係白表諗住買二手公屋， agent俾咗業主嘅查冊俾我睇發現佢有loan ,係今年嘅五月份左右，請問會唔會影響交易或者按揭？thx 🙏🏻

@大東-v7x 3 года назад

第三間個價大把選擇

@ms818 3 года назад

性價比實在低到唔合理

@大東-v7x 3 года назад

@@ms818 個業主可能諗住個景似豪宅掛😂又冇交通，又冇咩配套，裝修又唔掂，開呢個價。

@ms818 3 года назад

@@大東-v7x 劈佢就岩啦！🤣

@sunrayz81 3 года назад

第一間最正 👍

@bbjjho5847 3 года назад

👍比較介紹詳細

@user-tu8jl2em3h 3 года назад

最尾個間個廁所夾硬黎都可以痴番個玻璃紙頂住先

@samanman8335 3 года назад

由外拉簾真係幾奇幻的設計

@yys5122 3 года назад

可能專登

@user-tu8jl2em3h 3 года назад

@@samanman8335 仲有神奇在於仲要檔住個人出黎先搞笑囉

@marylee8104 3 года назад

如果唔係個廁所，整體嚟講都幾好

@HKK123 3 года назад

可能係情趣嚟(?)

@kencheung9635 3 года назад

節目唔錯

@lamwendy245 3 года назад

3間都好難賣得出。

@CH-tq8fh 3 года назад

人地已經賣左, $6.0M

@Y-Y-Y-Y 3 года назад

最近先睇你的影片. 呢條影片第三間屋都幾麻煩, 有地台, 變相露台的玻璃變矮左, 人高又當黑的話真係出露台會跌出去...

@patrickl2455 3 года назад

上到車落唔到車，哈哈

@kleung9717 10 месяцев назад

深水埗個地址就值$1000 一尺，低端人口區

@schowong 3 года назад

香港樓價真係嚇死人！

@ConnieNip 6 месяцев назад

不過由今年開始樓價有排跌,駛咩嘢咁心急買呢😅

@andywong7911 Год назад

@胡說樓市對簿公堂係讀對簿公堂

@tsanyung 3 года назад

富匯居地點最好, 最近MTR, 唔怕黑廁嘅話值得考慮。

@全職量地官 3 года назад

但係企缸同座厠一樣大，其實企唔到一個人，無浴簾情況等於無乾濕分離

@seasonsam7956 3 года назад

富匯居廳和房也好細, 2 是收價太離地,似釣魚, 3....那價錢點可能買咁細的屋

@chesterchan2005 3 года назад

富匯2百幾呎$1200管理費。

@henrysouth645 3 года назад

地點好, 但每個間隔都好細, 好難用, 最開楊就係個景

@user-rr8vj3uy4f Год назад

多谢分享。

@ccykathycheng 2 года назад

630幾萬，得個270”仲要係深水埗，個裝修仲咁樣，我寧願住沙田/ 荃灣/元朗可以買大 d , 似人住既多d

@sangyau6527 2 года назад

人總是好了傷口忘了痛，爆煲時間不會長了......

@chikinli1944 3 года назад

富匯居位於傷健校園和深水埗站附近，7站直達中環！

@billyhung0630 2 года назад

富匯居我5年前都睇過，感覺入面擺位唔太好用，樓下假日都比較嘈吵！

@carsontsoi9905 3 года назад

有冇機會睇下馬鞍山樓?

@user-us8pi5pe3i 3 года назад

我哋香港人的悲哀⋯⋯五百幾萬買個一房！還細到冇人哋個房間大⋯⋯何必買

@angelica4770 3 года назад

成間屋係外國人衣櫃嘅size黎 😂😂😂

@SandyLai-p2j 10 месяцев назад

271尺叫490萬。只可1個人。

@kwongkwong7226 3 года назад

好有用多謝

@louisss666 3 года назад

我不喜歡深水埗，一定要選擇的話，我會揀金玉大廈，因為我比較市井一啲

@amberm2667 3 года назад

我覺得單身女住始終唔太放心

@louisss666 3 года назад

@@amberm2667 單身女士就不推薦深水埗喇😂

@yiuming110583 3 года назад

石硤尾已經好過深水埗舊區，果邊多一樓一，對單身女仕真係唔太建議

@jackyli3630 2 года назад

深水埗二手樓$18,000.1尺邊個做水魚哈哈

@iivancheung6769 3 года назад

最尾個間根本係示範單位裝修格, 地產商自己野推高價俾人睇

@CH-tq8fh 3 года назад

入左伙9年仲咩地產商自己野???

@ConnieNip 6 месяцев назад

嘩嘩!而家咁嘅時勢仲買到咁貴,你講啲人傻嘅咩,你幾間屋又貴又細,真係要搵羊牯買了,以現在2024年嘅樓價,第一間值300萬,因為佢比較新淨啲,第二同第三間都係值二百萬,已經畀多咗佢😅,咁嘅價錢等佢慢慢等,睇下有冇人願意上鈎啦😂

@micloi8677 3 года назад

謝謝分享😘

@KhicasGems 3 года назад

cool & thx sharing

@yvonneto3483 3 года назад

very useful. thank you.

@cheungjerry5355 Год назад

如果500萬樓下，又想空間好一點，為何不選擇麗晶花園呢？500萬有407尺

@ConnieNip 6 месяцев назад

而家買樓駛乜咁心急呢😅遲多一年買,400萬樓下已經可以買到了😅

@suisumli 3 года назад

個廁所唔一定推倒重來.可以用不透光玻璃貼紙

@CH-tq8fh 3 года назад

Exactly, 上面成班話要拆左去, 真係好好笑

@suisumli 3 года назад

@@CH-tq8fh 個主持無料扮四條，另外仲有玻璃油漆可以做！又可以噴畫公司做粘貼式嘅貼紙痴上去又得

@suisumli 3 года назад

@@CH-tq8fh 再唔係把捲簾改作推拉式的布簾就可以

@suisumli 3 года назад

@@CH-tq8fh 把捲簾改電動捲簾,有無線遙控.可以係WC入面按鈕就可以自動收回

@wusik9685 2 года назад

移民大灣區 30至60萬D屋大過佢😀👌

@youngwai2007 3 года назад

支持丫胡

@kawibgng262 3 года назад

係我屋企隔離,我朋友早期買左上去睇過其實都幾窄.之前樓下間雞煲排氣口對到正係佢下面,d味都幾大斜對面又近垃圾站！單位真係細 2個人住還可以其實長沙灣果邊有d咁上下大既單位差唔多價仲有會所,管理費都唔使2千

@alexlam 3 года назад

我會要第3間,唔洗搞裝修,但無錢就選最平個間,將來再算,起碼有樓住先

@yk3813 2 года назад

製作用心，可信可託！

@user-nh5ob6ke6j 2 года назад

擺電視櫃真係多餘對住個廚房坐都無得坐

@llyeungapr 3 года назад

第三個單位的厠所設計，好唔合個人衛生！！！😳

@tatfaipoon3426 3 года назад

深水埗要兩個站先去到石硤尾wo😂😂😂

@LO-ic7hq 3 года назад

行過去10分鐘

@yeungeungain7833 3 года назад

點解工作平台同露台合併以前會比人批評而家又變左賣點既？謝謝

@xiaotiantin 3 года назад

係囉，有咩好批評，根本就好用好多，而家嗰啲棺材露台都用唔到嘅

@050099900 3 года назад

買的時候單位有工作平台（16呎）同露台（16-22呎）加埋32-28呎買家硬食，以富匯居271計，佔單位15%面積，以前D 買家寧可要屋內面積好過要露台，買家寧願少多一個露台/平台換大屋內面積。所以以前為人垢病例子係個廳50呎，個露台連工作平台就去左32呎，所以咪俾人話不切實際。時移世易，現時發展商想賺到盡把工作平台同露台分開，各佔16呎，但又起得好近（通常廳一個，睡房/廚房/浴室一個）但又冇合拼，更唔實用。例子係覌月樺峯。都係上有（政府）政策，下有（發展商）對策的産物（利潤最大化）。

@yiuming110583 3 года назад

無記錯以前工作平台係買番黎，而家係送ge 但出現個問題係兩個平台係分開，變左唔實用反而兩者合一面積大左咪實用d

@cherryocola 3 года назад

第二間細到cls

@phoebeau3255 3 года назад

想問預算可購買屯門六百幾萬樓但想有三房兩厠御海彎太貴又細見屯門彩暉花園同恒順園大家同是三十年左右樓齡兩個差不多大少呎價也差不多。選擇邊個好呢或可否拍下D屯門三房片介紹下？感謝

@wuchatprop 3 года назад

好啊，我地之前拍過，可以先去我地網頁參考一下 www.wuchatprop.com.hk/%E5%92%8C%E4%BD%A0%E6%90%B5%E7%9B%A4-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%B1%90%E6%99%AF%E5%9C%92/

@phoebeau3255 3 года назад

彩暉近西鐵/輕鐵樓下有巴士站但附近荒僻(銀行估價高D) 恒順園近市中心附近有街市食店但搭車不太方面。。

@phoebeau3255 3 года назад

睇咗你拍得好好。呢排成日追你D片睇哂好睇

@suniiicey 3 года назад

睇落算舒服既

@woshwinnie 2 года назад

個簾真係幾盞鬼🤣

@alexfung6965 3 года назад

1200管理費又真係貴左小小。。第時大維修可能仲要夾一大筆

@joyceyumV21l 3 года назад

單幢樓管理費係好貴，沒辦法😕

@全職量地官 3 года назад

另外連個盤管理費幾多？

@henrychan806 2 года назад

萬八蚊呎買深水埗區？？

@masterives 3 года назад

Thanks for sharing

@tatfaipoon3426 3 года назад

差幾萬，你問下銀行好似都會做埋比你🤔🤔

@henrysouth645 3 года назад

其實唔嫌樓舊, 偉智街個邊幾好, 小區, 石硤尾出入港九都方便

@chuntochu5441 2 года назад

同埋它樓層唔多, 又一字排開, 有收購潛力, 政府開始重建大坑西, 如果日後市區大更新, 包括起新鐵路站(如東鐵第2複線), 石硤尾係有潛力發展, 因為它成個區的樓都起得唔高. (當年啟德機場在市區時, 飛機降落會經過石硤尾的). 以性價比計, 如果它有埋光簽入屋上網, 三相供電, 金玉大廈其實唔差。