공부 엄청나게 한 고소득자가 상가 투자 폭망한 안타까운 이유
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인기지역이니 월세 350 쉬울 것 같죠? 빼도 박도 못하고 폭망합니다
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4년 새 임대료 2배 폭등…'핫플' 성수동의 남모를 절규
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미친 임대료에 이면도로는 50% 텅텅…홍대의 절규
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시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권
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1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유
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14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권'
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1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권
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"전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가
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공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상권
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가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험
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1.5억짜리 매장이 302만원에…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황
• "장사 안돼 투잡, 쓰리잡 뛰어요"…상상...
빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권
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지난 6일 찾은 경기 성남시 대장동의 한 상가 건물. 1층 6개 점포가 모두 비어있다. 건물을 짓고 난 뒤 1년 반 동안 한 번도 입점이 안 됐다. 인근 판교 클라우드베이 5개 단지 1층 상가 대부분도 공실이다. 5개 블록 1층 상가 56곳 중 부동산, 편의점 등 8곳을 제외한 나머지는 모두 비어있다. 미니신도리사 불리는 대장동은 행복주택을 제외한 총 5900가구가 입주를 모두 마쳤다. 그러나 주민들은 대장동에서 마땅히 이용할 만한 상가가 없다고 불만을 토로한다. 판교나 분당으로 나갈 수밖에 없다는 것이다.
대장동 상가 공실 원인은 높은 분양가가 꼽힌다. 1층 상가는 전용 면적 기준으로 1평당 분양가가 1억2000만원대다. 10평 기준으로 보증금은 3000만~5000만원, 임대료는 250만원이다. 이보다 큰 20평짜리는 월 임대료만 400만원을 훌쩍 넘는다. 유동인구도 거의 없고 상권이 활성화 된 편도 아닌데 임대료만 비싸다보니 비싼 임대료를 부담할 임차인들이 없다.
▶타임라인
00:00 하이라이트
00:17 정쟁에 발목 잡힌 대장동 상권... 장 보러 판교까지 나가야
01:02 "고기집 하나 없다" 1층 상가도 공실 폭탄
03:00 상가주택 텅텅 빈 이면엔…토지 등기 안 난 대장동
04:54 성남시가 대장동 도시개발사업 준공 승인을 미룬 이유
05:10 결론
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29 июл 2024
