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10個轉讓居屋業權而唔洗補地價的方法|招國偉 

招國偉 AnthonyChiu
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27 авг 2024

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Комментарии : 69   
@SY-hs6eo
@SY-hs6eo Год назад
非常多謝分享,咁多頻道中,你是講得最清楚。
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
感謝你的支持。
@chow2416
@chow2416 Год назад
好多謝你招生,我現在明白好多謝謝你
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
感謝你的支持。
@maomaochen6127
@maomaochen6127 10 месяцев назад
厉害解釋这么詳細
@cindyng5651
@cindyng5651 Год назад
我住公屋,二个戶主是媽及我本人,但媽已經過身左,只一人住及弟,他沒有戶籍,大家年紀已經過65歲,我們的姪兒即弟兒子想照顧我們在一起住,把公屋換綠置屋,可否加姪兒名字在戶籍.
@dedehappy1562
@dedehappy1562 Год назад
支持
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
謝謝你的支持。
@beckyseeto5166
@beckyseeto5166 6 месяцев назад
請問:假設父母是居屋業主,父母先后離世,之前並冇更改業權,亦沒有立平安紙,他們唯一的女兒是否可自動继居屋業權而無須補地价呢?要辦什麼手續成為新業主?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 6 месяцев назад
遺產承繼。
@believerhk
@believerhk Год назад
招生,你好,上次提問後才知道如果用家有長者申請,申請者(將是單一業主),只有另一家庭成員(關鍵成員甲)原來係不可以除名,但購買居屋後是否可以讓另一本來不在公屋戶籍嘅家人乙一齊居住呢?乙有收入,及會負責供樓,業主,及關鍵成員甲不會供樓,業主百年歸老後是否可以用遺囑形式將所買入嘅居屋俾乙?或者有沒有其他方法可以將間屋,留給乙。多謝你花時間回覆
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,其他家庭成員當然可以在居屋單位居住,但只有申請表上的成員才可以做業主或戶籍成員。如果日後想把單位給予指定人士,可以透過遺囑/平安紙方式處理。但有一點要提的是,如果係聯名業主(長命契),業權在離世後,會自動由聯名人取得,遺囑也不可以影響到,這是長命契的特點,希望資訊可以幫到你。謝謝關注。
@believerhk
@believerhk Год назад
感謝
@user二三四重彩專家
@user二三四重彩專家 Год назад
招兄,除了居屋外,租置計畫購入之公屋是否有相同方法處理?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,都是同樣的方式處理。
@sarachoi8360
@sarachoi8360 4 месяца назад
👍🏻👍👍🏻
@samlau2852
@samlau2852 6 дней назад
请问转让业权成功 要不要比印花税呢?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 6 дней назад
申請轉讓業權的手續費外,申請者亦須繳付一切有關轉讓業權的費用,例如房委會批核契據的手續費、申請轉變按揭安排的手續費(如適用者)、印花稅、辦理及簽立轉讓契據/允許契據的律師費用等。
@samlau2852
@samlau2852 5 дней назад
@@Anthony-Chiu 唔该先,那么 业主长者立下平安纸,把居屋给其中两位子女,会否减省了步骤,手续 以及费用呢? 业主过身后,两位仔女承办,继承这幢居屋,向房委会申请,会否简单很多,定还是一样要畀5000几文啲手续, 转让费,再加上你所提及的三四样费用及印花税??
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 5 дней назад
@@samlau2852 建議諮詢律師。
@user-lt3dp6zx5p
@user-lt3dp6zx5p Год назад
招生你好。我住紧间居屋。家庭成员四个人。业权写咗佢一个。过咗身冇正式立低遗嘱。日记有写低畀三个仔,点办,而家啲仔各有家庭。去居屋办事处想除名又唔得。乜都办唔到。
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,會按香港遺產的法例安排的,例如配偶、子女等,建議可向律師查詢相關的事宜。
@apple362
@apple362 Год назад
請問2位65歲以上👵🏼👴🏼用綠表購買了居屋單位,該居屋在2024年才落成,如未能在收樓前戶主死亡,請問居屋單位怎樣處理?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,可以由番遺囑執行人完成有關的最後交易安排。具體手續及安排建議向房委會綠置居銷售小組查詢。
@apple362
@apple362 Год назад
謝謝招生😊
@user-ts4xh2ub3g
@user-ts4xh2ub3g Год назад
啟鑽?
@user-lt3dp6zx5p
@user-lt3dp6zx5p Год назад
补充间居屋係我两公婆同两个仔一共四个人家庭成员。我先生过咗身。
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
明白的,你可以問問專業人士有關於遺產法例處理。
@teresawu5868
@teresawu5868 Год назад
請問如果居屋(未補地價)+長命契,媽媽和兒子聯名,媽媽可否轉名俾阿女(已登記成員)..
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
影片其實有介紹咗。
@teresawu5868
@teresawu5868 Год назад
你好,再睇一次影片,無講到長命契事項。我媽媽和妹妹有層聯名長命契居屋,我係家姐(己登記成員),現在媽媽年紀大68岁,想将業權轉俾我,但由於係長命契约,唔知可不可以轉到?
@pigtat7042
@pigtat7042 Год назад
招先生,想請教下我爸爸和我哥有間聯名居屋單位,理論上業權係一人一半嘅長命契,想問下我爸爸可否立張平安紙,將佢果一半業權俾其他子女呢?謝謝
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,長命契是其中一方身故後,另一方便會全權擁有業權的。
@pigtat7042
@pigtat7042 Год назад
招先生,謝謝你的回覆,我明白長命契的定義,如果我爸爸想將佢嘅業權資產,想用平安紙方式俾另外子女,因為間居屋係大家甲錢供的,咁爸爸嘅業權(將來遺產),可否用平安紙方式授予其他子女,將來不需為遺產爭拗,呢個亦係佢的意願,謝謝
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,我理解長命契不受遺囑影響的,唯一爸爸是單一業主。
@johnnyhoschannel873
@johnnyhoschannel873 Год назад
如果已經申請公務員房屋福利,仲可吾可以吾補地價承繼父母間居屋?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,具體你要向番公務員事務局查詢為準。
@user-ts4xh2ub3g
@user-ts4xh2ub3g Год назад
問到嗎?
@Sally50055
@Sally50055 Год назад
招生你好!想問問我大仔(1人申請)在特快公屋編配計劃2022暨蝶翠苑,青富苑的綠置居貨尾單位,他可以參加今次的家庭申請綠置居計劃加入名單嗎?謝謝招生!
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,兩個綠置居計劃的性質是不同的,特快公屋的綠置居貨尾是讓公屋申請人申請的,而綠置居2022是讓綠表資格的人士,申請緊公屋的人士未符合綠表資格的。
@Sally50055
@Sally50055 Год назад
招生你好,謝謝您的回覆,我大仔是同我們同住公屋單位,佢另外排隊申請單人公屋,今次收到房署特快公屋編配計劃的綠置居貨尾申請,可不可以同時加入我們的家庭綠置居申請名單?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
@@Sally50055 你好,主要是俾番公屋申請人去申請的,即主要是公屋申請表內的所有成員。謝謝關注。
@SKYIP-bc6oe
@SKYIP-bc6oe Год назад
你好,想問下立平安紙將居屋比個仔,轉讓業權要比稅嗎?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,沒有遺產税的。
@wongdicky8711
@wongdicky8711 Год назад
需要印花税嗎
@jasiezheng303
@jasiezheng303 Год назад
外籍子女,沒有香港居民證,可以繼承父母已購買的居屋嗎?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
建議向律師查詢有關遺產承繼的事宜為準。
@jasiezheng303
@jasiezheng303 Год назад
@@Anthony-Chiu 我同屋企人講下,再預約你,你辦公地點在哪區?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
@@jasiezheng303 我沒有律師諮詢服務的提供。謝謝關注頻道。
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
@@jasiezheng303 我了解一下有冇其他朋友可以提供法律諮詢服務。
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
@@jasiezheng303 如果方便,你whatsapp我9687 2770先溝通一下,謝謝。
@siulingchan8675
@siulingchan8675 4 месяца назад
招生你好,我媽媽間居屋是我供款,我不是同住公屋,我媽媽已接近8O歲,業權可轉換给我嗎?,謝謝
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 4 месяца назад
你好,可以看看影片能否幫到你。ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g2d_wLkzwGw.htmlsi=-wAyCVg2Fh3VmxGD
@irenewong3656
@irenewong3656 Год назад
你好,想問本身有一間未補地價公屋,可以透過平安紙承繼父母留下的未補地價居屋嗎?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
你好,其實影片內作了相關的介紹,歡迎睇番影片內容,謝謝。
@irenewong3656
@irenewong3656 Год назад
找到答案了,謝謝😊
@user-ts4xh2ub3g
@user-ts4xh2ub3g Год назад
@@irenewong3656 咁其實得唔得!
@irenewong3656
@irenewong3656 Год назад
我聽左3次,以我理解是可以呀,之前我一直以為唔可以,因有雙重優惠唔得,現在真的放心不少,因承繼唔到外仲會有按揭問題
@user-ts4xh2ub3g
@user-ts4xh2ub3g Год назад
@@irenewong3656 照承繼一個人兩層居屋都得?
4 месяца назад
我個女唔聽話問銀行借錢問財仔借錢佢做業主同埋佢老豆做業主可唔可以取消個女做業主啦
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 4 месяца назад
如果有需要,可以向房委會申請更改聯名業主的資格,但申請人須要是單位的業主/業主之一。
@pochuYan
@pochuYan 3 месяца назад
請門冖無戶籍父親可不可以住在女兜家
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu 3 месяца назад
你好,沒有有效的戶籍人士,不可以公屋單位內居住的。
@pingfailau3230
@pingfailau3230 Год назад
伯父(無子女)可以將未補地价居屋業权轉比侄子嗎?
@AlleNLee3028
@AlleNLee3028 Год назад
如果繼承的子女住緊公屋咁會點?
@Anthony-Chiu
@Anthony-Chiu Год назад
可以透過平安紙的方式承繼。
Далее
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