飛揚一期驗樓🏠全屋多處空鼓😳建期按揭陷阱｜估價跌兩成被逼抬錢上會｜罰大額利息｜被追差價？發展商劈價後遺症｜黑糯米開箱【中文字幕】 

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過往長實追差價經驗豐富😂😂😂😂😂😂

以為驗緊大陸樓，差到一個點，長7 x 精俊樓永遠唔會令你失望 15000一呎買個大西北中大西北樓，收完樓我係業主真係哭暈左

我以前做物管，有幸可以去唔同發展商興建嘅住宅參觀，我個人覺得新地嘅樓質素真係唔錯，長實就..........😅

喜歡睇黑糯米實話實說夠中肯👍值得讚

同一段片都有兩個故事 一位買三房$1000萬、借2成 一位買一房（？）$500萬、借9成 大家同樣遇上估價不足 財務同心理壓力就大不同 所以遇著逆風市，都係小心為上 唔好借咁盡喇

呢次人生課程好貴😢多謝糯米哥中肯報道實況，間隔都叫做實用，聽得出第二位有種萬念俱灰感覺，買樓咪揀錯發展商，新地信和恒基，連中海外都未聽過追差價

慘, 撻訂唔止輸訂金, 只可以話信錯發展商, 上網睇好似係首富樓盤先會追人差價, 追到業主破產, 唔撻訂又要俾大筆錢, 邊有得同大財團鬥

借屋企人錢上會個位，未入住已變負資產。負債四百幾萬蟹咗綁死局住供貴樓隨時搞到家變。

香港地產商真係多謝你

打過針姐係有慘水先要打針wo😮，打針封得著呢個位，啲水都係走去第二個位，要搵到源頭解決到先得，唔係第日都係麻煩…….

1) 其實個盤 新鴻基有份 2）升嘅時候，唔見你分比發展商，跌嘅時候，最差架有乜問題

唔明，點解銀行要拖到臨到期前幾日先覆客估唔足呢？邊個是最大得益者？

長實樓真係😊😊

得6枝水，仲要咁細枝，收樓驗樓果陣都唔夠飲啦，真係多謝晒

未入伙已經跌兩成，入伙再跌真係喊到暈

呢個盤改名叫淒涼

1:35 恭喜哂😂勁口臭🤣

同意，送水不如不送，羞家。

追差價跟本唔合理，賣貴又會唔會比返原業主，沒收訂已經係罰左 如果落訂又要買唔買又可能追差價，咁落訂意義何在

未入知已經布咁多問題 點樣可以住得開心呀之後 好慘呀一期D人

山旮旯，又冇配套，至多$9000呎

麈土飛揚🎉

Blue Coast 繼續6支水，質量唔會好，邊個買邊個水魚～

飲水健康呀！健康些可繼續供樓😂

呢個業主擺明有實力 真係諗唔明點解般入屯門仲要飛揚 睇佢外觀同內籠都亳無新樓氣派 😂

長江專用大判，大家睇路🤭🤭🤭

大堂勁靚喎, 全部嘢都係曲線嚟, 難造呀, 買咗算賺咗, 問心有幾多人屋苑大堂有咁靚先?

講真買樓唔係為贈品 乜都唔送你都一樣買 就算送乜俾你 你買個價都包返姐

當初首期比8成，依家分分鐘可以full pay層樓 \T__T/ 不過，既然買咗，希望各業主住得開心!!!!!

地板好似好肉酸...

樓則有些三尖八角，但勝在景觀開揚，又望到海可彌補。 長實咁劈貨，只6枝水當禮物，貫切節儉作風。😂

業主借兩成，有實力😂唔驚啦

幾時都係誠哥贏

Thanks

樓宇按揭屬於高槓桿，好似期貨同股票孖展一樣，市場下滑，就要補差價。

恕我直言，業主真係一次錯誤的決定，啟德雖然細，始終市區樓，業主駕車是方便的，體育城郵輪碼頭都是世界級設施，地段仍有佢價值。飛揚位處青山公路十分塞車，除非退休，否則海景也無暇欣賞，位置不便，想揾二手盤買家真係冇咁神心揾佢呢啲位置嘅盤（揾黃金海岸或愛琴海岸二手好過啦）。另外，A 小姐唔應該怪中銀，應該怪發展商，呢個發展商為求去貨係唔會理小業主死活的，佢劈價令銀行係估唔足價的都係無奈㗎，係要買呢個發展商嘅樓，怪不得人。

啟德搬去大西北， 你話揸車乜都得。 突然劈價受損失， 撻訂又驚比人屈。

證明誠哥次次走貨、都係跌市訊號😂

其實如果升左你會唔會比番錢發展商先?樓價不嬲有升跌，買得就要受風險，我諗全世界得香港係會輸打嬴要

短輭、貞晉、桌月，水準係咁上吓！！！

第一個買家 估價跌左少少 上會補30-60萬差價又唔算多 借財仔都撲到水 當買個教訓 另外一個買家 相差兩成 即係90萬 對上車客都幾彷徨。

請問該單位 差餉幾錢？

苦業主

陳小姐講到口都震埋:(

啟德樓價輸得仲多！

精進建築起當然差啦

有米，首期可以比8成

（利申唔係飛揚業主）其實長實發展商處理手法真係好有問題，完全無顧及過1期業主，真係割韭菜咁樣。成交你就補差價 撻訂就追你差價（百分百肯定 長實呢個 仆街必定會追）唉 替1期業主惋惜。其實發展商真係有鋪排 係按揭上可以提供幫助 幫1期業主 起碼都叫仆街得嚟有返多小良心，比D Plan 賺你利息 渡過估唔到價時候，層樓又成交得到 唔洗追差價。轉唔到會再收返你層樓。 而家真係你死你嘅事。長實呢個發展商必須badlist！！！ 題外話，見過有發展商 剩餘單位/2期減價賣 都寧願面價不減 提高優惠減尾數 之前買落大部份都估到價上到會，呢個長實真係冇諗過有得你死，橫掂我長實唔會輸！ 飛揚呢個盤原來新鴻基都有份，但估計佔份數唔多，銷售係長實 起樓又係精進 知咩料。新鴻基竟然理都唔理 似乎真係佔好少 理唔到咁多

買長實樓當交學費囉😂

Seasons place 先賣緊萬四、五蚊尺，咁啊業主掃管笏睇嚟尺價落到四位數字

終於唔係開放式廚房 size間隔正常

有無村巴?

it is not a fair game

咁多空鼓，可以追究犮展商赔偿吗？咁大公司都咁差？？？买家要团结，维护权益。準備打官司。咁样买新楼，真悲惨。😱😱😱

其實香港咁多大發展商,係咪得超人會追差價?

賺錢沒人讚，輸錢大控訴。買樓者自己負責！長實樓一向質素欠佳，這是人所共知的秘密。

呢幾年無咗蘋果動 又有人唔記得咗買長實樓係交智商稅

如果依家係升值又點？

想問下長實啟德嘅項目喺邊度

😢黃竹坑個商場原來比長實攪，攪到同屋邨商場差唔多，個地鐵入口連扶手電梯都冇，樓底又低，一d高級商場的感覺都冇。。。地鐵好心就吾好比長實攪啦

城哥啲樓絕對唔喺一分鏡錢一分貨，啲質量喺極度差，要住耐咗先會慢慢發現一堆睇唔到嘅問題出現。

之前買貴咗樓價跌咗、要比4成首期才可上會！ 屯門入伙後會再跌多1.5或2成、樓價共跌6成！

自住無問題, 負次產二三成, 都無所謂, 最多跌左, 二三成.

新樓都咁嘅質素！買咗呢度真係喊出嚟

小意思 不就是首付亏光而已吗

長實😂😂😂

長實一向系咁，所以近排佢開低價大甩賣，d人仲讚佢好，或者話佢睇衰後市先減價大便賣😂單純一分錢一分貨姐

今日市區大把選擇

間香港驗樓中心係迷黑糯米的公司？

「送水輝」遇着潛烏龜(跌市)！又係口頭禪:咪買「祥述樓」！😢😮🤔🤨

買得就預咗😂

買長江樓，順便買埋支錘仔囉，穩陣好多嘅😂😂😂😂

四日罰息$7740!真係息魔!!

發展商送六支礦泉水其實幾好呀水為射，如果我係發展商啊，甚至錘仔俾你囉😂😂😂😂

比得起八成首期，即係有錢人，輸兩成都應該好快可以搵返

722呎都幾靚，用色靚，用料都落本，夠大間，境觀開揚，長實樓較為實用，空間感足，自駕車出入都可以，但呎價有點貴。

有錢不用怕

一開口 恭喜晒 😂😂😂😂

早幾年已經寫好劇本，同建築商對賭輸梗。

驗樓敲到有空鼓，內行的明知天花批盪薄，仲大大力咁繼續敲到爛晒，擺明係搶Fo行為，同樣道理，唔通明知敲到件磚空鼓，仲專登為了拍攝效果，狂敲敲到件磚爆裂，咁又係承建商問題？發展商係咪應該有權拒絕維修呢，又或叫呢間咁嘅驗樓公司賠償？

預咗要还

等緊誠哥屯門大欖開咩價😊

咁老實，樓市升嘅話長實cut你約你都告佢啦，無得輸打贏要

長實用料真係cheap d

無奸不成商 誠哥好心真係積下褔啦

末試過屯門公路的威力

點解會停下停下條片

永遠不買長實樓

想清楚才买.如果资金不足，就惨上加惨。

個積都奇過人🤣

Omg,

陰功！跌了兩成

新盤買家小心中伏*對下卡片* 小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避 開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) 元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵

長實樓出名低質素

1:32 真係恭喜晒？ 有少少諷刺…..

支持up主💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，上一年剛剛上車，現在買房是最佳時機。随着中国在经济等多方面遥遥领先，并继续往更高质量方向发展，大量资金流入，香港房价已全面触底回升，除了香港，最近惠州也非常火爆，新推出的盘源都是被瞬间秒光，港人应抓紧这一波机会。

長實樓不嬲都低價

個地板唔靚。

小業主由喜事買樓變失預算，超可憐