100英亩（600亩）田园牧歌，终于买到理想的农场 

订阅了，好棒的视频，好棒的思想观念！

想法是不错。如果是个人，有其他几点要考虑： 1）年纪大了，体力跟不上，打理这么大的地方，体力，精力都跟不上。儿女绝对不会“接班”；他们有他们的命运目标。 2）疫情还没有结束。结束以后，所以物质的价值都不确定。过去土地投资的方式在新纪元不一定有效了。 3）人是社会“动物”，除了田园，好有社交，和方便，和都市生活。 如果在大都市边上有个大房子，后院都不会小，可以实现田园与都市的有机结合。 如果想开农场，做生意，完全赞成，好的方式。

关于地税, 在德州可以申请 agriculture exemption 或者 wildlife exemption，这样地就基本不用交税了。但要是盖了房子，房子和房子周围几个英亩的地还是要交房产税的。电要是没有拉好，需要让电力公司拉线过来。水要找专业公司打井，几万美元吧，需要用水泵从地下抽水上来，所以电不能少。废水需要自己建septic system。垃圾找专门的公司每周来一次拉走，要是你的房子在地的深处，每周要把垃圾桶拉到大门口的路边，这也很头疼。要是你不经常剪草，野草疯长，夏天蚊虫叮的你根本没法出门，所以打理草地也是必须的，剪多大的草地，才能走多远，几十几百亩全剪是不可能的。我知道这些因为我看过不少地，仔细了解设身处地感受后，最终还是放弃了。

😍好羨慕啊！根本是我的夢想成真了！尤其是那個美麗的迷人小湖～多麼的幸福呀！！！！！太棒啦！！！！！！

買地很容易-不可只办了招商1.如何管理-2.如何经营-3.如何销售-4.如何生存-5.当地政府政策法規问题.6.如何申请.7.环保问题处理-8.用电方面-9.用水方面-1O·后續开发-拓建-会发生的问题这才是客户的需求重要的事項

給對美國農場懷有巨大遐想的人參考看看我的經驗，我在美國西岸幾州是做機器人的，農場管理副業的項目十幾年了。華人沒有農場經驗的人，乍聽起來是很不錯，其實裡面滿滿的巨大辛苦（比坐牢還無聊辛苦，開車一小時以內都不見得有超市）。農場到都市如果一個小時開車能到該州的前二大城市，那都是幾乎不可能的，都算是最近的了，所以自己管理住在農場對一般都市人來講像是坐牢。農場必須有管理（經常需要勞力工），光是收草整地就是美國鄉下大家庭全家巨大的全職工作。所以不是像影片裡面輕輕鬆鬆一般人想像放在那裡就好。交給管理或是出租也是也有很多問題，像是榖物公司租地農作物種植在自己的土地上灑藥（都是致癌物）甚至隨便整（除非是那種對這塊地一點興趣跟感情都沒有的後代，才會租給農作公司）。光是每週必須至少一次去巡一次農場開車一到兩三個小時，剛開始覺得很新鮮，開車到Walmart或Costco要幾個小時？給自己家庭弄個三年以後試試還有沒有那種體力跟情趣

看完視頻的感慨就是：完整的一首交響樂，太美了！謝謝你的分享。

認同您的看法。也羨慕您的農場如此廣大。雖然我也購入一小塊的農地。但相較之下是小巫見大巫了。雖然是這樣，我還是很樂意在我的園區裡種果樹。謝謝您這麼棒的視頻。

懂了，谢谢提醒！下次卖地的时候多注意一下！上次买的那块地地理位置不太好，西面是悬崖东面是雪山，东南方是一块突出的半岛，靠海，但被一条河截开，河不深水不过人，但车开不过去，自己修了栋桥方便通行。整块地高低落差十分大，最高的山有海拔1000米左右最低的0米，山上很贫瘠没什么植被，买完过后我寻思就这么一2000亩破地我买来干啥，你说放牧吧没什么草场，打猎吧没啥森林植被，就光有几口露天温泉，这隔最近的小镇都有7小时的车程，谁一天天的闲着没事来泡温泉啊，买亏了，学吗亏，后来我梦醒了。

也许与想象不一样，一般人不习惯...还是在城市住习惯了，夏天蚊虫，蛇老鼠，跳子...

有閒錢，多一個大玩具，真正持有，很花精力。

你真的是太棒! 我真希望有你那样的思想格局！

内涵丰富，生态多样，田园牧歌，向往的生活。从美西送上美好的祝福：享用你们拥有的，善待眼前的时光……

这样的农场一直是我的梦想

To improve the forest varieties, to plant American walnuts, you can use it as a landscape tree in front of the house.

最近，本人也买了一片土地。希望过着田园生活。

有远见,现在基本活到90岁,养老挺好,种菜也不错,就是你没做过农活,累死你5555,韩国农村都外国人打工,老年人干不动了

㊗️ 新年快樂！㊗️ Happy new year!!! 🎉🎊🍾 and a Prosperous 2021!!!... 💝💐🎁 🧧🌺 🛍 💝

新鮮勁一過，就吃之無味。等升值，基本不會有太升值。

非常喜欢，你在实现我的梦想，我知道我不可能做到，所以，想看你所有的视频，分享你的喜悦和辛苦

终于买到合适的农场了，新年开启农场主的生活。

树林的地方不要打猎吧，小动物会给你带来很多的乐趣，它们也是生命啊，放过它们，可以拯救它们的一生。

喜欢你的生活方式，喜欢你的田园牧歌…🌹对了，还喜欢你的声音👍

回归自然，投资保质，很棒的选择！

去年有個朋友賣房子，賣25萬！我問他地有多大！他說，飛機飛過去要五分鐘！！！我還以為他吹牛，結果我過去看房子，車子一進到他家的鐵門。。。。。。。。。。。。我在他自家的泊油路面上開了足足40分鐘才到他家！！！！！然後我指著後面的一片森林說，那都是我的！！！

非常棒！两周近2.7万人次观看，厉害！

同在休斯顿，以后不忙的时候也打算买个农场，先订阅学习下，谢谢分享，给楼主点赞👍🏻

如果我要買大型的農場的東西就是希望他能夠變成一個可以賺錢的機器，比方說一部分做成農家樂的渡假村，一部分做成高經濟價值有機作物的觀光農場, 一部分做自己有機養生品牌的材料，透過社交網路招募會員契作給社團會員的買單，發行認同卡，剩下一部分就是做一塊私人的夢想蓋房子在上面住，就是可以自住、可以農用、可以商用，如果你們有興趣做這樣的規劃我們可以聊一聊，但是我就是對做傳統的農場沒興趣，務農在美國的收入不是很高的，我上個禮拜看到一個視頻也是一個華人在加州200英畝的土地該種無花果、扣掉成本還有請生產公司幫他們產出這個成本大概50 %，他們的每年獲利就是50 %，但是一英畝的產出只有$5000美金，也就是年淨收入$1,000,000， 那是去做其他事情的槓桿都比這個好，問題他就是做傳統的農業，每天要付出的勞力體力很大，現在有很多生產公司在跟中大型的農場配合基本上只要有30英畝的土地他們就願意合作了，通常就是五到20 %的的營收是他們的, 要我們自己去搞這個也是搞死了，我最近也是在看休士頓以北的農場、Livingston 那個地區好像不錯，靠近湖邊，土地應該會比較肥沃一點，還可以跟遊艇觀光結合在一起，會持續關注你們的故事，感謝分享

国内当不了农民的可能，只能在国外当了。当了之后才觉得是负担、麻烦 。基本上负债 ，最后变成累赘

声音非常好听，节目内容很棒！

买个农场就相当于你有永远干不完的农活

Good Buy. People with real money are buying farms and ranches.

再来支持好朋友，看满视频 + 👍继续支持👍👍👌祝每天开心快乐！✍🌹🥊🎅🏼💃💃💃💃🈵️🈵️

简简，你们好！离上次见面已经有一年多了吧，但愿你们一切安好，你的视频在我心里种下了一棵种子，最近我又去北加看农场了，希望能买到一块心宜的“礼物”……

喜欢😘您说话的语气很平稳很优雅

听到打猎，心抽了一下很痛，如果你想吉祥，请愛护生灵，如果能做到，吃素就最吉祥！愛惜生命才感受到生命的价值，任何生命都愛惜自己的生命，谁都不想死，无论代价多少！所以生命是无价的，也是平等的！祝福你们如意平安！

来支持朋友的新片，天气不错，艳阳高照，满赞！

您們肯定知道洛杉磯外的 Apricot Lane Farms。 恭喜上路！你們區域晚上都是野豬土狼，自家靶場隨便打咯，再埋個 80 尺高業餘無線電塔，呵呵。我們在佛羅里達有 半畝地，有 34 顆大橡樹，老婆果樹菜園是半職業級別，過一陣子去拜訪您

我對土地投資非常感興趣，就是了解比較少，你有這方面的資源群體嗎？方便的邀請我進群多學習一些經驗和知識

对于不喜欢牧场生活的，其实没啥意思，荒的很，而且活很多，干不完的活。我们本来也想买，看了几个农场了解越多以后反而觉得没意思，改变主意不买了. 投资有很多其它更好的选择

👍好喜欢这个农场！开拓了我的思维和眼界！

视频拍的有水平，内容介绍很详细，谢谢分享😘👍

哗哗，大地主👍👍祝新年快乐，更上一层楼👍🎉🎉

太豪了，为了周末有个地方种种菜养养鸡直接买个农场。

好棒的农场哦，想买一个理想的不容易哦，谢谢分享👍

Very nice and encouraging

投资农场是投的一种生活方式，说的真好

拍摄者的镜头语言很棒！

很棒的视频和介绍，轻轻柔柔的语气表达不同的思想观念，点赞支持！

农场边境应该用道路围绕 道路还要用围网围上 不然这么大的地容易给人侵蚀！

今天偶遇你的视频，很喜欢。我们也在不同地方有些地产，所以算是兴趣相似呢。

很好的感觉，很好的田园生活。我在休斯顿。2小时车程很适合周末游！

祝贺找到梦想家园。请问，农场每年维护最大的支出是什么，维护大概多少钱? 你们是申请政府农业补贴还是农产品价格补贴? 听你们前面说打算以后在农场建airbnb, 这个会增加你们的税吗?需要许可证吗?

德州買土地是有地下的產權，只是有很多人在賣地的時後，不把地下產權一起賣，也有很多人已經把地下產權先賣掉了，在買土地之前需要問清楚 Nineral rights. 我的土地都有地下產權的， 如果你底下有油或礦產，自己就可以開發。

是真羡慕，做梦都想拥有这样一个农场，话说你的农场招牛仔吗😭

我也是希望能买个小农场，加拿大美国的都可以，好像加拿大的农场不多

赞7好棒的发农场哦❤️还可以租给别人种地啊，好有湖泊 好多牛支持好朋友常来往🎅🥰🙏

一年没更新，你们的农场怎么样了？

魅力的大德州 农场不错🌻👍

分析得特透徹，面面俱到👍

100英亩好大呢，我在北加看了小农场，30多万，还有房子；但离硅谷还比较远呢。在想着要不要搬离大城市去小城市生活

恭喜恭喜🎉 讲解的真好 👍

森林应该可以采蘑菇,可以种人参,气候可以的话

好棒，支持，已订阅，恭喜up多了个杭州的粉丝

今天发现了你的节目非常喜欢，我也非常喜欢农场生活。

谢谢分享！很捧的大農场

Do you have a version with English subtitles? Or do you have an English version? Seems very interesting.

投资考虑真的挺重要的。不管是投资个人，投资固定资产还是投资金融资产，总比放那儿闲置贬值的好

謝謝你寶貴的建議

我的天，太好了吧，我想在多伦多买个农场

農場經營沒法cover貸款還款嗎？ 比如養一些牛羊雞豬之類的圈養 做airbnb之類的

我老媽也在美國搞了個農場生活 養了馬 狗 雞。我也對搞農場很感興趣，坐標加拿大。想搞一個100英畝左右的 主要放牧。

期待新年 农场大片

请问一下有没有粉丝群？一直想来美选择一个好的农场，可是自己一窍不通，希望能像您学习学习！！！

好动心啊

好喜欢啊

太羨慕妳了。

哈哈哈，好多地方需要打理呀。劳动改造要开始了。就看自己有多少体力，多少吃苦耐劳，或有多少钱再追加了。

把自己当客户,让农场自循环

挺好😊😊！

漂亮！羡慕！

订阅了，期待后续发展~~❤

❤❤❤ 頌讚 十字架上的 救贖恩典 ❤❤❤ 耶穌基督的 救贖恩典 ❤❤❤ 聖灵充滿的 生命恩典 ❤❤❤

如果你的地下有石油，他们需要开采，占用你的地怎么给你补偿？

澳大利亚,新西兰,美国的农场,大爱

好棒的農場！同行喔⋯⋯多多交流！

好羡慕这样的农场

真的非常好 需要人工的话希望我有机会

这个农场现在怎样了？持有农场真的没有什么费用吗？好奇😯

谢谢分享！新年快乐🙂

回歸自然！捧！

太棒了

非常好的视频，声音好听，满满的干货！

请教一下，您看了很多农场是不是都是经纪人领您去还是自己去到处看农场哪，

好漂亮的农场

很棒！祝你生活愉快！麻烦问一下，买了可以持有多久，是有年限的吗，还是可以一直传下去？

不知道出租出去容易吗？自己开发太累了，干不完的活，还请不到人。我觉得您最初想法主要还是投资，有个不一样的生活。其他开发并不是计划中，所以能租出去也是一种更多的投资回报。

很睿智的博主❤

你们什么时候开始airb&b？提醒我们一下去定住。

不是租给别人养牛了？有现金流吗？ 还可以把湖边开拓成露营场地，让城里人周末来露营。也是现金流。