나도 자가 보유자이지만 집값 팍 떨어져야 함, 월급쟁이들 월급 한 푼 안 쓰고 15~20년 모아야 집 한 채 살 수 있다면 이게 미친 나라지 정상적인 나라냐? 우리 두 딸들 이제 막 대학들 졸업하고 직장인 생활 1~2년 차다. 집값 생각하면서 이 아이들 미래를 바라보면 한 숨이 저절로 나옴
@@개나리-x9b 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
천천히 안떨어지고 그대로 꼬라박으면 다 터지기 때문에 천천히 터지게 하향 안정화 하게끔 하기위해 그런겁니다. 노무현때 급상승 이후로 10년동안 안정화 하다가 문재앙돼서 노무현 이상으로 급상승 했죠? 그럼 다시 안정화 하게 질질질 끌면서 내려가야하는겁니다 어쩌겠어요? 왜 문재앙 찍었습니까?
여기서 말하지 않는 2024년 부동산 가격 유지 정책들 1. 태영건설 덕분에? 내년 85조원 건설사 지원 정책 또 나옴 - 부동산 가격 유지 2. 양도세 중과세 배제 지원책 지속 - 부동산 가격 유지 3. 증여세 3억(부부합산) 혜택 -부동산 가격 유지 4. 특례 대출 - 예: 신생아대출 (1퍼센트대 이자로 5억 까지 대출 가능) -부동산 가격 유지 5. 특례 대출 - 예: 드림대출 (2.2퍼센트이자로 분양가 80%까지 대출 가능) -부동산 가격 유지 6. 기타 특례 대출 등등-부동산 가격 유지 7. 청약 통장 혜택 - 예: 4퍼센트 이자 지급 -부동산 가격 유지 8… 결론: 세금으로 부동산 가격 유지중
부모님께서 사업 하시는데 주변에 사업하시는 분들 자산이 있으신 분들 말씀 들어보면 모두 다 지금 집값 너무 거품이라고 내려야하고 내려 갈꺼라고 하신답니다 안양에 살다가 서울로 이사 왔는데 당시 평촌에 신축 아파트 산업 단지에 짓는다고 분양 안될까봐 걱정했어요 35평대 당시 5억 3천에 나왔었는데 그 가격 알고 지금 가격 보니 너무 많이 올랐어요
제가 이 지역에서 사는데~ 2.5배 올랐으니~ 떨어지는건 당연한거고 현재는 2배 수준이예요. 2016년 4억하던 아파트가 12억까지 갔다가 지금은 9억쯤!! 물가 상승률 감안해도 5~6억 쯤이 정상 가격으로 보이네요. 앞으로 인정하지 않는 그 가격에라도 팔면 다행일겁니다.
상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
4억아파트 12억 ? 으악 ! 지금 6억 ? 아직비싸.. 참고 또참고 기다리면 봄날은 온다. 부동산 가면은 꼭 저따위로 말하더라 ! 안양 부동산 투기꾼들이 모여모여 들었다 한국은행도 2015년도 가격이하로 떨어질까봐 2015년도 가격까지 떨어진다고 말한다. 조금기다리면 신축도 50%할인분양한다 구축은 쓰레기된다 ..매입하지말라 ,
몇년 전 인덕원 대우 아파트 집보러 임장 가서 신혼부분 12억에 싸게 쌌다고 15 -> 20억까지 갈꺼라고 대출 입빠이 받고 잘 샀다고 대배, 청소를 몸소 하던 신혼부부가 기억납니다. 그틀이 지금도 그 자리에 잘 지키고 계신지... 제가 직접 이 부분을 목격하니 맘이 편치는 않습니다. 그 신혼부부는 출산하고 한국의 다음 세대를 책임진 세대인데, 그들에게 너무나 많은 짐은 지운건 아닌지 우리는 고민 아닌 반성을 해야한다고 생각합니다.
@@user-km9wf3tz5v 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
이게 대한민국 역사상 주택 보유율은 절대로 5~6사이를 벗어나질 않음 .. 이게 뭔뜻이냐면 나머지 5,4의 사람들은 집이 하락하던 상승하던 사질 않고 전월세를 산다는거임 이사람들이 모두 달려들면 모를까 이미 지금수요는 6에 가까운걸보니 미래수요까지 땡길때로 땡겨왔다는 의미고 갈아타기 수요가 아닌이상 신규수요도 별로없음 그걸 아니까 정부도 계속 다주택자에게 손길을 벌려서 실거주 없애주니마니 거리는거임
아파트 기준 강남권 평당 1100-1300만원 미만 그외 역세권 700-800 그외 서울 600 지방 대도시 500 수도권 400 나머지는 가격이 의미가 없다. 인구 자체가 없다. 한 세대 후 한국의 인구는 3800 만 대부분이 비경제 인구, 노령화로 성장이 후퇴 소멸하는 사회
근처 사는 사람인데 정말 온갖 호재 다 끌어들여서 별 기반시설도 없는 곳에 아파트 많이도 지었고 가격은 말도 안되는데 지금도 엄청나게 짓고 있어요. GTX가 들어온다 해도 걸어서 20분이고 어차피 원래도 20분이면 서울 가는 곳인데,... 인덕원역에서 도보 40분 거리도 인덕원 아파트로 이름 바꾼 곳도 있음..ㅋㅋ 저 학의천도 몇년 사이에 아파트로 양쪽이 꽉 막히고 오로지 아파트와 술집외에 없는 곳.....
전국이 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 서울은 80%이상 빠지며 가격 정상화가 될 것입니다. 참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 그래도 일본 안망하고 지금도 세계가 인정하는 우리나라보다 잘 사는 나라입니다. 전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 천정부지로 올려왔기 때문에 일본보다 더 크게 더 빨리 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.