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10억 있으면 아파트 산다 VS 건물 산다 

빌딩의 신
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10억 있으면 아파트 산다 VS 건물 산다
01:14 매매가 30억짜리 건물 vs 아파트 비교
01:53 30억 빌딩 매입 시 21억 대출이 나오는 이유는?
02:27 매매가 30억짜리 아파트
03:50 주택 (아파트) 투자 리스크
04:37 건물 투자 리스크
06:34 건물 투자 시 알아야할 것 종합부동산세&공시지가
07:39 40억 매도 기준 건물 vs 아파트 양도세 비교
09:04 무주택자는 이걸 먼저 투자하세요
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6 май 2023

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Комментарии : 21   
@CEO-mr3hl
@CEO-mr3hl Год назад
근데, 한가지 또 검토해야할 부분이 있죠. 아파트는 대체재가 많고 건물은 대체재가 없어서 희소하다.. 아파트는 의식주 중에 하나라 없으면 안되는 거라 수요가 압도적으로 높습니다. 그에 반면 건물은 수가 적더라도 일단 임차수요 자체가 적죠. 말씀하신 대로 일단은 1주택 먼저 하는게 맞다고 봅니다.
@LydiaHJR
@LydiaHJR Год назад
고민중에 감사드립니다
@smin7132
@smin7132 Месяц назад
구봉서씨랑 비슷하네.
@user-tg8iv6eo8u
@user-tg8iv6eo8u Год назад
2주택자인데 강남아파트로 갈아타고 싶어요 세금이 많이 나올까요? 강남어느지역이 좋을까요?
@jameskim44
@jameskim44 20 дней назад
48평 강남아파트 기준으로 월 200만원 정도 생각하면 대충 맞을거에요. 관리비 월 50~60만원, 년간 토지세+건물세 약 500~600만원 (월 50만~60만원) , 의료보험료 월간 100만원= 약 매월 200~220만원. 난 소득이 있어서 의료보험료 이거 하나만 매달 250만원임. 년간 소득세는 약 2천만이라서 월간 200만원도 안됨. 따라서 월간 의료보험료가 소득세보다 더 많음. 세금이 지겨워서 경기권으로 이사나갈 예정임. 종부세 해당 안되도 저 정도 나옵니다 . 특히 의료보험비가 가장 무서움.
@limth999
@limth999 Год назад
세후 수익률을 말씀해주세요.소득세 의료보험 포함이요. 게다가 건물 수리비 관리비용 다합치면 아파트나 비슷할 듯 한데요
@sjfi4791
@sjfi4791 Год назад
저도 이 부분이 궁금하네요, 수리비,관리비는 제하더라도 양도소득세만이라도.....주택은 1주택자면 세금혜택이 클텐데요.
@user-jf6mw2kz6c
@user-jf6mw2kz6c Год назад
3주택 가지고 있고 11억 정도 현금 보유하고 잇는데 어디에 투자 하는게 좋을까요?
@user-jf6mw2kz6c
@user-jf6mw2kz6c 6 месяцев назад
@@남편과아내 상담두 가능한가요?
@user-oc5uj5mc2r
@user-oc5uj5mc2r Год назад
일단 서울시내에 5프로 나오는 건물이 거의 없죠
@user-mg6lp7xz6b
@user-mg6lp7xz6b Год назад
무주택자는 무조건 집부터 삶의만족이 달라집니다. 지금사라면 당연히NO
@jen-sicasso
@jen-sicasso Год назад
지금아니면 언제 사야할까요?
@user-mg6lp7xz6b
@user-mg6lp7xz6b Год назад
@@jen-sicasso 발코니확장 시스템에어컨 무료 중도금무이자 양도세 세금혜택이 뉴스에 나오거나 길거리에 현수막이 걸릴때요. 그리고 상업용빌딩 각종펀드회사에서 매물이 쏟아질때요. 그게 2010~2013년때 부동산시장입니다
@jen-sicasso
@jen-sicasso Год назад
@@user-mg6lp7xz6b 감사합니다~ 강남은 안빠지겠죠?
@user-mg6lp7xz6b
@user-mg6lp7xz6b Год назад
@@jen-sicasso 지금 여의도랑 반포는 하락이없는듯요
@enjolee2838
@enjolee2838 Год назад
아니 세후 수익률을 따져야죠. 세금 유지비 다 없애고 저런 소리를 하시네;; 건물이랑 아파트랑 유지비나 세금 자체가 다른데 ㅋㅋㅋ
@JJamBBongBoB
@JJamBBongBoB Год назад
10억이 없다
@user-fd1sx8bz8g
@user-fd1sx8bz8g 11 месяцев назад
자산 10억?
@ppe999
@ppe999 Год назад
둘다 안싸요!! 현금 흐름 나오는 배당주 매수 후 물가 저렴한 동남아에서 콘도 구입해서 사는게 좋겠지요 부동산 보다 수익율이 더 좋아요 한국은 볼일 있을때나 들어가고요
@user-mk9um3jh9p
@user-mk9um3jh9p 3 месяца назад
5.5%에서 웃고갑니다
Далее
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