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🤯調查報道:飛揚劈價17%賣樓🤯一期買家迅速坐艇❗️真係借唔足要撻訂⁉️|新盤按揭|胡‧說樓市 

胡‧說樓市
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25 авг 2024

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Комментарии : 770   
@wuchatprop
@wuchatprop Год назад
如果大家要睇完記得Subscribe我地阿! 之後仲有一二手揀樓攻略、深入調查報道架~ 同埋想支持我地,都可以Super Thanks架(不要臉)~~~🥰🥰
@RW-gy8pe
@RW-gy8pe Год назад
小心報應⋯⋯
@98999899
@98999899 Год назад
戰爭迫在眉睫,港元脫鈎、資產歸零、資金斷鏈等,都係必然嘅發展。銀行面對這個灰犀牛,自己都飽受壓力,仲得閒錫住D債仔?接踵而來仲要面對國際制裁物資短缺都市機能停擺,水電交通都成問題... 呢D都係好基本嘅 common sense,到時大家唔係呻「點解果時咁蠢買左樓」,而係「點解果時咁蠢連人帶錢留係度」...
@Stephen-cn9tu
@Stephen-cn9tu Год назад
希望大家知道,樓价和股票一樣,升和跌都由買家承担,買家自行負責。
@iceman8987ify
@iceman8987ify Год назад
唯一唔同,就係股票好容易放,樓你想放都冇咁易
@donbon9995
@donbon9995 Год назад
睇你放咩價姐,
@ew8398
@ew8398 Год назад
跌就叫發展商賠,升你會唔會俾返差價發展商?依家買樓包賺架?
@sukikwan2000
@sukikwan2000 Год назад
@@iceman8987ify 你要啱價先放啫。 你係覺得蝕硬嘅超低價賤賣都得嫁。 即係你500萬買層樓,200萬放出去,蝕印花稅兼樓價洗費啫。 如果你係咪都睇淡,其實好少事。
@chankatherine5590
@chankatherine5590 Год назад
其實根本冇錢係去買借錢買樓, 同借孖展去炒股票有咩分別呀? 我自問自己冇錢都唔敢去借啦.
@ktc6155
@ktc6155 Год назад
呢d先係應該有個報道,探討并提供銀行目前估值、過往案例、律師意見等,而不是單方面說明苦主想法 👍
@ublee5881
@ublee5881 Год назад
置業人士同投資者比你眨稱苦主
@ggowen2008
@ggowen2008 Год назад
@@ublee5881 輸錢嗰陣就苦主,贏錢嗰陣就投資者 香港人特色,輸打贏要,仲要唔比人講,一定要同情佢,連玻璃心呢樣都唔執輸
@TheAgLion
@TheAgLion Год назад
大家應該要感激飛楊買家,有錢出錢,有力出力,幫手共同清理樓市泡沫,無第一期嘅買家,就唔會有第二期嘅買家,如此類推......
@luckybamboo104
@luckybamboo104 Год назад
第二期嘅買家,唔駛幾耐,都會坐艇 (除非佢哋一炮過買,唔做 mortgages)
@ed7783
@ed7783 Год назад
最尾嗰句最有意思,希望大家上咗寶貴嘅一課!
@rameshfong
@rameshfong Год назад
應該更正為太貴嘅一課😰
@luckybamboo104
@luckybamboo104 Год назад
寶貴嘅一課!👍👍👍👍👍👍😁😁............ 佢哋俾 tuition fees , educate 左好多人!👍👍🤭
@wysiu7290
@wysiu7290 Год назад
高質素影片,有數據有歷史
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 Год назад
買樓包賺?升就你既,輸就叫自己苦主?咁我買股票如果輸錢我都要叫自己苦主了
@KT-cy2yx
@KT-cy2yx Год назад
認同,掉番轉,買完之後升左,係咪賠番比人先?買賣本來有風險,唔好輸打贏要
@user-qg7ww9gs5d
@user-qg7ww9gs5d 3 месяца назад
港人輸打贏要囉
@VicWWT
@VicWWT Год назад
Thanks for great analysis! 成日有人話買樓好似買股票,但其實唔係。用一成樓價買樓,喺股票市場真正大概係「超高風險借孖展」做10倍槓桿買股票,賺係可以大賺,但係相反係可以蝕到嘔突仲要俾人call loan。但買樓比借孖展買股票更危險,因為買樓流動性低(不動產),你唔可以好似股票咁中途斬倉限制到自己嘅損失。 明明擺喺銀行做外幣定期有成四五厘息,就硬係要借錢做債仔比成七八厘息,都唔知做乜!
@636flora6
@636flora6 8 месяцев назад
其實而家買樓嘅多數都係自住,有自主需要,可能先會咁樣做,你話投資其實就冇咩可能投資㗎喇。
@seoyin
@seoyin Год назад
投資有風險,如果層樓升左, 你又會還返比發展商咩 ?
@jin-Kisaragi
@jin-Kisaragi Год назад
正常人升左會捐返出去比未上樓既人
@jackluciferw8386
@jackluciferw8386 Год назад
@@jin-Kisaragi 點會, 咪吹水啦
@waisham
@waisham Год назад
​@@jackluciferw8386 上面位仁兄講反話者
@JosephLee79
@JosephLee79 Год назад
應該改撻訂金九成歸政府°
@mic2314
@mic2314 Год назад
輸打贏要,香港人習慣左樓價只升不跌。
@honfaitse1289
@honfaitse1289 Год назад
主持都忍唔住潤d一期買家
@tommyli6076
@tommyli6076 Год назад
事實上,建築期付款同已經成交收樓兩件事係一樣嘅,因為當初確認簽文件係自己親手簽名,唔可以因為樓市升跌而作出咁多意見,社會上冇人揸刀逼你簽名,人係需要有承擔!😅
@shgme7105
@shgme7105 Год назад
得喇得喇 唔洗再重複
@honamak
@honamak Год назад
@@shgme7105 無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。
@edmondkwok7319
@edmondkwok7319 Год назад
@@shgme7105 Mak Ho Nam 3 分鐘前 @SH GME 無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。
@edmondkwok7319
@edmondkwok7319 Год назад
@@shgme7105 Mak Ho Nam 3 分鐘前 @SH GME 無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。
@pcmiffy07
@pcmiffy07 Год назад
@@shgme7105 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓
@alan123-u8y
@alan123-u8y Год назад
小市民同大財團簽平等條約其實真係俾人㩒住嚟砌 這地方實在對小市民太苛刻了
@rayho8162
@rayho8162 Год назад
買樓從來都係實力既表現, 如果冇實力夾硬買 遇著呢啲情況真係慘
@daviddavid-xd5kd
@daviddavid-xd5kd Год назад
旺市既時候可能真係冇人感受到買樓花係高風險 對住宜家市況真係學到野😅不過交學費代價就係買家硬食 宜家個市越遅買越好😗
@uservpn1123
@uservpn1123 Год назад
過去十幾年樓花賺死嘅又唔提?? 賺左自己落袋,賭輸左就賴皮,屌,全部垃圾
@intersonic
@intersonic Год назад
2019前10幾年 永遠都係 “樓花你想買都要抽籤 的世界” 造成今日咁
@Simon-Simon631
@Simon-Simon631 Год назад
2023-2025經濟有番D起色但有$絕不買樓宇(包括國內)大額現金做定期。
@luckybamboo104
@luckybamboo104 Год назад
宜家個市越遅買越好😗 .............. 落地府投一次胎,再上番陽間買 (都未遲)🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🙄🙄😁😁
@kwokyiufai
@kwokyiufai Год назад
樓市升又屌 樓市跌又屌 叻仔😮 多謝胡說樓市嘅報道 辛苦晒威哥同製作團隊
@kochow32
@kochow32 Год назад
一期買家係慘,但成件事感覺似乎係輸打贏要,亦唔關發展商事,今鋪支持唔落喎
@tommyli6076
@tommyli6076 Год назад
講得好,做人唔可以輸打贏要,如果樓市升你係咪會分錢比發展商?買樓係要有承擔,買超過一層樓嘅人,就知道所有責任要自己承擔,未買過樓咪當係一個教訓囉!
@user-oo4pb3yy4b
@user-oo4pb3yy4b Год назад
新手買樓
@user-oo4pb3yy4b
@user-oo4pb3yy4b Год назад
97-2000年買過樓,好多燒咗炭啦
@hw10
@hw10 Год назад
事實上佢哋只係苦主呻下驚上唔到會啫,邊度有輸打贏要呢??🤣
@hkpfalldie
@hkpfalldie Год назад
@@hw10上唔到會咪full pay或者補差價囉,呻乜嘢呢,呻到抵俾人笑啦
@homealonewife
@homealonewife Год назад
多謝你地報導, 最後仲reference返以前個案, 大家都要上一課; 如果要打官司都好難, 所有條款都係偏重保護大財團。
@E-dward
@E-dward Год назад
支持你地繼續做多啲呢類報導 💪🏻
@YanYan1701
@YanYan1701 Год назад
我實在吾敢買樓花,零願要二手3年新樓,起碼有見成品,又吾駛怕買樓花按吾足,都吾係第一轉發生樓花按吾足既事,呢種係投資者大把銀既人玩,吾係上會小主受得起既風險。
@frankielin11
@frankielin11 Год назад
多謝胡說樓市幫市民發聲 Btw 果個背景音樂😂好攪笑8:02
@garyhui6072
@garyhui6072 Год назад
期待日後跟進報導👍
@jackykeroro
@jackykeroro Год назад
多謝飛揚買家🙏🙏
@MrKiar1611
@MrKiar1611 Год назад
買樓mortgage 其實即係開孖展, 一樣有斬倉價 唔同既係, 借得都5成/7成起跳, 唔考慮波幅既話其實槓桿比例仲高過買股票
@fatchai-family
@fatchai-family Год назад
最慘就算唔要層樓仲要倒賠,根本買樓個刻已經對賭緊。買樓唔可以用買野既心態,要用對賭既心態
@victorwong1307
@victorwong1307 Год назад
等依條片好耐😎😎👍👍👍
@apolomasu
@apolomasu 7 месяцев назад
外國買樓永久產權租金回報高 香港買樓無土地所有權都算 仲要法律完全傾斜銀行地產商任追差價任估低市價造按揭 同交智商稅有咩分別😂
@ansonwoohk1984
@ansonwoohk1984 Год назад
更大問題係出年先係關鍵日期, 唔係話黑心, 真係下半年如果繼續賣唔出, 發展商隨時再劈多10%甚至以上, 咁點算? 只能講Good luck
@waisham
@waisham Год назад
對,就算再大減兩成發展商仍有厚利
@ellya.3141
@ellya.3141 Год назад
之前地產經紀係咁游說買樓花,我話要去到關鍵日期先上到會,到時樓價跌咪死。佢哋個個都話唔會有咁嘅事,好彩當初堅持,寧願買二手。香港嘅地產經紀素質真係唔多掂😅佢地為左賺錢,完全唔理你嘅財政能力,又唔分析俾你聽潛在風險。我最後搵咗利嘉閣買樓,個經紀都呃咗我唔少😢又上左寶貴既課。姓梁,做西半山區,大家小心。😢
@Tonychu176
@Tonychu176 2 месяца назад
利嘉閣d經紀好蠱惑,我都比佢呃左。而家經緊eaa 投訴,估計都係無咩用
@yt-zm6lj
@yt-zm6lj Год назад
投資涉及風險 經過十幾年嘅升市 大部分人都唔記得以前樓蝕起上嚟 命都可以俾佢蝕埋
@samlusam408
@samlusam408 Год назад
以前係輸幾層樓先去死,宜家得一層樓咬緊牙關啃左算😢
@user-oo4pb3yy4b
@user-oo4pb3yy4b Год назад
97-2000年買咗樓,捱唔到04年,燒咗炭啦
@cooper2871
@cooper2871 Год назад
張生,不要太灰心。起碼你有一房,並非三房。既然留港,便要正面回應。同情你的遭遇!等機會!人生不如意事 十常八九。但你還年青!話唔定,你的單位令你覺得有自己的家感覺! 我也買了一房,但非常享受那里低密度環境,心中有個底價,其實不想賣,幸運地我剛賣出了。
@foreverivu
@foreverivu Год назад
😂
@Harnessxv6399
@Harnessxv6399 Год назад
😂😂傷害不大侮辱性極強
@hk_200k
@hk_200k Год назад
咁都畀你走得甩。依家萬人坑,入一個劏一個
@andytong4326
@andytong4326 Год назад
致第二位受訪女士, 1. 負資產唔係問題,問題係你有冇足夠薪金去供樓,你有穩定收入,銀行唔會忽然call loan 2. 買樓唔係必賺,我兩層樓都負過資產,過一排樓市好返d一樣升返,估價只係參考值 3. 上唔上到會唔關發展商事,係銀行問題,買樓從來都建議要後備方案,唔通你真係用盡100%資金去買樓,完全唔考慮有風險和變數?銀行同你講唔洗太擔心,你就係咁話冇保證冇保證,包生仔咩講真,你買樓個陣有冇問發展商係咪保證賺先買? 結論:深表同情,但能力不足又勉強上車而損手既人,本身就唔應該置業,壓測設立既目的就係正正要將能力不足既你地拒諸門外,奈何你地仍然選擇係經濟不明朗既情況且自身本身能力不足夠承擔風險下勉強上車,受影響反而怪罪發展商同銀行?你有冇怪過自己先?
@tonypoon7779
@tonypoon7779 Год назад
咁你嗰兩層樓位置係咪好好多先🫠🫠。係新樓定二手?
@yanlycheung
@yanlycheung Год назад
同意第一點, 銀行都唔想你死, 唔會迫死你, call loan 大家無好處。 咁當然銀行係可以call loan~ 銀行唔會講死唔call, 銀行都係做生意的·
@hontonglee5148
@hontonglee5148 Год назад
你講左咁大段,會不會離題?人家係怕上唔到會,至少就片段所言
@andytong4326
@andytong4326 Год назад
@@hontonglee5148 佢怕上唔到會主因係佢能力不足,然後而家想要求地產商同銀行100%保證佢上到會,你聽唔到佢係"銀行又唔保證我地上到,淨係講應該冇問題...點點點...": 你做醫生會唔會保證個病人醫得好 + 長命百命? 能力不足係自己問題,唔係有事就下下搵銀行搵地產商,仲細咩,好似細個搵阿媽咁呀?自己唔識評估風險先入市呀?
@hontonglee5148
@hontonglee5148 Год назад
@@andytong4326 我唸,冇幾多人買樓之前會預期因為發展商減價而估價不足,雖然呢個也是風險評估一部分,但處境可以理解,畢竟唔係內地有d人吵發展商要求退房。 假如只係抬錢上會,其實牽涉好少錢,真係唔夠,參展商可以考慮無息貸款 就算上到會,呢班業主都會捱價,冇必要講得太刻薄
@David__HK
@David__HK Год назад
九按 樓花 仲要建期。。。。 真係心口一個勇字,估計大部分買家都好後生,未見過 97-03 班負資產幾咁慘
@chrissiey768
@chrissiey768 Год назад
發生過嘅搵吓資料就會知道,唔駛親身經歷。自願買嘅,瀨晒嘢就當交學費了。
@DNKF
@DNKF Год назад
上年開始好多人都叫2023年頭唔好買住 其實買家都係入手 有事就投訴 咁會唔會太輸打贏要😅
@Ken-S
@Ken-S Год назад
當年市場上都有唔利好既消息 且一手樓向來有溢價 如果唔係行為無能力人仕 買家自行處理風險都任成年人既表現 或者第日售樓書要大大隻字寫樓價可升可跌
@nylcnylc4700
@nylcnylc4700 Год назад
一萬八千元一呎買這地點…😂 其實暫時只是心理上問題。 買時都知可升可跌。
@lifewalker808
@lifewalker808 Год назад
其實真係好慘,會買到咁偏遠加做9成按揭,多數都係基層自住客,只係想有個安樂窩。希望銀行最終會跟合約價比佢地上會
@KyY-yr5oq
@KyY-yr5oq Год назад
一百萬對有錢人衹是幾個包包,對普通人真的要儲蓄很多年
@thinsingl.1483
@thinsingl.1483 Год назад
啱呀, 但拉均十幾年, 賺佐同蝕佐個案黎睇, 蝕嘅人暫時算係少
@tonypoon7779
@tonypoon7779 Год назад
@because vlla 係一到D仔大就叫佢去買樓,一個家庭兩層樓几盞鬼
@hoho168
@hoho168 Год назад
係呀 所以更家要慎重考慮,風高浪急就租住先啦。 一年無咗成球野,夠俾幾年租金。😅
@user_sddxx991
@user_sddxx991 Год назад
其實冇乜可能啦,你層樓而家只值4球,銀行仲點會借5球比你? 一間你走佬唔還錢,銀行咪即蝕1球,比著你又會唔會肯借呢
@sukikwan2000
@sukikwan2000 Год назад
輸打贏要啦~本身一成上會就係高風險投資,用一成錢去槓桿10倍耶,投資涉及風險,如果真係啱啱夠錢比首期,不如唔好買住,分散投資係其他product 到,等舊錢滾大左,自己手頭真係鬆動先再入市啦~
@user-db8ny7ex6e
@user-db8ny7ex6e Год назад
好在仲有好多理性既人。見到個個賣慘,以為係自己價值觀問題。成班賭徒,賭輸左,想唔認數,賣慘搵人幫lol
@garycole2003
@garycole2003 Год назад
買得飛揚,家底應該唔會太厚。。。呢個樓市買又死唔買又唔甘心比貴租。。都係好2難。
@dannymarkchang
@dannymarkchang Год назад
唔止係九成按,仲要係樓市不穩期( 用2022年角度睇 ) 用 建期上會,衰左怪到邊個? 人地保你必賺 ?
@rameshfong
@rameshfong Год назад
樓市吹淡風加上大陸一連串地產壞消息等,其實都已經發生咗好一段時間架啦!當初買嘅時候點解會毫無警覺㗎?😮
@mattchan9551
@mattchan9551 Год назад
香港整個結構好明顯在轉變,而且距離終點仲係好遠,咁嘅時間入市,只能怪自己無做足功課,咁年輕學個教訓係好事,大把青春去追返嚟
@pcmiffy07
@pcmiffy07 Год назад
2018 2019高追買納米樓個班蛋散都未出聲 🤣🤣🤣
@iknow3335
@iknow3335 Год назад
結語非常好。我係好友,各位真係唔好借咁盡。
@dola9786
@dola9786 Год назад
Yoho hub 就真係大Q獲,到而家都賣不過一半單位,單位開則仲要咁差,唔減價都唔知點賣
@1636cltsang
@1636cltsang Год назад
早買早享受,遲買平一球,再遲再平一球。唔錯
@1234oos
@1234oos Год назад
樓花風險本來就高,仲要即供唔比用高成數按揭,資金不足真係寧願儲多幾年錢,或者買二手樓。
@quteqq1514
@quteqq1514 Год назад
5M買山旮旯格蘭披治劏房房,,除咗比印花稅,仲要比知商稅 呢啲價錢去日本,馬拉買兩間house啦
@stanlee1449
@stanlee1449 Год назад
輸打嬴要 如果調返轉 二期單位賣貴過一期100萬嘅 咁你一期業主係咪會捐返帳面升左嘅差價出嚟 補返畀二期買家先? 傻嘅都知唔會啦 重會陰陰嘴笑覺得賺晒 所以有乜好嘈呢
@Mo-df7qq
@Mo-df7qq Год назад
今集蒐集數據落咗唔少力❤👍🏻
@DVSOMCE
@DVSOMCE Год назад
買樓其實係杠桿投資
@dorajmonnojj
@dorajmonnojj Год назад
有料過電視好多. 電視唔會講呢D POINT, 只係影多人排隊入票
@user-ht3kn8xq8o
@user-ht3kn8xq8o 8 месяцев назад
簡而明,易入腦...水準好高😘
@AlanShum0825
@AlanShum0825 Год назад
買左一期,二期平左,買多間,溝淡佢,買三間仲抵。
@hkcheongchan
@hkcheongchan Год назад
五百萬買青山公路大欖一房 不如係屯門市中心買。。。。。。。保值同方便好多。。。。。又易放
@zizigor-qk5lk
@zizigor-qk5lk Год назад
比得1成首期,重要係借到盡先上到會. 冇錢就唔好學人買樓,大不了破產 唔洗擔心連累人
@VC301000
@VC301000 Год назад
買家做買賣太新手了,2001-2003都有咁樣減價賣樓。而家要快手解決問題,銀行肯合約價估價就快快上會,高少少息都俾。
@tonypoon7779
@tonypoon7779 Год назад
係咪憑良心講架?
@VC301000
@VC301000 Год назад
@@tonypoon7779 快手解決上會問題最要緊 你又有什麼良心提議?
@liuyuentung0315
@liuyuentung0315 Год назад
​@@tonypoon7779 上到會可以慢慢供,樓價遲早升番上去 上5到會成筆訂金無左,或者要比多一大筆算可以上會,咁仲💩💩💩
@liuyuentung0315
@liuyuentung0315 Год назад
​@ga po 香港樓價升主因5係因為美元 而係被人人都想有層物業係手,有資本嗰班就係當被動收入、投資 個價炒起左,食過龍肉(高呎價),班發展商盡量都唔會大減
@TMT852
@TMT852 Год назад
應該好多人不知道什麼是負資產以及負資產的後果。所以先仲會有人勇敢上車
@7_._7
@7_._7 Год назад
你認為佢哋唔知姐😂 大家需求唔同 我唔知你拼搏為乜 或者使唔使拼搏 但係人哋就好清晰 想買層樓有個竇啫 未講到買層樓有錢賺先 與其幫人供樓不如自己供 有錢賺固然開心 輸嘅心甘命抵 起碼仲有瓦遮頭 你問我你畀間公屋我住仲好 交千幾二千蚊屋租 仲有淨錢帶勞 揸Teslun 使撚咁辛苦
@ting3177
@ting3177 Год назад
住屋係基本需求 但住新樓就已經唔係基本需求
@TMT852
@TMT852 Год назад
所以係個制度既問題,香港人窮一世既積蓄想買樓有個安樂窩,但最後竟然會變成咁樣。商人諗利益就一定,政府無做好把關由得歷史有機會重演先係大問題
@2011mak
@2011mak Год назад
成日聽接火棒接火棒,今日終於見識到😂
@ksl9637
@ksl9637 Год назад
建議業主SH企硬,千其唔好撻訂,撻左到樓價回升就真係揼心口。  現時港樓樓市詳旺,CCL已經連續幾日回升。 港樓剛性需求,內地通關,一車車現金落黎掃樓, 加上政策支持,連波叔都炒劏房,什麼加息因素,對香港樓價沒有影響, 樓炒不住,谷高樓價,才是香港政府核心政策,年尾前一定上返高位,所以業主唔洗擔心。
@szehui9841
@szehui9841 Год назад
Location, location, location. 要緊記。要留意掃管笏那邊未來有大量新樓供應。
@iknow3335
@iknow3335 Год назад
果時都覺少癲,新樓大晒咩,元朗賣得貴過出面。瓏門又係,始終係屯門。
@user-yn1pu6ks4m
@user-yn1pu6ks4m Год назад
依家掃管笏一帶既道路已負荷唔到,再起新樓盤都唔知點行了。
@waisham
@waisham Год назад
​@@iknow3335 同意,塊地賤價買入,大減價出貨都已經賺到笑
@7_._7
@7_._7 Год назад
鬼唔知阿媽係女人咩 有啟德唔住住掃管笏咩 爭成蚊幾呎價呀
@jeffreyng2221
@jeffreyng2221 Год назад
如果求其係屯門買間二手,三個月上會,起碼唔使好似而家咁隨時要抬錢上會。 係啲人成日吹噓一手樓又有人信而又冇諗過背後風險先攪成咁嘅田地。
@lainlain9966
@lainlain9966 Год назад
專業❤
@loverlun885
@loverlun885 Год назад
大讚,為弱勢社群發聲🎉
@kings9180
@kings9180 Год назад
我建議買多層溝溝佢
@user-oj3ub2ky7u
@user-oj3ub2ky7u Год назад
香港一手楼降價l7%想一步到位。末必!永逺要睇人口流入量。通關後更多人明白國内大城市的優勢!
@game2518
@game2518 Год назад
升左係咪比返發展商?
@takwaichan6309
@takwaichan6309 Год назад
如果第二期減價後發展商已有賺,點解一期嗰時唔開二期嘅價。買家若撻訂時,發展商就話要尊重合約精神,追差價。發展商這手法用了多年,買家太年輕了。
@halo8283
@halo8283 Год назад
首期唔多嘅買家,根本唔應該揀建築期付款,物業價格可升可跌,唔可以假設樓巿必升,我就係2000年首批買家,未入伙已經跌幾成,好彩用咗即供先無事,今次希望有人協助買家用合約價上會,準買家從中得到教訓
@user-kh4fb1js4u
@user-kh4fb1js4u Год назад
首期唔多既買家,根本就唔應該買樓添啦,但即供PLAN又要比多D首期佢地又無錢,所以結論就係無咁大個頭就唔好帶咁大頂
@kwylwy
@kwylwy Год назад
重點係今時今日仲看好香港前景買樓, 真係願主祝福你。。。
@bbbb1015
@bbbb1015 Год назад
唉,,,,2022年既香港,驚濤駭浪,七國咁亂,仲$500萬走去買樓,唔好話我話啦,當時呢班業主一定覺得自己執到筍野啦,得啖笑.
@pps7847
@pps7847 Год назад
放心喎,銀行正常都會跟建期合約價俾業主上會,就算估價係唔足銀行都會寬鬆處理,基本上一手都好少估唔足價俾你
@apolomasu
@apolomasu 7 месяцев назад
到真係經濟pk外資撤資裁員就唔係咁玩法啦😂
@nccl430
@nccl430 Год назад
其實如果樓價Keep住下跌, 一手居屋業主又會唔會有私樓咁大風險成為負資產, 同被銀行CALL LOAN, 又追差價?
@soulshi
@soulshi Год назад
黐線 撻訂就輸定金離場拉. 點解仲有機會比發展商追差價? 照甘邏輯,如果撻訂后,樓價升,發展商系咩要補差價比撻訂個人.
@denicelee6760
@denicelee6760 3 месяца назад
係,買家好大風險...隨時可以破產
@junfoklin4341
@junfoklin4341 Год назад
發展商 減價賣 僅暫時=當年 貝沙灣1期買家 無喊苦/今1-6期. 貴到2千萬至2億/買樓要(實力)承擔升跌幅 風險/本人出世有1百萬股票,父母資深投資家,不斷進修大學課程,爲多賺幾千萬。天真冧必升-咪買摟股,升跌常事,不妨查閲Hk樓價 點跌唔會跌返92年(屯門)價
@choichoiL
@choichoiL Год назад
背景音樂好正,驚過睇鬼片。
@Nosajwu
@Nosajwu 6 месяцев назад
我不明白飛揚業主有什麼理據去投訴?如果樓價升了,業主是不是會把多出的部分退發展商?飛揚業主們要知道你們早買早享受,飛揚二期比你們遲入伙呀!
@chowedwaed9978
@chowedwaed9978 3 месяца назад
問題係建築商突然減價累到周遭都跌價 令到銀行估唔足價 有d業主買樓花 收到樓先做按揭 有機會銀行估唔足 導致借唔足要抬錢上會
@Nosajwu
@Nosajwu 3 месяца назад
這是理據嗎?樓價只能升不能跌的嗎?如果所有物品價值一下跌就要投訴,豈不是輸打贏要?既然錢不夠,就不要去買樓,不要再去害下一代。
@user-qg7ww9gs5d
@user-qg7ww9gs5d 3 месяца назад
港人輸打贏要囉
@jonny2chan300
@jonny2chan300 Год назад
投資涉及風險,無得輸打贏要
@wingyin1314
@wingyin1314 Год назад
其實借錢買樓尤如買孖展㗎啦,本來就喺咁嗰喎。
@lamlam5435
@lamlam5435 Год назад
問中介同發展商有Q用咩!銀行會否估足同埋借足至係問題!
@tszlungho6072
@tszlungho6072 Год назад
其實點解撻訂之後仲要比人追差價? 發展商收返層樓 又賺左訂 你之後咩價賣關我咩事? 點解會有咁既條例
@mattyip
@mattyip Год назад
呢d時侯你咁勇買樓,勁啦,而家威威😊
@ModelXPlaid
@ModelXPlaid Год назад
買呢一帶D樓已經係勇氣可加,交通,食野,買野,無樣係方便
@tlhk7788
@tlhk7788 Год назад
新一期居屋幾千個單位樓市又冰封幾個月,細價樓跌得仲多。。。估價幾個月後跌到唔知點了
@ckl199072
@ckl199072 Год назад
買家又真係慘嘅,見comment見盡風涼話,真係特別易講出口,事不關己,己不勞心
@GC-hb3bm
@GC-hb3bm Год назад
Thanks for your video, really learn something
@kv6373
@kv6373 Год назад
係今時今日嘅時勢,你都咁堅持上樓……輸少當贏⋯咪當交學費囉😂😂😂😂⋯⋯⋯⋯想喺地產商度學嘢⋯梗係要交學費㗎啦🎉🎉🎉!
@ballballchan7312
@ballballchan7312 Год назад
冇錢就唔好冲大頭鬼買樓啦! 成哥-早話要有四成首期先買樓嘅!
@cmcchan
@cmcchan Год назад
最尾個ending 加配樂似悲劇電影
@gordongavin131229
@gordongavin131229 Год назад
想問如果賺左錢業主會唔會比番發展商?如果唔係會甘點解會expect 人地老馮幫你?
@yurock1938
@yurock1938 Год назад
發展商減價賺少咗可以問番政府拎的話,小業主就有機會問發展商拎番差價💸💸💸
@tsangsimon6071
@tsangsimon6071 Год назад
多謝!
@lauck9020
@lauck9020 Год назад
真心講句,飛揚呢D位置跟本唔值呢個價,傻既先會買
@yk3813
@yk3813 Год назад
Thank you for your work!
@intersonic
@intersonic Год назад
15:56 係成段片的要點 👍👍👍
@buzzlightyear7686
@buzzlightyear7686 Год назад
各位年青上年一期小業主,千祈唔好自亂陣腳,銀行都係想賺利息收入,銀行會以合約價同各業主承造按揭。無錯,樓盤新訂價跌咗,一期業主心理上一定難過,但呢個心理上不快,唔好影響自己實際上,是否繼續俾訂金,到現樓時建期上會的決定。 係咪負資產,係咪會輸錢,因為有辣稅關係,至少計簽約3年後才知曉,3年後未必賺都好,平手走或者蝕啲啲洗費,都一定唔會係蝕100萬咁多 .... 只係今年買入嘅新業主,佢地嘅3年後,可能會有多少少水位賺咁解 .... 買入後經濟 發展商定價 等等因素大家控制唔到,可以控制到嘅就係俾心機搵錢 愛錫你嘅家人 日後收入增加 再換樓 遠離呢個心理上不好受的地方。。。。 祝各業主日後成功以合約價上會。
@newbiemotoring
@newbiemotoring Год назад
呢個留言有質素,有意義👍🏻
@buzzlightyear7686
@buzzlightyear7686 Год назад
@@newbiemotoring 多謝。當年97~03年代,當時無咁嚴僅壓測,當時跌副更甚,當年業主勉強跤實牙緊繼續供樓,捱過後就係一片天,唔同世界。不過以前網絡無咁發達,資訊無咁流通;今時今日,飛揚深水炸彈價係全城話題,各youtube channel 又講,討論區又講,而且講嘅人99%都不是身受影響的業主,是街外人。我只係驚呢種網絡效應會將一期年青業主心理上,原本由承受得到變難以承受 ....所以籍機會鼓勵下一期業主,認清事實,唔好自亂陣腳。
@user-oo4pb3yy4b
@user-oo4pb3yy4b Год назад
​@@buzzlightyear7686 好多97-2000年買樓燒咗炭啦
@MY-kh9hx
@MY-kh9hx Год назад
睇左百幾個留言,終於睇到人話。 9成9都係無錢買樓葡萄人地有錢買樓既黑心留言。
@waichan3196
@waichan3196 Год назад
@@MY-kh9hx 我見佢哋個個都好識諗😂,一遠少少又話點解買依度,又話冇車搭😂
@woodylam
@woodylam Год назад
點會上唔到會,財仔二按幫到手,利息就唔講喇心照,一球買2手樓依家供緊啦,又要買新樓,哩d地方適合一炮過買愛長跑退休人士住,要供樓住哩度唔通水警基地精神病院黃金海岸開工咩
@kwcy92
@kwcy92 Год назад
精神病院搬咗去屯門醫院隔籬喇
@dola9786
@dola9786 Год назад
最憎就聽到乜嘢積蓄化為烏有,咁你點解要買,買來炒?小欖樓賣>16k都買,唔怪自己怪邊個?疫情至今連人工都可以減,就係樓價唔可以減?
@TT-lt1jk
@TT-lt1jk Год назад
萬六買大埔! 通關好緊要
@hongkongdan
@hongkongdan Год назад
22年至今全港都跌了10%-15%,買家請面對現實,長實係用市價賣樓,唔劈賣唔出呀,佢唔想賺多D而為玩你地而劈價咩!投資面對風險係廢話但永遠有人唔聽,要諗最好及最壞情況都受到先好做,或者務實D買二手樓上車先,到資產多D先換靚樓新樓都未遲,起碼上到會唔會出現今日問題,同埋人生唔好成日掛住買樓,租樓都可結婚生仔,只睇贏但唔知原來輸唔起真係只能說句買個教訓!
@AnnoyingPlastic
@AnnoyingPlastic Год назад
萬8蚊一呎買大欖咁低能, 都仲估到98%價, 佢執到啦
@ho6497
@ho6497 Год назад
樓市升左十幾年大牛市冇人會覺得會輸錢 交下學費啦
@user-gf9ri4wj5h
@user-gf9ri4wj5h Год назад
買樓等同孖展 跌起上黎 慘過股票😅
@herose4799
@herose4799 Год назад
點解飛楊嘅業主特別啲呢? 咁大個人大家都經歷過香港樓市嘅起跌! 大家都經歷過負資產! 點解飛揚嘅業主特別D?要賠返畀佢呢? 咁不如簽個合約吖,以後呢D業主所有升嘅樓價畀番發展商或者畀番香港市民好冇?我都有樓跌左樓價,又試過銀行借唔到上唔到會! 七百萬裏面可能有一半試過, 係咪都叫發展商賠返畀佢吖? 咁我呢?咁羅慧娟呢?
@Xtranova
@Xtranova Год назад
😂寶貴既一課都有一個共通點, 怪不得飛揚業主怕怕
@kimokoshimi
@kimokoshimi Год назад
都係李嘉誠…
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