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🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱:兩年前售價達$24,173/呎❗️|旺角|砵蘭街|胡‧說樓市 

胡‧說樓市
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兩年前,樓價仍然高企,市區盤即使位處舊區,發展商仍可以每呎超過$20,000的售價去貨,時至今日,又會否覺得售價太誇張? 今次驗樓的屋苑則是舊區重建盤,位處旺角紅燈區附近的ONE SOHO,開箱單位只有262呎,呎價高達$24,173,又是否值得入手?
===========================
00:00 ONE SOHO背景資料
04:08 開放式廚房
09:51 廁所
12:20 客飯廳
17:35 ONE SOHO管理費、租值、會所
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#ONESOHO #旺角 #砵蘭街 #驗樓 #新盤 #信和 #市建局
#胡說樓市 #胡國威

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26 июл 2024

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Комментарии : 182   
@wuchatprop
@wuchatprop 9 месяцев назад
谷友們,睇完記得要Subscribe我地Channel阿~~~🥰
@288kklam
@288kklam 9 месяцев назад
開則唔錯, 冇玄關冇露台慳唔小位, 客飯廳四四方方易擺野, 廁所同雪柜係納米樓黎講算大, 如果開萬6萬7蚊呎應該會好受歡迎, 2萬4就真係搵笨柒
@fungjerry7549
@fungjerry7549 9 месяцев назад
無錯,成間屋真係好有誠意 , 如果@15000 ,4m 有交易,真係買得過
@woodylam
@woodylam 9 месяцев назад
放心,不出三年去到萬5,到時只怕你唔夠膽入
@petrakong1991
@petrakong1991 9 месяцев назад
@@woodylam咁新又唔怕
@bennyyeung2172
@bennyyeung2172 9 месяцев назад
呢個樓盤位置方便,生活機能齊全,落街就可以買到螺絲批
@JW-uu4kg
@JW-uu4kg 9 месяцев назад
仲可以買到觀星筆😂😂😂
@yatyat8581
@yatyat8581 9 месяцев назад
蘇豪紅燈區,不得了呀
@heromakhk
@heromakhk 9 месяцев назад
有大姊姊看
@babaybay650
@babaybay650 8 месяцев назад
個老公快手少少夠落去後面間seven 買包開心煙
@nihgrobmal9
@nihgrobmal9 9 месяцев назад
驗樓師開窗嗰下真係好驚佢跌落街😂
@ondodo1111
@ondodo1111 9 месяцев назад
驗咩樓師…冇牌咖…叫師傅就啱
@stawong
@stawong 9 месяцев назад
真的,不要站上去開,太危險了,不要過份信任那玻離穩陣 相信發展商只係預你係玻璃檔下那空隙去打開少少窗而已,不是師傅係上面去開大佢,如要開大,應該係手抦位加條棍,由下面空隙用連接的棍伸出去,關時把棍收回
@nihgrobmal9
@nihgrobmal9 9 месяцев назад
@@ondodo1111 係呀,通街都可以叫自己做驗樓師,唔使牌,所以好多人都喺度呃飯食。個名好似好勁咁,其實都係垃圾😆😆
@JJ_CHAN
@JJ_CHAN 9 месяцев назад
輸就一定輸埂...不過...對比有D偏遠地區, 手工仲要交行貨, 同埋間格又唔實用既果D納米樓黎講, 呢度算係咁..
@elly5354
@elly5354 9 месяцев назад
80萬可以考慮一下
@36993020
@36993020 9 месяцев назад
@@elly535480萬唔到你買
@chuntochu5441
@chuntochu5441 9 месяцев назад
用料同開則唔錯,只係附近環境較差,不過舊區係咁,雖然講唔上係地鐵上蓋屋苑,但社區,交通配套完善,至少好過好多新界納米樓。
@cct241292
@cct241292 9 месяцев назад
設計裝修有驚喜,但是這個價錢,一個人來說太貴啦。
@thomasyklai5673
@thomasyklai5673 9 месяцев назад
屋仔這麽細,對業主就十分好,他/她永遠不用考慮要想要買更多的東西回家,慳了不少錢!
@isbisb
@isbisb 9 месяцев назад
恭喜買到心頭好, 24K/呎 送一堆離地設計, 感覺成為左砵蘭街中既蝴蝶 !! 又可以供 30 年了 😂😂😂
@jimmywong1920
@jimmywong1920 9 месяцев назад
24000 呎!邊個會買!
@matthewman9283
@matthewman9283 9 месяцев назад
冇泳池都收$5管理費,所以永遠唔買單支樓係有理由的!
@gamereplay1137
@gamereplay1137 9 месяцев назад
其實無工作平台已經算好了,260尺 是實際可用地方,比早幾星期前介紹個間好好多!, 呢間自己間一房都唔覺得迫
@BearIronman
@BearIronman 9 месяцев назад
同上次果個五百幾萬屯門一房比,依個業主算有啲安慰。
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
起碼去幫襯指壓方便些😂
@198198198
@198198198 9 месяцев назад
睇得多二百呎以下嘅樓,再睇返二百六呎當然會舒服得多啦
@user-cu1hh6qd9d
@user-cu1hh6qd9d 9 месяцев назад
新盤買家小心中伏******** 小心AA黃澤琛 唔回佣 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 *(胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)* 元朗分行 (藍色果間) AA大把選擇 最緊要買得抵
@Dan12324
@Dan12324 9 месяцев назад
個積真係唔差,只不過價錢太高
@moonlai8584
@moonlai8584 9 месяцев назад
鏡柜真的不錯
@movte9286
@movte9286 9 месяцев назад
砵蘭街單身佬,納米樓啱啱好,果度食果度訓,考慮好周到
@hwai-sl5vc
@hwai-sl5vc 9 месяцев назад
食完返去瞓
@mileung8358
@mileung8358 7 месяцев назад
😂😂😂
@tantan789654
@tantan789654 4 месяца назад
單身佬供6百萬樓,月入5皮5起🌚,咁既中產月入都單身,係幾慘既
@CatBigCat
@CatBigCat 9 месяцев назад
成間屋設備設計都好特別, 但D野壞左應該好難整
@leochen6695
@leochen6695 27 дней назад
內循環抽油煙機,本人真係接受唔到,洗隔油網都要洗得密好多,12樓以下好心就唔好整咁太塊窗,真係神級設計,仲有嗰塊千秋窗更加係經典之作,直頭想攞人命
@akvc2021
@akvc2021 9 месяцев назад
呢間點解唔間埋一房,個積其實好靚
@nikeroy9018
@nikeroy9018 9 месяцев назад
最垃圾係啲内循環油煙機 最好就係隔牆位下半做地櫃(向房開)作為靠梳化,間格櫃上方做玻璃作間格(或直頭到頂隔隔櫃。遷秋窗封咗做電視牆都冇問題
@kitchan5171
@kitchan5171 9 месяцев назад
唔講價錢呢間係細單位黎講算係咁,睇落真係260呎先。
@castmo
@castmo 9 месяцев назад
多謝分享
@kinghowong907
@kinghowong907 9 месяцев назад
自住唔怕啦, 始終業主都賺咗買樓會蝕錢嘅經驗, 呢啲經驗非常罕有ga 😂😂
@sugargamehk
@sugargamehk 9 месяцев назад
D景好肉酸,要咁大個窗做咩😅
@mickiluk543
@mickiluk543 9 месяцев назад
鏡櫃好有心思
@emilywong4705
@emilywong4705 9 месяцев назад
信和樓自2千年後質素,的確係唔錯,我係用家。👍
@kavallerie7787
@kavallerie7787 9 месяцев назад
跌市首當其衝就係呢啲納米單幢樓,我估業主應該係買黎收租投資,忍番十年八年等升市就好快手賣左佢套現買第間啦😂
@alvinip3832
@alvinip3832 9 месяцев назад
十年八年後都唔知咩世界😂
@woodylam
@woodylam 9 месяцев назад
10年後紅燈區合法化,全幢做一樓一,到時業主發達喇
@fontaineip4571
@fontaineip4571 9 месяцев назад
哈,真樂觀!
@tantan789654
@tantan789654 4 месяца назад
十年八年冇人買納米樓喇
@lwy4441
@lwy4441 9 месяцев назад
新樓呢講算唔錯設計叫特別少少 地段價格反映一切
@babyolympian
@babyolympian 9 месяцев назад
撇開四圍景觀配套問題唔講,其實最大問題係太貴,同埋咁L貴俾個蒸焗爐人啦Diu
@yhleung123
@yhleung123 8 месяцев назад
萬八應該租到奧運站兩房四百幾尺, 兩百幾尺重要咁既環境, 呃大陸富二代就得
@redheads604
@redheads604 9 месяцев назад
最適合做高檔一樓一 hehehe
@kenyuen6604
@kenyuen6604 9 месяцев назад
可惜會所冇左泳池,小左野玩hehe
@LemonSqueezyyyyy
@LemonSqueezyyyyy 9 месяцев назад
咁大塊玻璃真係有特色
@user-jo6xi2cm4e
@user-jo6xi2cm4e 9 месяцев назад
恭喜買了單位人士🥰
@mattyip
@mattyip 9 месяцев назад
😂😂😂
@apolomasu
@apolomasu 6 месяцев назад
叫雞方便你識咩嘢
@shensiguan
@shensiguan 13 дней назад
現在應該只值萬五元一尺,特別是納米樓這種樓,就算當酒店來暫住,也覺得細少,深圳的酒店普普通通也300尺以上,當然日本東京的酒店就有細過200尺。
@Charlizelai
@Charlizelai 9 месяцев назад
廁所設計有驚喜,唔買呢個單位,用來參考下裝修都好
@user-ci7ck8xr3v
@user-ci7ck8xr3v 9 месяцев назад
有樓景
@nighttse8171
@nighttse8171 9 месяцев назад
6球買湯房,真係on 撚鳩😂😂
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
位於砵蘭街紅燈區,四大污染:道德污染、聲音污染、空氣污染、光線(紅燈嘛)污染!!!!加上樓市危危乎每況愈下!!!! 又貴、又曳、又揼,日日對住激氣,想長命都幾難!!!!630萬???? 100萬就算稍為合理喇!
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
位於砵蘭街紅燈區,四大污染:道德污染、聲音污染、空氣污染、光線(紅燈嘛)污染!!!!加上樓市危危乎每況愈下!!!! 又貴、又曳、又揼,日日對住激氣,想長命都幾難!!!!630萬???? 100萬就算稍為合理喇!
@HWY1
@HWY1 9 месяцев назад
住這裏去娛樂場所十分方便
@ericbady
@ericbady 9 месяцев назад
咁貴先得1個位間房, 正苦仲好意思叫人生仔 on99
@alvinip3832
@alvinip3832 9 месяцев назад
窮L 食自己算啦!學咩人生仔😂
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
落去樓下雞地播種算啦😂
@CL-wj8ok
@CL-wj8ok 9 месяцев назад
依家633萬可以買到400呎了
@amybcdee
@amybcdee 9 месяцев назад
唔止啦,高j真係搵笨
@JW-uu4kg
@JW-uu4kg 9 месяцев назад
旺角係好地方,落樓可以解決生理和心理的需要😂😂😂
@albertchan5726
@albertchan5726 9 месяцев назад
恭喜業主坐艇 仲要係有排坐
@s4127419
@s4127419 9 месяцев назад
賣時起碼唔見一球, 👍😂
@clleo888
@clleo888 9 месяцев назад
2年後好大機會跌返落2百幾萬
@chanchan3447
@chanchan3447 9 месяцев назад
附近啲企街十步一哨咁 sky park感覺上較好
@tsangchris9962
@tsangchris9962 9 месяцев назад
冇咗N年啦
@toso1892
@toso1892 9 месяцев назад
成條街都係,sky park冇左? Hi 業主定AA😂
@additome
@additome 9 месяцев назад
依知價位如果唔介意舊樓 真係可以買同區大double.
@chuntochu5441
@chuntochu5441 9 месяцев назад
如果630萬係同區買舊少少的樓,可以買到500呎左右,不過以旺角區來說,想搵到有500實呎或以上的面積,企理裝修/有保養的舊樓放盤都唔多(唔計彌敦道果d 商住樓/已經勁多湯房的大廈),稍有規模/管理的大廈,40年樓齡內,300呎2房都要4球半起步,例如鴻字頭果堆大廈😂😂
@user-ni2ph4sw5z
@user-ni2ph4sw5z 9 месяцев назад
六百幾萬而家幾錢?
@Igirisuniiruhonkonjin
@Igirisuniiruhonkonjin 9 месяцев назад
600幾萬買開放式真係得啖笑😂
@newstart5307
@newstart5307 9 месяцев назад
依家減左一成6百萬買一房高層,值吾值見人見知啦
@lmy106
@lmy106 9 месяцев назад
300呎以下嘅單位,個廚房應該有咁細整咁細。一兩條友住,多數煮少少嘢或落街食。
@franceslin7235
@franceslin7235 9 месяцев назад
開窗好危險😢
@chanbenjamin4291
@chanbenjamin4291 9 месяцев назад
環境非常重要,放工夜晚食完飯或者放假想行下街落去見到咁既鄰居真係大件事,多建築鋪車房同紅燈區一律唔會考慮,咩鋪頭就咩人附近,咁既街坊點住
@kenkenny182
@kenkenny182 9 месяцев назад
我麻甩佬一個,行過啲姐姐望住晒,好耐無開餐咁gei 樣。
@user-yx6sr6qj6b
@user-yx6sr6qj6b 9 месяцев назад
男人既話。見你住呢度。 或者唔收你錢呢。 有樓有高潮。
@chrissiey768
@chrissiey768 9 месяцев назад
算係順眼,但業主嚴重賭輸咗,起碼冇咗一半。
@user-jg2jr3cz7o
@user-jg2jr3cz7o 9 месяцев назад
衣家應該18000左右,新盤價格
@official_rk2022
@official_rk2022 9 месяцев назад
樓下商場市建局信和已經招標出售
@rivernine1303
@rivernine1303 9 месяцев назад
業主係咪喊緊
@Angelusbabe
@Angelusbabe 9 месяцев назад
適合單身男士喜歡叫雞(no judgement),有賣點
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
又供樓又叫雞 好大開支😂
@viccheung1985
@viccheung1985 5 месяцев назад
呢個算實用
@user-cb4hc3xc5d
@user-cb4hc3xc5d 9 месяцев назад
@akvc2021
@akvc2021 9 месяцев назад
旺角16000蚊都算ok,24000太貴了,缽蘭街果邊落街隨時見到劈友 雖然話12樓以下唔間一房,實際上業主都多數會自己間翻,但係佢又整左個電制位頂住你加磚墻,真係無聊
@user-yx6sr6qj6b
@user-yx6sr6qj6b 9 месяцев назад
抵呀。人生有幾何見到劈友,
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
男住客就以為係道友,女住客就以為係............如果150萬港元,就可以考慮!!!!!!!!
@lingkrystal3669
@lingkrystal3669 9 месяцев назад
係咪應該報D 平D 既盤, 買24000尺真係on9.....依家仲要係加息期, 邊個會接貨呀
@bb24906199
@bb24906199 9 месяцев назад
雞場地
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
食盡各國佳麗 值回票價😂
@lammmf
@lammmf 5 месяцев назад
Layout以納米樓嚟講唔錯,不過如果24k/sq ft就痴線,租就唔錯😊
@tantan789654
@tantan789654 4 месяца назад
租都唔住啦,貪佢環境差咩😢
@lululampp
@lululampp 9 месяцев назад
竟然一萬八租呢度,啟德都租到啦
@x850xtpe
@x850xtpe 9 месяцев назад
24173買262呎...貴!
@woodylam
@woodylam 9 месяцев назад
叫雞超方便,我指KFC
@ntommy6447
@ntommy6447 9 месяцев назад
買左坐貨坐好耐😢
@normanwong6129
@normanwong6129 9 месяцев назад
That crazy over 500k for such a small apt so expensive in HK the living space is getting smaller & smaller in Europe u can get a big 3 bed house for that price
@kalihing7813
@kalihing7813 9 месяцев назад
細得黎都仲算四正開揚方便既今次
@patricklau2547
@patricklau2547 9 месяцев назад
600幾萬? 依家連太古城都買到
@theallochan
@theallochan 9 месяцев назад
廚房只是一個擺設而已,六百萬,酒店單人房咁…. 唔係普通人住得起
@goodgoodgood456
@goodgoodgood456 9 месяцев назад
個樓底好高WO, 係咪錯覺?
@bbbb1015
@bbbb1015 9 месяцев назад
$600幾萬🤣🤣我真係要恭喜業主.
@ete6615
@ete6615 9 месяцев назад
买旧铁路盘都有350尺😂
@fmskreg7424
@fmskreg7424 9 месяцев назад
卖点是方便按摩,出租容易
@woodylam
@woodylam 9 месяцев назад
咪扮純情啦按摩,出火就出火
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
指壓勝地😂😂😂
@RajaChing
@RajaChing 9 месяцев назад
無露台已經嬴左
@aidanmeansfire
@aidanmeansfire 9 месяцев назад
開放式廚櫃😂
@KenZ919
@KenZ919 9 месяцев назад
這些盤GG 硬了。。。兩年後再睇。。。已經唔駛睇,呎價直跌 1W
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
630萬元全屋只係262呎,樓價最高峰時中伏!!!!有排跌!!!!慘!!!!
@wwhh1234
@wwhh1234 9 месяцев назад
一落樓就有得叫雞 夠方便
@pongpang3895
@pongpang3895 9 месяцев назад
我打算做發展商,10年樓花有冇人買?
@MsStevechan
@MsStevechan 9 месяцев назад
ridiculously expensive
@hkpfalldie
@hkpfalldie 9 месяцев назад
算幾好租
@user-eo7je5xj5i
@user-eo7je5xj5i 9 месяцев назад
用curtain wall係為發水賺多幾呀
@tlsd2480
@tlsd2480 9 месяцев назад
租出去做高级一樓一、🎉🎉🎉
@EL-hz8do
@EL-hz8do 9 месяцев назад
唔知個屋主依家係咩感覺 賭輸哂😂😂😂
@bb24906199
@bb24906199 9 месяцев назад
抵撚死 做雞味方便囉 樓下開工 收工就返樓上
@woodylam
@woodylam 9 месяцев назад
@@bb24906199 使撚落樓下返工咩,262呎做一樓一啦
@user-yx6sr6qj6b
@user-yx6sr6qj6b 9 месяцев назад
@@bb24906199 話唔埋真係做雞。 搵到錢。怕咩供。
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
一日接十個😂
@keiming2277
@keiming2277 9 месяцев назад
搵市建局維權
@hklaurent
@hklaurent 9 месяцев назад
租俾紅燈區啲姐姐囉,方便返工
@kenyuen6604
@kenyuen6604 9 месяцев назад
直頭用個會所黎比客揀,揀啱先上去開戰🤣
@user-yx6sr6qj6b
@user-yx6sr6qj6b 9 месяцев назад
@@kenyuen6604 到時收6000蚊 Q. 一陣就供完
@ljjlee4515
@ljjlee4515 9 месяцев назад
樓底好似幾高
@brianlam257
@brianlam257 4 месяца назад
點解宜家咁多千秋窗? 難開難關難清潔,住客容易跌落街,壞處咁多,但好處係乜???
@alvinip3832
@alvinip3832 9 месяцев назад
250萬先諗下😂
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
位於砵蘭街紅燈區,四大污染:道德污染、聲音污染、空氣污染、光線(紅燈嘛)污染!!!!加上樓市危危乎每況愈下!!!! 又貴、又曳、又揼,日日對住激氣,想長命都幾難!!!!630萬???? 100萬就算稍為合理喇!😝😝😝😝
@user-tx1bt3en3f
@user-tx1bt3en3f 9 месяцев назад
想請教 胡sir. 呢個同上集的 嘉滙軒廚房 有乜吾同? 都係無窗。前者有問題。這個可以? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-gS76CF2mSVY.htmlsi=6s9U0Qs0111-NdnZ
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 9 месяцев назад
1層14個單位,,,返工時間爭𨋢用😂
@Cw-iq7vt
@Cw-iq7vt 9 месяцев назад
租金回報唔錯
@yl196
@yl196 Месяц назад
這些不是叫納米樓,應該叫不人道的樓!
@user-yf5xp3pv7o
@user-yf5xp3pv7o 9 месяцев назад
600萬買呢度 傻的嗎?
@user-qg7py5vo7p
@user-qg7py5vo7p 9 месяцев назад
業主輸死未
@hunterlau333
@hunterlau333 9 месяцев назад
😂😂 陀地..
@fungchan3595
@fungchan3595 9 месяцев назад
有北妹有坡妹😂
@chatster4933
@chatster4933 9 месяцев назад
真係睇唔出有260尺實用
@19901208felix
@19901208felix Месяц назад
賺到盡🤪🤪
@karrytam4728
@karrytam4728 9 месяцев назад
So crazy the flat is too small and it is overpriced
@lampikhung6088
@lampikhung6088 2 месяца назад
今時今日,不值得
@kingsC09
@kingsC09 9 месяцев назад
我350萬接
@syfrankwan8808
@syfrankwan8808 8 месяцев назад
位於砵蘭街紅燈區,四大污染:道德污染、聲音污染、空氣污染、光線(紅燈嘛)污染!!!!加上樓市危危乎每況愈下!!!! 又貴、又曳、又揼,日日對住激氣,想長命都幾難!!!!630萬???? 100萬就算稍為合理喇!
@winsonzma
@winsonzma 6 месяцев назад
信和樓唔漏水都偷笑
Далее
Wait for the BOWLING BALL! 👀
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Старый Дим Димыч вернулся😱
00:16
Эффектная подача Наполеона
0:58